パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズってどうですか？

囲町西だと駅から更に離れててサンクオーレ西の敷地だと建て替えされたサンプラザとかにも南側眺望が邪魔されそう。でもこれだけの計画の数々、やはりすごいね。駅ビルもできるし中野の将来性安泰すぎる。

再開発すごすぎて、今年来年あたりが工事だらけでその期間のこのあたりの地域の歩きにくさを心配してしまいます。。

あと5丁目地区もちらほら
・ザ・パークハウス中野タワー（2017）
・グランツオーベル中野（2020）
・（賃貸 プラウドフラット（2020)）
が比較的最近のマンションできたりしてますね。
ここらへんは道狭いものの、サンモール商店街通ったり、信号なしで駅に行けるエリアですね。最近、戸建てもアパートもちらほら取り壊し、立て直しが進んでもいて10年くらい前とはだいぶ印象違います。5丁目の駅1分のライフの場所がマンションになったらとはたまに思います。

中古価格もパークシティの参考に眺めてましたが、どれも中古それなりの価格で出ていて、一昨年昨年くらいまでは、比較的長い時間出続けてましたが、最近は動きは早い気がしました。

パークシティや、サンプラレジデンスなどの可能性考えると、5丁目も南口方面も、まだまだ下がりにくい or さらに上がることの期待ですかね。

３丁目は意外と政界・実業系の人のお宅があって、高層は難しいと聞いたことがあります（１０数年前にセブンイレブン付近の低層建てる時、階数のことで住民の反対意見が出て結局修正が通りました）。
二丁目のなかのホール付近も少しその傾向。どっちも元々土地がない上にそういった前例があるので、狙うなら今出てるタワマン案件と五丁目あたりですかね

大手町勤務だけど賃料安さで中野にしたなぁ
東西線一本は良いけど、中野のようなごちゃついた街で坪700超えとか言われると中々ね…若手時代は面白いんだけど
ある程度住んだことのある身としては違和感がすごいけど今は選べない時代だから難しいね

同じ人がサゲ内容の投稿してるね

>>879 評判気になるさん

嫌がらせを指摘したら
「嫌がらせじゃなくてステマ」と言い訳していた人と同じ人だね。

坪いくらくらいになるのでしょうか、、

山手線だけにしときな。

坪700以下なら買いに行く予定です
将来的には坪900ぐらいになる想定

>>883 マンション検討中さん
750以上になるから諦めな

私も10年以上住んでいますが、坪700は実際に違和感があります
ただ、それは現在の諸々の状況を鑑みて言っているわけではないです
当時は駅近だからといっても、坪400でも高いと思ってました

あまりサゲ投稿に目くじら立てなくても　実際競争率低くなれば嬉しいですし

それにしても将来、坪900という数字はどこから出てきたのか

中野駅周辺が単身者や若者向けだったのはもはや昔の話。もちろん今でも沢山住んでるし若者が排除されてるわけでもない。でも再開発を機に共働きファミリーの流入が増えてるのも実感としてありこの物件も大手企業勤務で職住接近を希望するファミリー世帯がメインターゲットになるのでは。

去年2023年4月の写真です。四季の森公園は休日、お花見やピクニックでファミリーで賑わってますね。

また、子供向けのイベントもあれば、アイスフェス、おいもフェス、なんたら市場など、定期的にイベントも開催していますね。

奥の帝京平成大学前には噴水とじゃぶじゃぶ池があって、夏は家族連れで賑わってます。

予想以上に混んでてびっくりしました、ポジティブでもネガティブでもある混雑っぷりですね・・・

周辺の方に聞きたいのですが、この辺で子供が遊べる遊具のある公園はどこがおすすめですか？

30平米
4000万円で買うよ？？

日本の経済と人口の衰退はもう明らかなので、人が集まりやすく且つ今後は地盤も考慮した方が良いかと。４丁目の美点の１つは城西一帯でみてもかなり地盤が良いことです。
サブカル聖地で今後もインバウンドが期待できるブロードウェイは区は存続させるでしょうし、コンサートホールがあれば人流は絶えず、新宿的特性を帯びてくれば大型電機店や映画館なども今後考えられるかもしれませんね

セントラルパークは飲食店の混み具合も強烈ですよね
ここにマンションができたらどうなることやらと思う一方、新しい商業施設もできるのでどっこいどっこいでしょうかね

公園は更に混むんだろうな・・・

800世帯増えますからね。南口の公団建て替え賃貸やサンプラザ建て替えも加味すると1000世帯以上増えるでしょうから四季の森公園の混雑増加は避けられないですよね。でもこれだけの空間があるだけ素晴らしいですよね。

中野の雰囲気が一気に変わると思いますね。既にその片鱗を見せつつありますが。