匿名さん
[更新日時] 2024-10-05 10:01:03
長谷工不動産の新築マンション「ブランシエラ志木本町」についての情報を求めています。
情報交換をよろしくお願いします
ブランシエラ志木本町 物件概要
所在地 埼玉県志木市本町五丁目1983番1他（地番）
交 通 東武東上線「志木」駅徒歩9分
敷地面積 1,692.12㎡
建築面積 951.37㎡
延床面積 3,743.35㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数 47戸（他に管理室1戸）
間取り 1LDK・3LDK・4LDK
専有面積 45.38㎡～84.81㎡
駐車場 敷地内19台（機械式駐車場18台／平置き1台）
自転車置場 94台
バイク置場 6台
売主 株式会社長谷工不動産
施工 埼玉建興株式会社
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工 2023年1月
入居予定 2023年7月
[スムラボ 関連記事]
埼玉の即入居可の新築マンション特集！前編「パークホームズ志木コンフォートテラス」「ブランシエラ志木本町」「ブリリアシティふじみ野」「サンクレイドルふじみ野」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/89429/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ブランシエラ志木本町
[スレ作成日時]2023-02-08 08:33:08
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県志木市本町五丁目1980番2（地番） |
| 交通 |
東武東上線 「志木」駅 徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
47戸（他にフロントオフィス（管理事務室）1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社長谷工不動産
|
| 施工会社 |
埼玉建興株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ブランシエラ志木本町口コミ掲示板・評判
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229
eマンションさん 2023/12/19 08:57:55
>>228 検討板ユーザーさん
エクセレントシティさん、必死ですね(笑)
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230
匿名さん 2023/12/19 09:16:18
>>229 eマンションさん
いや、住まいサーフィンという有名なサイトに確かに掲載されてましたよ！
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231
匿名さん 2023/12/19 15:11:09
>>230 匿名さん
だからなに？
エクセレントシティとかは客によって価格変えてるんだから、ここはまっとうだろ
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232
匿名さん 2023/12/19 15:27:46
>>231 匿名さん
いやいや、おれでなく229に言ってけれよ泣
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233
匿名さん 2024/01/15 04:12:04
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234
匿名さん 2024/01/15 05:49:30
-
235
匿名さん 2024/01/19 00:58:52
完成しているので実際の部屋を見て購入できるというのが最大のウリでしょうね。
ただ、値下げをされていてもお高めな価格という感じがします。
このままだと完売までまだ時間はかかりそうですよね。
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236
eマンションさん 2024/01/19 01:54:23
>>235 匿名さん
それにしても誰も食いつかないですね。東上線沿線はこれが今の現実で厳しい状況ですよね。
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237
マンション検討中さん 2024/01/22 12:00:36
パークホームズコンフォートテラスとこちらと検討してます、、
三井の営業さん本当にしっかりしてて物件に愛があり丁寧で安心感与えてくれる方なのですが、
長谷工さんの営業のお姉ちゃんはおそらく良いことしかこの子は言ってないんだろうなという印象でした。
駅までの歩道の整備が行き届いているのと志木市アドレスは魅力ですし、お部屋も綺麗だと思いますが
直床含め、見えない部分の設計や、管理や修繕計画、素人が気づきにくい部分が本当に大丈夫かな、、とちょっと不安です。。
新座は志木街道の危険さが不安です…
車を利用した時の渋滞などもいかがでしょうか？
志木新築検討中の方、見解伺いたいです。
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238
匿名さん 2024/01/24 00:43:34
>>237 マンション検討中さん
検討しているのは志木限定でしょうか？
はっきり言ってここもパークホームズも似たり寄ったりです。
エクセレントや完売したブリリア含めていかにも煮詰まってしまった物件が多いなと感じているところです。
東上線沿線でしたらせめて朝霞あたりまで広げた方が良いのではと思います。
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239
匿名さん 2024/01/25 07:31:28
志木駅に住むなら街並みはそんなに変わらない気がします。
ヤオコー、マルエツ、カスミでお買物して、駅前の銀行でお金おろして、イオンに行ったりして・・・
ローソン100にも割と近い・・・
現地見て思ったんですが「大原ぽんぽこ公園」って面白い名前の公演ですね。たぬきか何かがいたりしますか？
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240
職人さん 2024/01/25 13:09:04
>237
車を利用して駅方面へ行く時は志木街道と愛宕通りの交差点でバスの右折待ちで車列が伸びていることがあります。
交差点に右折レーンが無いため駅へ向かうバスが右折待ちをすると後続の車が詰まってしまうためと思われます。ぜひラッシュ時は右折レーンが欲しくなりますよね。
立教大学とか他にも大学のバスも新座にはあるため、そういったことがラッシュ時には気になります。よくいえば文京都市？
駅へ向かうのでなければ回避する道路もゆくゆくは覚えることになるかと。
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241
名無しさん 2024/01/28 10:43:16
ここは営業も物件も良かった
エクセレントシティみたいに他社の悪口は言わなかったんで、好感は持てました
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242
マンション検討中さん 2024/02/01 10:45:12
修繕積立金、初めは7000円台で最後には3万何千円になるって普通ですか、、、？
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243
口コミ知りたいさん 2024/02/01 12:37:16
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244
匿名さん 2024/02/03 04:10:16
志木や朝霞あたりの駅周辺や川越街道は常に混んでいて車移動が大変ですよね。
埼玉といっても道が細かったりで車移動も大変だったりする場所もあります。
このあたりは小学校も近いのでスクールゾーンで車規制を行っている道もありそうなので気を付けないといけませんね。
その道を避けて通らないといけないので、車移動する場合は周辺の道を調べておいた方がいいでしょう。
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245
マンコミュファンさん 2024/02/04 00:01:29
>>242 マンション検討中さん
普通は相場は最初から10年は1万前後、20年目で2万くらい、最終的に2.５万が相場です。3万オーバーは高いです。タワーマンションなど共有部が色々ある場合は3万越えますがここは特に共用部があるわけではないのでやっぱり高いです。ここがネックで私も断念しました。中古売却時もネックになります。
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246
検討板ユーザーさん 2024/02/04 04:15:41
>>245 マンコミュファンさん
ですよね、、
ありがとうございます。
立地がいいのに残念です。。
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247
匿名さん 2024/02/12 12:18:41
>>普通は相場は最初から10年は1万前後、20年目で2万くらい、最終的に2.５万が相場です。
修繕積立金って、そんなに価格が上がっていくものなのですか。
正直そこまで上がるとは思っていませんでした。
戸建てでも、年数が経てばいろいろ費用はかかるので当然なのかもしれませんが、勉強になりました。
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248
eマンションさん 2024/02/12 12:26:59
>>247 匿名さん
通常はマンション組合で修繕費については議論されて
いくのでこの金額からは前後するかもしれませんが
ここは設定が高いと思います。
モデルルームに行き説明をききましたが相場と言われましたが他も色々みた限り相場とは思えません。
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