千葉の新築分譲マンション掲示板「オーベル新松戸レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-02-10 18:30:10

オーベル新松戸レジデンスについての情報を希望しています。
都心へのアクセスも良さそうなので気になっています。

所在地:千葉県松戸市新松戸北二丁目15番4(地番)
交通:JR常磐線武蔵野線「新松戸」駅徒歩14分
JR武蔵野線つくばエクスプレス「南流山」駅徒歩19分
流鉄流山線「小金城趾」駅徒歩9分
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:61.71平米~82.06平米
売主:大成有楽不動産株式会社・三信住建株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:未定

公式URL:https://www.ober.jp/shinmatsudo94/index.html

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-02-17 23:12:21

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オーベル新松戸レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 101 名無しさん 2024/05/11 13:13:13

    新松戸だと郊外のなかでは私立の通学選択肢が結構ありますからね
    武蔵野線で明の星とか千代田線直通で開成とか

  2. 102 匿名さん 2024/05/14 02:21:03

    駅の駐輪場がなくなってしまうとの事ですが、東口第一駐輪場ですか?
    こちらは自転車ありきの立地なので駐輪場の確保は重要になりそうですね。
    ネットスーパーはイオンが利用可能ではないでしょうか。

  3. 103 匿名さん 2024/05/27 07:55:00

    駐輪場がなくなるのって知らなかった…
    ここは駅までは自転車マストですよねぇ。
    一応、小金中学校のところから新松戸駅行のバスがでているので、
    それを使っていくのが無難かもしれない…?
    朝は小金高校に通う子たちも使いそうだから本数が多いといいなぁ。

  4. 104 匿名さん 2024/06/13 08:05:20

    ここから南流山駅に出るのは、あまり現実的ではないでしょうか。
    徒歩20分ということで、それなりに距離がありますよね。
    自転車で天気が良い日だったら大丈夫だと思いますが、雨の日に歩いていくのは大変かなぁって。
    路線バスが南流山駅にも出ていればいいんですがありますかねぇ。

  5. 105 匿名さん 2024/07/04 23:35:51

    駅までの距離少しあるのが気になりますね。
    自転車利用するにしても駐輪場を探すのも大変そう。天候が悪いときは自転車で通勤通学も
    大変になります。
    バス停も近くにあるようですが、時刻表を調べると一時間に2-3本しか出ておらず、不便さを感じます。

  6. 106 マンション検討中さん 2024/07/13 07:20:48

    最近販売開始のマンションとは違ってキッチンやお風呂の設備が良かったと思います。駅からの距離の分か、値段も安めでした。

  7. 107 匿名さん 2024/08/05 06:11:03

    食洗機は標準でついているのでしょうか。
    そうだとしたら、かなりいいなと思います。
    食洗機は入れるかどうか、意見が分かれる設備と聞きますので
    オプションではなく、最初から入っているのだったらいいなーって感じました。
    駅まで遠いですが、
    その分価格は控え気味で設備がいいのは確かにそう思います。

  8. 108 マンション検討中さん 2024/08/07 12:57:41

    食洗機は標準設備です。コンロもいいですね。眺望は良くないですが、カーテンして気にならなければいいかと。

  9. 109 匿名さん 2024/08/25 01:52:08

    正直、駅までここまで遠いと物件価格と設備を売りにしなくちゃ、っていうのはありますよね。
    そういうのをわかっていて
    きちんとそれをしているのはいいことなんだと思います。
    今はマンションどこも高いんで、
    ニーズはしっかりあると思いますよ。

  10. 110 匿名さん 2024/09/08 07:11:32

    文教住宅地みたいなことが書かれていたんですが(公式ホームページに)
    この辺りって中学受験とかが盛んだったりするんですか?
    通学区の小学校は若い先生が多くて、なかなか評判がよさそうだなぁとは思っていたのでその点はすごくいいなと感じておりましたが
    受験がかなり活発だと、うちはするつもりも今のところないので、どうなんだろうと思ってしまって

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  12. 111 匿名さん 2024/09/18 06:28:49

    都心に行きやすいから中受をする子もいそうですよね。
    市内にも私立の中学はありますが、
    どうなんでしょうね…受かる方はいそうだけど都心に行く子とか
    東葛中学とかの子とかもいるのか?
    いずれにせよ、地域というよりご家庭の考え方次第でしょう。

  13. 112 匿名さん 2024/09/29 08:07:00

    食洗機とかかなり設備がついていていいなと思っていたんですが、これってオプションではなくて標準でついているものなんだろうか。
    そうだとしたらかなり設備面は良いように感じられる。
    でもオプションだったとすると、おいくらなんだろう、とはかなり気になる汗。
    標準だといいなぁなんて思ってしまいました

  14. 113 匿名さん 2024/10/07 23:38:05

    >食洗機とかかなり設備がついていていいなと思っていたんですが、これってオプションではなくて標準でついているものなんだろうか。
    >そうだとしたらかなり設備面は良いように感じられる。

    食洗機は標準設備だと思います。
    今はついていないマンションのほうが少ないのかもしれません。
    ディスポーザーがついてないのは少し残念ですが。
    お風呂もオートバスですし、水回りの設備は十分という感じですね。

  15. 114 匿名さん 2024/11/06 00:52:02

    中学校と高校が隣接していると運動会や吹奏楽部(放課後と夏休みなど)の練習の音が漏れ聞こえそうですがその辺りはいかがですか?
    こちらは完成済販売で実際のマンションの部屋から音を確認できると思いますが、それほど気になりませんでしょうか?

  16. 115 検討板ユーザーさん 2024/11/25 12:24:22

    >>114 匿名さん
    近くに住んでいますが玄関側のお部屋は窓を閉めていても聞こえると思います。
    リビング側などの方は窓開けたら聞こえます、窓しめてる時は多分耳をすませば聞こえるくらいかなと。
    吹奏楽は全国レベルで大会前などは土日でも夜遅くまで練習しています。上手なのでうるさいとは個人的には思いませんが…ご参考までに。

  17. 116 匿名さん 2024/12/15 08:26:44

    学校はある種、営業時間があるのでまあいいかなぁとも思うけれど
    こればかりは人によって受忍限度が異なってくる。
    こちら側が後からできるわけですから、それに関しては選択ができるので。
    そのあたりは、自分でわかる範囲だと思うし
    現地に行って確認もできるかと思います。

  18. 117 匿名さん 2024/12/16 12:23:19

    もうすぐ竣工1年ですね。マンション高騰期とはいえ郊外駅遠物件は厳しいのでしょうか。

  19. 118 匿名さん 2025/01/12 07:17:26

    郊外でも住みやすいのは魅力ですが
    価格設定が高過ぎることが売りゆきに大きく影響していると思います。
    今の時点でも値引きがないとなると、
    まだまだ販売が続いていく感じですよね。

  20. 119 匿名さん 2025/02/01 01:42:26

    新松戸も南流山もこの辺りでは結構人気の住宅地だと思うんですが、
    どちらも微妙に遠いのがやっぱり気になりますよね汗

    なんでこんなに高いのかなぁ。
    やはり自転車だったら新松戸・南流山まで行きやすいよ、というのがあるからなのか。
    もう少し控えめな価格帯だったら、
    人気はもう少し出たようにも思います。

  21. 120 匿名さん 3日前

    価格に反映できないし、全戸分に平置駐車場を設置したりとか、マンションの設備そのものを充実させている、感じですかね。値下げとかしないだろうし、安くなるのを待つのは得策じゃないでしょう。でもこれから先、マンション自体が安くなる見通しってしばらくなさそう。いろいろと悩ましいところです。

  22. 121 匿名さん 3日前

    ここよりはサンライトパストラルの裏にできるマンションのほうがいいんじゃない?

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