プレミスト昭島モリパークレジデンスについての情報を希望しています。
481戸の大規模マンションです！
ゲストルーム4戸、パーティールーム1戸、キッズルーム兼集会室1戸と共有施設も充実していますね！
所在地：東京都昭島市田中町字後小欠576番他（地番）
交通：JR青梅線「昭島」駅まで徒歩5分
間取：1LDK～5LDK
面積：56.57m2～89.08m2
売主：住友商事株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：大和ライフネクスト株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-02-20 17:12:59
所詮匿名程度のこの掲示板に参考になる情報はなさそうな笑
私は六本木在住で両親にこのマンション買ってあげる形ですが、両親はここ気に入ってましたので購入します。自身でもマンション投資してる身から言わせてもらうとここで資産価値なんて言ってるならやめた方がいいです笑
仮に35年ローン組んでも月々支払っても12万程度でその程度のマンションで資産価値を悩んでる層が買ったら後悔しますよ。
何がなんでも昭島がいいんだ、だから住みたい
それならここはすごくいいと思います。
この価格でゲストルームついてて、キッズルームついてて、、私が住むわけではありませんが個人的には結構気に入ってます笑
>>1235 マンコミュファンさん
確かに午前6時から午後10時の通常運用時間帯と日曜以外に訓練飛行はありますね。市街地低空・旋回訓練は行わないことなど基地の司令官に近隣市から要望が出たりしていますが、夜間飛行訓練などはちょっと厄介。立川、昭島、福生などの近隣市のHPに過去のスケジュールなども掲載されているので参考にされてください。
中神のオハナや西武立川のプラウドが中古で3LDK 4000万以上ですからね…全体的に高いですよ
>>1236 名無しさん
私も都心に住んでいますが、セカンドで1部屋購入をしようと思っています。同じく、価格のわりには設備仕様も良く気に入っています。ほぼフルオプションでも300万円台で済みましたし、あとは当たればいいんですがね。
>>1236 名無しさん
まさしくその通りだと思います。資産価値は期待できず、それでも昭島でちょっといい生活を営みたいという人にはいい選択肢だと思います。
ここを購入検討してる人の中に資産価値を気にしてる人なんていないと思って発言してましたが、案外気にしてる人がいらっしゃったのは予想外でした。
資産価値が上がるのを見越して転がす前提でここ買う人はいないでしょうけど、ローンを組んで買う人で資産価値を全く気にしない人なんていないてしょ？ローンが払えなくなった時に残債割れしていたら破産するんですか？？
本当に都心にお住まいでセカンドハウスも検討出来るような資産をお持ちの方なら尚のこと資産価値を気にしそうですけどね…まぁ、都心＝六本木なんて安直な発想をされる方が一生懸命考えて書き込みをされたのかな。と思っておきます
中神のパークホームズやオハナ、東中神のポレスター、西武立川のプラウド、拝島のエクセレントシティを購入した層でプレミストを希望しているけど買い手がつかなくて上手く住み換えが出来ない人もいるだろうな…数年は中古で出ても値崩れはしないだろうからなぁ
セカンドハウスとして利用、購入希望。周囲を散策し昭島北口は気に入りました。駐車場は平置き希望ですが無理のよう、機械式でもあればいいかな。資産価値?気にしません。いい物件と思いますよ。立地、環境で買いたいと思う人もいますよ。
もうすぐ締め切り抽選結果が出ますよね。楽しむにしています。
>>1242 匿名さん
やっぱり資産価値あると思ってる方もいるんですね。そこは素直に驚きです。いいマンションだと思うので自分も購入希望/抽選ですが、残債割れの可能性も出てくるくらいのレベルだと思ってるので資金繰りギリギリの場合は購入するのは結構リスクあるかなとは思いますよ、、、←こんなこというまでもないことだからそんな事今このタイミングでわざわざ指摘しなくていいよってコメントを先日してましたが、視野狭小でした。失礼致しました。
この物件欲しかったなあ
昭島在住でマンション検討中です。ご参考になれば。
プレミスト昭島
推し：昭島住民にとっては最高の立地。共用施設が充実。新築。
悪し：GLP(50m)の圧迫感＆渋滞予測、加えて機械式駐車場… 眺望が良い部屋の割合少ない
グレイディア（中古）
推し：駅徒歩2分。部屋、共用施設ともにゆとりあり。自走式駐車場。
悪し：踏切音、オール電化、眺望
シティテラス昭島（中古）
推し：眺望（ベランダ壁がガラス）。目の前に生活に必要な店舗が多数。自走式駐車場。
悪し：共用施設、駅徒歩5分
グランツ昭島
推し：駅徒歩1分。眺望。
悪し：ブランド。オール電化。機械式駐車場
中古興味ない
まあまあ
抽選に受かるまでは競争者減らすためにネガティブなことしか言いたくないんやろ
>>1249 ご近所さん
う～ん、正直微妙に評価ポイント外してる感じがします。各物件ともお住いの方がいるので長所短所を指摘する気もないですが、情報もネットで拾える事が殆どで好みも偏ってて、そこじゃな～い感が...。個人の評価ならへ～で済むんですが、オール電化が悪いと一概に悪いと決めてしまうのも、低層階もある物件に眺望推しとかは如何かと。
東京都八王子市大和田町５丁目 |
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3300万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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58.71m2～65.1m2 |
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総戸数 40戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5198万円 |
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2LDK・3LDK |
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56.99m2～68.49m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2・64.12m2 |
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総戸数 45戸 |
