オープンレジデンシア井荻ステーションサイドについての情報を希望しています。
まだ公式サイトもオープンしていませんが、立地もよさそうですね！
所在地：東京都杉並区井草三丁目5番6他（地番）
交通：西武新宿線 「井荻」駅 徒歩2分
間取：1DK～3LDK
面積：32.15平米～70.12平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：未定
管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/オープンレジデンシア井荻ステーションサイド
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-02-14 11:52:21
24様
物件概要に価格が記載されています。
先着分で3,480万円～7,580万円とのことです。
間取りは少し狭い気もしますが
立地から考えると価格は妥当なのかもしれませんね。
間取りのCタイプとDタイプ
ずっと掲載されてるけど、同じタイプの部屋が複数あるのかしら？それとも売れないのか？ 人気ないのかしら。気になる。
駅から２分の立地は井荻じゃトップクラスじゃないかな。
井荻駅周辺は土地の使用用途の制限が厳しいから、駅チカでこの規模のマンションはそうそう無いと思いますよ。
スーパーは駅前にサミットとピーコック。ちょっと歩けばOKとヨークマートありますし、コンビニもセブンイレブンがすぐ近く。ローソンやファミマ、まいばすけっとも徒歩圏内。コジマ・ビックカメラも近くにあるから買い物は便利だと思います。
大きな公園も近くにあります。ペット可みたいなので、散歩とかには良いかもしれませんね。
交通の便も良いと思います。バスは井荻駅から荻窪、西荻窪に出ています。10分ほど歩いてバス停に行けば、阿佐ヶ谷や石神井公園に関東バスで行けますし、西武バスで高野台、光が丘経由で成増にも行くことが出来ます。
隣の上井草や下井草よりは生活しやすいかと…。
残念な所は、ちょっと狭い間取りが多いですね。収納も少ない感じです。
単身者～２人暮しぐらいがターゲットなのでしょうか。
駐車場も無いので、自家用車を所有している人は厳しい物件ですね。
オープンハウスってどの掲示板も営業が書き込みしてるのがわかりやすいよね…
井荻でオプレジじゃ高く売れないよ。吉祥寺バス便のマンションの方がまだよさそ
>>オープンハウス文春砲
気になって調べました。
オンラインで記事、読めました。
芸能人ゴシップだけじゃないんですね・・・
安かろう悪かろうという言葉があるように、買う時も注意しなくちゃいけないんだと思わされます。
場所はいいだけに残念です。
ま、こんなもんでしょ(笑)。
不動産業界なんて、大手デベロッパーだけでなく中小規模でもあり得る話。
地域密着型の工務店とかでも怪しいもんだ。
西武新宿線のうち井荻駅から西武柳沢駅までは立体高架化が決まっていて、街づくりに間違いなく影響するため資産価値が上がることはほぼ確定だけど、問題はその時にオープンハウスが生き残ってるかどうかだな。
駅が高架化するのは上井草～東伏見なので井荻駅自体が受ける立体高架事業の恩恵は軽微になりそうですね。現状南北の行き来は地下通路になるので井荻も高架化してくれたらより便利になったでしょうけど…
先日、ここの話を聞きにオープンハウスさん行ってきました。それまでの電話の営業さんはしつこくて嫌だなぁという印象でした。
たまたまなのか、本当はみんなそうなのか分かりませんが、めっ????ちゃいい人でした。いろんな疑問に答えてくれ非常に好印象でしたよ。
相性の合う方だったんでしょうね。そういう方だと話もスムーズに進んで良いと思います。逆もしかりですが。
公式サイトに来場が多くあるといったことが書いてありますけど、販売も既に先着順7戸とかになってるんですね。
これが残り戸数ということで良いんでしょうか。それだと完成まであと一年あるのに随分早く売れたんだなあという印象です。
場所が良かったんですかね？
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～8848万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～74.08m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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5300万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.27m2～72.57m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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57.4m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
