パークホームズ西池袋ってどうですか？

>>459 評判気になるさん
こういう分かってますぶりたい販売側目線のコメントってどういう立場から言ってるのか、自分で気付いてないもんなのかね？

検討者側からしたら出来るだけ品質が良く、出来るだけ価格は抑えられてが良いに決まってるじゃん。
デベが売れるギリギリのラインって、検討者側にとって一番ダメな不動産なんだけど。デベからしたらお布施してくれる一番の優良顧客だよ。

最近、三井の分譲事業の利益率良いし、ここはそれに貢献してくれたお得意様だから、そういった自己満足を求めたいなら良いかもね。

まー買っちゃった人に何言っても仕方ない
契約した以上は後の祭りで、何言っても自己肯定するだけだし、客観的事実なんて目に入らないし耳を塞ぐだけ

せめて次でミスらないように、今回ミスったことを甘受して改善すればいいのに、それをしようとする人が見当たらないのが致命的ね

>>472 eマンションさん
だとしたら全ての物件がダメだし、住友の物件とか全滅やんw
三井の利益率でダメだったら他もダメやんw
分かってますぶったらダメやでー。

>>473 マンション検討中さん
473みたいにdisることしか知らないと客観的な事実は目に入らないし耳を塞ぐだけ

せめて次の人生は煽る事以外もできるように、今回の人生でミスった事を甘受して改善すればいいのに、それすらできる要素が見当たらないのが致命的ね

>>472 eマンションさん
他のデベの利益率ってどれくらいですか？

>>472 eマンションさん
今の相場を知った方がいいと思うよ。
その上で、相対的に高いのか安いのかを判断すればいいかな。
ただ、ディスポーザーつけていくら上がるのかは興味あるんだけど、ディスポーザーは1000万円の付加価値ある？参考までに教えてほしい。

>>472 eマンションさん

デベロッパーの営業利益率ランキングです。

>>478 評判気になるさん
データあざーす！472さん口だけでデータとか出してくれないんだもん。

やっぱりゴクレ、スミフの1,2か。印象通りだね。

>>466 検討板ユーザーさん
むしろシティハウスのその値段がやばい笑
売る気あるの？て価格やな。
まぁ住友は値下げが社長稟議なもんだからしばらく価格ステイで、ひっかかる人居れば儲けもんて感じだろうな。

池袋でも西口、東口によってだいぶ雰囲気が違うんですよね。
特に西口は中華系の方が多くて治安もあまりよくないというのが気になりますが、
西口もマンション側なら比較的ましなのかなとは思います。
立教大学も近いのでおしゃれな飲食店も多くてグルメの方は結構楽しめるんじゃないでしょうか。
デパ地下も充実しているので食事に関してはかなり良いと思います。

>>482 匿名さん
西口って言っても繁華街側(西口でも北口寄り)とこのマンション側は大分治安に差がありますね。
東口も東池袋側は治安良いけど、繁華街は良いとは言えないですし。

>>478 評判気になるさん
総合デベとマンションデベを単純に比較してるデータって有用性あるの？中身ぜんぜん違うじゃん

会計知識ある人は決算短信や有報見たら分析出来るよ。
全体の売上だの粗利だの利益率だの見て喜んでるのは数字素人とネット記事の執筆者だけ。
踊らされて変なもん掴んで後悔しないといいね。

>>485 匿名さん
そうですね。素人、自称プロなど色々な考えがありますが、お互い変なもん掴んで後悔しないように気をつけましょうね。

>>481 マンション掲示板さん
住友は早期完売＝失敗って考えてるんだし、時期に相場が追いつくと思ってるんでしょ。実際東池袋のタワマンも大分価格上げてきてるし。既にポジション持ってる人にとっては喜ばしいことではある。今買えてない人にとっては時間が経過していけば行くほど厳しくなっていくんだろうけど。

完売しましたね！流石。
ここは再開発も決まってる西口かつ、
住環境◎なので人気でしたね

サクサクでしたね。

後の祭りだけど買っておけば良かったなぁ。
西口の再開発が終わった頃には爆上がりだろうね。
買った人はおめでとう。