物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区弁天三丁目420-3(地番) |
交通 |
総武線 「千葉」駅 徒歩9分 総武本線 「千葉」駅 徒歩9分 京成千葉線 「京成千葉」駅 徒歩14分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
70.16m2・72.76m2 |
価格 |
5,900万円・6,190万円 |
管理費(月額) |
11,400円・11,900円 |
修繕積立金(月額) |
11,200円・11,600円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.40平米・11.78平米 ●管理準備金 : 11,400円・11,900円(一括) ●インターネット使用料 : 1,199円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年9月28日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
150戸(別途、管理事務室1戸、キッズルーム1戸、テレワークルーム1戸) |
販売戸数 |
3戸 |
モデルルーム |
モデルルーム公開中 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年01月予定 入居可能時期:2025年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主]京成電鉄株式会社 [販売代理]京成不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プレミスト千葉公園口コミ掲示板・評判
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701
匿名さん
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702
通りがかりさん
某知事さんもこのあたりにお住まいです。
北口側は千葉の中でも上級の住宅街であるのは間違いないです。
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703
通りがかりさん
>>701
ホントにね。
最近マンション建設ラッシュですが、最寄りに通えるのエクセレント弁天くらいで、あとは微妙ですもんね。
学童保育も空いてないし…。
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704
口コミ知りたいさん
>>703 通りがかりさん
保育園はどうなんですかね?北口は3箇所くらいしかなかったけど、空きがあるのかな?
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705
評判気になるさん
千葉市は、令和5年4月1日現在では
待機児童数が0人となっていますが、
希望した保育園に入れず育休をやむをえず延長したりする「入所待ち」は754人。
空き状況をみても、
1-2歳児はなかなか厳しそうですね。。
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706
通りがかりさん
千葉駅は駅前テナントも空室目立っててオフィス街としても微妙ですし、ベッドタウンと割り切るにも保育園や学区の問題がありますから…千葉駅の魅力って何なんだか分からなくなって来ました。
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707
検討板ユーザーさん
>>706 通りがかりさん
駅周りに空室テナントなんてそんなにあった?
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708
eマンションさん
>>707
三越跡地の大和のビルとか西口周辺の事かと。
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709
匿名さん
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710
マンション検討中さん
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711
eマンションさん
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712
マンション掲示板さん
現地見に行きましたが公園全体はともかくマンション付近には現在でも慰霊碑が近くにあるので値段相応だと思いますよ
やはり気になる人には気になるので好みが分かれますね
気にならない人にはお買い得かもしれませんね
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713
通りがかりさん
>>711 eマンションさん
確かに激安です。
エラー価格です。
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714
検討板ユーザーさん
>>712 マンション掲示板さん
慰霊碑もそうだが、墓地跡・神社跡は相当やばい。安いには理由がある。
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715
口コミ知りたいさん
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716
匿名さん
>>712 マンション掲示板さん
仮に気になるか気にならないかのアンケートを取って気になる人のほうが世の中の多数派だとしても、気にならないという人が150人以上いればよくその人たちにとっては激安プライスなのでやはり争奪戦が始まるのではないかと予想します。
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717
マンション検討中さん
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718
検討板ユーザーさん
>>717 マンション検討中さん
倍率下げてくれるネガキャンは歓迎です。
効果があるのかわかりませんが。。
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719
匿名さん
>>716 匿名さん
気にならない人もたくさん居ると思いますが、
当人は乗り気でも、
ご家族みんなが気にならないからOK、
という世帯は、
また絞られてくるかなと思います。
また当方は近隣の住民の方々から
どう見られてるのかが気になっています。
嫌がらせやいじめなどは無いと思いますが。
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720
検討板ユーザーさん
>>719 匿名さん
じゃあ買わなくていいじゃん
だーれも買ってくれなんてお願いしてないからベイパークでも買っとけば良いと思いますよ。
そして買わないマンションの検討板に粘着しても時間の無駄だからサヨナラだね(笑)
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721
口コミ知りたいさん
>>719 匿名さん
近所のマンションに嫌がらせする住民がいる地域だとしたら、弁天は関東でも例を見ないくらいの住み難い地域という事になるが。
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722
検討板ユーザーさん
なんか笑っちゃうね笑
ネガはそれしか言う事ないからかわいそう、、、
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723
eマンションさん
そんなことより建物の外観デザインかなり良いですね。新しいチラシ見ました。
外廊下側が道路面から全く見えないのもデザイン性がよいですね。
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724
匿名さん
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725
匿名さん
>573
関東だと自然由来の汚染ってのが結構あるんで工場跡地でなければ安心ってのは迷信だよ。不動産取引をするときは土壌調査をしているかの確認は必須。
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726
口コミ知りたいさん
>>714 検討板ユーザーさん
そんなふうに感じる人
幻覚者は相当ヤバイな
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727
マンション掲示板さん
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728
マンション検討中さん
>>717 マンション検討中さん
抽選倍率を低くしたいのでしょうね。
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729
マンコミュファンさん
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730
匿名さん
販売開始までまだ3か月あるからエラー価格なら訂正するでしょ。このまま出したら売る側もその程度の価値と判断したってこと。
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731
匿名さん
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732
匿名さん
>>720 検討板ユーザーさん
君がどの立場でもの言ってるのかわからないけど、一意見にそんなにムキにならなくてもいいのに。
君こそサヨナラだよ。
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733
口コミ知りたいさん
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734
口コミ知りたいさん
坪215万。
オーベル千葉エアーズよりも安いんだ。
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735
匿名さん
予定価格を出して反響が良すぎるので実際の販売価格を大幅に引き上げたような事例はあるのでしょうか。個人的には予定価格は若干余裕をもって出しているので、イコールか少し下げて販売するケースが大半かと思っていますがこちらはどうなるんでしょうか。
一度出した予定価格はそのままでお願いしたいです。
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736
口コミ知りたいさん
>>735 匿名さん
同感。
要望書、多くの人がすでに出してるのに値上げするこという事例は、聞いたことないです。
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737
匿名さん
>>733 口コミ知りたいさん
かまってちゃんですか?
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738
中古マンション検討中さん
安さとか値上がりとか求めるなら、晴海フラッグでしょう。
今からでも間に合うんじゃないですか?
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739
匿名さん
>>738 中古マンション検討中さん
駅から遠いのはちょっと勘弁だなぁ
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740
通りがかりさん
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741
匿名さん
>>740 通りがかりさん
300倍ですか?!
以前8倍でも諦めたからなあ・・・
300倍なんて当てたら、運を使い果たしてその後にとんでもない不幸が来るような気がして怖いな(笑)
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742
匿名さん
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743
マンコミュファンさん
>>742 匿名さん
プレミスト千葉公園
すべての住戸に要望書が入ってる?
最高で何倍かな?
10倍超えてる住戸、いくつかありそう。
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744
マンション検討中さん
今週日経平均は33500行くんですが、マンション価格は本当に下がるんですか?
2年以内に過去最高値抜きそうなんですが、マンション価格は本当に下がるんですか?
これ持続的なインフレで庶民がマンション買えなくなるだけじゃないんですか?
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745
匿名さん
金利上がったらマンション価格下がるマンが泣くだけなのかもですね。健全なインフレ+金利上昇下では下手すると価格は下がらない(横ばいか上昇)で金利だけが無情にもゆっくり上がっていくのか。
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746
マンコミュファンさん
>>744 マンション検討中さん
誰も下がるとは言ってないとは思いますが
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747
匿名さん
戸建て建て売りは木材価格が大幅下落してるのに全く値下がりしていないとこは気になるな・・・
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748
検討板ユーザーさん
>>747 匿名さん
市場価格は原価だけで決まるものではないですらね。。。
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749
中古マンション検討中さん
これだけ円安なんだから、輸入の原材料は高騰してるでしょ。あと人件費も。それから運賃も。
地震や戦争がなけでば、インフレなんだから基本マンションの価格および管理料は上がります。
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750
eマンションさん
>>747 匿名さん
買うならマンションって事ですよ。
プレミスト千葉公園
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所在地:千葉県千葉市中央区弁天三丁目420-3(地番)
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交通:総武線 千葉駅 徒歩9分
- 価格:5,900万円・6,190万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:70.16m2・72.76m2
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販売戸数/総戸数:
3戸 / 150戸
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