名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ほの国百貨店跡地プロジェクトってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-02-11 19:06:21

HONOKUNI RESIDENCE(ほの国百貨店跡地プロジェクト)についての情報を希望しています。
百貨店跡地に新しくマンションがたつようです。
共有施設も充実していて良さそうですね!

所在地:愛知県豊橋市駅前大通二丁目9番他(地番)
交通:JR東海道本線・飯田線・JR東海道新幹線
名鉄名古屋本線「豊橋」駅 徒歩6分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:72.07平米~105.42平米
売主:総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

公式URL:https://www.sgr-sumai.jp/mansion/honokuni156/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-02-09 15:35:48

HONOKUNI RESIDENCE(ほの国百貨店跡地プロジェクト)
HONOKUNI RESIDENCE(ほの国百貨店跡地プロジェクト)
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:愛知県豊橋市駅前大通二丁目9番他(地番)
交通:東海道本線 豊橋駅 徒歩6分
価格:3,980万円~7,770万円
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:72.07m2~105.42m2
販売戸数/総戸数: 20戸 / 156戸
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シエリア代官町

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HONOKUNI RESIDENCE(ほの国百貨店跡地プロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 101 マンション検討中さん 2024/10/15 15:30:34

    >>100 通りがかりさん

    短期的視野でしか物事考えられない方なんですねw
    購入者じゃないみたいだから同じ住人にならなくて良かったわ~
    民度が低い人が居るとマンションの雰囲気が悪くなるよ

  2. 102 購入経験者さん 2024/10/16 04:32:56

    散歩がてらに魚町の「サンヨネ」とカルミヤの「成城石井」があれば十分でしょ。
    野菜と卵とどうまい牛乳は「道の駅」に行くし。
    月一で浜松の「コストコ」行けば何でも揃うよ。

    今の生活となんら変わらないけど、ほとんどチャリか徒歩で済みます。
    精文館跡地にも5階までは色々店舗が入るみたいだし。。
    考えすぎじゃね??十分揃ってます。若干高価かもしれんけど。。

  3. 103 匿名さん 2024/10/26 07:45:24

    完売間近、おめでとうございます。

    たしかに。
    浜松のコストコ、いいですね。
    遠鉄百貨店もあるので、スイーツなど買って買えれば。

    あげ潮が好きです。ざくざくしたコーンフレーク入りのクッキー。

  4. 104 名無しさん 2024/11/02 08:12:46

    こちらの物件まだ半分以上売れ残ってますよ。

    景況感、嘘でも出して行かないとね。「完売間近!」ってね。




  5. 105 購入者 2024/11/02 13:42:08

    引渡し前確認の、自室からの写真です。
    引渡しは12月、入居率は7割くらい。
    東棟は1~3階は完売、上3階はほぼ完売だそうです。
    東棟の眺望も抜けていたので悪くないですし、朝日は入るので悪くないですね?
    色々な想像感想などは、いかに不確かですね。笑笑

    駅前市電通りの眺望は良好です。
    東向は朝日は市役所方面から
    西向は夕日は西駅羽根井方面からだそうです。

    1. 引渡し前確認の、自室からの写真です。引渡...
  6. 106 匿名さん 2024/11/03 01:03:14



    丸見え?

  7. 107 ご近所さん 2024/11/03 01:38:39

    >>106 匿名さん
    確かに丸見えですね。洗濯物とかベランダに干せないかも。105さんの写真見る限りだと通りを挟みますが、ザハウス豊橋の建物が思ったよりかなり近いですね。

  8. 108 マンション掲示板さん 2024/11/03 02:33:21

    >>107 ご近所さん
    6車線と市電の上り下り分ですから、10mちょっとですかね?昨日は雨が降りましたが、内見後にザハウスの1階でランチして帰りました。地下道で渡りますから雨も気になりません。車も地下駐を確保して貰ったので雨に濡れませんし。水上ビルにも色々なレストランがあるので、嫁と散歩しながら散策が楽しみです。

    洗濯物は胸迄あるベランダカバーがあるので、洗濯物は相手側には見えません。ベランダも1m以上あるので、中はほぼ見えないと思っています。

    カーテンが閉まっているかは丸見えですが、中は詳しくは見えないんです。反対棟の上の階からもベランダが長くあるので、見えないと思ってます。

  9. 109 購入経験者さん 2024/11/04 00:44:39

    ご近所さん>

    写真2枚目の右下にベランダの洗濯物干し竿用のリングが見えますでしょうか?ですから洗濯物は対面のビルからは見えません。ウエストとハウスは、スケルトンなんで丸見えですけどね。
    それとウエストのカーテンの少なさが気になりました。
    住んでるなら内装視覚防止用のカーテンはある筈なんですが。。
    家は厚手のカーテン(夜、災害時)とレースのカーテン(昼間用)を頼むようにオーダー済。

  10. 110 マンション比較中さん 2024/11/04 01:10:48


    カーテン少ないが、エアコン室外機も少ない。

    空き部屋ばかり??


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  12. 111 マンション掲示板さん 2024/11/04 02:58:05

    >>110 さん

    >>110 マンション比較中さん
    玄関から、NTT 、市役所、山迄抜けてます。
    市電通側は、愛大、西は豊橋港迄抜けてます。
    これで眺望が悪いなら、何処がいいのかな?

    まぁザハウスの20階ならわかりますが?

    東棟も、広小路マンション群はみえますが、東は向山方面の山迄抜けてます。

    1. 玄関から、NTT 、市役所、山迄抜けてま...
  13. 112 マンション掲示板さん 2024/11/07 08:17:50

    >>111 マンション掲示板さん
    南側はリフローレさんが眺望を邪魔しそうですね
    通路側は格子なんですねw
    雨に撃たれそうだし上階は歩くのも怖そう
    廊下幅5mくらいあるんでしたっけ?w

  14. 113 通りがかりさん 2024/11/07 09:40:47

    >>112 マンション掲示板さん
    リフローレさんは中下に見えてます。
    眺望は邪魔してないです。
    当日雨が降りましたが、雨は気にならないです。
    廊下幅は測ってないのでわかりませんが、相当な風雨で無ければ大丈夫だと思ってます。

  15. 114 通りがかりさん 2024/11/07 09:46:51

    >>112 マンション掲示板さん
    5mの幅の廊下なんて見たことないです。
    車2台文の長さですよ。1.5mがいい所じゃないですか?
    購入検討して見学に行ったウエストの中廊下もその幅1.5mでしたけど?

  16. 115 匿名さん 2024/11/07 13:37:36

    夢でも買えない人たちのコメント。。悲しいですね、、

  17. 116 eマンションさん 2024/11/07 14:44:02

    >>115 匿名さん
    ザハウス、ウエストも、内覧してますし、その上で穂の国を購入してます。

    ハウスの1LDKの18階は中古内覧して4000万でした。
    最上階角部屋は1億です。
    東京や大阪の大学に行った息子夫婦を地元に戻って来て欲しいとか、名古屋に新幹線通勤してる30代のサラリーマンさんのオーナーさんからお話を聞き、内覧させて頂きました。

    1人暮らしなら1LDK
    夫婦なら2L 出来るなら3Lが必要ですね。
    若い夫婦が、子供が小学校前迄住むには丁度良いですね。

  18. 117 マンション掲示板さん 2024/11/07 20:01:10

    >>115 匿名さん
    わぁ~凄いコメントですねw
    民度の低さがうかがえます
    ここ買わなくて良かったあー
    こんな輩が居るとマンションの質が問われるわ
    あなたはもう代金支払ったのかしら?w

  19. 118 契約済み 2024/11/08 05:00:18

    契約しましたが内覧会の外廊下を見てびっくり。格子の外廊下は想定外でした。

    豊橋の冬は風が強いので物も落ちて事故にならないかまたは雨で濡れて滑るのではないか、高齢になったら転びそう、子供がのぞいた後に登ってしまうのではないかと初めてみる格子の不安しかありません。

    キャンセルも検討してます。

    入り口ばかり豪華で裏側はケチったなという印象。

    がっかり。

  20. 119 匿名さん 2024/11/08 05:02:23

    ここ南側通り向いに26階建てのザハウスあり。

    15階のここのマンションの南側の日当たりどうなるでしょうか。

  21. 120 匿名さん 2024/11/08 06:37:19

    外廊下が格子なんて初めて聞いたわ

    外廊下が格子といえばほの国レジデンス

  22. 121 匿名さん 2024/11/08 07:04:04

    階段格子のほの国レジデンス

    ホラーアトラクションじゃないんだから

    1. 階段格子のほの国レジデンスホラーアトラク...
  23. 122 検討板ユーザーさん 2024/11/08 08:37:04

    >>121 匿名さん
    ハウス ウエストも外廊下です。
    雨も鳥害もありそうでした。
    階段なんか普段使用しないから別に気にならないでしょ?
    エレベーター使用の筈なのに?

  24. 123 評判気になるさん 2024/11/08 10:36:04

    >>122 検討板ユーザーさん
    非常階段はともかく廊下は雨風に当たるし微妙に怖いと思うけどなw
    東三河が風が強いから中層階以上は悪天候はヤバいねw
    まぁエントランスが豪華だから見栄っ張りには良いマンションだね

  25. 124 マンション検討中さん 2024/11/08 10:43:27

    >>118 契約済みさん
    マンションは100%満足する物件にはなかなか巡り合わないですよw
    契約後のキャンセルって手付金捨てるだけで良いの?
    引き渡し前で登記移転前なら可能なのかな?

  26. 125 マンション検討中さん 2024/11/08 10:54:44

    >>119 匿名さん
    ザハウス2棟の影響で影になりますよ
    冬場は特にw
    中層階以上のセンターよりの住戸なら比較的当たる気がします
    販売センターの営業に聞いても自分で見てこいって言われたらわw
    それで穂の国とはさよならした

    24時間のゴミステーションだけが魅力だったんだけどw

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  28. 126 匿名さん 2024/11/08 12:32:04

    この格子外廊下、階段は見たことないですよ。

    高所恐怖症の人はここのマンションは高層階は無理でしょう。

    高さ30メートル所から地上が格子から丸見えですからね。

  29. 127 口コミ知りたいさん 2024/11/08 12:32:26

    >>124 マンション検討中さん

    手付け金キャンセルで終了ですね。

  30. 128 口コミ知りたいさん 2024/11/08 12:35:30

    >>122 検討板ユーザーさん

    30年以内に80%の確率で起きると言われている南海トラフ巨大地震が起きたらこの格子階段を何週間も高層階の人は行き来することになりますね。

  31. 129 マンション検討中さん 2024/11/08 13:08:08

    >>114 通りがかりさん
    車2台分の長さ?
    車の長さって5m前後じゃない?

  32. 130 マンション検討中さん 2024/11/08 13:28:57

    >>129 マンション検討中さん
    ハイエース1台分
    軽自動車2台分だね。
    マンションの廊下は軽1台以下で充分

    1. ハイエース1台分軽自動車2台分だね。マン...
  33. 131 通りがかりさん 2024/11/08 13:42:40

    >>126 匿名さん
    ネットで検索した外廊下の一般的なサンプル写真です。

    1. ネットで検索した外廊下の一般的なサンプル...
  34. 132 マンコミュファンさん 2024/11/08 13:44:00

    >>130 マンション検討中さん
    長さ2.5mのクルマ??
    軽自動車は基本3.4m弱ですよね?
    3.4×2=5???

  35. 133 eマンションさん 2024/11/08 14:00:11

    >>132 マンコミュファンさん
    5mも外廊下必要?
    ハイエースの幅のマンションあるなら示してくれる?

  36. 134 検討板ユーザーさん 2024/11/08 14:07:42

    >>127 口コミ知りたいさん
    手付金放棄でキャンセルは痛いですねぇ~
    私も別のマンションでキャンセル検討したけど
    思い留まりましたw

    穂の国レジデンス、正面が豪華なだけに残念ですね
    あと廊下側に面した部屋も格子窓ですよねw
    ルーバーじゃないのも珍しかった
    営業に言ったらレースカーテンしとけって言われたわw

  37. 135 匿名さん 2024/11/08 14:13:51

    >>133 eマンションさん
    5mもあれば雨に濡れないって皮肉っただけだからスルーしてくれ 草

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  39. 136 検討板ユーザーさん 2024/11/08 14:14:11

    >>132 マンコミュファンさん
    2.75+2.75 5.5m

    1. 2.75+2.75  5.5m
  40. 137 検討板ユーザーさん 2024/11/08 14:22:44

    >>136 検討板ユーザーさん
    日本で乗れるベンツ。
    これが最少。後輩が二川で乗ってた。

  41. 138 通りがかりさん 2024/11/08 14:33:45

    >>137 検討板ユーザーさん

  42. 139 マンション掲示板さん 2024/11/08 22:07:16

    >>136 検討板ユーザーさん
    軽自動車じゃないよ

  43. 140 口コミ知りたいさん 2024/11/08 23:49:00

    >>133 eマンションさん
    ハイエースの幅は1.7mくらいじゃない?

  44. 141 ご近所さん 2024/11/09 08:01:28

    >>121 匿名さん
    南側の眺望が悪い分、北側の眺望を良くしたんじゃないですか。でも裏から見ると市営住宅並ですね。

  45. 142 匿名さん 2024/11/09 12:32:35

    >>141 ご近所さん

    過去に検討しましたが、エントランスだけは見栄え良くしてますが、部屋内の標準で付くトイレとかキッチンとか、他の方も指摘してる外部廊下の手摺りとか、同じ地域に売られている物件と比較すると大分安普請な作りしてますよね。

    この安っぽい手摺りと同じ作りの賃貸マンションに住んだこともありますが、風切り音が凄くて寝られなかった経験があります。あと小さな子供さんお持ちの家族さんだと転落とかのリスクありそうで怖いよね。

  46. 143 マンション掲示板さん 2024/11/09 13:15:11

    >>142 匿名さん
    転落リスクは変わらんと思うけど。
    大丈夫?

  47. 144 建設関係さん 2024/11/09 23:32:58

    >>143 マンション掲示板さん

    縦桟のピッチ幅が乳幼児の頭がすり抜けない110mm以下と決められていますが、所詮アルミなので物が当たったり強風でビスが緩んだりでRC造に比べたらリスクは上がります。
    デベさんも資材コスト高で苦肉の策といったところでしょう。

  48. 145 名無しさん 2024/11/10 00:08:33

    >>144 建設関係さん
    木登りみたいに格子を握って乗り越えてしまう事を心配しますよね
    以前ニュースで検証していましたが3歳児でも軽く登りきってしまうそうです
    階段はともかく外廊下は強化ガラスなどじゃないと大人も怖くて歩けないw
    どのマンションの販売営業もデメリットは聞かないと言わないからなぁ~

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  50. 146 通りがかりさん 2024/11/10 00:13:07

    外廊下

    1. 外廊下
  51. 147 名無しさん 2024/11/10 03:04:05

    >>144 建設関係さん
    そのような原因で転落事故があったのですか?
    強風で緩むビスなんて初めて聞きました。

    物が当たってヒビが入り、その後風雨に晒され錆が進む。結果、RC造の手すりが崩れる。
    みたいな感じですか?
    そんな事例も聞いたことないですがね。

  52. 148 評判気になるさん 2024/11/10 03:05:14

    >>145 名無しさん
    格子状なんです?
    そう見えませんが。

  53. 149 通りがかりさん 2024/11/10 03:23:21

    >>148 評判気になるさん

    格子(こうし)は周期的に並んだ区切り、仕切りのこと。格子戸、鉄格子などとして一般的にも使われる
    マス目になってくても格子って言われますが

  54. 150 通りがかりさん 2024/11/10 03:27:08

    購入者じゃないんだから
    あーだこーだー言うのやめましょう
    どっせ夢でも買えない輩ですからw

  55. 151 eマンションさん 2024/11/10 04:26:11

    >>149 通りがかりさん
    それだと握って登るとか無理かと。
    手も足もかからないアルミ製の棒なんですよね。

  56. 152 検討板ユーザーさん 2024/11/10 04:27:26

    >>146 通りがかりさん

    市営住宅みたいな外廊下ですね。とても分譲とは思えない。

  57. 153 評判気になるさん 2024/11/10 04:29:10

    >>145 名無しさん

    子供を待つ親としては本当に怖いですね。三歳児で登れる外廊下なんて。命は返ってこないですから。こういう簡単に三歳児が登れるような外廊下のマンションで子供の転落事故が起きてる気がします。可能性上がりますもんね。

  58. 154 マンション検討中さん 2024/11/10 04:31:57

    冬は通り向かいの26階建てのザ・ハウスがあるので15階建てのここのマンションの南側は基本、日が入りません。

    わかった上で買ったほうがいいですよ。営業はこのデメリットは話しませんから。

  59. 155 マンション検討中さん 2024/11/10 04:36:39

    外廊下が格子なの調べましたがいまの所ここだけですね。

    リフローレ、プレサンス、ダイヤパレス、ザハウス、コンチェルトタワー、ピュアライフ松葉、ビューシエル、シティライフは全て内廊下または外廊下コンクリートまたは強化ガラスでした。

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  61. 156 マンション検討中さん 2024/11/10 05:05:44

    >>154 マンション検討中さん
    日照の件は営業に聞いたらキレられましたよw
    シュミレーションの資料はあるんだけど、冬季は冬至の日を試算した物でしたw
    じゃ冬場はどうなの?って聞いたら自分で見てこいって言われたよ
    ここは営業マン長谷工が天狗だから縁がないと切ったけどね

  62. 157 マンコミュファンさん 2024/11/10 05:08:42

    >>154 マンション検討中さん
    ザハウスウエストは16階建だけど商業フロアー1-3階の高さが高いので18階相当だよ
    ウェストも日照に影響するね

  63. 158 マンション掲示板さん 2024/11/10 05:14:01

    >>150 通りがかりさん
    手付金が10パーだから、一番安い部屋で400万?手数料払ってキャンセルすれば良いのです。500万近く払って安心を買って下さい♪高い部屋なら、800万くらいですね。

  64. 159 評判気になるさん 2024/11/10 05:15:11

    >>155 マンション検討中さん

    ガラス手摺が多いんじゃないかな

  65. 160 買い替え検討中さん 2024/11/10 05:27:08

    >>150 通りがかりさん
    みなさんのコメント見る限りだと「買えない」じゃなくて、この物件は「買わない」「そもそも選択しない」のでは?

    本スレは別に購入者だけでなく検討者の情報交換等の場だから色々な意見が合って良いと思いますけどね。

  66. 161 検討板ユーザーさん 2024/11/10 05:27:29

    >>153 評判気になるさん
    そんな三歳児にお目にかかってみたい
    将来金メダル取りそう

  67. 162 マンション検討中さん 2024/11/10 05:34:35

    >>161 検討板ユーザーさん
    世の中ではカッコいい!
    3歳児は登れる訳ないので一般的
    皆さん作り話が上手ですね。

    1. 世の中ではカッコいい!3歳児は登れる訳な...
  68. 163 マンション検討中さん 2024/11/10 05:59:50

    外階段以外はよかったですよ。

    あれさえ格子だけなければ何の問題もなかった。

    南側に日が入らないとか外廊下が市営住宅並の安っぽい格子だとかわかった上で検討できるからいいんじゃないですか。

    一生に一度の買い物レベルなんで。

  69. 164 マンション検討中さん 2024/11/10 06:07:31

    【営業マンが教えてくれないデメリット】

    ・冬の一番日当たりが欲しい時期に通り真正面に約1.5倍の高さのマンションがあるため南側に日が入らない。

    ・豊橋で稀なの外廊下格子のため子供の転落が心配。格子の隙間の風切り音で睡眠に支障が出る、雨風で床が滑る、隙間から物の落下の可能性がある。

    この二点理解の上で検討しましょう。

    1. 【営業マンが教えてくれないデメリット】・...
  70. 165 匿名さん 2024/11/10 06:35:18

    ここのマンションの口コミ評判低すぎでしょ笑

    炎上してるじゃん笑

  71. 166 マンション検討中さん 2024/11/10 07:49:45

    >>161 検討板ユーザーさん
    情報難民かよw
    お子さんが居たら最悪のケースを想定するよ
    子供は大人の想定する以上の行動するからね

    事故が起こってから泣き叫ぶタイプの方ねw

  72. 167 検討板ユーザーさん 2024/11/10 07:55:24

    >>165 匿名さん
    購入者がマウント取るから炎上するんだよ
    夢でも買えないって言う輩がいるからw

    住民の質は住んでみないと分からないw

  73. 168 ご近所さん 2024/11/10 08:25:38

    >>167 検討板ユーザーさん

    全てではないが、このマンションの販売関係者だと思いますね。

  74. 169 通りがかりさん 2024/11/10 10:03:58

    >>167 検討板ユーザーさん
    そんな理由で嘘つくのかな?
    自動車の長さといい、手すりをよじ登る話といい子供でももう少しマシな嘘つきそうなものだけど。

  75. 170 名無しさん 2024/11/10 10:52:40

    >>169 通りがかりさん
    格子をよじ登る件はTVで検証していましたよ
    転落事故のニュースの際によく放送されます
    あなたが無知なだけですねw

  76. 171 検討板ユーザーさん 2024/11/10 11:15:08

    >>170 名無しさん
    マンションの開放廊下を貴方が言うところの格子であったために幼児がよじ登ることができ、転落した具体例をどうぞ。

  77. 172 マンコミュファンさん 2024/11/10 11:49:53

    >>169 通りがかりさん
    添付のは東京都の資料で、落下事故歴の一覧表です。
    背丈の倍の高さの格子を上り超えるのは一つもありません。
    3歳児が胸の高さの縦の格子をのぼり超えるのは物理的にあり得ないです。


    1. 添付のは東京都の資料で、落下事故歴の一覧...
  78. 173 eマンションさん 2024/11/10 20:23:15

    >>171 検討板ユーザーさん
    実例は知りません
    TVで就学前のお子さんが乗り越えるのを検証していました
    また事故の実例がないから安全性が担保出来てる訳ではありません
    格子廊下に限らず転落リスクがある事を念頭に置く事が必要かと思います

  79. 174 マンション検討中さん 2024/11/10 22:07:23

    【営業マンが教えてくれないデメリットまとめ】

    1.冬の一番日当たりが欲しい時期に通り真正面に約1.5倍の高さのマンションがあるため南側に日が入らない可能性が極めて高い。

    2.豊橋で稀な外廊下が格子のため子供の転落・格子の隙間の風切り音で睡眠に支障が出る・雨風で床が滑る・隙間から物の落下の可能性がある。

    この二点理解の上で検討しましょう。

    1. 【営業マンが教えてくれないデメリットまと...
  80. 175 ご近所さん 2024/11/11 00:12:03

    https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/02/15/docume...

    ここを参考に。東京都の安全基準です。
    具体的に写真や図で示されています。
    110センチ以上が好ましい。

    テレビみたいにヤラセではないですよ、公式見解です。

  81. 176 匿名さん 2024/11/11 06:52:32

    >>175 さん

    >>175 さん
    資料参考になりました。ありがとうございます。

    ただ問題の本質を理解されていないようですのでご説明します。

    まず、> 110センチ以上が好ましい。
    好ましいではなくて、この規模の建築物であれば手すりの高さは110センチ以上がマストです。

    この資料にも記載がある通り転落事故の要因が3項目書かれています。
    1、手すりを乗り越える。
    2、手すりの間を擦り抜ける。
    この建物の様な縦格子はアルミ製で例えば入居者が台車等を押していた際、アルミの格子に台車などが衝突すればいとも簡単に手摺の間隔が大きくなりリスクは増大するということ。RC構造のマンションでも隙間が全く無いわけでは無いがこちらのマンションのようなほぼ全面縦格子の比ではないということ。

    3、手摺りの強度不足。
    まさにこの資料はアルミ製の事を主に指しています。

    項目1はアルミ製もRC構造もほぼ同じだとして、このマンションはコストを抑えた分強度は鉄筋コンクリートと比べて低く転落リスクを高くしてしまっています。これが問題なのです。

  82. 177 eマンションさん 2024/11/11 07:31:14

    >>176 匿名さん
    同意します。

  83. 178 マンション検討中さん 2024/11/11 07:38:56

    >>176 さん

    >>176 匿名さん
    どの程度の衝撃で仰るようなことになるのかとかが抜けてますね。
    転落リスクで言えば解放廊下であることが主要因であり、手すりの材質でによるリスクなんて大きくないでしょう。
    なぜ木を見て森をみないのか理解できませんね。
    そもそも仰るところの格子状が転落リスクを大きくするんじゃなかったのでは?
    TVで放映された内容は手すりがアルミの格子状になることで転落のリスクが高まるという内容でしたか?

  84. 179 マンコミュファンさん 2024/11/11 08:06:31

    >>176 匿名さん
    乗り越えが無いことは御理解されたみたいですね。
    110マスト120が望ましいも資料の通りです。

    アルミ破損による事例が無いことは理解されてますか?
    資料は東京、横浜辺りで何千のマンションがあり、その中での事故歴と対応です。

    それでも心配なら、管理組合の会長になられて、長谷工と団交して下さい。若しくは、アルミの破壊実験の検査レポートでもあれはいいかもしれないです。アルミ会社から出ればですが?

    管理組合の議決承認が必要でしょうけれど。

  85. 180 名無しさん 2024/11/11 11:24:23

    >>179 さん

    一部地域の過去例だよね。それと今まで無かったからこの先も大丈夫って言えるの?

  86. 181 口コミ知りたいさん 2024/11/11 11:26:31

    >>180 名無しさん
    君が明日死なないってどうして言えるの?
    と同じやね。

  87. 182 物件比較中さん 2024/11/11 12:09:03

    >>176 匿名さん
    同感です。

    こちらのマンション長谷工さんで西駅に出る長谷工さんのも同じ作りなんでしょうか?

    どなたかご存知ですか?(うちには子供がいるので。)

  88. 183 マンション掲示板さん 2024/11/11 12:18:42

    >>180 名無しさん
    アルミは錆びません。
    昔は小学校の門は鉄柵でしたが、錆て崩壊するので鉄柵は使いません。
    アルミの強度は、車のホイール、ボディにも使われる程軽量で硬いのです。

    皆さんが言っているのはコーラの缶の0.1mmの薄いアルミですよね?印象操作が過ぎます。

    鉄製の缶ジュースは無くなりましたよね?
    重くて缶かまサビますからね。

    コンクリートの下地は鉄ですが、中の鉄筋はサビてボロボロです。鉄製、コンクリート製より厚みのあるアルミ建材はサビて劣化しないため、安全性が高く、長持ちするので経済的です。アルミ建材の厚みと耐用年数を調べてみて下さい。

  89. 184 マンション掲示板さん 2024/11/11 12:26:08

    >>182 物件比較中さん
    事業主は西日本鉄道、積水科学、中電
    施工は長谷工です。

    24年1月に近隣説明会が開催されます。


    1. 事業主は西日本鉄道、積水科学、中電施工は...
  90. 185 マンション掲示板さん 2024/11/11 12:27:22

    >>183 マンション掲示板さん
    アルミも錆びますよ。
    錆びにくいだけです。
    比強度も鉄の方が高くできるかと‥

  91. 186 マンション検討中さん 2024/11/11 12:43:26

    >>185 マンション掲示板さん
    鉄は重くて内部侵食して錆びるから
    表面だけ汚れる(表層サビ)軽量のアルミ建材になったのです。内部劣化してアルミ建材は見たことがありません。
    重量比で、内部までの比較強度は3倍ですが、侵食してない前提です。鉄は経年劣化が大きいので

  92. 187 マンション掲示板さん 2024/11/11 12:46:00

    >>186 マンション検討中さん
    じゃあ鉄柵にすれば良いじゃないですか?
    ナンセンス極まりない

  93. 188 住み替え検討中さん 2024/11/11 12:46:11

    >>183 マンション掲示板さん

    そんなコンクリートの中の鉄筋がボロボロだなんて・・・。
    こちらのマンション構造躯体は鉄筋コンクリート造ですやん。


  94. 189 マンション検討中さん 2024/11/11 12:55:25

    >>186 マンション検討中さん
    なぜステンにしないか?
    強度ではなく軽さと加工のしやすさに主眼を置いているから。
    RCがもしアルミ筋なんてものにしたらどうなるかわかりますよね?そんなものがないことも。

  95. 190 マンション掲示板さん 2024/11/11 13:03:37

    >>188 住み替え検討中さん

    コンクリートの素材?
    コンクリートはセメントに水、砂、砂利を加えて作ります。その中でも大きな砂利を「粗骨材」、小さな砂利を「細骨材」とよばれています。

    「粗骨材」はコンクリートのみに含まれていて、粗骨材と細骨材がセメントと合わさることで、建築材料としての強度を生み出しているのです。

    鉄筋で補強している訳じゃないです

  96. 191 名無しさん 2024/11/11 13:05:32

    >>189 マンション検討中さん
    アルミは柔らかいですからね。
    初期の躯体を維持できないからです。

  97. 192 名無しさん 2024/11/11 13:14:25

    >>190 マンション掲示板さん
    鉄筋コンクリートとコンクリートで強度は変わらないと?

  98. 193 検討板ユーザーさん 2024/11/11 13:15:53

    >>190 マンション掲示板さん

    >鉄筋で補強している訳じゃないです
    違います。

    コンクリートは曲げの力に対抗出来ませんよから、その部分を鉄筋が補っているのです。

    逆に鉄筋は圧縮される力に対抗出来ません。その部分をコンクリートが補っているのです。

    それぞれが補強し合い鉄筋コンクリートが成り立つのです。

  99. 194 マンション検討中さん 2024/11/11 13:19:38

    >>193 検討板ユーザーさん
    ですよね。
    Reinforced concrete
    だからね。
    分かろうものなんだけどね。それ。

  100. 195 通りがかりさん 2024/11/11 13:26:02

    >>193 検討板ユーザーさん 
    じゃあなんで経年劣化した古いマンションは補強工事しないと崩れて行くのですか?鉄筋がサビているからですよね?

  101. 196 評判気になるさん 2024/11/11 13:35:54

    >>195 通りがかりさん
    築何年くらいのマンションでどのような補強工事をされているんです?
    旧耐震基準に起因する躯体への補強は知ってますが、新耐震基準の物件の長期修繕で躯体そのものに補強工事するなんて聞いたことないのですが。どのような補強工事をされるんですか?

  102. 197 マンション検討中さん 2024/11/11 13:57:58

    >>196 評判気になるさん
    なるほど噂に聞く、旧耐震なんですね。
    建築屋ではないので、その辺りの法律は存じ上げ無いので。

    1990年頃住んでたマンションは、未だ工事してないですね。そのあたりは旧耐震じゃあないんですね?

  103. 198 通りがかりさん 2024/11/11 15:30:19

    しかしコスト落としたねー。この廊下手摺りは。

    1. しかしコスト落としたねー。この廊下手摺り...
  104. 199 検討板ユーザーさん 2024/11/11 18:35:52

    >>198 通りがかりさん
    強化ガラスなら採光も取れたし安全でスマートだったのに残念ですね
    実際にキャンセルした方いらっしゃるのかな?

  105. 200 マンション掲示板さん 2024/11/12 00:55:56

    >>198 通りがかりさん

    夏場とかの通気性は良さそう。

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