プレミスト千葉公園ってどうですか？

>>1250 マンション検討中さん

東側だと忠霊塔の管理ってどうするんでかね？
今までは年2回くらいの草刈り程度だったと聞きましたが
東棟に住んでたらやっぱりあそこは常に綺麗にしたいと思うと思います。
一切管轄外で野放しだと辛いと思います。
むしろ管理させて下さいって大和ハウスは頑張って欲しいです。

>>1251 検討板ユーザーさん
それは南棟前にも言えますね。老朽化した木の伐採、枝の剪定、雑草の除去、トイレの改修等、頑張って欲しいです。大和ハウスグループで、千葉公園の再整備にも関わっておられるようなので、是非ともよろしくお願いします。

1番安い部屋は坪220万です！！240万ではないですよ。

>>1253 匿名さん
東低層階は、めちゃ安いっすね。

完成が楽しみですね！！シンボルになりそう。

弁天保育所が図書館裏から旧体育館駐車場跡に移転してきます。(下記P.2参照)
https://www.city.chiba.jp/kodomomirai/yojikyoiku/shien/documents/bette...
すぐ目の前がお花見広場、忠霊塔前広場ですので児童を遊ばせることも多いでしょうし周辺の管理も密になることに期待が持てそうです。

忠霊塔側の芝生や南棟側の広場の管理は千葉市になりますので、このマンションの勝手にはできません。それを市にやらせようというようなことを言うと千葉市民から嫌われますよ。大和ハウスグループは確かに新しくできる芝生広場の管理はすることになっていますが、そこだけです。千葉市の誇る千葉市文化交流プラザを音楽ホール運営の条件で買い取っておきながら、その条件を反故にして解体中なのも大和ハウスグループです。あまり期待はできないでしょう。

>>1257 マンション検討中さん
あの駅前を音楽ホールなんてもったいない。
大和ハウスは和解金も払ってるし後ろめたいことはしてないと思いますよ。

>>1258 マンション検討中さん
優秀な会社だし、和解金も払ってるし、良い人も多い会社で後ろめたいことはしてないですが、文化とか利益にならないことにはあまり興味がないでしょう。駅前に音楽ホールは文化的な市としてとても良いと思うのですがね。どうせ跡地はどこにでもあるタワーマンションになるだけでしょうし。

>>1256
千葉駅前が草だらけでも除草しない自治体ですから、期待できませんね。
大和ハウスは言わずもがな。
頻繁に除草すると管理費に跳ねて来ますから、自然に任せるしか無いかと。
そう言う立地です。
ちなみに慰霊碑前は毎年ボーボーなので、東棟低層はマジで虫だらけかと思われます…。

>>1257 マンション検討中さん
近隣に住む千葉市民ですが、芝生広場は来春くらいに終わるでしょうから、千葉公園整備の次の工程としてこのあたりの整備もしていただるとありがたいですね。

>>1257 マンション検討中さん

やらせるようなことを言うのは大切ですよ
まして千葉公園を変えようって市も言ってるのですから
それにたいして市民はなにも思いませんよ

>>1256 匿名さん
保育所かそこに来るとなると周辺も小ぎれいに整備されそうですね。もとの保育所跡は、千葉公園から図書館へのプロムナードの用地になるのでしょうか。

>>1260 口コミ知りたいさん
エクセレント ザ タワーやBrilliaのスレを散々荒らして、ことごとく削除され追い出され、今度はこのスレでネガキャンですか？
いい加減、病気を治した方がいいですよ。

>>1264
御気分を害してしまったたなら申し訳ありません。
本スレ以外に書き込んだ事は無いのですが、近隣住民なので現実をお伝えしようと思った次第です。
書き込みを見ていると東棟低層はもう完売したようなので、今さら注意喚起も意味を為さないのだけれど。

コンクリで外構がしっかりしてるところに住んでる方々は、雑草だらけのリスクを軽視してるかもです。クモとかムカデ対策薬をバルコニーに撒くなど対策はしておいた方が無難と思います。

>>1260 口コミ知りたいさん
そごうの間の道の草が邪魔ですよね。いつも路駐いて狭くなってるところ。

>>1259 マンション検討中さん
営利企業ですからね。
金にならないものを千葉市民が税金払って維持しますか？という話しになるかと。
音楽ホールも利用が見込めればよかったんでしょうけど見込めないのであればしょうがないのかと。

>>1267
JRと京成の間の細い道路も草凄いですよ。
花の都千葉なんて言ってますけど、まずは草取りくらいしなよって思います。

>>1268 名無しさん
文化って利益にはあまりならないもので、だからメセナへの取り組みをする企業が評価されるわけです。その点、大和ハウスは、このマンションのように、より良いものをより安く提供することには優秀ですが、社会貢献活動には興味が薄い会社でしょう。だから、公園をより綺麗にしようとかいうことは期待できないという意味で書きました。
公園って作るよりその後の整備に莫大なお金がかかります。千葉公園全体を今より頻繁に除草等するのはお金のない千葉市には現実的ではないです。公園に虫さん達がいるのは当然で、千葉公園は今でも十分整備されてると思います。

>>1270
様々なデメリットを受け入れて東棟の低層階を安価で購入したのに、千葉市に除草を希望するような書き込みも見られて、何だかなって思いますよね。
そう言う人に限ってふるさと納税ガッツリやって千葉市にたいして納税してなかったりして。
この調子だと従前から園児の良き遊び場だった慰霊碑で遊ぶ声もうるさいとか言われそうで心配です。

>>1270 マンション検討中さん
「社会貢献活動には興味が薄い会社」ってことはないのでは？
むしろ大手デベロッパーの中では環境意識が高く、経済的利益を損なってでも行ってる活動もありますし。
例えばかなり早い段階から、富裕層からの不満承知で高級物件も無垢フローリングをやめてシートフローリングに完全移行しました。
私はこの会社の社会的意義を期待、評価して当物件も検討材料にしてますね。

申し込み者ですが、園児の声にクレームするような方には、このマンションに住んで欲しくないですね。むしろ、園児が安心して遊べるよう、住民ボランティアで草抜きなど協力するといいかもしれませんね。とはいえ、自分で声をあげるほど人間ができてませんので、委託方式の管理会社（大和ライフライフネクスト）が音頭をとっていただき住民参加イベントででも行えば、参加しやすいです。大和ハウスGとしてもESG活動にもなるし、プレミストのブランド向上、ひいては利益拡大にもつながるのでは。

>>1271 口コミ知りたいさん

昔から草だらけだったので前に家が建っても
管理しませんで許されるかと言ったら許されないわけで管理して下さいと言われたら管理するのが一般的な感覚だと思います。
どこまでどちらが管理するか前の家の人と話し合うとか普通の感覚だと思いますが…

>>1274
市の敷地の隣地にマンションが出来たので今まで以上の頻度で除草を市に要求すると言う事でしょうか？
それって一般的な感覚なのでしょうか…。
後から工場の目の前に建ったマンションの住人が昔から操業していた工場を騒音を理由に立退要求したのを思い出しました。
1273様のような、まともな感覚の方が多く住まわれるのを強く望みます。

>>1275 評判気になるさん
1273ですが、一方で、当マンションの住民は市にとってかなり大切な納税者かつ有権者の集団となりますので（護国神社だったときより確実に増収になります）、1274の方のご意見にも一理あります。工場のケース（もともとの納税者の権利とバッティング）と異なり、公園の一層の整備は、他の周辺住民にとってもメリットであり、一番近くにいる住民としてのニーズを発していくことは無駄ではないと思います。そういった中でも、権利の主張ばかりではなく、事業者ともども自分たちでできることにも取り組むと意味で、住民ボランティアの視点にも触れさせていただきました。もちろん、園児の声にクレームされるような方は、困りますが。

>>1273 周辺住民さん
ここはスレを拝見しましてもリタイヤ世代（高齢者）にも選ばれてるようです。高齢者と子供の対立が度々聞かれますが、ここはそうならないでほしいですね。
住民ボランティアで草抜き活動はいい案だと思います。おっしゃる通り住民だけで立ち上げるより、管理会社が適度に関わってくれる方がうまく行くと思いますね。

ベイパークでは有志がツイッターで繋がり各種活動をしてるようですが、一部には傍若無人な振る舞いなど批判されても仕方がないような点があり、不参加の人と激しい対立になってるそうです。三井の販売員もセールスの時に、当社は一切関わってないと言って活動グループとは距離をとってるようです。

これからのマンション販売は管理会社の実力・実績も重要になると思います。
私はその点もダイワハウスには期待してます。

>>1275 評判気になるさん

どこまでをどちらが管理するのか話し合うことが必要ではと書きましたが。
住宅地の隣の森林が放置され、管理されないためゴミの投棄など進み、最後は住めなくなり泣き寝入りするのを思い出しました。極論の例えって意味ありますか？

>>1278
横からですが、プレミスト民は千葉公園の適正な整備を望み、ザタワー民は中央公園再開発事業の進捗を望み、グラディス民は西口再開発の早期着手を望み、それぞれ言い分もあるでしょうけど、千葉市あまり予算無さそうですしね…。
もう売買契約者締結した方いるのかしら？
重説にどんな事書かれているのか非常に気になるところですね。

>>1279 マンション検討中さん
プレミスト民としても、県都の中心である千葉駅近辺の発展が望ましいので、中央公園付近や西口の再開発にも期待していますよ。予算は限られている中、いかに民間活力を導入するか等、行政の手腕にも期待します。

>>1279 マンション検討中さん
もうすでに計画が決まっていて予算もついてる西口再開発と中央公園再開発と、ここの草むしりの話しは少し違うような気がします。

ここも、2019年の千葉公園再整備マスタープランというのがあり、現在賑わいエリアとして芝生広場が整備中で来年供用です。今後、この物件よりのお花見広場の整備やプールの改修なども進めるのではと思います。この板に出ていた、保育所の移転もその一貫でしょうか。

>1279

ここには検討者はいないのかもね。普通、販売開始になると倍率のこととか、当選したらその後の手続きや重要事項説明の話題が出てくるものなんだけど。

>>1283 匿名さん

検討者はいるかもですが、契約者がこんな掲示板見ませんよ普通。笑
こんな掲示板で質問するなら営業に聞いた方が早いでしょ。

>>1284 さん

契約者ですけど
適当なこと書き込んであるなぁ
って思いながら楽しんで見てますよ。

旧体育館横の駐車場に保育所が移転するのですね！
因みに体育館解体後は、なにを誘致するのでしょうか？私的にはＴ?SITE(代官山、柏の葉など)のような用途を誘致してくれればいいなと思います。

>>1286 通りすがりさん
残念ながら体育館解体後は駐車場になることに決まっています。ただ、保育園移転跡地にはモノレール駅から橋を架け、図書館までプロムナードにする計画です。実に遠大なお金のかかる計画で、本当にできると思ってなかった計画が動き出したので期待していますよ。

>>1287 マンション検討中さん
情報有り難うございます。
駐車場なんですね。残念です。
しかし、モノレール駅から図書館までのプロムナード計画とは！知りませんでした。
図書館裏が保育園ですから移転すれば、確かに直線で繋がりますね。

>>1285
私のような真剣に検討している人間もいるので、是非情報共有して頂きたいです。

>>1289 口コミ知りたいさん

真剣に検討しているのであれば、自分の目で、耳で確認した方がいいですよ。匿名の掲示板なんて当てにできませんからね。

近隣住民で契約者です。色々なご意見、参考になますので、楽しく拝見しております。

>>1291 検討板ユーザーさん
失礼、参考になりますので、楽しく拝見しております。気がついたことがあれば、コメントもさせて頂いております。

>>1290 マンション検討中さん
もちろん、自分の目で確認し、営業さんに聞くのは当然のことですが、匿名だからこそ聞ける見方もありますし、いろんな人がいて、話半分に聞くことのなかから、ことの本質がみえてくるということもありますしね。

>>1293 周辺住民さん

最終的には自分で調べるとしても、今まで考えもしなかったことを検討するとっかかりにはなりますよね。ここを検討している方はしっかりした方が多そうなので、匿名掲示板の使い方もわきまえていると思います。

プールの改修の話が出ていましたが来年度で基本計画、再来年度で基本設計に入るようです。(下記P.74参照)
https://www.city.chiba.jp/somu/kikikanri/kikikanri/documents/kyoujinnk...
その後に実施設計、施工と続き供用までにはまだまだかかりそうです。
市議会で長年熱心に屋内プール化を訴えておられる議員さんもいますので実現に期待です。

>>1295 匿名さん
近隣＆契約者です。
今年も夫と息子が何度もプールを利用していましたが、「もっと綺麗になれば良いのにね。」と言っていたところでした。
このお話を聞いて、夫も息子も大変喜んでおります。
千葉公園もますます魅力的な公園になっていきますね。

>>1296 マンコミュファンさん

千葉公園エリアは
ますます住みよくなりそう。
かなり期待してます。
資産価値云々より
楽しく生活できたらいいなと
この物件には
期待してます。

>>1297 名無しさん
こういうスタンスの人が選ぶ物件に限って上がるんだよな・・・
転売だの資産価値だの言ってる人が買う物件は意外にそうでもない・・・
皮肉なもんだ。

>>1277 匿名さん
ベイパーク民ですが引っ越し予定です。今なら高く売れるので。
本当にsns気持ち悪いですよ。少しだけ巻き込まれて嫌になったのも引越し理由の一つです。

ベイパークか…
結局東京に住めなかった人が集まって、マウントとりまくるイメージが。
そして新興地ナンバーワンにしたいんだろうなって。
流山とか柏の葉よりも上って意識ある感じ。