プレミスト昭島モリパークレジデンスってどうですか？

>>1210 マンション検討中さん
わざわざ言わんでも昭島を検討する人は承知の上だから。

たぶん。

横田基地には戦闘機は配備されてなくて、輸送機がメインだから、気になるレベルの騒音はないかなあ。オスプレイについても、独特の音(振動)で飛んでるから最初は気になるだろうけど、すぐに慣れると思う。
ただ、偶に戦闘機が飛来して訓練することはあるし、訓練の規模次第ではうんざりするレベルの騒音になるから注意。去年の4月のビバリーモーニングって訓練は酷かった。

ムクドリぐらいなら普通に捕まえて朝食にするけどなあ
むしろプラス要素

躯体を見るとシティハウス小金井公園とかと比べると弱々しい。あちらはサイドのスラブ厚が240ミリ、上下間で300ミリある。こちらは160の240だったと思う。お子さんの小さな家族が入ると上の騒音問題が出やすいと思う。
あとはメールルームと、ゴミ捨て場の導線が悪いのと、中央棟と東棟合わせてエレベーターが2機しかないのがマイナス。良いなと思ったのは南棟のエントランスの上の301か401かな？静かで前の商業施設が改築入っても西陽は確保できるしゴミ捨て場からも遠いから臭いも気にならないし、廊下を走る子供もいないかなと。階段も近い。

>>1217 マンション検討中さん
ムクドリは保護対象なので、むやみに捕獲すれば犯罪です。

飛行機マジでうるさいらしいですね。飛行機などの周辺環境を鑑みて妥当な金額だと思います。

飛行機の音、心配されていますが、このマンションはLOW-E複層ガラス（防音・断熱）ですよね。このクオリティには期待しているのです。
以前、昭島市の駅近に住んでいたのですが、引っ越した当初は電車の音と飛行機の音にビックリしました。その点このマンションは安心できそうです。

この立地の地盤の良さと周辺道路の広さ、モリタウン内とかは災害時かなり安心できると思いませんか？

近所の中古と比較すると
グレイディア　https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FR64QA06/
プレイシア　https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FR64PA10/
ですかね。

>>1223 マンション検討中さん
それ比較にならないから。モリタウン内の案件じゃないでしょ、2件とも。線路沿い＆踏切隣接案件や築20年の駅遠案件とプレミストを比較できる神経が分かりません。

>>1224 匿名さん
https://manmani.net/?p=51110
でも比較してますよ。

>>1225 マンション検討中さん
抽選無しでこんなに安くて広い部屋が買えるなんて本当にステキですね。私はプレミスト昭島の方が欲しいので抽選に参加をして頑張ります。

>>1226 匿名さん
10年、15年後の経年面での価値の降下率を考えれば、この値差で予算が許せばやっぱりプレミストを買いたい。10年後に築10年と30年では違い過ぎ。地元の自分は慣れてるからか、あまり気にならないけど、このレスでご懸念のコメントがある騒音の件を言うと、南口の駅近物件の方が離着陸の経路直下に近く影響は大きめ。野鳥も大半は南口で群れてます。やっと北口、それもモリパーク内の物件が出たのは昭島近隣が好きな自分には千載一遇。抽選通ると嬉しいです。

築20年近くの中古にこの価格出すなら普通に新築のプレミスト買う。駐車場は特に問題ない。

10年20年先は分からないけど、直近の数年はまだ新築の値段は上がり続けると思います。実需で持ち家を探しているなら買っておかないと、今後ここより立地が良くない物件が更に高い価格になっているかもしれないです。

>>1221 マンション検討中さん
Low-Eって正式には「Low Emissivity＝低放射」の意味で断熱性能や遮熱性能が高いだけ。音には何の効果もありませんよ。

航空機の音が気になる人は他の所へ
あとから住んでうるさいとか言われても

>>1231 マンション検討中さん
相当うるさいですよ笑笑

>>1231 マンション検討中さん
人間の環境適用能力はかなり優秀です。サッシュを閉めれば殆ど聞こえないし慣れるから、本当に買いたいなら買い。　夜間は飛ばないし、便数も多くはないけれど結局はご本人の判断次第ですね。

>>1230 匿名さん
防音は別のT2とかの等級がありますよね。
ここは、特別謳ってないので防音的には普通のサッシなのかな？