プレミスト千葉公園ってどうですか？

>>397 口コミ知りたいさん

たくさんいそうです

>>396 通りがかりさん

激安価格なら転売できるから
西棟も買う人いるかもしれません

>>396 通りがかりさん
金額、でしょうね。
あとは前建てとか細かい話はありそうです。
日の当たらない低層の南向きと、眺望抜群の高層の東or西向きならどっち？
バランスは人それぞれです。色んな考えの人がいるでしょう。

>>332 検討板ユーザーさん
これ、マンションとは反対方向ですよー。
モノレール駅のところですごく小さい交番です。

>>404
あんな交番じゃあ犯罪の抑止力にはならなそう…。
駅に向かう途中に外国人向け食堂やミニスーパーがあってそれなりに繁盛してるから外国人も多く居住してる地域でしょうから、確かにちょっと夜道は心配ではある。

元々近所の元住民だけど、
夜道に関しては、帰宅時間になると通り沿いはチラチラと駅から帰宅する人がいるし、車通りもそう途切れないから通り沿いに歩けばそれほどでもないね。
残念ながら以前と変わらないなら公園前交番はかなり離れてるし恐らく夜は無人。

価格、ギャラリーで見てきました。
激安かも。
価格設定、間違ってるかなとも考えられます。
早いもの勝ちです。
建造物、室内インテリアの品質は最高級です。
即売れ、抽選必至となることでしょう。

>>407 検討板ユーザーさん
もう価格発表されましたか？

>>408 eマンションさん

発表されました。

>>407 検討板ユーザーさん
良いお知らせありがとうございます。坪単価はいくらぐらいでしたか？

エレベーター、2機しかないのは少なくない？

寝室のエアコン室外機、廊下に置く設定？

やはり、駅から近いとは言えないかも

こりゃ殺到案件だわ。

設計がやや甘いだけあって、割安感はありますね。

抽選というより、早い者勝ちみたいです。要望書、出しました。

決して早い者勝ちというわけではなく、営業サイドで調整するためのものみたいですよ。要望が多い部屋の希望者のうち予算に余裕のありそうな人にはもう少し高い部屋を勧めるとか。

まだ販売開始してないのに早いもの勝ちとかあるのですか？

>>411 マンション掲示板さん

え、全然普通じゃない？
エクセレント弁天とかよりも全然多いけど笑

まじでどうでもいいけどマンションギャラリーに急げ！
ネガは無視して急げ！

>>420 匿名さん

その通りです。ひとまずマンションギャラリーに行ってみること。

>>416 マンション検討中さん
1丁目と比べてどのくらい安いのでしょうか？

マンションギャラリーで内装など見てきたけど、かなり豪華な作りになってました。それでいて、あの価格とは安いかも。早く申し込んだらいいと感じました。

>>423 検討板ユーザーさん
あの価格とはいくらなのでしょうか？

まだ、事前相談会なのに急ぐ必要あるのですか？

425さん
たし蟹です！

>>425 通りがかりさん
ありますよ
ギャラリー行けば分かります

>>416 マンション検討中さん
要望書って、ローン仮審査が通ってからの段階のような、、現金一括とか？？
昨日から営業の強い口コミが多いですね、、気のせいでしょうか。
価格も誰も出さないのがなぜなんだろう。早く知りたいのですが。

>>428 名無しさん

だってせっかく行って価格知ったのにこんな掲示板で晒すのはなんかやだな

>>429 匿名さん
いずれにせよデべから価格情報が公開されたのならマンクラ諸氏の誰かしら来週前半には価格情報を出してくれるでしょう。

>>430 匿名さん
ここはマンクラの注目度高いみたいですね。度々登場してます。

要望書って単なる購入希望アンケート。

> 本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込には一切応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。

とあるように要望書を出したからと言って部屋を確保したらアウト。営業ができるのはほかの部屋への誘導まで。

ちなみに今出ているのは予定価格で、要望書の集まり具合で調整もありうる。正式な価格は本広告を出すタイミング。

>>433 匿名さん
そうですね、まだ予定価格ですよね。販売開始の9月まで期間あるし、案内会で反応がいいと強気で値上げしてくるかもしれないですね。

1丁目より1割位安いなら
心変わりするかも

間取りや設備もハイグレードですし

たしかに間取り図だけでも
ペニンシュラキッチン
トイレ手洗いカウンター付き
トイレ戸棚付き
バルコニースロップシンク付き
隔て板はスラブtoスラブ
のようですし。
これで坪280-290万なら相当の勢いで売れますね。確実に抽選になりますね。

将来的にも転売できるほど価格は低いです。

>>435 さん

そもそも1丁目は価格が高すぎます。

即売れ物件な印象を受けました。

S棟はそこそこの価格です。
E棟、W棟は激安ではないでしょうか？

売る側は神社跡地、慰霊碑ビューの立地を相当弱いと見た価格設定なんだろうね。まだ販売まで３か月も営業活動するわけだし。

>425

以前は事前案内（完全予約制）の後にモデルルーム一般公開（飛び込みも可。ただし、予約が埋まっていれば待たされることも）って順を踏んでたけど、コロナがあってずっと予約制になったんで事前案内の事前ってほとんど形骸化してる。

調整が入るから部屋を選びたかったら早くいくに越したことはない。まあ、抽選覚悟ということでローンだと事前審査があるから販売開始の１週間くらい前、現金なら登録が始まってからでも間に合うといえば間に合う。

ここは早くいっても販売開始まで待たされる。

>440

E、W棟はスパンも狭いから安くて妥当だと思うけどな。普通なら日当たりのいいS棟のスパン削って、日当たり的に劣るEとW棟のスパン確保すると思うけど。それが逆だから価格設定で釣り合い取ってるだけ。

要望書で調整できるって倍率が付かない不人気ということの裏返し。人気で倍率が付くようだと後からぶつけられるから早くいってもあまり意味はない。

事前案内が始まって１週間で要望書って異例。要望書が出てるから早く決めてってせかそうとしてるのかな。販売まで３か月も待たせるのに。売る側の都合がすごい。

>>444 匿名さん

なんか早く行かせないような発言がすごい笑
行きたいなら行けばいいだけの話

>>444,>>445
千葉市のマンションを対象に、妄想で意味不明な書き込みをしてるいつもの人じゃん。

抽選覚悟なら要望書って出す必要ないんだよね。いわれるがままにホイホイ出したら、好調って勘違いされてせっかくの安値設定を上げられてしまうなんてことにも。今はお互い腹の探り合い。

>>448 匿名さん
いろいろお詳しいようで、普段何されている方なんですか？

>>446 通りがかりさん

行きます

行きます！