匿名さん
[更新日時] 2024-11-21 15:27:39
所在地：愛知県名古屋市千種区内山三丁目3306番（地番）
交通：地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩1分
総戸数：186戸（鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上29階建）
駐車場：128台 自転車置き場：222台 バイク置き場：6台 ミニバイク置き場：4台
竣工：2026年1月下旬予定
入居：2026年2月中旬予定
売主：京阪電鉄不動産株式会社
販売提携：セキスイハイム東海株式会社
設計・管理：浅井謙建築研究所株式会社、株式会社鍜治田工務店大阪本社一級建築士事務所
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：京阪カインド株式会社
公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion23001/
注目の今池駅上、12番出口から徒歩1分のタワーマンションです。
積極的に意見交換していきましょう。
[スムラボ 関連記事]
『ザ・ファインタワー名古屋今池』の考察～立地・相場編～【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78264/
[スレ作成日時]2023-02-18 22:59:04
ザ・ファインタワー名古屋今池
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所在地：愛知県名古屋市千種区内山三丁目3306番（地番）
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交通：名古屋市営地下鉄東山線 今池駅 徒歩1分
- 価格：4,450万円～1億1,280万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：44.50m2～90.64m2
-
販売戸数/総戸数：
11戸 / 179戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区内山３丁目3306番（地番） |
| 交通 |
地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩1分
|
| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
44.5m2〜90.64m2、
（住居専有面積には備蓄倉庫面積、トランクルーム面積を含む） |
| 価格 |
4450万円〜1億1280万円 |
| 管理費（月額） |
1万2020円〜2万4470円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4010円〜8160円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
179戸 |
| 販売戸数 |
11戸 |
| 完成時期 |
2026年1月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年2月中旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC29階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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ザ・ファインタワー名古屋今池口コミ掲示板・評判
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242
マンション検討中さん
>>241 匿名さん
どのくらいの割合で売れてましたか？
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244
匿名さん
>>241 匿名さん
いくらでしたか？
想像以上に高いとは、久屋があまりにも順調だったから強気で突っ走るのかな
しかし、強敵がすぐそばに迫ってる
池下！！すぐやられちゃうのでは
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245
匿名さん
スムハジメさんの見込みからすれば、糞高い。
俺の見込みからも少し高いけど、今の市況だとこんなものかも。
グラメ池下も当時は高いと言う人が多かったが、今では安かったという評価だもんな。
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246
eマンションさん
>>244 匿名さん
1番坪単価が安い部屋で300ぐらい。
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247
匿名さん
>>246 eマンションさん
それ聞いて驚かなくなってきてるのがホントは異常なんだよなｗ
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248
匿名さん
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249
検討板ユーザーさん
>>248 匿名さん
アンダーで発売されたPT久屋大通公園南より高そう。
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250
匿名さん
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251
検討板ユーザーさん
値付け失敗じゃない？池下と競合するのに。合わせて400戸くらい売らないといけないですよ？高値だと簡単にはいかないと思います。
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252
マンション検討中さん
久屋もそうだけどここは販売が長いよね。
グラメ池下と同時期に竣工なら普通なら池下待つでしょ。焦って手を出して池下の方が坪単価安かったら後悔しきれない。
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253
匿名さん
>>252 マンション検討中さん
なるほど、池下も今池も普通に住むためのマンションとして見てるってことね。
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254
匿名さん
>>251 検討板ユーザーさん
>池下と競合するのに。合わせて400戸くらい売らないといけないですよ？高値だと簡単にはいかないと思います。
100億200億の商いするんだから簡単にいかないのが普通ですよ。
ショールームで待ってたら完売できちゃうとかちょっと安くしただけで売れちゃう世界がぬるいんですよ。
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255
通りがかりさん
>>252 マンション検討中さん
戸数で言うと15%ぐらい、価格で言うと30%ぐらい売れてたよ。提示された資料が本当なら、ね。
普通じゃない人が多いのかなw
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256
匿名さん
今池を歓楽街と思っている人も多いと思うけど、栄の繁華街に雰囲気が似ているのは大通りの面した表通りだけで１本入った周辺は非常に静かで、今池の北側は覚王山ほどではないけれでも結構まともな住宅街だし、意外にもナゴヤセントラルガーデン（栄の地下街セントラルパークと名前が似ているが別もの）は位置的に今池と池下の中間にあったりする。
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257
匿名さん
自分の知ってる限りでは上の方の部屋と下の方の家族で住めそうな60m2以上の30戸は売れてたと思います
投資用？1人住み用の50m2以下は16階以下で46戸
だいたい２人以上の部屋としては7000～10000オーバーくらいの部屋が残ってるはずです
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258
eマンションさん
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259
口コミ知りたいさん
>>258 eマンションさん
大須の物件アンダーで売ったの？
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260
評判気になるさん
>>259 口コミ知りたいさん
いわゆるお得意様には案内されてます。
そして、一部のフロアは完売です。
一般販売はもう少し先のようです。
私もマンション数回買って分かった、金持ちに金と情報が行く。（当たり前か、、、）
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261
マンション検討中さん
>>260 評判気になるさん
坪単価いくらくらいだったのでしょうか？結構気になってる物件だったのでアンダーで売ってるのはちょとびっくりしました。
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262
マンション検討中さん
>>261 マンション検討中さん
野村、積水ハウス、セキスイハイムは基本お得意様へ先行案内してると思った方がいいです。ここも、もちろん。売れ残りが一般販売です。
ただ、そうやって条件のいい部屋を超富裕層に売らないと、ディベのマンション事業が成り立たなくなってきてるのもしれません。
売れてしまった部屋の坪単価は分からないですね。竣工後に仲介業者に聞けば分かるかな。
ザ・ファインタワー名古屋今池
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所在地：愛知県名古屋市千種区内山三丁目3306番（地番）
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交通：名古屋市営地下鉄東山線 今池駅 徒歩1分
- 価格：4,450万円～1億1,280万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：44.50m2～90.64m2
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販売戸数/総戸数：
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