ソルティア千葉セントラルってどうですか？

価格表はこの先売りに出す部屋のセールスに影響でそうだから理解できなくはないけどね。

１LDKも高くなったなと思います。ひとむかし前なら３LDKが買えたような気がするお値段。昔のことを言っても何も始まらないのですが。

駅7分でもこれだけのお値段になってしまうのですね。千葉は都内に比較して安いという考えも変えていかないといけないかな。都内主要駅まで1時間以内とはいえいいお値段ではありますね。それだけ千葉の人気も高いと言えるのでしょう。

しかしどうなのでしょう第1期～2期合わせて9戸先着順で受付中。売れてるのかどうなのか。

>>310 匿名さん

ネットに出てる部屋は全部申込み入ってましたよ。

契約したら私が言うのもどうかと思いますが意外ですよね。

マンション近くのガスト千葉中央店が閉店してました
（ ; ; ）

>>313 契約者さん
違う店になる貼り紙（グループ同じだけど）ありませんでしたっけ？

>>314 匿名さん
貼り紙までは見ませんでした。。
ジョナサンかな

>>315 契約者さん
同じグループの焼肉屋ですね。

>>316 通りがかりさん
じゅうじゅうカルビですね
できれば藍屋ができるとうれしかったのですが...

普段使いを考えると、焼き肉屋よりもファミレス系の方がうれしいけど、焼き肉屋の方が客単価が高いとか競合が少ないとか、あるんですかね？
いずれにしても、そうなのか…というかんじではありますが。
外食には困らない地域なので、他を探せばいいけれど、
がストはモーニングもやっているのが大きかったんだよなぁ。

>>318 匿名さん
ガストは駅前にもあるし、この辺りは飲み屋街なので焼肉需要が見込めるという算段ですかね？

昨夜富士見町に行って物件周辺を見てきました。すごい数のキャッチの方がいてにぎやかでした。3連休中だからでしょうか？住んだら逆に人の目があるから安心かもしれませんね。

このマンション買っている女性は４０代以上がメインなんじゃないですかね。

じゅうじゅうカルビは存じ上げなかったので検索してみました。
焼き肉は自分のようなおひとり様には不向きかと思いましたが、メニューを見るとお手頃なランチもあるので案外気軽に利用できるかもしれませんね。

>>322 匿名さん
お一人様向けの焼き肉という意味では
焼き肉ライクがC-ONEの中にできますよ。

じゅうじゅうは、高校生とか大学生の頃に友達と行ってました。

先着順住戸なかなか減らないですね。
今後売りに出される住戸を含めるとまだかなり残っているのでしょうか。

売れない要素として、部屋の狭くて住宅ローン控除受けられないのはあると思う。
夢のマイホームなのに33平米しかなかったら、学生が住む賃貸マンションと変わらないよね。

2490万のパンダ部屋だったら検討の余地はあったと思う。

あとモデルルーム見たときに思ったのは、安い設備が目について特別感がないんだよね。

例えば食洗機なんて、評価が低い三菱性の食洗機だし
https://s.kakaku.com/review/K0000956201/

もう契約したから後戻りできないけど、本当に買ってよかったのかモヤモヤしてるよ…

現地案内図に「雨の日も濡れないルート」書いてあるのがいいと思いました。こういうのって、さりげない気づかいですよね。

あと、チーバくん物産館も現地案内図に書いてあって、思わずくすっと笑っちゃいました。

と思ったら閉店ですって
https://www.chibacity-ta.or.jp/spots/chiibakun_bussankan
2023年11月15日閉店しました

マンションホームページ担当者さんに教えないと、、、

>>326 通りがかりさん
100％納得がいって、契約後も全く不安のない物件なんてないよ。高い買い物だからね。モヤモヤして当然。

326さん、手付金少なく契約してるなら、解約したほうが将来的にいいですよ。

食洗機で本当にいいものは数十万しますからね
こだわるならオプションで変えるしかないです

駐車場はまだ空いていますか？

この間取りだと住宅ローン控除の対象外ですかね。
それもですが、やっぱり一人で住むにしても間取りが狭すぎる。
控除が受けられない、資産価値も望みにくいとなると購入検討はしにくいなと思います。
これだけの戸数を作らず、広い間取りのプランを多くしたほうがニーズはあったように感じますね。

>>332 匿名さん
視野に入れてたんでしょうけどそういう考えなら無理しない方がいいなもしれませんね
ローン控除目当てでももう一千万円上乗せできるかと言われたら難しい層もいますでしょうし

第1期(1次、3次)と第2期3次の販売戸数が1戸ずつ減りましたね。

>>329 匿名さん

100万超えの手付金を入れてるので、もう戻れませんね…

なんでこんな間取りにしたんだ…ってくらい狭い。E1E2の間取りの部屋だと、セミダブルのベットすら洋室に入らない可能性がある。

広めのお部屋をお探しの方は同じ富士見のブリリアかエクセレントに行ってくださいということです。
マリモのマンションで広い部屋をご希望の方はソルティアの次のポレスター千葉中央をお待ちください。
https://x.com/k_times_com/status/1785597025045630994

なんかコンセプトが違うので。独身の方が基本買うのですから広さは充分です。場所も便利でいいと思います。人それぞれです。

独身だとしても狭いのは間違いないですよ。

狭いと思うなら別のマンション探してください。

こちらは一応40㎡の間取りもありますが、独身が住むにしては狭いですか？
ベッドのサイズは確かに。
搬入する家具のサイズもありますし、見学の際は必要な場所や開口幅を採寸しておくと
安心かもしれませんね。

>>341 匿名さん
部屋の中にトレーニングマシンを置きたい方や、仕事スペースを作りたい方には狭いと思います。
千葉駅と千葉中央駅前にはビズサークルがあるので仕事はビズサークルで、トレーニングはチョコザップで、という方にはちょうどいい広さだと思います。

入居説明会の案内が届きました。時間帯によって対象住戸の数にだいぶ開きがありますね。

収集癖ある人だと手狭かもしれませんね
趣味持ちは贅沢言うと2LDKほしいですね
普通に家具だけ置く分には充分な広さです

皆さんはどれくらい値引きありました？

定価で買いました。

30㎡で3000万超えてきますか
千葉も変わったもんですなー
プレシスヴィアラは2400万？

このマンションの２４００万円台の部屋は売り切れました。

広い部屋に住みたいならエリアを買えるか予算を考え直すしかないですね。
独身なら十分、とまでは言えませんが、狭すぎるということもないと思いますよ。

>>348 さん

2400万はパンダ部屋で外観はかなり望めないところですね。それでも価格を考えたらかなり魅力だったので抽選に応募すれば良かったかも

>>345 マンション検討中さん
値引きは今の時期まずないでしょう。
周辺の価格相場が定まってきてそれでも空室があればあり得るかもしれませんが。

40.34㎡が3階3880万円で出ていますが、ローン控除適用外や設備仕様からしても割高感があります。
参考までにお近くのメイツ千葉THE MIDが49.10㎡で3400万円台、エクセレントシティ千葉THE RISEが43.21㎡で3300万円台です。
https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-c133/
https://www.ex-ms.com/cf84/

>>352 デベにお勤めさん
近隣中古のエクセレントザタワー1LDK3990万によせてきたのかもね。

>>352 デベにお勤めさん
値段低めに設定しないと売れない事情があるのでは？

>>354 マンコミュファンさん

たしかに実際メイツは竣工してるし、ソルティアは高くて1期1次が売れてないのが現状だからね
それ考えたらEXCの価格も納得

THE RISEの43.21㎡はバルコニー側にやや狭い道路挟んで11階建のオフィスビルがあるような感じですが間違いでしょうか。

内覧会の案内が届きました。
上層階は一枠の対象戸数が多いので、まだ販売していない居室も多いのでしょうか。

今日マンションの前を通りましたが足場を解体する作業が行われていてマンションの外観が一部見えました