物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区弁天三丁目420-3(地番) |
交通 |
総武線 「千葉」駅 徒歩9分 総武本線 「千葉」駅 徒歩9分 京成千葉線 「京成千葉」駅 徒歩14分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
70.16m2・72.76m2 |
価格 |
5,900万円・6,190万円 |
管理費(月額) |
11,400円・11,900円 |
修繕積立金(月額) |
11,200円・11,600円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.40平米・11.78平米 ●管理準備金 : 11,400円・11,900円(一括) ●インターネット使用料 : 1,199円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年9月28日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
150戸(別途、管理事務室1戸、キッズルーム1戸、テレワークルーム1戸) |
販売戸数 |
3戸 |
モデルルーム |
モデルルーム公開中 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年01月予定 入居可能時期:2025年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主]京成電鉄株式会社 [販売代理]京成不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プレミスト千葉公園口コミ掲示板・評判
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551
検討板ユーザーさん
ヒルズグランデより断然こっちですね。
ただ、ここも意外と小学校が遠いんですね。。
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552
名無しさん
性格が違いすぎて3棟の平均を出すこと自体に意味がなさそうな。
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553
名無しさん
>>550 名無しさん
南は広いので300行くかどうかくらいかもです
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554
マンション掲示板さん
>>548 マンション検討中さん
千葉公園計画図(1946年当初)に
戦前、陸軍墓地だったところに護国神社を造営と記載されているので、マンションが建つ場所自体も気になりませんか?
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555
名無しさん
>>554 マンション掲示板さん
個人的には全く気になりません…………
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556
名無しさん
>>554 マンション掲示板さん
特に気になりませんね。
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557
口コミ知りたいさん
>>549
やはり、ちばにゃんしか勝たん。
ヒルズグランデよりは断然プレミストですね。
本物件のメリットは、設備仕様の割に価格が安い、公園隣地。
気になる点は墓地跡、虫、学校遠い、スーパー遠い。
気にする人は気になるし、気にならない方は気にしないレベルの事ですね。
あとは抽選のやり方ですが、メイツみたいにブラックボックスの中で決まって1期ハイ終了ってならないような公平な感じでお願いしたい…。
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558
通りがかりさん
>>557 口コミ知りたいさん
こちらのちばにゃんの記事まち!!!
いままでの記事が読み応えあります。
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559
マンション検討中さん
>>557 口コミ知りたいさん
墓地ではないのでは?神社というだけだと思ってました。
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560
マンコミュファンさん
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561
マンション検討中さん
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562
名無しさん
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563
検討板ユーザーさん
>>561 マンション検討中さん
西だと思ってましたが東みたいですね。となるとそんなに激安でもないような。西だったら70㎡超だったから
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564
検討板ユーザーさん
私も気にはならないですね。
そんな事言ってたら、戦時中なんてどこでも人が死んでますし、大地震の時でも亡くなってる人なんて大勢いますからね。
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565
検討板ユーザーさん
>>563 検討板ユーザーさん
がっかり。
東で60平米代だと安くないですね。
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566
検討板ユーザーさん
>>564 検討板ユーザーさん
人が死んでしまった場所と戦没者や犠牲者多数遺骨が埋葬されていた場所は同一ではないけどね。
気にする人も気にしない人も考え方は自由なんだけど、不思議と墓地跡神社跡を気にしない人は気にする人を排除したがるよね。
歴史の捉え方も人それぞれだし、この話は以前にもここで出ていたから今さら拡げる必要はないと思う。
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567
匿名さん
>>566 検討板ユーザーさん
貴方のご意見に概ね同意ですが、墓地跡神社跡を気にしない人は気にする人を排除したがるという部分はその逆もありそうだと思いました。
一方通行ではなく気にする人が気にしない人を排除したがるという傾向もあり、この問題に限らず例えばベイパークの駅遠問題もしかりで、結局自分の主義主張と反対の意見を無視することはそう簡単ではないということなのだと思います。
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569
匿名さん
>>565 検討板ユーザーさん
千葉駅まで徒歩圏内で設備仕様も悪くない新築物件が坪200万円台前半なら激安だと思います。それをがっかりというのはさすがに言い過ぎだと思いますした。
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570
eマンションさん
>>569 匿名さん
みなさん西棟2階とおっしゃるから、そこからの落差(東でさらに狭い)にがっかりなのですよ。言い過ぎだと感じたのでしたら申し訳ないですがあくまで個人の感想ですので。
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571
名無しさん
>>570 eマンションさん
お気を落とさずに。
西棟2階だったら、激戦必死の高倍率でどうせ買えなかったと思うことにしましょう。
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572
マンション掲示板さん
E9の3階くらいが、4,399万円なら買いたい。早くマンションギャラリーに行きたいです。要望書提出して、非公開抽選会で融通してくれたらうれしいです。
E棟は東向きとはいえ、ほぼ南東向きです。オカルトは気にしないので、私にはパンダ住戸です。
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573
匿名さん
私も墓地跡神社跡は全く気にしない派です。
土壌汚染、工場や基幹道路沿いなどの空気汚染は明確に嫌だ。
変電所や電波塔は問題ないとは言われてるができれば一応避けたい。
墓地跡神社跡>>>>>>>>>>>>>変電所や電波塔>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>土壌・空気汚染
こんな感じの私にとっては千葉公園の隣のマンションは魅力しかありません・・・
公園の土壌から変なものが出てこなければですが・・・笑
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574
マンション検討中さん
プランを再確認したところ、東棟の方位がしれっと修正されてる。ここ間違えるって大丈夫かなと疑ってしまう。ここのお話もチグハグですね。
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575
マンコミュファンさん
>>573 匿名さん
さすがに土壌から公害物質は論外ですね。
オカルトなんてその人の心の持ち方!
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576
通りがかりさん
カルト使ってのネガキャンが激化してますね。倍率下げたいのか。
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577
匿名さん
>>572 マンション掲示板さん
HPの住棟配置概念図を見るとE棟は真東じゃないですか?逆にS棟が南東向きな気がします。自分の見方が間違ってたらすみません。
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578
マンション検討中さん
>>577 匿名さん
572ではないのですが、
私もホームページでE棟を拝見した際、
東南の方位(南寄りな感じでした)になっていました。
東南なら、安い東側はお得だなと思っていたのですが
(たぶんつい最近)ホームページの方位を修正したのではないかと思います。。
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579
名無しさん
>>578 マンション検討中さん
それでも、やはりE棟3階くらいが狙い目ですかね。2階は防犯上不安です。4,399万円なら買いですね。
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580
評判気になるさん
多分、方位の間違いに気付いていた人は多いと思うけれどすぐに気付くと思って放置してました。
勘違いされる方が出る前に報告しておいた方が良かったですね。
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581
検討板ユーザーさん
雲行き怪しくなって来ましたね。
駅までの距離とかを考えると、やはり相場成りですね。
元々のコンセプト通り、公園隣地に価値を感じられてオカルト学区スーパーのデメリットを打ち消せるかでしょうね。
ちばにゃんさんがプレミストのこと呟いてましたから、そろそろ潜入レポートがスムラボで上がるかも?
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582
マンション検討中さん
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583
マンション検討中さん
パンダでも4500万以下があるならモデルルーム行ってみよう
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584
匿名さん
>>583 マンション検討中さん
4,500以下
いくつかありますよ
割と要望書出てるらしい。
あとは抽選方法で
未公開抽選会なら
おもしろい。
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585
マンション検討中さん
おぉ、そうなんですね
1戸じゃないならいいですね、行ってみます
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586
マンション検討中さん
元が墓地、神社って本当に大丈夫なのかな?
何かあったら嫌だな。
冷静に考えると2大避けるべき跡地なのでは。
悩むな~
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587
匿名さん
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588
マンション検討中
>>586 マンション検討中さん
知らなかった。
モデルルーム行く前にわかって、よかった。
わたし感じる派なので。
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589
口コミ知りたいさん
>>586 マンション検討中さん
墓地上 マンション
で検索してみれば。
気にしない人なら大丈夫だけど、悩む人はその時点でやめた方がいいかもね。
高い買い物だし。
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590
名無しさん
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591
マンション掲示板さん
>>588 マンション検討中さん
DLBなのかな?
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592
マンション検討中さん
オカルト倍率下げ工作
↓
今度は感じる倍率下げ工作が始まる
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593
マンション掲示板さん
>>588 マンション検討中さん
感じる派とか言う人が隣に住んでたら怖いので検討しなくて大丈夫ですよ。
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594
マンション検討中さん
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595
検討板ユーザーさん
確かに笑
そのような人が周りにいない方が過ごしやすそう!
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596
口コミ知りたいさん
>>595
え~感じる人に対して過度に感じちゃう人も嫌なんですけど…。
千葉公園に思い入れがあって要望書出そうと思ってるんですが、皆さん価格の事ばかりで物件に対する愛が無さそうで、共有部分とか綺麗に使ってくれなそう。
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597
マンション検討中さん
NEW!→オカルト屋さんとか思い込みが激しい人が隣人になる可能性が低いという、見えない効果が発生。
湾岸の液状化ハザードマップが真っ赤なところのマンションより遥かに実益的だよ。
あれは地震で一気に地価が下がるが、高台のマンションなら安心。
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598
評判気になるさん
>>596 口コミ知りたいさん
価格の話ばかりしてるから綺麗に使わないというのは飛躍し過ぎでは。
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599
通りがかりさん
>>596
まあまあ、落ち着いて。
593~595は多分同一人物の連投ですよ。
千葉のマンション板に前からいる、荒らしコメしかしない暇人です。
特徴としては、コメント後に参考になるを自分で押します。
複数端末から最大3イイね出来る事も過去コメから確認できています。
スルー推奨です。
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600
検討板ユーザーさん
今日、暇だから、マンションギャラリー行きたいな。予約で飛び入りは受けてもらえないかな。E棟3階パンダの正確な価格と倍率を知りたいです。
4,299万円で5倍とかかな?
プレミスト千葉公園
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所在地:千葉県千葉市中央区弁天三丁目420-3(地番)
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交通:総武線 千葉駅 徒歩9分
- 価格:5,900万円・6,190万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:70.16m2・72.76m2
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販売戸数/総戸数:
3戸 / 150戸
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