ブランズ伏見桃山ってどうですか？

>>260 マンション検討中さん
なぜ待つのでしょうか？
どの部屋でもいいってことですか？

>>261 匿名さん
結構高めなので、本当に売れるのかな？　なんて思っていたところです。又、少しサービス追加とかも期待しています。

>>260 マンション検討中さん
だいたい45-50邸ほど残っているようでした。人気のあるラインは未販売の低層階を除いて完売しており、ないラインは全部空いてるようなものもありました。

駐車場もほぼ埋まってるみたいですね

あと60戸ないぐらいと聞きましたが直接問い合わせください。

湿気をにする場合は中庭より上にしないとだめですか？
洋室側の湿気が気になりすぎて半地下みたいなイメージなんでしょうか。
金額が安いから下も検討したいのですがどうせ高い金額出すなら上の階か、、、

HPの価格表復活しましたね
もう半分も空いてませんね

駐車場はほぼ埋まっているのですか。
駅に近いというものの、このあたりは車は必須だと思います。
雌雄編の駐車場は高めだと思うので、そうなると購入は躊躇う人多いかもしれないですね。

>>268 匿名さん
ここは屋内なので周辺の駐車場より若干高めの設定とのことでしたよ。

屋内はポイント高いですよね
雨の中機械操作とか最悪以外なにもない

今後、この地域、マンション価格上がっていくかなぁ？

雌雄編の駐車場とは？としばし考えましたが周辺ですね！
周辺の月極駐車場の相場はいくらくらいですか？
外部に借りる場合、マンション住人が自分で探して契約する形になるのでしょうか？

>>272 匿名さん
検索するとマンション西側すぐ目の前のパーキングが16,500円のようです（3/21時点）ブランズが月額使用料18,500円～24,500円なので青空駐車とはいえ手間もないし空きがあればお得かも。

価格表更新されていました。残41室ですね。

駐車場の周辺相場を教えて下さってありがとうございます！
なんと外部の駐車場の方が料金が安くなっているんですね。
マンションのすぐ近く＆平置きは面倒がなくて良いかもしれません。

周辺の駐車場はブランズの建つ前から争奪戦です。
出てもすぐ埋まるのでツテがないとなかなか厳しいですね。

以前、近所で駐車場を探したことありましたが川を渡ってコーナンの近くまでいかないと空いてなかったです。

やはり、このあたりの駐車場もあかなりの月額になりそうですね。
マンション内に駐車場があるのに、高い外に駐車場を借りてまでとなると
検討するのはかなり厳しいかも。

駐車場はマンションから距離があればあまり意味がないですよね。
こちらのマンションに住むなら思い切って車を手離してカーシェア生活に切り替えるべきなのかも。
週末に利用する程度なら車を持つより安上がりになるかもしれません。

>>279 匿名さん
わナンバーはハズいなぁ

もう外観が見えますね
かっこいいマンション。

>>カーシェア生活
気になっています。でも家族の反対で・・・

・ゴールデンウィークなどは借りられる？
・ちょっとした時に借りにくい（旅行などないと）

車をどのくらい利用すればお得なのかの基準が知りたいです。
めったに乗らないならカーシェアもいいのではと思うけれど、頻繁に乗るなら借りるのが手間だと思ったり。

9/27引き渡しです
イオンのが後にオープンぽいかな

>>283 匿名さん
オープニングスタッフの募集も始まりましたね

近くの月極確保できました。
2万しなかったです。

駐車場、マンションの近所で確保できるのはまだいいですよね。
2万円しなかったということは、
敷地内の駐車場と同等か、ややリーズナブルかもしれない？
となるとそこまで不公平感は感じられないカナとも思う。

駅まで近いけど
でも車を持たれる方もかなり多い地域ですよね、ここのあたりは。

>>286 匿名さん
駐車場代のランニングコスト嵩みますね。

ブランズの駐車場は私の区画は20500円です
近所で取れたところは19000円で徒歩２，３分です

車２台所有してるのでもう１つ借りました。

こちらの物件はハイクラスですね。
修繕積立費、管理費、駐車場代の3つで月額45000円の出費が発生しますね。

>>290 口コミ知りたいさん

そうですね。比較されていらっしゃる場所にもよるとは思いますが、立地のいいマンションは通常それくらいか、それ以上かかるかと思います。

伏見でハイクラスとは。時代は変わりましたね

>>292 通りがかりさん
ブランズやプラウドは
他のデベロッパーより格上だと言うのもありますね。

>>293 口コミ知りたいさん

にしても高すぎる

>>295 口コミ知りたいさん
そうなのかもしれませんね

>>295 口コミ知りたいさん

抽選も基本なく、第4期だからということは特別ないですしね、、
見比べたところこの1-2週間で2部屋売れてそうです。

ゆっくり売れますよ‥
立地がいいので

こちらのマンションは利便性が高いですが
割高なんでしょうか？

>>299 マンション検討中さん
ブランズはマンションの格が高いので。。

売れ残ってる部屋はやはり微妙な間取りや位置と南側の高額の部屋ですね

>>298 通りがかりさん
立地ですか、、地元の人はそうかもしれないけど、地元以外で需要ありますかね？

>>302 通りがかりさん
地元以外て京都外からですか？
京都に来て4,5年ですが立地はよいかなあ
下にイオンってのも決め手でした
飲み歩くのが好きなので飲めるところ多いのはありがたいです。
電車は使わないので駅近は興味ないです。

>>303 ご近所さん
京都に来て6年です。
いや、思っていたより売れ残りがあるなと思いまして。地元の人向けなら将来的にこれ以上の値上げは厳しそうですね。ずっと住むなら関係ないでしょうけど

このマンションは入居者特典がすごく便利で、住みやすいですよ。

>>305 検討板ユーザーさん
いいですね！どのような特典があるのですか？

元々も周辺に住んでいる人にとっては良い立地と感じるかもしれませんね。
京阪と近鉄を主に利用している方には便利だと思います。
ただ、自分としては阪急沿線のほうが動きやすいので、あまり心惹かれる感じはないかな。

通勤となるとまた違うのでしょうけど、急行が停まるので近鉄で京都駅まで10分ちょっと。改札出たら目の前が新幹線改札で乗り換えが楽。河原町あたりに行くのも京阪で駅を出て鴨川を渡るのが個人的にお気に入りです。

>>308 名無しさん
近鉄の特快が止まらないのはいいとして、、

京阪の快速特急、特急、快速急行・通勤快急、急行・深夜急行が伏見桃山は停車しないから毎日の通勤となると丹波橋で乗り換えする必要があってめっちゃ不便

>>307 匿名さん
やはり関西私鉄は阪急人気ですね。
私も断然、阪急派です。