京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「ブランズ伏見桃山ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-11-06 08:56:52

ブランズ伏見桃山についての情報を希望しています。
ブランズがたつようですが、気になっています。
同じように気になっている方いたら情報交換しましょう!

所在地:京都府京都市伏見区大阪町587、御堂前町616番1、618、新町四丁目465番6(計4筆)(地番)
交通:京阪本線「伏見桃山」駅 徒歩4分
近鉄京都線「桃山御陵前」駅 徒歩6分
京阪本線・宇治線「中書島」駅 徒歩11分 JR奈良線「桃山」駅 徒歩12分
間取:1LDK~4LDK
面積:39.18平米~90.50平米
売主:東急不動産株式会社
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/fushimi-momoyama/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154156

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-02-13 13:08:55

ブランズ伏見桃山
所在地:京都府京都市伏見区大阪町587、御堂前町616番1、新町四丁目465番6(計3筆)(地番)
交通:京阪本線 伏見桃山駅 徒歩4分
価格:5,980万円~8,450万円
間取:2LDK+S+WIC~4LDK+WIC
専有面積:75.12m2~90.50m2
販売戸数/総戸数: 14戸 / 114戸
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ブランズ伏見桃山口コミ掲示板・評判

  1. 361 匿名さん

    >>358 ご近所さん
    伏見桃山あたりも高級(高額?)住宅街になってきましたね。
    設備仕様がちゃっちくても、いずれも取り替え可能だから大丈夫でしょう。
    構造上、交換できないところがちゃちだと打つ手無しですが。

  2. 362 eマンションさん

    >>361 匿名さん
    そもそも桃山は昔からの高級住宅街ですよ。
    地名に武将名が入っているように元々は武家屋敷でしたから。

  3. 363 eマンションさん

    >>358 ご近所さん

    さすがにトイレのウォシュレットのリモコンは壁についてますよね、、?
    便座からは生えてないですよね?

  4. 364 匿名さん

    >>363 eマンションさん
    公式ホームページの「Quality」(設備仕様)を見たけれど、リモコンはちゃんと壁付だった。タンク付だけれど。あと、バスルームの照明が写真を見る限りでは、埋込式のダウンライトでなく、壁付照明だったのがやや残念。

  5. 365 口コミ知りたいさん

    >>364 匿名さん

    ブランズだから、ものすごく高級感あると思ってたんですけど、そこまでなんですね、、

  6. 366 匿名さん

    やはりトイレは気に入らないので付け替えることにしました。
    ほんとにストレス。

  7. 367 匿名さん

    >>366 匿名さん
    同じブランズでも、ブランズ御池西洞院のトイレはローシルエットトイレ。
    立地で客層判断しているのかな。いやだね
    https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/nishinotoin/quality/

  8. 368 匿名さん

    >>367 匿名さん
    ブランズ御池西洞院はバスルームの照明もちゃんとダウンライトになっていました。
    玄関もクランクインだし、やはり富裕層にもアピールできるように仕上げてますね。

  9. 369 匿名さん

    >>367 匿名さん
    手洗いがないだけで便器自体は同じなので不満は同じかも。
    この手のマンションのくせに自動で蓋開かないのも萎えます(笑)
    他の設備は御池の方がいいですね、コンロもそれなりで。
    ほんと立地だけでゴミ設備はナメてます。

    住んでわかったこと
    イオンの惣菜のせいで部屋の外に出ると油臭い
    部屋も24時間換気で朝は油の匂いがする
    正直立地以外なにもオススメはないですね。
    私は駅を使わないので失敗した感あります。

  10. 370 名無しさん

    住人です

    設備などは予めモデルルームやHPでハイスペックでない事は確認して購入していたので大きな不満はありません。設備やドアキーなどの購入時のオプション変更ができなかったので柔軟性が少なかったことは同感です。

    嬉しかったのは30-40代のファミリー層が想像よりも多いことです

  11. 371 通りがかりさん

    >>370 名無しさん

    私も鍵の引渡し会で周りを見渡した時、想像と違って若いカップル、ご家族が多い!とちょっとびっくりしました

  12. 372 eマンションさん

    >>362 eマンションさん
    山のほうは高級住宅街だけど、ここは違うでしょ。桃山学区でもないし一緒にすな

  13. 373 通りがかりさん

    イオンスタイル搬入口からの騒音に悩まされます
    朝6時から22時まで、搬入やなんやかんやでバダンバタンがしょっちゅう聞こえます。
    購入される時は要確認を。
    店長に苦情入れても、分かってますとスルーされてます。
    高い買い物ですので、慎重に

  14. 374 匿名さん

    >>373 通りがかりさん
    東側の部屋でしょうか。
    契約時に搬入音のことはブランズ側が説明してました。
    こちら離れてる部屋ですが搬入音はしません

  15. 375 マンション掲示板さん

    7階1ldkが早くも賃貸で出てますね

ブランズ伏見桃山
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