ザ・ファインタワー名古屋今池ってどうですか？

>>420 名無しさん

そうですねえ。
だから外野のマンクラ的には目安となる基準が欲しいので平均額を出してなんとなく格付けして騒いだりしますが、購入者にとっては関係ないことが大半ですね。

1期1次蒸発現象？

>>411 匿名さん

流石、名古屋人。

>>422 匿名さん

どうだったんでしょうねえ。

>>422 匿名さん
詳しく教えてください。

今池は立地や路線的にここから10年でかなり周辺が整備されていけば、都心に近い住みやすい街として人気になっていきそう。ポテンシャルという面では、本山～星ヶ丘よりはかなりアリな気がする。

>>427 デベにお勤めさん
安ければね。この坪単価ならポテンシャルはないだろ。
だって本山～星丘以上の坪単価だしさ。今後、今池は本山より地位が高くなることは考えにくい。
ポテンシャルで言ったら上前津～金山のほうが価格が安いし都心でかつ再開発のど真ん中だから狙うならそっちのほうがいいよ。

第一期二次販売予告　未定　　情報更新日: 2023年7月7日


次回情報更新予定日: 2023年7月21日

坪370だとポテンシャルも何もないような、、

インフレで工事費だけでなくて、全体的に物価が上がってるし、これからも上がっていくよね。坪単価も昔でいう300位が今の370くらいなんだろうね。株価もひと昔前の倍くらいなわけだし。

円の価値やインフレを考えずに坪単価を語ってもどんどん実態と乖離していきそう。

>>430 匿名さん

同じ「ポテンシャル」と使っても実際はその意味合いが違ってくるわね。

>>431 マンコミュファンさん
それはあるね。
外野的ヒョーロンカ的には便宜上平均坪単価でしか語れないけど
購入・検討当事者にとっては平均なんて関係ないからねｗ
そこがマンクラの限界だわね。

当時高いと言われた物件でも、今では割安だったと言われてるからな。

>>434 匿名さん
まあね。
しかし業者じゃなく客側としてはなかなかつらいところ。

徐々に

>>428 マンション検討中さん

都心部回帰の流れが続くと思うので、本山よりは地位は高いと思うけどなぁ、、、

両者ともに主眼がどこか分からんからなんとも言えんな

良く売れてらしいです！

>>437 評判気になるさん
じゃあわざわざこんな高い金だして今池じゃなくて久屋大通とか伏見でええやん。

久屋はいいけど伏見はないな

久屋に住んでるけどスーパーがキッチュエビオしかないし、車で出かけにくいんだよねー

>>442 検討板ユーザーさん
伏見はないよな

前に丸の内３丁目に住んでたけど、実際スーパー無くない？
よく車で西区のヨシヅヤまで買い出しに行ってた。

>>407 買い替え検討中さん

名古屋のタワーマンは免震、制震です。20階建てタワーと名付けた大臣構造は普通のマンションです。シテイタワー葵、葵クロスタワーなどです。ファインタワーは免震です。

久屋は制震だけど、こっちは免震ですか？

ここも制震ですよ。

制震は大丈夫ですか？心配ですね

この話（免震　制振）上の方でもしてましたねー
また繰り返し

免震制振耐震の問題は技術向上してもなかなかお金に結びつかず造り手としても悩ましいところ。

>>446 匿名さん
だから昔に住んでただけで今の現状はしらないんだろ？なら無理して久屋大通不便だわーとかマウントとるなよｗ

地下鉄2線あるのってそんなにメリットかなと思う
今池くらい都心に近ければ東山線1本で正直事足りると思う
桜通線の郊外部に行くことなんてよほどないだろうし
だとしたら公共施設やスーパーが集まり治安や周辺環境もいい池下タワーに軍配があがりそうだけど

第一期の人気はどうなのでしょうか。
池下の値段が分からない状況下、この坪単価でも人気なのでしょうか。
それとも意外に振るわないのでしょうか。
情報をお持ちの方いらっしゃいましたら教えていただけませんでしょうか。

>>453 マンション比較中さん
それでは、久屋のどこにスーパーがあるのか現状を教えて。
あと、俺（４４６）がいつ、どこで、マウントとった？

私久屋買いますが
1人だから地下街の八百屋、肉屋
地下鉄でも買い物行けるし
歩いて上前津も大須もよし
タチヤ迄楽しく歩くも良し！ネット系スーパーも良し?車あれば尚困らないけど
無しでも気にしてないです

駐車場128台あるけど、
確約が上の階だと2台とかあって
確約以外で駐車場確保するの難しそうでした。
隣のパチンコ屋の駐車場契約してという
感じの話でした。

こんな感じですかね。でも、もうどこにも見当たらないです。
https://estate-rabo.com/tft-imaike2/

それとかこうとかのマンクラも名古屋のスレ、俺の言ってることをしっかり見て勉強してくれてるのは嬉しいね。

>>460 匿名さん
あなたは何者？どれがあなたの発言？

まあ、ちょっと今池の価格の事とかは皆に突っ込まれてたけどそれも勉強だからな。

マンクラは建物の事とか価格みたいにちょっと勉強すれば誰でも分かる事は簡単だけど、土地の事はネットに書いてありそうで案外書いてなかったりするしね。

>>461 マンション掲示板さん

ああいう表現したらどんな反応になるのかなと思ってね。
ま、もうちょい様子見ようや。

お、おう。

幹線道路沿い　交差点横のマンションは排気ガス､空気の汚れが心配、皆さんの意見を聞かせて下さい。

>>465 マンション検討中さん
幹線道路沿いとかそんなレベルじゃなくて、こんなパチンコ屋と飲み屋ばかりの低所得者の街に住みたくない。

>>466 マンション掲示板さん

好みはどのエリア？

>>459 匿名さん

名古屋地下鉄2大人気路線って？どこのデータですか？東山線はまだしも桜通線？？

名城線の方が利用者多い筈だけど？デタラメ？

路線的には東山線と名城線が乗れる栄と本山が地下鉄路線の中での立地は最高と言われおり栄と本山はダントツに地価が高い

名城線は今外国人から人気の名古屋城と金山、栄、大曽根、名古屋大学前と要所に止まるので年々利用者は増える傾向にあるし名古屋の地下鉄唯一の環状線となっている。

この図を見とると、今池が名古屋の中心に思えて来ちまう。

栄に飽きたら今池おいで

>>466 マンション掲示板さん
住みたくない街のマンションのスレを見るなんて、余程暇なのですね。

とはいえ人間案外そんなもんってのもあるわね。

千種ってもうちょい評価されるのべきだよな。
東山線とJRあるし、すぐ近くに車道、今池あるから桜通線も圏内だから3路線。

JRなんて使わないし、桜通線圏内って言ってもわざわざ一駅歩かなくない？しかも東山線乗れるのに、桜通線乗ってどこに行くの？

東山線が使えるなら混雑緩和路線の桜通線をわざわざ使うことなんかあるのか。
それなら東山線と鶴舞線のほうが使い勝手がいいし、だから伏見が人気なんだよ。

それなりに役割分担しているみたいです。
名駅まで通勤している人は少ないです。・・・これは実感とも合っている気がします。
https://www.kotsu.city.nagoya.jp/jp/pc/SUBWAY/TRP0004057.htm

遊ぶ場所、飲む場所により、栄、伏見、丸の内、久屋大通どこからも１本で帰って来られる。
これは結構便利だと思う。

久屋大通、高岳に駅直結タワマン出ないのが悪い

>>478 匿名さん
じゃあわざわざこんなところに住まないで初めから久屋大通か伏見に住めばいいじゃん。

>>480 マンション検討中さん
そういう突っ込みも全く理解できない訳じゃあないし
独身だったらそうしたいねえ、ってこともあるかもしれないし
もっと若けりゃそうしたかもねえってこともあるかもしれないし
今池に住むのも栄に住むのも同じやろって感覚の人の気持ちも分からんではないけど

それはまた別の話だったりもするんだよね。

>>480 マンション検討中さん

伏見を有難がるってことは西側の人か。

国際センター駅直結！！マンションが出たら速攻買うわ

>>483 さん

大曽根に地下街道ができたからあの飲食店群取り壊して駅直結つくったらどこでも行けて便利

今池イオン来春休業
取り壊して新施設検討
今朝の中日新聞掲載

今池はスーパーが２つあるから便利だったのに
また新イオンで再開して欲しい

転勤族です。名古屋に来て10年ほど。地下鉄は①東山線②鶴舞線③桜通線～～～が私の高級路線イメージ順です。
名古屋の地下鉄駅では、池下、覚王山、本山、東山公園、星ヶ丘、いりなか、八事、瑞穂運動場西あたりが高級住宅街。高級感と利便性を兼ね備えた街は栄、伏見、名古屋、国際センター、大須観音、丸の内、久屋大通、千種あたり。

JRは圧倒的に名古屋。次は金山、少し離れて千種、鶴舞の順。輸送力、他県を結ぶ観点からはJRの駅力はある。

名城線は通勤通学ではなく乗り換え線のイメージ。
名城線は東京の山手線よりは大阪環状線のイメージが近い。栄、金山、八事、新瑞橋、本山経由でよく乗り換えています。出来れば名古屋駅と結んだらよかったのにとも思いますが（名古屋は東中心だから仕方ないのでしょうか）。

関西は①阪急神戸線②地下鉄御堂筋線③JR神戸線（東海道山陽本線）④阪急京都線⑤JR京都線⑥南海高野線（手塚山駅）あたりの私鉄、地下鉄、JRが、各駅が入り乱れて高級感や利便性を争っています。大阪環状線は大阪、天王寺、京橋等の高級感、利便性兼ね備えた駅がありますね。大正駅の近くにUFJがありますし。首都圏はもっと複雑なので書きません。

大正駅の近くにUFJが→弁天町の近くにUSJですね。あまり近くでもありませんが（笑）。
あと、書き忘れましたが、今池は面白いいい街です。昔いたことがあるので寿がきやのラーメン、ダイエーよく行きました。うなぎ屋がある（今は？）ガスビルもあります。飲食店街の広がりは圧倒的で、個性的。庶民的なイメージがあり、名古屋、栄にも近く、利便性ぴか一。

千種は駅直結タワマン&商業施設できるよ
今池と悩む人多いかな

>>485 名無しさん

今池はどんどん綺麗な街になっていくよね。商業系にも建て替え時期の物件が多い。

第一期二次販売予告
販売戸数 10戸
住居専有面積 未定
バルコニー面積 未定
間取り 1LDK～3LDK
販売価格 未定
最多価格帯 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立一時金(引渡時一括) 未定
管理準備金(引渡時一括) 未定
販売開始予定時期 8月下旬

情報更新日: 2023年8月6日 次回情報更新予定日: 2023年8月18日

JR千種駅も今池側からは使いやすいので、金山とか大曽根とか行きやすくて良さそう。その意味では名城線もカバーしているいい立地なのは間違いない。あとは値段だけがなぁー。

ちなみにここ以外の名古屋市内で2路線利用可
徒歩1分
25階以上のもう一つのタワーマンションて
何処ですか？

>>492 通りがかりさん
グランドメゾン御園座タワーでしょ。

>>492
お客様、よくぞ聞いてくださいました。
それこそが当店1押しの　?ザ・ファインタワー久屋大通?　でございます。
名城線・桜通線1番出口迄徒歩30秒、早足15秒、そして25階建てとなっております。
久屋・今池まとめ買いもおすすめです。

>>494 匿名さん
マンションのホームページには徒歩2分になってますよ（笑）

>>495 eマンションさん

勿論それは知ってますよ～～～。
だからわざわざ「1番出口迄徒歩30秒、早足15秒」って書いたんですｗ

本当は徒歩15秒って書きたかったんですけど、一応遠慮しときました。

>>497 匿名さん
久屋大通の１番出口までは１分で着くかもしれんけど、そこから改札まで4分はかかるだろｗ
実質徒歩５分物件と同じだろ。

>>491 マンコミュファンさん

確かに千種、今池、池下、大曽根、この辺りは最近開発が著しい。

>>499 匿名さん
千種・・・なんのメリットもないメニコンの立て直しと千種ビルの取り壊しているだけ、近隣店舗がどんどん閉店
今池・・・どでかいパチンコ屋ができただけ。
池下・・・最近ではなくて再開発されたのは１０年以上前
大曾根・・・オペンの購入者が持ち上げてるだけで、最近の再開発は行われていない。

>>498 マンション検討中さん

そうなるとここはマンションの出口出てすぐ12番出入り口
そこから階段降りてすぐ改札
エスカレーター降りてすぐホームですから本当に20mでホームですね

>>498 マンション検討中さん

なにをそんなにムキになってるのか

>久屋大通の１番出口までは１分で着くかもしれんけど、そこから改札まで4分はかかるだろｗ

改札までじゃなくてホームまでって言いたかったのかな？

こんにちは、7月末に契約しました
こんな掲示板があったんですね。
年内にオプション決めなきゃならんです

>>503 口コミ知りたいさん
貴方がムキになっていますね。いずれにせよ、疑問の投げかけか、正確な情報提供をお願いします。

なら金山がこれからはいいですかね

普通に考えて金山の方が将来性はあるだろう、印象も今池より良い。
パチンコ屋がどんどんできる今池とパチンコ屋が潰れていく金山どっちがいいかは考えなくてもわかると思うけど。

金山駅徒歩1分なら面白い競合になりますね。

金山、ラブホ、風俗店が多くて楽しい街だよ。

令和今池物語・・・

空気入れが消えました。
https://chiku-san.com/20221211-vegas-imaike-news/

空気入れが復活しました。
https://chiku-san.com/20230513-kuukiire-imaike/

ここは今池の口コミですからもあるんですが
でも皆さん金山推しが多いですよね
自分は逆になぜ金山が良いのなのか聞きたいですね
自分はよっぽど今池の方が住みやすいと思いますけど…
まぁどんだけ駅に近いかが大きいとは思ってるのはあるんですが
あんまり変わらないような

>>512 通りがかりさん
金山のほうが風俗店がたくさんあって楽しいからですよ。

>>513 匿名さん

今池も負けてないっしょ
ちょい負けくらい（笑）

今池と比べたら圧倒的に金山の方が
再開発が進むと言われていますよ。
でも私は金山が発展しても住みたくはないかな

>>512 通りがかりさん

西側の人が金山推しなんですよ。

>>516 匿名さん
金山より今池の方がすみやすいとかどうかしてるw

今池か金山で迷う人いないでしょ。
そもそも、競合するようなマンションもないし。

与田ですが、今時新築マンション
湿気でカビとか大丈夫でしょうか

久しぶりのマンション探しで
昔は新築マンションカビがすごかったから

どうなんでしょうか

>>517 マンコミュファンさん
そういう話ではなく、住むところを決めるには様々な要素があるということです。