物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区富士見2-16-6、16-7、16-8(地番) |
交通 |
JR総武線快速・JR総武本線・JR総武線「千葉」駅徒歩7分 京成千葉線「京成千葉」駅徒歩7分 千葉モノレール1号線「葭川公園」駅徒歩2分 京成千葉線・千原線「千葉中央」駅徒歩4分 京成千葉線「京成千葉」駅徒歩7分
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間取り |
1LDK |
専有面積 |
31.55m2・32.35m2 |
価格 |
2930万円・3050万円 |
管理費(月額) |
1万900円・1万1200円/月 |
修繕積立金(月額) |
3790円・3880円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
98戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2025年1月上旬予定 |
入居時期 |
2025年2月末予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ソルティア千葉セントラル口コミ掲示板・評判
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244
匿名さん
すみません、標準装備される設備はどちらで確認できますか?
公式サイトを見ましたが、エアコンについては記載されていなかった為質問させていただきました。
みなさんどちらでそのような情報を得られているのでしょう?
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245
契約者さん
>>244 匿名さん
エアコンについては公式サイトのMARIMO QUALITYの収納・空間品質のページに載ってます
メーカーについてはマリモの担当者の方から直接聞きました
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246
匿名さん
利便性を求めるならば、この立地でいいんじゃないかと思います。
もともとファミリーは想定していないマンションですし、
自分の通勤が楽になるんだったらそれでいいんじゃないかって。
駅近いし、外食しやすいし、
便利に暮らしたい一心ならばここはよいかと。
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247
評判気になるさん
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248
契約者さん
>>246 匿名さん
マンション近くのお店で飲んで泥酔してもすぐに帰宅してお眠りできるのでこのマンションを契約しました
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249
匿名さん
247さん 値下げじゃなくて値上げですか、素晴らしい立地なので強気の売主さんですね。。
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250
評判気になるさん
値上げではありませんが売り出されていないのは主に上層階なので今よりは価格は高い部屋が多いしょうね。
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251
匿名さん
1LDK、40.34㎡のマンションを見ています。
洋室が3.6畳で1人暮らし向けかなと思いますが、シューズクロークもウォークインクロゼットも広くていいですね。
台所のコンロも3口ありますし、住みやすそうです。
>>売り出されていないのは主に上層階
価格も注目したいです。買えるといいですよね。
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252
評判気になるさん
バルコニーはAタイプ以外でも広さ異なるのですね。
Eタイプの2.5畳はどうかなと思いましたがバルコニーが広いのは少し惹かれます。
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253
口コミ知りたいさん
>>242 契約者さん
環境は賑やかで良いとこ悪いとこありますが便利さを考えれば私は好きですね、住宅地は子供さんがいる方は良いですが自炊もそんなにしませんし若々しくいられる立地に感じます。
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254
契約者さん
>>253 口コミ知りたいさん
結婚を諦めた40代の私にとっては職場も食べ物屋さんも近くとても便利な立地で、しかも大通りに面しているマンションは好きではないので、昨年上層階をほとんど即決で契約しました
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255
評判気になるさん
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256
評判気になるさん
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257
評判気になるさん
皆さんの意見を聞きたいのですが、私は万が一結婚相手が出来た場合にも住み替えやすいマンションをとこちらを検討しています。考え直したほうがいいでしょうか?
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258
契約者さん
>>257 評判気になるさん
私の場合は、万が一結婚相手ができても、この立地のマンションならば売却も賃貸もしやすいと思って購入しました
子どもができる年齢ではなく、Aタイプを購入しましたので、万が一結婚相手ができても一緒に住めないこともないですが...
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259
eマンションさん
>>257 評判気になるさん
間取りや立地の好みはべつとして、1LDKを住み替え前提の資産性重視で買うならエクセレントザタワーの1LDK未入居の方が固いだろうね。価格もそこまで変わならないし。
予算上げられるならブリリア。
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260
マンション検討中さん
ご意見ありがとうございます。とても参考になります。
>>258 契約者さん
Aタイプはより柔軟に対応できそうですよね。羨ましい限りです。
私の予算では厳しいですが、1番住みたいと思う物件なので今後売り出される価格に注目したいです。
>>259 eマンションさん
エクセレントザタワーは確かに手堅そうです。
早々に賃貸に出されているのを見ると投資目的で購入されている方も多いのでしょうね。住みやすさで言えば個人的にはこちらですが、実用性と資産性のバランスを踏まえエクセレントザタワーも一度検討してみようと思います。
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261
匿名さん
結婚を諦めましたの方が多く、ネタじゃないかと想像してしまいました。年齢層が高い方が多いのでしょうか。20代はいないのでしょうか。。
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262
名無しさん
少ないとは思いますが20代の方もいらっしゃるそうですよ。
営業の方は30代の方が1番多いとおっしゃってました。
結婚を諦めたからマンション購入は自虐というか、まあ半分はネタでしょう。
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263
評判気になるさん
>>261 匿名さん
遊び盛りの20代にもってこいのマンションでしょう。
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264
契約者さん
>>262 名無しさん
結婚諦めましたのでこのマンションを契約した40代です...
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265
名無しさん
若いうちならともかく、40代なら単身マンションでも所有している方が私はまともな人だと思いますよ。そのネガティブ思考の方は嫌ですけど。
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266
契約者さん
>>265 名無しさん
結婚諦めたからマンション購入ではなくて、結婚諦めたから3LDKや2LDKをやめて1LDKを購入したということですよ
メイツの1LDKの方がこちらのAタイプより広いのでメイツも検討しましたが場所的にこちらのマンションの方が好きなのでこちらにしました
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267
匿名さん
20代30代でここを買う人は出口戦略はちゃんと立てているんですかね。
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268
通りがかりさん
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269
マンション検討中さん
>>267 匿名さん
そんな事聞くならおすすめの出口戦略でも提示してあげたらどうだ?
周りから面倒臭い奴だと思われてないか?
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270
通りがかりさん
20~30代ですが、自分なりに考えて購入しましたけどね。
将来どうなろうと自分で決断した事なので自分で身をもって責任とります。
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271
通りがかりさん
休みの日にたまに周辺を散策するのですが、行く度に生活しやすいだろうなと実感します。
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272
通りがかりさん
将来住み替えを予定していて、住宅ローンでこのコンパクトマンションを購入する20代30代の人は、今後のマンション、賃貸需要や大きくは国の経済情勢などを考慮して出口戦略を立てているんですかね。
現実性のある出口戦略が具体的に示されれば、購入者も増えるんではないですかね。
もし具体的な出口戦略を持って購入した方がいれば聞いてみたいというだけなので悪しからず。
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273
通りがかりさん
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274
評判気になるさん
ブリリア1ldkの値段も思ったほど高くなかったから今後供給される部屋も現在とそう変わらなそうですね。
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275
マンコミュファンさん
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276
評判気になるさん
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277
名無しさん
そうですか…金額いくらなんだろうなぁ‥欲しいんですけどね
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278
通りがかりさん
>>277 名無しさん
一般に物件価格の5~10%と言われるそうですが、相談すればもう少し安くしてもらえるのではないでしょうか。
HPで頭金なしでフルローンで購入する場合の支払いシュミレーションを載せているくらいですし。
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279
通りがかりさん
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280
匿名さん
手付金というのを意識したことがありませんでしたが、必要ですよねたしかに。
あと、修繕積立基金(一時払)と、管理準備金(一時払)というのも最初に支払わないといけないものですか?
となると、頭金無し、月々6万円~というのはとても魅力的だけど、初期費用はけっこう必要なのかなとも思うのですが。
Aタイプだけが40㎡を超える広さですけど、広いっていいなと思いました。
寝室にゆとりがありますね。
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281
通りがかりさん
>>280 匿名さん
それ以外にもローンの手数料だったり契約の諸費用がかかるので引っ越し費用など以外にもマンション価格の5%-10%はかかりますよ。
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282
匿名さん
はじめて家買うときとかフルローンの覚悟あってもこの手付金の存在知らなくて「えっ?」ってなる人結構いるよね
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283
匿名さん
初期費用はマンション価格の5%~10%ですか…
自分は住宅ローンの支払いのみに注目していましたが、考えてみれば引っ越しの費用もかかってきますよね。
こちらで教えていただけてよかったです。
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284
匿名さん
千葉中央駅近くに15階建てのポレスター千葉中央が建設されますね。
千葉駅周辺にグラディス、ソルティア、ポレスターが揃いますね。
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285
マンション掲示板さん
現在の住まいなど条件はありますが、こちらの物件は引っ越し代は負担してくれます。
おそらく手付金諸経費などで300~350万くらい必要になるのではないでしょうか。
諸経費なども含めローンで借りることもできますが、若干金利が変わったりする場合もあります。
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286
通りがかりさん
購入された方、前立て不安についてはあまり気になさらなかったですか?特に東側は駐車場ですし、商業地域なら基本何を建ててもok、ですよね?今後隣に大きな建物が立って、全然日が入らなくなる、なんて心配されなかったですか?
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287
評判気になるさん
>>286 通りがかりさん
この立地で日当たり求めるのは無理ですよ。
ブリリアでさえ西向きは無理だろうし。
日当たり欲しいならもっと駅から離れるか隣の駅いくとか。
大きな駅周辺には今後もビルが建つ可能性があるでしょうし利便性と日当たりはなかなか両立しないのでは。
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288
契約者さん
>>286 通りがかりさん
高層階を購入しましたのでそれほど気にしていませんが、千葉駅周辺はオフィスビルの需要はそれほどないですので、大きな建物が建つことはないのではないかと思ってます
このマンションの売れ行きがよければ別のマンションが建つかもしれないですが...
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289
評判気になるさん
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290
通りがかりさん
>>289 評判気になるさん
(仮称)エクセレントシティ千葉富士見もナンパ通り至近ですよね?
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291
マンション掲示板さん
第2期3次14戸が出てました。4000万円超えもあります。
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292
マンション掲示板さん
公式サイトだと第2期3次の販売戸数が3戸に減っていました。
11戸申し込みが入ったんですかね。
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293
eマンションさん
>>292 マンション掲示板さん
そういうことでしょう。
でなければ公取違反になりかねませんから。
概要に掲載されていない住戸の販売は公取上問題があります。
ソルティア千葉セントラル [第2期(1次・2次)]
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所在地:千葉県千葉市中央区富士見2丁目16-6、16-7、16-8(地番)
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交通:総武本線 千葉駅 徒歩7分
- 価格:2,930万円~3,050万円
- 間取:1LDK
- 専有面積:31.55m2~32.35m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 98戸
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