千葉の新築分譲マンション掲示板「ソルティア千葉セントラルってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-12-16 19:23:56

ソルティア千葉セントラルについての情報を希望しています。
商店街に近いので生活しやすそうですね!

所在地:千葉県千葉市中央区富士見2丁目16-6、16-7、16-8(地番)
交通:JR「千葉」駅 徒歩7分、
京成千葉線「京成千葉」駅 徒歩7分、
京成千葉線・千原線「千葉中央」駅 徒歩4分、
千葉モノレール1号線「葭川公園」駅 徒歩2分
間取:1LDK
面積:31.55平米~40.34平米
売主:株式会社マリモ
施工会社:未定
管理会社:三信住建株式会社

公式URL:https://soltia.jp/859/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-02-05 22:37:21

ソルティア千葉セントラル
ソルティア千葉セントラル
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県千葉市中央区富士見2丁目16-6、16-7、16-8(地番)
交通:総武本線 千葉駅 徒歩7分
価格:2,930万円~3,140万円
間取:1LDK
専有面積:31.55m2~32.35m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 98戸
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ソルティア千葉セントラル口コミ掲示板・評判

  1. 331 マンコミュファンさん

    駐車場はまだ空いていますか?

  2. 332 匿名さん

    この間取りだと住宅ローン控除の対象外ですかね。
    それもですが、やっぱり一人で住むにしても間取りが狭すぎる。
    控除が受けられない、資産価値も望みにくいとなると購入検討はしにくいなと思います。
    これだけの戸数を作らず、広い間取りのプランを多くしたほうがニーズはあったように感じますね。

  3. 333 口コミ知りたいさん

    >>332 匿名さん
    視野に入れてたんでしょうけどそういう考えなら無理しない方がいいなもしれませんね
    ローン控除目当てでももう一千万円上乗せできるかと言われたら難しい層もいますでしょうし

  4. 334 検討板ユーザーさん

    第1期(1次、3次)と第2期3次の販売戸数が1戸ずつ減りましたね。

  5. 335 匿名さん

    >>329 匿名さん

    100万超えの手付金を入れてるので、もう戻れませんね…

  6. 336 eマンションさん

    なんでこんな間取りにしたんだ…ってくらい狭い。E1E2の間取りの部屋だと、セミダブルのベットすら洋室に入らない可能性がある。

  7. 337 口コミ知りたいさん

    広めのお部屋をお探しの方は同じ富士見のブリリアかエクセレントに行ってくださいということです。
    マリモのマンションで広い部屋をご希望の方はソルティアの次のポレスター千葉中央をお待ちください。
    https://x.com/k_times_com/status/1785597025045630994

  8. 338 評判気になるさん

    なんかコンセプトが違うので。独身の方が基本買うのですから広さは充分です。場所も便利でいいと思います。人それぞれです。

  9. 339 マンション検討中さん

    独身だとしても狭いのは間違いないですよ。

  10. 340 マンション検討中さん

    狭いと思うなら別のマンション探してください。

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  12. 341 匿名さん

    こちらは一応40㎡の間取りもありますが、独身が住むにしては狭いですか?
    ベッドのサイズは確かに。
    搬入する家具のサイズもありますし、見学の際は必要な場所や開口幅を採寸しておくと
    安心かもしれませんね。

  13. 342 マンコミュファンさん

    >>341 匿名さん
    部屋の中にトレーニングマシンを置きたい方や、仕事スペースを作りたい方には狭いと思います。
    千葉駅と千葉中央駅前にはビズサークルがあるので仕事はビズサークルで、トレーニングはチョコザップで、という方にはちょうどいい広さだと思います。

  14. 343 匿名さん

    入居説明会の案内が届きました。時間帯によって対象住戸の数にだいぶ開きがありますね。

  15. 344 購入経験者さん

    収集癖ある人だと手狭かもしれませんね
    趣味持ちは贅沢言うと2LDKほしいですね
    普通に家具だけ置く分には充分な広さです

  16. 345 マンション検討中さん

    皆さんはどれくらい値引きありました?

  17. 346 匿名さん

    定価で買いました。

  18. 347 マンション検討中さん

    30㎡で3000万超えてきますか
    千葉も変わったもんですなー
    プレシスヴィアラは2400万?

  19. 348 匿名さん

    このマンションの2400万円台の部屋は売り切れました。

  20. 349 名無しさん

    広い部屋に住みたいならエリアを買えるか予算を考え直すしかないですね。
    独身なら十分、とまでは言えませんが、狭すぎるということもないと思いますよ。

  21. 350 通りがかりさん

    >>348 さん

    2400万はパンダ部屋で外観はかなり望めないところですね。それでも価格を考えたらかなり魅力だったので抽選に応募すれば良かったかも

  22. 351 評判気になるさん

    >>345 マンション検討中さん
    値引きは今の時期まずないでしょう。
    周辺の価格相場が定まってきてそれでも空室があればあり得るかもしれませんが。

  23. 352 デベにお勤めさん

    40.34㎡が3階3880万円で出ていますが、ローン控除適用外や設備仕様からしても割高感があります。
    参考までにお近くのメイツ千葉THE MIDが49.10㎡で3400万円台、エクセレントシティ千葉THE RISEが43.21㎡で3300万円台です。
    https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-c133/
    https://www.ex-ms.com/cf84/

  24. 353 名無しさん

    >>352 デベにお勤めさん
    近隣中古のエクセレントザタワー1LDK3990万によせてきたのかもね。

  25. 354 マンコミュファンさん

    >>352 デベにお勤めさん
    値段低めに設定しないと売れない事情があるのでは?

  26. 355 マンコミュファンさん

    >>354 マンコミュファンさん

    たしかに実際メイツは竣工してるし、ソルティアは高くて1期1次が売れてないのが現状だからね
    それ考えたらEXCの価格も納得

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  28. 356 匿名さん

    THE RISEの43.21㎡はバルコニー側にやや狭い道路挟んで11階建のオフィスビルがあるような感じですが間違いでしょうか。

  29. 357 マンション掲示板さん

    内覧会の案内が届きました。
    上層階は一枠の対象戸数が多いので、まだ販売していない居室も多いのでしょうか。

  30. 358 契約者さん

    今日マンションの前を通りましたが足場を解体する作業が行われていてマンションの外観が一部見えました

  31. 359 マンション検討中さん

    普通にエクセレントシティがよくないですか?
    ローン減税と設備仕様が違いますから。

  32. 360 通りがかりさん

    >>359 マンション検討中さん
    THE RISEの1LDKは内廊下はいいのですがここのAタイプより広いのに収納に面積を使いすぎていて、バルコニー側にオフィスビルがありそうなので検討対象から外しました。

  33. 361 匿名さん

    完成予想図では外壁はグレー?系も含めた2色のタイルを使った縦のストライプに見えるのですが、実物はアイボリー1色に見えました。
    実物見た方いらっしゃいますか?

  34. 362 名無しさん

    よく見るとストライプにはなっています。
    色は思っていたより明るいですね。

  35. 363 マンション検討中さん

    決して治安が良いとは言えない地域ですよね。
    夜ちゃんと見てよく検討した方が良い。

  36. 364 マンコミュファンさん

    >>363 マンション検討中さん
    またこのマンションさえ買える収入のない貧乏人の僻み投稿ですか。

  37. 365 マンコミュファンさん

    マンションの外装は、ソルティアの藤沢みたいな白い感じになるのかなと思いました。

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  39. 366 匿名さん

    半分くらい売れてるとか竣工1年先までの販売計画とか言うてたから苦戦してるのは間違いないと思いますけど。千葉駅で1L3千万超える時代、おそろしいですね。

  40. 367 通りがかりさん

    >>366 匿名さん
    市川や浦安の1LDKはもう500万~1000万上乗せしてて
    東京だとそれらより更に1000万円高い
    東京エリア買ってた人達がここまで流れてる傾向ですね

  41. 368 匿名さん

    >>367 通りがかりさん

    東京人からしたら安く感じるかもしれないけど地元民からしたら高く感じます。
    市川や浦安と500万しか変わらないの?ってなります。

  42. 369 eマンションさん

    >>368 匿名さん

    このサイトきたら船橋で3LDK2800万円台の広告でてきたよ。それ買えば?

  43. 370 eマンションさん

    >>369 eマンションさん
    それ船橋駅ではなくて船橋市ですか?
    利便性は格段に落ちますね。
    値上げの波に乗れない人はまだ割安な周辺中古か戸建が良いでしょうね。

  44. 371 匿名さん

    マンションから徒歩10分圏内にそごう地下、ペリチカ、リブレ京成、業務スーパー、アコレ、まいばすけっと(今月開店)、西友(来年開店)、ダイエーグルメシティがあるので引退後の一人暮らしには便利ですよね。

  45. 372 匿名さん

    駐輪場はまだ空いてますか?公式HPだと駐車場とバイク置き場は空きありになっています。

  46. 373 契約者さん

    まもなく完成です

    1. まもなく完成です
  47. 374 匿名さん

    1LDKの外見はどこも似ていますね。
    シックな感じでかっこいいです。
    夜の環境がよくないので大通りだったらよかったです( ; ; )

  48. 375 匿名さん

    >>374 匿名さん

    女性ウケを狙ってるけど間違いなく男性向けの立地ですね。

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  50. 376 通りがかりさん

    https://manmani.net/?p=50418
    このマンションの近くに住んでいたマンマニさんは動画の中で好みは分かれるでしょうけど男性向きではなく女性向きと言ってますね。

  51. 377 通りがかりさん

    夜中まで人通りがある地域は、闇バイトのような強盗には狙われにくいという意味で安心しています。夜のお仕事をしている人たちにしても、彼らは地域住民とは無関係なわけですし。むしろ、怖い系統のお兄さんがうろついている場所に、わざわざ出向いてくる犯罪者もいないのでは?とか思ってます。逆張りみたいな発想ですけれども。

  52. 378 名無しさん

    富士見2丁目は市や県警の防犯カメラが張り巡らされていて逆に安心、というのはあると思います。
    マンションの入り口に来る人は、右から来る人も左から来る人も市の防犯カメラに捉えられます。

  53. 379 検討板ユーザーさん

    >>377 通りがかりさん

    怖い系統のお兄さんに家バレするのも怖いですけどね。
    栄町に住むよりかはよっぽどマシかと。

  54. 380 周辺住民さん

    >>379 検討板ユーザーさん
    栄町はなんかこう、別格な感じがしますよね。霊感とか波動とか全然わからないけど、あのあたりはおどろおどろしい感じがするんですよ。

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