ザ・ファインタワー名古屋今池ってどうですか？

>>940 匿名さん
まぁまぁ(^◇^;)
そこまでいう事もないけど、何度も言うように購入の時の値段は修繕積立金そこまで気にはしてませんがここは安いんだなぁとは理解しました
でも何度も言うようにそこまで購入者は考えてないですよね
安いしマンションじゃないし
購入費とは別の払うだけのお金ですよね
ここは20年後はボロボロのマンションになるの？

なんでこんなに他より修正積立金安いんですかね
高かけりゃ良い話しでもないとは思いますが…
ただの粗探し？

>>941 匿名さん

ここの掲示板に来ないほうがいいじゃない｡

>>942 匿名さん
何故？
いちおう興味があるから聞いてるんですけど(^^;;
いちおう購入者

>>943 名無しさん

失礼しました。

自称購入者は、なんで修繕積立金が安すぎる、と言われて怒ってるの？国交相のガイドラインに比べて著しく安い。三井、三菱、野村、積水はガイドラインに近い。ここだけ激安。

修繕積立金値上げできないマンションなんて挙げ始めたら枚挙に暇がない。値上げできたとしても5倍になったら滞納者続出でしょう。結果修繕できない。

そういうリスクについて、デベに説明求めるべき。そんなリスクねーんだよ、ガーの人は超富裕層なんでしょう。ギリギリで購入してる人はランニングコスト5倍になったら困る。そういう人に売ってはいかん。だから修繕積立金は初期から国交相ガイドラインに沿うべき。

実際修繕がどうなるか、という話ではなく、デベの販売姿勢の話、な。念のため、購入者をディスる意図はない。

積水の１０年ごとに一時金とる物件に住んでるけど、購入までの間に細かい長期修繕計画や値上げのリスクについては聞かなくても営業から説明があったよ。

セキスイハイム販売中の物件見たら、三件とも管理費かなり高いな。相場がm2あたり200円に対し、どこも300円。その分修繕積立金を下げて、ランニングコスト全体の見栄えを取り繕ってるように見える。この辺り、営業からきちんと説明あるんですか？

>>947 通りがかりさん
ファインタワー久屋大通のほうは、平米あたりいくらなんでしょうか？

>>947 通りがかりさん
SUUMOで売り出し中の物件見たら、㎡あたり
グラメ御園座　252円
PT錦　283円
PT名古屋丸の内　218円
TF伏見　234円
TF栄　205円
でしたが？

ありがとうございます。

管理費を㎡で計算する方法、はじめて知りました。
管理費の値段の高さは、何ではかればいいのかわからないですが、高い＝支出も多くなってしまうので、しっかり見極めたいです。

今日日経平均は史上最高値を更新したため、株高の恩恵を受ける人たちは、不動産の購入意欲も高め､マンションを購入し、マンションの価格も上昇と思います。ここは値上げになるかなぁー。

近くを通ったので

積立金不足で管理不全になるマンションが増えてるからついに国土交通省が積立金徴収額の下限を設定する素案が出ましたね。

>>953 検討板ユーザーさん

ですね。
ココみたいな新築がなくなることを、国が願ってる。ホントに不誠実、ココのデベ。

修繕積立金、国交相のガイドラインに沿ってないのはなぜか、営業のMさんに聞いたら、ものすごく機嫌悪くなった。
本当に聞きたかったのは「修繕積立金以外に国のガイドラインに沿ってない点はありますか？」だったんだけど、威圧感すごくて聞けずに帰ってきた。

>>954 通りがかりさん
ブランドに競争力無いデベは見境ないから。広告がよく流れてくるけど、苦しいんだろうな。

>>955 マンション検討中さん

これはヤバいな、君が。
管理費の捏造もあったし、
デベは法的措置とっていいと思う。

てか、HPで今池の地価をPRしたデータ、今池だけ駅真上、千種駅なんて駅400ｍ地点と比較して今池が千種区で一番とか言ってるのやばない？どんな企業スタンスなん

>>958 匿名さん
君、買えないマンションのHPの粗探ししてて虚しくならない？
あと、「公示地価」って知ってるかな？

ザファインタワー今池のHPやばい、修繕積立金やばいなどを言ってる人達は契約者ですか？。
何の為に粗探し？
マンションの将来性は1は立地、2も立地、3立地。