ザ・ファインタワー名古屋今池ってどうですか？

>>759 通りがかりさん
そういうことですよね
名古屋のマンションは難しい。駅近でも駅遠でも資産性高いマンションは高いし、逆も然り。

このマンションは竣工遅いから、今の相場で買ったとして３年後はどんな市場になってるだろうか。

>>762 匿名さん

賃上げ､資材費高騰など　かつ駅1分の要因で　高くなるでしょうね。

どうやろね

契約の時に聞きましたが、地下が土地購入時より1.5倍になったそうです。
資材コストも現在の試算なら相当値上がっているので、
今後できるタワマンは値段が高くなるか、同等値段でクオリティが
落ちるかになると思います。

しかしこの物件がそれ程高騰するとは思わないなぁ……
購入者としては下落しなければ御の字です

>>765 購入者さん
地価なんてマンション価格に影響しないぞ。

>>765 購入者さん

ここに限らず経年分下がると思ってりゃいいのよ。
で、思ったより下がらなきゃラッキーてなもんよ。

あんまり自分や家族が住む家の価格の事で前のめりになりすぎてもね。

>>768 匿名さん
永住前提で自分の好みだけで選べるのが一番いいですけど、そうはいあかない人の方が多いんでしょう

>>770 匿名さん
そうですね
カラーズがあった頃はそこら中にヤク中が徘徊してましたが……

>>771 購入者さん
カラーズって…（笑）
もう30年くらい前の話ですよね

クラブ？

>>772 さん
はい30年前ですねw それから10年経った2000年あたりはマシな今池になってます。

>>773 匿名さん
クラブと屋台村の合体施設みたいな感じでした

>>775 購入者さん

あーなんか屋台村は聞いたことある気がする。

ケンタッキーってもう営業してるの？
バーガーキングはやってるけど

>>777 匿名さん
もしかして寿がきやが変わったのか

今池住みたい！

第二期
販売戸数 30戸
住居専有面積 43.56～95.09㎡
バルコニー面積 9.71～45.64㎡
間取り 1~3LDK
販売価格 4,310万円～13,430万円
最多価格帯 6,000万円台（3戸）
管理費（月額） 12,020円～25,670円
修繕積立金(月額) 4,010円～8,560円
修繕積立一時金(引渡時一括) 578,500円～1,236,200円
管理準備金(引渡時一括) 14,600円～31,300円

情報更新日: 2023年11月11日 次回情報更新予定日: 2023年11月25日

>>780 匿名さん
ありがとさんです。価格出てたんだ。

>>781 匿名さん

第一期より高くなっているみたい。

>>782 マンション検討中さん
階数の違いとかパンダ部屋の有無位の違いですかね？
もっと大幅にいってる感じでしょうか？

最低の広さの部屋が同じで管理費、修繕積立金ともに高くなっているので値上がりしてるのは間違いないでしょうね

販売時期によって管理費、修繕積立金の平米単価が違うって初めて見た。

>>785 匿名さん
ほんとだ、自分も初めてだわ。こんなのあるんだ。

>>783 匿名さん

50万～100万ぐらい。

>>785 匿名さん

なんか、入居後に集会で揉めそう…

>>788 マンション検討中さん
そこまでビビる必要はないけどね。

管理費・修繕積立金等は「●月●日の案で変更になる場合があります」と記載されているし、契約済の人も確定ではない。
だから、契約時期によって違いはないでしょう。

近くに来たので写真撮って来ました
4～5階くらいまで組み立てられてますね

PRIMEでシーザーストーン？　ちょっと盛り過ぎかな

ちょい伸びた

>>793 解約済みさん

写真　ありがとうございます。
解約済みさんはなぜ解約したですか？

>>794 マンコミュファンさん

ごめんなさい
契約済みの間違いです(^◇^;)

>>795 名無しさん
写真感謝
これからお願い致します。

なんでこんに活気ないの？売れ行きどうなんだろ

>>797 マンション掲示板さん
ホームページの物件概要も11月25日更新予定から1ヶ月近く更新もないから、デベもやる気ないみたいだから活気がなくて然るべきでしょ。

>>797 マンション掲示板さん

この前打合せの時は「おかげさまで売れ行き好調です」と言ってましたが………

高過ぎたってことじゃないの？

いや、売る側の話じゃなくて、ここに検討者の気配が少ないですよね。新しい情報が出てこなくても、なんやかんだ情報交換の動きが出てくると思うんですが。反響が少ないんでしょうか。

竣工まで２年も先で、新しい情報もないのに、
何の情報交換をしろと？？

>>803 匿名さん

他のマンションのスレとか見てみたら。色々話題にしてるよ。

半分売れたみたいですね。

定点観測
日に日に高くなりますね

>>805 匿名さん
販売状況として、良いのか悪いのか、どっちなんでしょう？私としては、あまり良くないと思っています。今池でも問題無し、と思った人が一段落してしまうと、そこからの売れはかなり渋くなると思います。

第二期に入って1ヶ月で15戸ペース
必ずしも悪いと言うほどでもなさそうな

今池、池下は売れ行きいいみたいですね。
やはりタワマンは駅近ですね。

今池って高級物件としてうまくいくのかって引っかかるとこは否めないけど、徒歩３，４分くらい行ったとこに近鉄の後続タワマンが控えているからここは大こけは無いかもとは思う。しかし伏見や栄、久屋公園みたいなド都心でもなく、池下や本山みたいな高級地域でもなくってのは名古屋での評価はほんと読めない。「駅1分」×「タワマン」要素だけでいえば東別院のヴィークタワーあるけどこれはウけなかった