プレミスト千葉公園ってどうですか？

>>1826 匿名さん
シュロスガーデンでは駐車場設置率が高いことをリスクって言ってみたり、貧乏人は暇ですねえ

まあ、この立地で自走式主体は無理だし、設置率が低ければ低いで、ディスるのでしょうね。駅力、駅距離、公園隣接とその規模と開発状況、住環境、商業施設との距離、駐車場設置率、図書館、病院、管理費や修繕計画、第三者管理、学区、どんなことにも一長一短ありますが、総合的に自分にとっては唯一無二の物件なので購入致しました。合わなけれは買わなければよいだけです。

>>1831 マンション検討中さん
プレミスト千葉公園でも同じことを書き込まないんですか？

単にネガ投稿して煽って反応見てるだけだから、適当に流すか無視しとけば良いのでは。
正面からの感情的に返すのは、荒らしが一番好きな反応。
無理やり粗探ししてる程度の内容で、本気で捉えて検討やめる人なんてまずいないだろうし。

機械式駐車場は取り替えに莫大な費用がかかると聞いた覚えがありますが、故障も多いのですか？
設備について知識が無いのでお聞きしますが、故障の修理含めてプールしている管理費では賄えないのでしょうか？

＞1836

駐車場の維持費は管理費と利用料から。稼働率が下がると利用料が入らなくなるから最悪赤字に。機械式の場合使ってなくても維持費がかかる。

>>1836 匿名さん
ここの検討客、ライズゲートに流れることはあってもミハマシティには流れなさそう。

本当に一般論が知りたければ、個別物件のスレ以外で調べたほうがよいよ。

残り8戸になってますね。

>>1839 口コミ知りたいさん
どこで見れるんですか？

>>1840 マンコミュファンさん
ホームぺージの物件概要です。

ホームページがなぜか開けなくなってしまった（Chrome）

ところで西棟はやはり電線が気になりますか？エントランス部分の電線も高さが低いのが気になるような気にならないような。

西向きということで言えば、隣の松波町会のゴミステーションが弁天町の当マンション前にあるのはどういう交渉を経たのでしょうね？

バーターで弁天町会もなにか松波町にお願いしてるのでしょうか。それとも大和ハウスが（オーナー欠席裁判で）不利な交渉をしたのでしょうか。

電線に関してですが、モデルルームでの説明では、今あるプレミスト側の道路の電線、電柱は撤去される方針と聞いています。
一方、道を隔てて弁天の住宅街側の電線・電柱は、模型などからは、3階くらいまでの高さだったと記憶しています。
西棟の4階より上の住戸では、視界に入ってこないはずだったと思います。

電線の高さ、参考になります。
ゴミステーションは大和ハウスに聞かないとわからないですかね。

売れてますねー
東向きの慰霊碑ビューは結構好き嫌い分かれると思ったけど蓋を開ければ順調そのもの
昭島にしても、7大ディベじゃないってだけで、プレミストって相当人気なイメージですね

千葉駅近辺の新築マンションとしては、売れ行きはかなり早いペースだと思います。おそらく物件の希少性、唯一無二の立地などが要因でしょうか。他の新築と比べての少しだけの割安感もあるかもしれません。
東向きは慰霊碑ビューでありながら、さほど気にされず、むしろ値付けが低めに抑えてあり、魅力的に感じた方々も多かったのかと思います。
あと残り8戸ですね。

「唯一無二」でレス検索すると過去レスがたくさん出てきますが、全部同じ人が投稿しているのですかね…。

ここ数年の千葉駅周辺で竣工前完売したのはハイムスイートとグラディスくらい。ポイントは価格かな。あとはネガポイントとどう折り合いをつけられるか。

>1848

面白い視点だね。契約者みたいだけど売れ行きが相当気になってるのかな。購入経験あるけど、自分は家具やインテリアどうしようとか興味が他に移ったんだけど。