パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズってどうですか？

ピンポイントで中野がいいという人ならわかるけど、お金もっている層で場所選べる人が、山手線内の都心部ではなく中野を選ぶ理由って何でしょうか。

>>977 マンション比較中さん
今はもはや懐かしいけど、それパークハウスの時にも全く同じこと言われてたよ
後背地が大きい中央線人気を舐めちゃいけない

山手線内の都心部と言っても色々だからね。十把一絡げで比較は無意味。坪1000だの1200だのと言ったプレミアム立地を買える予算がある人は流石に特筆すべき事情がない限り中野選ぶことはないでしょう。近い単価同士なら山手線の内側かどうかではなく総合的な住みやすさやライフスタイルとの合致度合いとか単純に土地に対する愛着とかみんなそれぞれに人生と判断基準があるんじゃないのかな。

>>979
それは想像よね。申し訳ないけど、まず自分がプレミアム立地を買える人になって、本当にそう思ったなら教えて。

>>980 マンション検討中さん
君は日本語の文章が読めないのかな？
脊髄反射でレスしてないで本旨を理解してから他人にレスしなさいよｗ

>>893 マンション検討中さん
中野の飲食店の混雑具合がひどいんですね、、、
興味はすごくある物件なのですが、、、。
近場の飲食店が混雑してて入るのに難儀するというのは、それはそれで困りますね。

ちなみに案内会的なものの案内が全くこないのですが。
来てる方いらっしゃいますでしょうか？？

>>985 マンション検討中さん
何が人気ないのか思い込みじゃなくてデータ見てから書き込みめよｗ
新築時から1.5倍付いて文句言う奴初めて見たわ
よっぽどの不動産の神様なんだろうなお前

まあ中野駅だからね。まだまだ単身者の住む場所ってイメージ強いよね。駅から5分も歩けば普通の住宅街なんだけどね。それにしてもその内訳で総合18位になるのね。どういうロジックなんだろう。

>>988 マンション検討中さん

「住みたい街ランキング」には、
家賃が割安だからって賃貸でその街に住みたい人たちの人気も含まれるからね。
買って住みたい人たち、限定ではなくて。

>>987 マンション検討中さん
販売時期全然違うもん並べてて草
君何も知らんやん

あんま資産価値、資産価値気にしない人が買えばいいんじゃないですかね。これまでの中野からしたら、再開発があるとはいえ今の中野はやっぱり高いわけですし、今後不動産市況がどうなるかはわからないですし(この点はどこもそうですが)。

私は誰が何と言おうと都心より中野が好きですしこの物件は喉から手が出るほど欲しいですが。

>>877 マンション検討中さん
住めるものなら三丁目に戸建てが欲しいです。

>>993 マンコミュファンさん

戸建が欲しい＝ファミリー世帯になると思いますが、ここで80平米買う予算あるなら1.8～2億程になる訳で3丁目でもギリ2階建（土地35坪）のまともな戸建いけますよ。
駐車場ありですが庭付きは諦めましょう。
ただし、長いスパンで見ればこの辺りも相続物件が多いので庭付きの築30年程の少しリフォームすればまだまだ住める土地50坪付き中古物件が出てくるかもしれません。

>>994 マンション掲示板さん
そんな物件ありますかね？もっとする気がしますし、そもそも売りがほとんど出ない印象です。私も3丁目に駐車場付きの戸建が欲しいです。

振り返って考えたらイニシア中野の駐車場付き一階住戸は贅沢なコンセプトだったんだね。もうああ言う仕様のマンションって出てこないのかな。

>>995 マンション掲示板さん
御意

>>983 職人さん
　真っ先にエントリーしたけど、目新しい情報のないメールが数カ月に1回送られてくるだけで、事前案内会（＝ウエブセミナー）の連絡は何も来ません。

　地権者向けには１月末に紹介動画が放映されました（２０分程度。司会は「白石みゆ」さん）。しかし最後の「販売予定価格・販売予定スケジュール」は動画未完成ということで、その部分は放映されませんでした。

　２月上旬には地権者対象にモデルルーム（東中野）見学会もありましたが、「１組３０分限定」で勝手に見て回ってくださいという程度のもので、業者からの説明などはなく、撮影禁止でした。

　模型を見たかったのですが、すべてCG化するから模型は作らない、と言われました。でもCGもまだ見れません。いろいろ遅れてるようで、ジリジリしますね。

窓開けたら電車の騒音の中、乳幼児を育てるのはストレスフルかわいそう

三丁目に戸建てなんて無理だよ　土地自体もうそんなに残ってないし、
西口できるとどうなるかみんなポテンシャル理解してるのにこの時期手放す人なんていないでしょ　いても内々で売れて表の市場に出てこないよあんないい場所

>>893
セントラルパークの飲食店てあのビルの１～２Fのこと？
あそこしかないよね？いっつもガラガラじゃん！スタバは確かに人多めだよ。
なぜ本当じゃないことを書く？

X見てるとやっぱり共産系議員の再開発自体へのネガキャンがすごいね
これは世田谷杉並なんかも同様だろうけど　
嘘か本当か知れないことをあんな場所で垂れ流して職務規定に反してないのかな

買えないから嫉妬してんだよ

>>1002 匿名さん

893私の書き込みでした。
はい、1～2階の部分のことです。土日ということを記載してませんでした。すみません。

私は混んでると感じました。特にマクドナルドとかはとんでもないイメージです。

本当じゃないこと？　を書いたつもりはありませんでした。すみません。

普通に都心の中古で良くないですか？
東西線なら神楽坂とか

まあ、書きたいことはあるんだけどここ見てるのは購入考えてる人が多数と思うので控えます。中野だからっていうんじゃなくて都心も色々あると思いますよ。六本木もハードロックカフェのあたり一帯が第二六本木ヒルズになるけど、あの辺の土地全部立ち退きだから色々あるそうで。完成すれば日本一の高さのタワマンだそうだけど、できるまではどこも大変だと思う

東日本大震災前の中古は震災リスク高いよ。買うなら築浅だけど築浅はどこも高い。

神楽坂とはまた全然毛色が違うから比較対象にするのは難しい気がします。賃貸時代に神楽坂に住んでいたけど、ファミリーが住む街って感じはしなかったなあ。てか坂が多すぎ。

ビル風酷すぎる

今日は駅前すら強風だから仕方ない

ビル風気になる人はどうぞ多摩地区の戸建てに。あっちはあっちで普通に風強くて砂埃とか中野の比じゃないけどね。実際に暮らした感想ね。

突然のローン金利アップで、マンション高騰も転売も終焉ですね。買える人しか買えない時代に突入。
高値転売目的だったハゲタカさん達　さようなら。

>>1015
金利が0.1%上がった程度で終わるようなギリギリの人がいないことぐらいわかりませんか？w
販売が後ろ倒しになって一期の価格が高くなることの方がよっぽど不安だわ。

中野区が今区内で壁画プロジェクトと称して気持ちの悪いペンキ絵を公共空間に作ってて、見るだけでゾッとする。北口も２箇所やられてるんだけど、あれ誰得なんだろう。悪趣味すぎて神経疑う。勘違いの行政がおのずから街を変な絵で汚してて、悲しくなる。中央図書館の綺麗なタイル壁も、でかい妙な絵描かれてますね。見てて泣きそうになった。
ちなみにこれは再開発な綺麗なエリアは意図的に外してるようなので、囲町は絶対にやらないと思う。古い街区を狙ってる。不愉快すぎてそのうち住人と法的係争が起こりそう

囲町のプロジェクトはもうデベの聖域、区の肝入りエリアなので南口のサウステラ同様にアーバンで高級な美観が死守されると思います。ただ再開発に合わせてなのか、古い街並みに演出的な色を添えようと、そっちも何やら必死ですね区政は。

本気で検討してるので
丸一日周辺を歩き回ったけど

坪700？という価格と
街を行き交う人達の層とのギャップがすごい

交通利便性が良いのは間違いないところだけど
言うほど万人受けはしないと思った

西日暮里とか浅草橋で700越えてくる時代に坪単価と街の人の様相なんてギャップあって当たり前。

駅遠タワマンなんて買いたくないし、残り物は買いたくないし
都内でここ位しか新築駅近タワマンの選択肢がないのが悲しい。

地上を歩いている人の層でいえば墨田区とかも...。吉祥寺ですら南口出たら平日昼からキャッチのお兄さんいますしね....サウステラのオフィスは満床らしいのであそこが稼働すれば駅周辺の層もすこしは変わるかと

>>1019 マンション掲示板さん
既に坪650万円が流通しているエリアをして今さらすぎるだろｗ

5年前大手町勤務で中野に2年住んだ感想としては
東西線始発なのは本当に良い
街並みも程よく賑やかで20代のときは良いのかなって感じ
ただ持ち家を買う時の選択肢には絶対に入らないなと感じた
30代以降で家族と一緒に住んでいるシーンがまるで思い浮かばない。そのくせ安く無い
ハッキリ言ってビジネス上都合のよい山手線内側か湾岸のほうが良いと思った

あくまで個人の感想なので…
20代で東京に賃貸で住むには本当に必要十分で丁度良い街って感じ
高過ぎず、山手内側では無いものの東西線始発で使い勝手も良い

三井の大規模新築以外無理
たまたま豊海と中野であるだけ
豊海当たってくれればそれで良い

そりゃ選べるなら選びたいよ

やっぱりブロードウェイ、五丁目の雰囲気が中野を独特なものにしてると思うんだけど
再開発であそこの存在感も小さくなるよ
あと単身者向けの賃貸も今駅近は上がってきているから２０代の人も減るはず