名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ほの国百貨店跡地プロジェクトってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-02-11 19:06:21

HONOKUNI RESIDENCE(ほの国百貨店跡地プロジェクト)についての情報を希望しています。
百貨店跡地に新しくマンションがたつようです。
共有施設も充実していて良さそうですね!

所在地:愛知県豊橋市駅前大通二丁目9番他(地番)
交通:JR東海道本線・飯田線・JR東海道新幹線
名鉄名古屋本線「豊橋」駅 徒歩6分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:72.07平米~105.42平米
売主:総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

公式URL:https://www.sgr-sumai.jp/mansion/honokuni156/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-02-09 15:35:48

HONOKUNI RESIDENCE(ほの国百貨店跡地プロジェクト)
HONOKUNI RESIDENCE(ほの国百貨店跡地プロジェクト)
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:愛知県豊橋市駅前大通二丁目9番他(地番)
交通:東海道本線 豊橋駅 徒歩6分
価格:3,980万円~7,770万円
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:72.07m2~105.42m2
販売戸数/総戸数: 20戸 / 156戸
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HONOKUNI RESIDENCE(ほの国百貨店跡地プロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 101 マンション検討中さん 2024/10/15 15:30:34

    >>100 通りがかりさん

    短期的視野でしか物事考えられない方なんですねw
    購入者じゃないみたいだから同じ住人にならなくて良かったわ~
    民度が低い人が居るとマンションの雰囲気が悪くなるよ

  2. 102 購入経験者さん 2024/10/16 04:32:56

    散歩がてらに魚町の「サンヨネ」とカルミヤの「成城石井」があれば十分でしょ。
    野菜と卵とどうまい牛乳は「道の駅」に行くし。
    月一で浜松の「コストコ」行けば何でも揃うよ。

    今の生活となんら変わらないけど、ほとんどチャリか徒歩で済みます。
    精文館跡地にも5階までは色々店舗が入るみたいだし。。
    考えすぎじゃね??十分揃ってます。若干高価かもしれんけど。。

  3. 103 匿名さん 2024/10/26 07:45:24

    完売間近、おめでとうございます。

    たしかに。
    浜松のコストコ、いいですね。
    遠鉄百貨店もあるので、スイーツなど買って買えれば。

    あげ潮が好きです。ざくざくしたコーンフレーク入りのクッキー。

  4. 104 名無しさん 2024/11/02 08:12:46

    こちらの物件まだ半分以上売れ残ってますよ。

    景況感、嘘でも出して行かないとね。「完売間近!」ってね。




  5. 105 購入者 2024/11/02 13:42:08

    引渡し前確認の、自室からの写真です。
    引渡しは12月、入居率は7割くらい。
    東棟は1~3階は完売、上3階はほぼ完売だそうです。
    東棟の眺望も抜けていたので悪くないですし、朝日は入るので悪くないですね?
    色々な想像感想などは、いかに不確かですね。笑笑

    駅前市電通りの眺望は良好です。
    東向は朝日は市役所方面から
    西向は夕日は西駅羽根井方面からだそうです。

    1. 引渡し前確認の、自室からの写真です。引渡...
  6. 106 匿名さん 2024/11/03 01:03:14



    丸見え?

  7. 107 ご近所さん 2024/11/03 01:38:39

    >>106 匿名さん
    確かに丸見えですね。洗濯物とかベランダに干せないかも。105さんの写真見る限りだと通りを挟みますが、ザハウス豊橋の建物が思ったよりかなり近いですね。

  8. 108 マンション掲示板さん 2024/11/03 02:33:21

    >>107 ご近所さん
    6車線と市電の上り下り分ですから、10mちょっとですかね?昨日は雨が降りましたが、内見後にザハウスの1階でランチして帰りました。地下道で渡りますから雨も気になりません。車も地下駐を確保して貰ったので雨に濡れませんし。水上ビルにも色々なレストランがあるので、嫁と散歩しながら散策が楽しみです。

    洗濯物は胸迄あるベランダカバーがあるので、洗濯物は相手側には見えません。ベランダも1m以上あるので、中はほぼ見えないと思っています。

    カーテンが閉まっているかは丸見えですが、中は詳しくは見えないんです。反対棟の上の階からもベランダが長くあるので、見えないと思ってます。

  9. 109 購入経験者さん 2024/11/04 00:44:39

    ご近所さん>

    写真2枚目の右下にベランダの洗濯物干し竿用のリングが見えますでしょうか?ですから洗濯物は対面のビルからは見えません。ウエストとハウスは、スケルトンなんで丸見えですけどね。
    それとウエストのカーテンの少なさが気になりました。
    住んでるなら内装視覚防止用のカーテンはある筈なんですが。。
    家は厚手のカーテン(夜、災害時)とレースのカーテン(昼間用)を頼むようにオーダー済。

  10. 110 マンション比較中さん 2024/11/04 01:10:48


    カーテン少ないが、エアコン室外機も少ない。

    空き部屋ばかり??


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  12. 111 マンション掲示板さん 2024/11/04 02:58:05

    >>110 さん

    >>110 マンション比較中さん
    玄関から、NTT 、市役所、山迄抜けてます。
    市電通側は、愛大、西は豊橋港迄抜けてます。
    これで眺望が悪いなら、何処がいいのかな?

    まぁザハウスの20階ならわかりますが?

    東棟も、広小路マンション群はみえますが、東は向山方面の山迄抜けてます。

    1. 玄関から、NTT 、市役所、山迄抜けてま...
  13. 112 マンション掲示板さん 2024/11/07 08:17:50

    >>111 マンション掲示板さん
    南側はリフローレさんが眺望を邪魔しそうですね
    通路側は格子なんですねw
    雨に撃たれそうだし上階は歩くのも怖そう
    廊下幅5mくらいあるんでしたっけ?w

  14. 113 通りがかりさん 2024/11/07 09:40:47

    >>112 マンション掲示板さん
    リフローレさんは中下に見えてます。
    眺望は邪魔してないです。
    当日雨が降りましたが、雨は気にならないです。
    廊下幅は測ってないのでわかりませんが、相当な風雨で無ければ大丈夫だと思ってます。

  15. 114 通りがかりさん 2024/11/07 09:46:51

    >>112 マンション掲示板さん
    5mの幅の廊下なんて見たことないです。
    車2台文の長さですよ。1.5mがいい所じゃないですか?
    購入検討して見学に行ったウエストの中廊下もその幅1.5mでしたけど?

  16. 115 匿名さん 2024/11/07 13:37:36

    夢でも買えない人たちのコメント。。悲しいですね、、

  17. 116 eマンションさん 2024/11/07 14:44:02

    >>115 匿名さん
    ザハウス、ウエストも、内覧してますし、その上で穂の国を購入してます。

    ハウスの1LDKの18階は中古内覧して4000万でした。
    最上階角部屋は1億です。
    東京や大阪の大学に行った息子夫婦を地元に戻って来て欲しいとか、名古屋に新幹線通勤してる30代のサラリーマンさんのオーナーさんからお話を聞き、内覧させて頂きました。

    1人暮らしなら1LDK
    夫婦なら2L 出来るなら3Lが必要ですね。
    若い夫婦が、子供が小学校前迄住むには丁度良いですね。

  18. 117 マンション掲示板さん 2024/11/07 20:01:10

    >>115 匿名さん
    わぁ~凄いコメントですねw
    民度の低さがうかがえます
    ここ買わなくて良かったあー
    こんな輩が居るとマンションの質が問われるわ
    あなたはもう代金支払ったのかしら?w

  19. 118 契約済み 2024/11/08 05:00:18

    契約しましたが内覧会の外廊下を見てびっくり。格子の外廊下は想定外でした。

    豊橋の冬は風が強いので物も落ちて事故にならないかまたは雨で濡れて滑るのではないか、高齢になったら転びそう、子供がのぞいた後に登ってしまうのではないかと初めてみる格子の不安しかありません。

    キャンセルも検討してます。

    入り口ばかり豪華で裏側はケチったなという印象。

    がっかり。

  20. 119 匿名さん 2024/11/08 05:02:23

    ここ南側通り向いに26階建てのザハウスあり。

    15階のここのマンションの南側の日当たりどうなるでしょうか。

  21. 120 匿名さん 2024/11/08 06:37:19

    外廊下が格子なんて初めて聞いたわ

    外廊下が格子といえばほの国レジデンス

  22. 121 匿名さん 2024/11/08 07:04:04

    階段格子のほの国レジデンス

    ホラーアトラクションじゃないんだから

    1. 階段格子のほの国レジデンスホラーアトラク...
  23. 122 検討板ユーザーさん 2024/11/08 08:37:04

    >>121 匿名さん
    ハウス ウエストも外廊下です。
    雨も鳥害もありそうでした。
    階段なんか普段使用しないから別に気にならないでしょ?
    エレベーター使用の筈なのに?

  24. 123 評判気になるさん 2024/11/08 10:36:04

    >>122 検討板ユーザーさん
    非常階段はともかく廊下は雨風に当たるし微妙に怖いと思うけどなw
    東三河が風が強いから中層階以上は悪天候はヤバいねw
    まぁエントランスが豪華だから見栄っ張りには良いマンションだね

  25. 124 マンション検討中さん 2024/11/08 10:43:27

    >>118 契約済みさん
    マンションは100%満足する物件にはなかなか巡り合わないですよw
    契約後のキャンセルって手付金捨てるだけで良いの?
    引き渡し前で登記移転前なら可能なのかな?

  26. 125 マンション検討中さん 2024/11/08 10:54:44

    >>119 匿名さん
    ザハウス2棟の影響で影になりますよ
    冬場は特にw
    中層階以上のセンターよりの住戸なら比較的当たる気がします
    販売センターの営業に聞いても自分で見てこいって言われたらわw
    それで穂の国とはさよならした

    24時間のゴミステーションだけが魅力だったんだけどw

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  28. 126 匿名さん 2024/11/08 12:32:04

    この格子外廊下、階段は見たことないですよ。

    高所恐怖症の人はここのマンションは高層階は無理でしょう。

    高さ30メートル所から地上が格子から丸見えですからね。

  29. 127 口コミ知りたいさん 2024/11/08 12:32:26

    >>124 マンション検討中さん

    手付け金キャンセルで終了ですね。

  30. 128 口コミ知りたいさん 2024/11/08 12:35:30

    >>122 検討板ユーザーさん

    30年以内に80%の確率で起きると言われている南海トラフ巨大地震が起きたらこの格子階段を何週間も高層階の人は行き来することになりますね。

  31. 129 マンション検討中さん 2024/11/08 13:08:08

    >>114 通りがかりさん
    車2台分の長さ?
    車の長さって5m前後じゃない?

  32. 130 マンション検討中さん 2024/11/08 13:28:57

    >>129 マンション検討中さん
    ハイエース1台分
    軽自動車2台分だね。
    マンションの廊下は軽1台以下で充分

    1. ハイエース1台分軽自動車2台分だね。マン...
  33. 131 通りがかりさん 2024/11/08 13:42:40

    >>126 匿名さん
    ネットで検索した外廊下の一般的なサンプル写真です。

    1. ネットで検索した外廊下の一般的なサンプル...
  34. 132 マンコミュファンさん 2024/11/08 13:44:00

    >>130 マンション検討中さん
    長さ2.5mのクルマ??
    軽自動車は基本3.4m弱ですよね?
    3.4×2=5???

  35. 133 eマンションさん 2024/11/08 14:00:11

    >>132 マンコミュファンさん
    5mも外廊下必要?
    ハイエースの幅のマンションあるなら示してくれる?

  36. 134 検討板ユーザーさん 2024/11/08 14:07:42

    >>127 口コミ知りたいさん
    手付金放棄でキャンセルは痛いですねぇ~
    私も別のマンションでキャンセル検討したけど
    思い留まりましたw

    穂の国レジデンス、正面が豪華なだけに残念ですね
    あと廊下側に面した部屋も格子窓ですよねw
    ルーバーじゃないのも珍しかった
    営業に言ったらレースカーテンしとけって言われたわw

  37. 135 匿名さん 2024/11/08 14:13:51

    >>133 eマンションさん
    5mもあれば雨に濡れないって皮肉っただけだからスルーしてくれ 草

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  39. 136 検討板ユーザーさん 2024/11/08 14:14:11

    >>132 マンコミュファンさん
    2.75+2.75 5.5m

    1. 2.75+2.75  5.5m
  40. 137 検討板ユーザーさん 2024/11/08 14:22:44

    >>136 検討板ユーザーさん
    日本で乗れるベンツ。
    これが最少。後輩が二川で乗ってた。

  41. 138 通りがかりさん 2024/11/08 14:33:45

    >>137 検討板ユーザーさん

  42. 139 マンション掲示板さん 2024/11/08 22:07:16

    >>136 検討板ユーザーさん
    軽自動車じゃないよ

  43. 140 口コミ知りたいさん 2024/11/08 23:49:00

    >>133 eマンションさん
    ハイエースの幅は1.7mくらいじゃない?

  44. 141 ご近所さん 2024/11/09 08:01:28

    >>121 匿名さん
    南側の眺望が悪い分、北側の眺望を良くしたんじゃないですか。でも裏から見ると市営住宅並ですね。

  45. 142 匿名さん 2024/11/09 12:32:35

    >>141 ご近所さん

    過去に検討しましたが、エントランスだけは見栄え良くしてますが、部屋内の標準で付くトイレとかキッチンとか、他の方も指摘してる外部廊下の手摺りとか、同じ地域に売られている物件と比較すると大分安普請な作りしてますよね。

    この安っぽい手摺りと同じ作りの賃貸マンションに住んだこともありますが、風切り音が凄くて寝られなかった経験があります。あと小さな子供さんお持ちの家族さんだと転落とかのリスクありそうで怖いよね。

  46. 143 マンション掲示板さん 2024/11/09 13:15:11

    >>142 匿名さん
    転落リスクは変わらんと思うけど。
    大丈夫?

  47. 144 建設関係さん 2024/11/09 23:32:58

    >>143 マンション掲示板さん

    縦桟のピッチ幅が乳幼児の頭がすり抜けない110mm以下と決められていますが、所詮アルミなので物が当たったり強風でビスが緩んだりでRC造に比べたらリスクは上がります。
    デベさんも資材コスト高で苦肉の策といったところでしょう。

  48. 145 名無しさん 2024/11/10 00:08:33

    >>144 建設関係さん
    木登りみたいに格子を握って乗り越えてしまう事を心配しますよね
    以前ニュースで検証していましたが3歳児でも軽く登りきってしまうそうです
    階段はともかく外廊下は強化ガラスなどじゃないと大人も怖くて歩けないw
    どのマンションの販売営業もデメリットは聞かないと言わないからなぁ~

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  50. 146 通りがかりさん 2024/11/10 00:13:07

    外廊下

    1. 外廊下
  51. 147 名無しさん 2024/11/10 03:04:05

    >>144 建設関係さん
    そのような原因で転落事故があったのですか?
    強風で緩むビスなんて初めて聞きました。

    物が当たってヒビが入り、その後風雨に晒され錆が進む。結果、RC造の手すりが崩れる。
    みたいな感じですか?
    そんな事例も聞いたことないですがね。

  52. 148 評判気になるさん 2024/11/10 03:05:14

    >>145 名無しさん
    格子状なんです?
    そう見えませんが。

  53. 149 通りがかりさん 2024/11/10 03:23:21

    >>148 評判気になるさん

    格子(こうし)は周期的に並んだ区切り、仕切りのこと。格子戸、鉄格子などとして一般的にも使われる
    マス目になってくても格子って言われますが

  54. 150 通りがかりさん 2024/11/10 03:27:08

    購入者じゃないんだから
    あーだこーだー言うのやめましょう
    どっせ夢でも買えない輩ですからw

      • 匿名さん
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    総戸数 112戸

    ブランシエラ浜松 ザ・レジデンス

    静岡県浜松市中央区平田町字平田東110

    3630万円~6210万円

    2LDK~3LDK

    58.19m2~91.48m2

    総戸数 98戸

    ライオンズ桑名八間通マスターフォート

    三重県桑名市末広町36番

    3690万円~5350万円

    3LDK・4LDK

    66.72m2~83.6m2

    総戸数 95戸

    ダイアパレス一宮本町

    愛知県一宮市本町3丁目

    3310万円~5490万円

    2LDK・3LDK

    48.92m2~85.5m2

    総戸数 91戸

    ルネ瑞穂公園

    愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1-18-1

    4640万円~8930万円

    3LDK

    70.2m2~91.89m2

    総戸数 91戸

    ザ・パークハウス 上前津フロント

    愛知県名古屋市中区大須4-1302

    2908万円~5798万円

    1LDK~2LDK

    35.19m2~60.45m2

    総戸数 90戸

    プラウドタワー名駅南

    愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目

    4998万円~6898万円(うちモデルルーム価格4998万円)

    2LDK

    59.45m2・66.83m2

    総戸数 90戸

    [PR] 愛知県の物件

    デュオヒルズ千種

    愛知県名古屋市千種区内山1-2001-2

    3600万円台~6900万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    48.4m2~80.67m2

    総戸数 80戸

    アルバックスタワー刈谷プレミア

    愛知県刈谷市桜町2丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    67.53m²~134.35m²

    総戸数 88戸

    Tステージ 豊田四郷 レガリア EAST

    愛知県豊田市四郷町森前南7-4

    4,330万円~5,250万円

    2LDK~4LDK

    75.46m²~89.58m²

    総戸数 55戸

    タワー・ザ・ファースト栄三丁目

    愛知県名古屋市中区栄3丁目

    3890万円~1億7980万円

    1LDK~3LDK

    46.44m2~116.9m2

    総戸数 67戸

    グランドメゾン名古屋駅

    愛知県名古屋市西区那古野2丁目

    6,890万円・8,600万円

    2LDK・3LDK

    61.89m²・77.18m²

    総戸数 59戸

    ライオンズ一宮グランフォート

    愛知県一宮市大宮2丁目

    3550万円~5190万円

    2LDK・3LDK

    57.79m2~80.29m2

    総戸数 88戸

    Tステージ豊田浄水

    愛知県豊田市浄水町伊保原592-3ほか

    未定

    1LDK~3LDK

    59.16m²~91.29m²

    総戸数 55戸

    ダイアパレス金山フォレストフロント

    愛知県名古屋市中区平和1丁目

    3560万円~6490万円

    2LDK・3LDK

    45.01m2~68.92m2

    総戸数 72戸

    ザ・ライオンズ覚王山

    愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目

    9,200万円~1億6,800万円

    2LDK、3LDK

    75.63m²~109.93m²

    総戸数 64戸

    バンベール千種ザ・レジデンス

    愛知県名古屋市千種区内山3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    37.03m2~161.67m2

    総戸数 68戸