プレミスト千葉公園ってどうですか？

>>346 通りがかりさん
坪単価が高い方が都合がいい方がいらっしゃるのでしょうね。この物件の関係者は投稿しないでしょうから、近隣の物件の値上がりを期待されている投資家さんとかですかね。

値段の話ばかりでなく、検討の参考になる、物件の中身の話をしてほしいです。

>>351 評判気になるさん
安すぎて希望の部屋が買えなくても困ると思うが。

夜の現地に行ってみました。護国神社前の交差点を越えると街灯もまばらで急に暗くなります。特に敷地東側の忠霊塔前の広場の方向は、灯りはほぼなく、漆黒の闇という感じです。事業者さんにおかれては、周辺の大木の一部伐採や街灯の整備などを市に働きかけていただけると、より価値も上がると思いますが、難しいのでしょうね。

>>346
こんな便所の落書きみたいな掲示板を見て価格決める業者なんて無いでしょ…。

本当に買いたい人もこんな書き込み見てる人いないだろうなぁ

高値吹聴はステマの常套手段。その価格で出せたら納得って印象を持たせることができるし、安く出したらお買い得と。どっちに転んでも売る側にとって損ではない。イメージ捜査。

＞イメージ捜査
弁天買う層はこんな掲示板見てないわなw

>> 357
こんな便所の落書きみたいな掲示板でステマする業者なんて無いでしょ…。

>>357 匿名さん
訳知り顔で意味不明なこと書きますね

>>360 検討板ユーザーさん
千葉市の掲示板を荒らしてる人でしょうか？

>>361
ずっとザタワー板に粘着してた方っぽいですね。
ザタワーは販売が進んで相手にされなくなって来たので、最近はプレミスト板とメイツ板に引越して来たようです。

S6r
7,000万円で
買えますか？

>>363 マンコミュファンさん
その値段ならオラも欲しいな。転売で1500-2000万は儲かるな。

>>364 匿名さん

S6r
9,000万円？

その価格で買う人なんているんだ？

すごいなぁ

>>365 口コミ知りたいさん

するとS5 809号室
6,500万円では買えないですね？

プレミスト千葉公園
人気なんだなぁ

>>365 口コミ知りたいさん
エクセレントザタワーは、プレミアムフロア(8000～1億over)が10部屋以上あったはずですが、パンダ用の1部屋を除いて全部屋1期1次で抽選でしたね。

グラディス千葉駅前も、最上階の億超え部屋がほぼクローズドで売られてましたね。

なので、仕様が高く広い部屋であれば高くても需要はあるっぽいです。

今週末、マンションギャラリーに行きますが、価格、教えてもらえるのかな？

S6Rは、たった一部屋しかないプレミア部屋なので、一般の部屋の価格の参考にはあまりならないでしょうね。

S6r 倍率高そうだから、S5 809号室に応募しようかな。ここなら抽選ならなそう。

>>370
虫を気にする方は高層階狙いでしょうし、そこすら抽選になりそう…。
学区の問題もあって子育て世代よりシニア層が結構応募してきたりして。

平米単価100万、坪330万
で8700万なら普通にありえそうですね

平米単価とか坪単価とか、その種の仕事の方にはなじみがありますが、一般消費者にはよくわからないと思うのですが、この掲示板は、そういった方が多いのでしょうね。

>>373
100グラムいくらの肉を選ぶかと同じ事ですから、結構馴染みのある言い方かと思います。
当然安くて良い物件がイイですが、この物件は代わりが効かない物件ですから単価伸びそうですね。

>>374 さん

そんなものですかね。

初めては一坪いくらとかわからなかったけど、2、3件見て覚えてくると一坪いくらくらいの感覚ついてきました。
先に奏の杜を見て高騰具合に疲れて来ました。ここも300超えそうですね。

>>376 マンション検討中さん
そうですか、ほんとに疲れますね。ヒルズグランデが、稲毛小仲台で駅距離同等で250万ですから、そちらの方がいいかな。

注文住宅ですら坪単価が普通に説明和使われてましたね…
知らない方が幸せかもしれません

南棟の高さにおののいて稲毛に流れる人が多くなりそう

稲毛は結構です

>>377
ヒルズグランデは現場が砂だらけでドン引きして検討をやめました。
あの砂どこから出て来てるんでしょうかね。
おそらく目の前のグラウンドだと思いますが…。
安い物件には安いなりの理由があるので、価格だけでなく多角的にご検討をオススメします。

やはり、south、つまり南棟、かなり人気が出そう。ひょっとしてSはspecialのS？

S棟は専用のエレベーターが一台あるから、やはり特別なのかな？

EとW棟は共有で一台のエレベーターです。

公園がすぐそばだから、ゴキブリたくさんいますかね？

>>384 評判気になるさん
実家がど田舎だけど、古い木造のときはよく出たけど、高機密の鉄骨住宅にしたら激減したので、家の機密性や換気とかが重要な気がします。

奏の杜（津田沼）の新築は、千葉県では珍しいゼッチマンションですので、住宅ローン減税（13年）の対象ですし、
こどもエコの対象（100万円）でもありますので
坪単価が高いですが、坪300を越したような価格帯であれば、津田沼も検討すると良いかもしれません。

>>383 検討板ユーザーさん
全て渡り廊下でつながっているので、S棟専用というわけではないと思いますが、E棟はエレベーターから離れた住戸がありますね。

>>386 通りがかりさん
津田沼の方が高いです。買えません。
こっちはゼッチの上の低炭素でした。

>>388 通りがかりさん
津田沼で300中盤て、残債割れする未来しか見えんもんな。

>>387 匿名さん

E棟、W棟は価格低めかな？
平均価格　5,500 万円？

公園そばだから、ネズミもたくさんいますよ。

Gやネズミを話題にして物件ディスしてる方もいるようですが、今の施工技術で作られた高気密マンションですから、まず大丈夫ですよ。
ただ、ベランダから飛来して部屋に入られたらどうしようも無いので、それで高層階がぐんと高くなる予想がされてるんだと思います。

そういえばネズミは千葉中央駅前で深夜に道路で見ますね

>>393 匿名さん

たくさんいますよ

申し込み登録、開始されたのかな？

西向きも東向きも買おうと思う理由がわかりません。なぜ南向き一択じゃないの？？西向き東向きのメリットが知りたいです。

>>393
そりゃ田舎にも都会にも、どぶネズミはいるでしょ…。
マンション掲示板にどうでもイイ事書かないで欲しいです。
千葉中央駅は最寄り駅でも何でも無いですし。