パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズってどうですか？

線路沿いで思いつくのは以下とか？
結構中野は近い感じしますね

プラウド白金長者丸
パークコート恵比寿
ブランズ代々木参宮橋
ルサンク大崎
ちょっと遠いけど)スカイフォレストレジデンス
パークコート千代田富士見
目黒marcレジデンスタワー（賃貸)

　

>>6428 eマンションさん
条件近いのはパークタワー東中野グランドエアかと。デベも同じで築年数もエリアも比較的近いですし

>>6428 eマンションさん
言葉足らずでしたすみません。
近いは、マンションの条件が近いではなく、
他の物件対比で相対的に線路までの距離が近いの意図でした

サンプラザ、現状再利用案も浮上してるとかの記事が出ましたね。再開発頓挫の上に昭和のオンボロ施設を再利用なんてお笑い草。
こりゃあ、もう中野詰んだなぁ。
マンション買っちゃった人達は御愁傷様。

>>6431 マンション掲示板さん
昭和の時代の方が今より余裕ある設計しているので、中をうまくリファイニングしたら全然使用できますよ。そんなこと言ったら東京駅とかもっとオンボロになります。没個性なタワー建てるより、今のサンプラザの方がランドマークになるので。

>>6427 マンション掲示板さん

中国の地方都市みたいですね。

>>6431 マンション掲示板さん
浮上というか、周りがうるさいから再利用したら金かかりますよ作り直すしかないんですよ、ということを言うための数字作りですよね。
数字が正しいかはともかく、少なくとも再利用路線の数字は出てこないでしょうね。（で、その数字の試算おかしくない？みたいな議論が再度蒸し返される)

皆が憧れるマンションって、非現実的なこと言わない。
購入する人が納得できること以外なにがあるっていうの・・・
どうせ、どこであってもゲスな連中の不満のはけ口になるだけ。

>>6431 マンション掲示板さん
頭昭和のまま再利用も出来ずに詰んでるお前なんかよりよっぽど未来あるんだよなぁ

で、お前の再開発計画はいつ立案されるの？
そもそも開発されてない可能性もあるけど

>>6431 マンション掲示板さん
え？地縁のない人には理解出来ないかもしれないけど、それはむしろ凄く良いニュースだよ！
サンプラザは既存建築にこそ価値がある。
今の区長って確か地方出身者だよね。
ひょっとしたら彼が上京した時には中野は憧れの都会に見えてその感激が忘れられなくて都心のようなタワーを計画したのかもしれないけど。
中野は新宿とは違うローカルさが個性なんだから身の丈にあわない勘違いをして街を潰さないでほしい。

アンチコメントでよく、再開発＝中野サンプラザの建て替えみたいな論拠する替えみたいな操作するけど、これほんとよくわかんない。ここのマンションにとって再開発での街の回遊性と使い勝手に勝るものないよ。そもそも新宿のすぐ近くの駅に２５０ｍのでかいビルがあっても、何の資産価値向上になるの？魅力ある店舗や会社の誘致さえできれば、いいんじゃない。

ヒューリックの逃げ足は神ってたなｗ

ババ踏んだ野村とＪＶの無能企業群が補償巡って中野区と泥沼法廷闘争、再開発は棚上げ

が見えてる未来だね。

そもそもヒューリック、野村が乗り出したのは、それだけ中野の価値を見出したからだろう。このご時世だから、逃げたのは仕方がない。中野は身の丈にあった再開発をこれからも進めるだけ。

>>6438 匿名さん
下駄の商業施設と屋上提案は魅力ですね。それより上のマンションとオフィスはどうでもいいです

>>6438 匿名さん
読み違えてたら申し訳ないんですが、
野村のサンプラザ跡マンションがいい仕様になって高い値段で出ると、中野の相場が引き上がってパークシティ中野の価値も引き上がる、ということを前提にしている人が多いんだと思いますよ（後発に住友とか野村があるマンションが人気なのはこの理屈)
野村の再開発があってもなくてもパークシティ中野の居住性はたいして変わらないでしょうけど

>>6442 評判気になるさん
このマンションも後発住友ありますけどね（隣に）

サンプラザがどうなろうと天下のスミフがより駅から遠い所にもっと高いマンション建設するからね。パークシティ欲しいなら今買ったほうが良いって結論に変わりは無いんだよね。

>>6437 名無しさん

サンプラザは往年のロックスターが世界デビューする前にここでデビューしましたからね、その歴史的価値と、日建設計林昌二(竹橋のパレスサイドビルの設計者でもある)による個性ある造形の建築的価値は、今の凡庸な超高層では実現し得ないですからね。

>>6435 匿名さん
資産価値に決まってる。値上がりが正義。どんな不満言われたって勝ち。自分の趣向に反しても資産価値。だから皆こんなに時間を割いてる

>>6441 口コミ知りたいさん
そりゃ近隣住民はそうだろうがマクロで成立するかどうか

ブリーズの倍率メール出来てたけど、そんな高くないね

>>6446 匿名さん

未来永劫値上がりし続けるのは幻想

>>6448 マンション検討中さん
実需で欲しい方が買えると良いなと個人的に思います。
今後は分からないけど、残債減らして長く住むのがいいじゃないの。

>>6448 マンション検討中さん
エアーズより条件悪いから想定の範囲内でしょ

サンプラザ中野、中野の人は推してるぽいけど正直コンクリの塊にしか見えない気もしますね。

>>6452 マンション掲示板さん
つまらないガラスの塔よりかは良いでしょう

>>6452 マンション掲示板さん
中野の人の思い入れは分かるけど、正直ダサいなって思ってしまいます。
取り壊して新しくしてほしいですね

>>6453 口コミ知りたいさん
時代遅れの非効率デザインより普遍的だけど透明感あるガラス張りの方が何倍も良い

>>6453 口コミ知りたいさん
まあ好みはそれぞれなので...
特にサンプラザに思い入れのない私はガラスの塔の方が好きですが。

中野生まれ中野育ちです。50代です。
不便になったと思うのは、人が増えて自転車をこぎにくくまなったことくらい。
駅近の方は自転車乗る必要もないし、本当に便利だと思い
親は、日常の買い物は中野駅周辺で、その他、服やら家電やら贈答品の買い物は新宿です。
哲学堂の近く、ほとんど西落合の所に住んでいますので、環境は抜群ですが、駅近にもあこがれます。楽ですよね。
電車の音がどのくらいかわかりませんが、それさえクリアできれば楽しく暮らせると思います。
サンプラザの問題ありますが、このままということはないですし、住んで後悔はないと思いますけどね。
わたしも駅近への引っ越しねらってます。

>>6455 マンション検討中さん
歴史的に言うとガラス張りの超高層の方が発祥が古いんですよね。
サンプラザの方が構造的にもいろいろ技巧をこなしているので。

>>6452 マンション掲示板さん
三角形断面になったのは、多くの人達が利用する施設ほど下に配置するという防災避難計画によるものです。多くの機能を複合し全体を一つにすることで、様々な新しい価値を生み出すことになりました。開業時の正式名称「全国勤労青少年会館」が示す通り、地方から上京した若者は、比較的安い料金で高層部のホテルに宿泊することができました。地上80ｍのホテルの一室で、東京の夜景を眼下に見渡しながらその若者は、様々な夢を見たことでしょう。「複合」したからこそ実現できたことです。
　そして「複合」を表現する大三角形は中野のシンボルとなり、同時にこの大三角形は、日本のポップ・カルチャーのシンボルとなりました。
https://www.nikken.jp/ja/insights/corporate_history/07_02.html

>>6457 名無しさん
哲学堂のあたり住み良さそうですよね。家も程よい値段ですし。

音響が素晴らしい
山下達郎さんの東京でのコンサート拠点

>>6445 検討板ユーザーさん

イングウェイが当時ここで大量のアンプの壁を積んで爆音鳴らしてましたね

>>6454 検討板ユーザーさん
実需ですか？サンプラザをダサいから壊してほしいと感じるなら中野の空気感には馴染めないかも。。。
きらきら輝く箱が建っても中身は中野らしさ満載になると思うし。
再利用すると決まった暁にはこんなはずじゃなかったのに…と毎日げんなりして病みそう。

>>6463 マンコミュファンさん
垢抜けなさが中野の特徴なのでそこにキラキラを求められても困りますからねw

>>6464 通りがかりさん
中野に似てる雰囲気の街は池袋、錦糸町、蒲田、大井町かな
蒲田よりは洗練されてるし、池袋よりは規模が小さいし、1番近いのはあえて言えば大井町なのかな
赤羽と吉祥寺を足して割った雰囲気

>>6463 マンコミュファンさん
まあ再利用はないと思いますよ。
もう400億、新区役所で使ってるので、再利用だとお金入ってこないですからね。

>>6465 名無しさん
さすがに錦糸町や蒲田ほど治安悪くないでしょ

登戸で今から建てる再開発が成立するのに
都内の中野で何で成立しないんだよ

川崎・登戸駅前に超高層ビル建設へ　低層部に商業施設、完成は２０２９年度
https://www.kanaloco.jp/news/economy/article-1126137.html

登戸も中野も住環境の良いエリアですからね。人気になると思いますよ。

倍率案の定ついてますね。。
人気がないとはなんだったのか

>>6471 マンコミュファンさん
申し込み１戸制限つけてこれですからね。
人気ないとか言ってた人なんだったんでしょう

中野妬みくんの必死のネガキャンもかなわずブリーズも高倍率。
立地で劣るブリーズで値上げした上、申し込みに厳しく制限つけたのに。

あれ、中野は需要がないんじゃなかったの？
ＭＲ空いてたんじゃなかったの？　（1期で4割も売り切っている中野と、まだ0割～
1割くらいしか売っていない品川・豊海を並べてＭＲの混雑度を比べる馬○）

今のタワマンの価格高騰のキーワードは供給制約なんだよ。
今のパークシティ中野の価格じゃこれからは出せないから、パークシティ中野は爆売れなのにサンプラザは延期になっているわけ。
供給制約＋需要一定→価格上昇。

倍率どのくらいなの？

大規模新築で倍率が高いのは当たり前の時代に高くて10倍って… やっぱ再開発頓挫の影響がは大きいね　マンクラ民は当然手を引いてるよ

検討アンケートってマジ? アンケートで10倍ってどうなんだろ

申込まないけどアンケート出してすまん