パークホームズ四条河原町ってどうですか？

やはりこの三井の方が三菱より京都田の字周辺の分譲マンションはどこも立地が良いですね。

お寺と墓はどこに行ったの？
墓があった上に住むのは…

>>2 匿名さん
お寺は建物の一階で、お墓はそのまま残してるっぽいですよ。

>>お墓はそのまま残してるっぽい
ありがとうございます。
窓からお墓が見えるんでしょうか。

定借かー、、、

定借、多くなってきました。マイホームとはまたイメージが違います。
定借のメリットってありますか？
出ていくからこそのよさ・・・
価格は他と比べると安いんでしょうか。

ガーデンホテルのとなり？

>>7 匿名さん
ガーデンホテルと建設予定地の間に京都大神宮が立地していますね。

70年で更地・・・。でまた、定借で建ててお金儲け？

四条寺町ですか！
これは希少性が高いですね。
定借とはいえさすがに安くはないでしょうから私には手が出ない。。。
坪400万over？

定借も悪くないかなと思います。
老朽化しても積立金不足で建て直しなどできず、管理費ばかりがやたりと上がってしまい、手放したいのに買い手がつかない。仕方なくバカ高い管理費を払いづづける「負動産」を持て余すより、７０年でリセットできるほうがすっきりするかも。

>>11 匿名さん
よく考えてみてください。
京都のど真ん中、川渡れば祇園、観光の中心地　が「負動産」になると思いますか？

いくら立地がよくても築７０年じゃねえ。負動産になるかも。管理費、修繕費で月８万にはなるでしょう。

立地は良いでしょうけど定借なので購入しないことにしました。

定借問題は、今後ありそうな気がしますね・・・
賃貸とマイホーム問題と同じように、定借かどうかは考え方の違いなので、折り合いはつかない気が・・・

定借だけど安い、とか
定借だけど長い、とか
定借だけど〇〇条件がつけば・・・

ホームページに間取り出てましたが、、、乾式耐火間仕切なのかな？非常に残念です。

>>16 ご近所さん
気にしなくても大丈夫みたいですよ。↓
https://taclover.com/%E6%82%AA%E5%BD%B9%E3%81%AB%E3%81%95%E3%82%8C%E3%...

70年の借地権なんですね。更新とか数年プラスされるとかもなく70年で打ち切りなんでしょうか。
建物の寿命としてもそのくらいなんでしょうけど、20代で買うとしたら多少は躊躇するかもですね。
まあここの値段次第ではありますが。
しかし81戸という割と大規模なマンションを寺院一体開発というのもスケールの大きい話です…。

このあたりの分譲マンションは経験上、住民層がとにかくひどい。
警察に何度も相談した。
夜の仕事が多い。
水商売か風俗関係の女が酔っ払って深夜帰宅。暴れながら廊下で叫んだりするので眠れない。
便利な場所はそういう住民が多いと不動産の方には説明は受けたが納得いかない。
その程度の人間が買えないような価格で売ってください。

当然ゴミ出しルールを守らない。平気で敷地内にポイ捨て。
騒音は当たり前の世界。セカンドくらいなら大丈夫だと思うが、普通にはとても住める環境ではなかったので参考までに。