先日久しぶりに友人と出会ったのですが、マンションを購入したらしく
約25％ぐらいの値引きをしてもらったそうです。
完成してから半年ぐらい経った物件のようですが、そう交渉しなくても引いてくれた
と言っていました。
私は現在賃貸マンションに住んでいるのですが、そんなに引いてくれるんなら・・・
と購入も考えています。
大阪市内（中央区、西区あたり）で探しています。
それぐらいは当たり前なんでしょうか？
[スレ作成日時]2008-09-16 23:31:00
読解力に難あるな。60％で取得したんや、販売価格は15％なり20％なりの儲けを乗せまんねん。
教えてください。
アウトレットマンションの話題は耳にするのですが
関東の物件ばかりです？
やはり関西は関東に比べ価格上昇分が低かった為
アウトレットや価格下落は少ないのでしょか？
関西にもいくつかでたけど、やめたほうがいいよ
アウトレットって本当に売れなかったマンションだし
高い理由安い理由を考えたほうがいい
もちろんいいものが安けりゃ得だけど、不動産に掘り出し物は無いと思ったほうがいい
安物買いの銭失いになる
なるほど・・・
現在購入検討中のマンションは駅近徒歩５分以内で（梅田まで15分程）
値引きは現在最大5％程度。しかも公けには（竣工前）無理との事でした。
参考にさせて頂きます。
ちゃうちゃう！
取引業者に「売るか買うか」を迫られるんや。
それ裁かなうちらこれから先がないんやわ。
表に出ないアウトレットがたんまりあるんよ。
在庫減少の報道に一般の人がピンと来ない現実味がないカラクリやね。
今の経済状況だと今年度末はなんとか乗り切れても、来年度末はなりふり構わず値引きしないと
持たない所が結構出てきそうな気がする･･･。
最近色んなものがドンドン値引きされている。
２～３年先なら、事業計画時点で、値引き率を織り込んだ物件を建てて来るのではなかろうか？デベという輩は。
デベがしっかり儲けるつもりで、しっかり建てた物件を ＞252 さんの言をれれるように、拾っていくというのが、もっともリーズナブルにマンションを入手出来るのではないかと思います。
但し、場所とかに拘るか否かによって、アウトレット物件に出会える機会が違ってくると思います。
同じ駅近徒歩５分で梅田まで15分程度としても、都島はいいけれど、弁天町や桜島方面は嫌だとか、
尼崎でも阪急沿線は許せるけど、阪神線沿線は嫌だとか・・・
当然ですが、守備範囲を広げることで、素敵な出会いが広がると考えます。
不動産売買は、ご縁ですから。
最近の売れ方で、残戸数が大幅に減りデベが『早く手離れしたい！』と思った物件は、4月以降も大幅値引きが期待できそうですね。
『早く手離れしたい物件』＝残戸数が手離れできるレベル。ひとケタ～15戸程度でしょうか。
かなり残ってて大幅値引きをする会社は気をつけた方がよいかと思います
この時期高額物件は買わない方が良いでしょう。
８０００万以上の物件は大幅に価値が下がるでしょう。
中古市場では８０００万以上の売買が成立している物件は皆無だそうです。
いまは完全に買い手市場。あせって買う必要はまったくありません。完成後、いけば、かなり値引きしてます。完成前に買うなんて、信じられません。
でも、買っちゃいました。
完成後、気に入る部屋が残っているとは限りませんし、
価格もまだ下るでしょうが、いつが底だったのかは、あとになってわかることです。
妥協せずに気に入った物件を納得して買える、今が買い時だと思いました。
値下げ中の近々の完成物件ではなく、今後用地取得し建設される物件を気長に２年後を目処に購入しようと考えております。
サンライフ萩ヶ丘を検討中です。後々の割引などをきくと不安になりますが、立地前に決めれば割引なんてないんですよね？気に入った場所を買えるからいいんですよね？萩ヶ丘って場所的に子育て環境いいんでしょうか？
値引きを期待して、賢く買うなら、ちょっと前から計画されていて今、竣工間近のものがいいと思うよ。
今だからしかたなく以前のグレードで値引きしてるけど、
これが続くようなら、当然金額に見合うように商品の質を変えてくるでしようね。
事業主だって、会社ですから、当然営利目的な訳で、ボランティアじゃないんだから
利益が出るように、商品の質を変えてくる。
だから、今、出ている物の方が質はそのままで、しかたなく価格を下げざるを得ない状況だから、
買うなら、今だね。
↑それは言える＾＾
仕様の高さと値引き率の大きさで得なのは今から1年前のマンションですよ。
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
