ソルティア千葉セントラルってどうですか？

ここの販売会社が掲示板を見たとして誰に対して怒るのかよくわからないのですが、
治安が悪いという事実と根拠を示されて逆ギレするような販売会社ならむしろ会社として大問題だと思います。

この程度の土地で治安どうこうって笑えるわ。
煽る人も不安になる人もね。

そろそろ抽選だね
この値段なら2階でも目の前が建物でもありだと思う

千葉の庁舎の方々は夜千葉中央駅周辺～富士見でも飲んでいるんですけどね。千葉県警、千葉県庁、千葉地裁、千葉地検がありますね。弁護士会もあるので弁護士の団体もその辺りで飲んでますよね。
２０年以上前から富士見は知ってて、昔はキャバクラにもよく行っていましたが、千葉大の学生さんがホステスで働いていました。

モデルルームを見て収納スペースが広いところが気に入りました。
少し狭いかもと思いましたが家具も少なくてすみそうだし生活しやすそう。
ここを検討している人は他にどこを検討しているか知りたいです。

40㎡だといくらくらいになるの？
大体の相場だと安くても3000万後半だと思うけど

3800～4000だったような

近くの住人だけどここは夜の声掛けがないギリギリのエリアなので個人的には好きな立地
西に行く分には特に問題なくて東に行くとたまに声掛けられるかもって位
ここから南のエリアは声掛けがひどくて夜は男でも通りたくない
エクセレントザタワーの西友が10月にオープンするけど最短ルートだと東に抜けなくちゃならない
女性なら自転車使って突っ切るか少し遠回りになるけど西から回って富士見通り通る方が良いと思う

>>181 通りがかりさん
＞ここは夜の声掛けがないギリギリのエリアなので個人的には好きな立地

そうやって嘘書くと余計に炎上するからやめた方がいいよ

>>182 名無しさん
毎日このマンションの前を通っている感想ですが声掛けられてますか？

>>183 eマンションさん
ここの前で声掛けは見た事ないね。

人それぞれ受ける印象は変わるだろうし
治安に関してはもう自分で通って調べてくれや
ここの情報は良くも悪くも鵜呑みにしない方がいい

確かにこのような掲示板では不特定多数の方が書き込み可能なので
情報の取捨選択が必要になりそうですね。
個人的にはわざわざ自分の時間を削ってまで虚偽情報を書き込むのは
何故か理由を知りたいところです。

客観的なデータも重要です。
https://www.police.pref.chiba.jp/content/common/000051453.pdf
このPDFは令和５年中に検挙された子供・女性対象事件の一覧ですが、千葉市中央区の87件のうち、一番多いのは新千葉で、富士見は２件です。

エリアというと語弊が生じそうですが、前の通りでは声かけ等はなさそうでした。
ただ飲み屋や夜の店が隣接してる通りがすぐ近くにあるのである程度覚悟は必要だと思います。
≫181さんとだいたい同じ印象です。
歓楽街の中にあるリスクは前提として、駅までの経路など悪くない立地だと思いますね。
実際に見に行った方がいいのは間違いないです。

わざわざデータを引っ張ってきてこんな掲示板に書き込んでいるのは業者の方でしょうね

>>189 名無しさん
いいえ、千葉市中央区の庁舎に所持品検査なしで入れる者です。

ちなみに、中央区中央にある千葉地検の庁舎にあるのは裁判を担当する公判部で、取り調べは蘇我にある南町分室で行っています。

そういうわけで、富士見はよく知っていますし、データも引っ張ってこれるのです。

新千葉って千葉駅構内じゃんw
そんな低レベルなこと本職の方は書かないだろうからなりすまし業者でしょうね
これは偽りナリスましの本当に悪質な書き込みなので購入検討する際は、週末の22時以降に現地がどんな状況か確認する必要がありますね

>>193 名無しさん
声かけはナンパ通りとこのマンションの斜め裏くらいだろ。
声かけくらいでビビってたら千葉駅周辺は検討から外したほうが良いよ。

>>194 検討板ユーザーさん
なりすましの次は恫喝ですかw
ワンパターンすぎますねw

もうやめようや
各々現地行って確認するように

自分が買えないからといって元気な人がいますね。
いわゆる負け惜しみってやつです。

エクセレント板、ブリリア板でもイジメられ、ここでもバカにされるなんて惨め、、、

https://www.city.chiba.jp/toshi/toshi/keikaku/documents/granddesign.pd...

今住んでいる所は何もないからこの街で暮らすのがとても楽しみ。

新居には安全安心を求めるのが一番ですよね
移動可能圏内に楽しめる場所があれば十分で、安全安心は後から買えない

>>199 検討板ユーザーさん
人々が安心安全を最優先してるかどうかは東京含めて繁華街の駅近マンションの価格が高騰してるのを考えれば一目瞭然。
安心安全とか言ってる旧日本人は資産が目減りするだけ。

何をもって安心安全を感じるのかそれぞれの価値観ですね
ここではなく市街地から離れた単身向けマンションのスレッドでも探してみたらどうですか

この物件の所在は繁華街でなくて歓楽街、いわゆる盛り場なのは事実
事実はしっかりと認識しないと

>>202 マンション掲示板さん
分かったから寂れた場所の単身マンションでも買って、買った直後に価値が下がるドキドキ体験でもすると良いよ。

2490万の抽選住戸はどうなったんでしょうね？
この抽選住戸なら買いだったのかな

この付近はあくまでも歓楽街的要素の商業地として評価されるところです。このマンションが歓楽街に適した事務所や店舗として部屋を利用することが可能なら、ある意味価値は高まるでしょうけど、マンション自体の風紀は相当に乱れるでしょう。
ただ一般的な新築マンションは事務所や店舗として利用することは出来ず、居住用に用途を制限している物件が多いと聞きます。
ここは健全な活気がある場所とは言い難く、居住用としては不人気のエリア、また千葉駅から距離もお世辞にも近いとはいえないので、居住用マンションとしての資産価値をもとめるには無理がある物件でしょうね。

徒歩7分は十分近い部類に入ると思います。
空いている土地がない為、現在建設予定のマンションを除くと千葉駅からこれほど近い立地で単身向けマンションが建つことはかなり限られます。
好みが分かれる歓楽街エリアにあることは間違いありませんが、飲食店が建ち並ぶ賑やかな通りでもありません。
マンションとしても資産価値は高いと思います。
ファミリー向けではなく、単身向けの間取りであることが評価できます。

良いか悪いかは別として希少性のある物件だね。
住みやすいかどうかは人によるとしか言えない。
資産価値でいうならこの価格帯の単身向けマンションならだいぶある方だと思う。同じ条件で千葉ならここよりって場所はあまり思い浮かばない。単身向けの新築自体少ないしね。

買いやすい価格帯ではあるけど
一人住まいでも、４０平米ないは狭くて住みづらいかなと思うけど
狭いほうが掃除もしやすくていいって言う友人がいます。
そういう人にはいいのかもね。

もう少し広かったらねー。
40平米だったらここなら4000いかないくらいかな。
それなら他で2ldk探しているとは思うけど。

確かに一人暮らしでも40㎡以上の広さは欲しいですね。
日々の生活もですが、友人を呼んだりするには窮屈な間取り。
設備はどうであれ、間取りは賃貸マンションみたいな感じがしました。

ここは何戸売れ残っているのでしょうか？

収納スペースが広い分家具が少なくて済むのがわずかだけど救いだね。
ここより狭い賃貸でも掃除がつらいので私は向いているかもしれない。

>>211 マンション検討中さん
ここは未供給も多いので“売れ残り”で言えば7戸だと思います。

>>213 マンション検討中さん
Ａタイプは第１期先着順住戸の３階より高い階の住戸も今後売り出されるのでしょうか。
５階以上なら検討したいのですが...

価格は変わるかもしれませんが周辺の新築マンションが完成後に販売されると思います。

こちらのバスルームのバリアフリー設計から考えて、車椅子の方やシルバー世代の入居も考慮しているんでしょうか。
イメージ的に働き盛りの若いシングル世代が対象だとばかり考えていましたがリタイアされた方も対象なのかしら。

>216

お風呂は滑りやすいからこれくらいはどこもやってるよ。車いすや高齢者考慮ならトイレや廊下の手すり、玄関の腰掛椅子、廊下のメーターモジュールといった工夫も必要。

＞トイレや廊下の手すり

将来のことを考えたら下地が入っているかを確認。下地が無いとつけるときに結構大掛かりな工事になる。

ここは設備は結構がんばっている気がします。
一般的に考えれば単身者向けのコンパクトマンションなので、ライフステージの変化と共に住み替えも視野にいれて購入するマンションかもしれませんね。

>>219 匿名さん
このマンションを購入しました結婚をあきらめた40代です

私も結婚をあきらめた、もうすぐ５０歳です。ここは単身で住むには近隣にいろいろなお店もあるので楽しみですね。繁華街の環境が嫌じゃなければ便利かなぁと思います。まあ元々、子育てするような立地では無いですが。

ここなら将来的に住み替えも単身のままであれば終の棲家としても対応できると思います。

先月かなり売れたようですね。時代の流れでこの立地で大人気なのか。。

>>223 坪単価比較中さん
そうなんですか！
昨年契約したのでお仲間増えると嬉しいです

>>223 坪単価比較中さん
そうみたいです。
色々がんばってネガしてた人は憐れですね。。。

あからさまに邪魔してきてましたよね
どの方面からかわかりませんがきな臭い人がいるのは確かですね

こちらの物件を検討しているのですが購入された方々はこちらにする決め手は何でしたか？

コンパクトマンションは投資物件とバッティングするから住み替えは厳しいと考えておいたほうが・・・。

>>227 マンション掲示板さん
４０代でもう結婚はあきらめましたので一人で住み続けるにはちょうどよい広さであるということ、職場が千葉駅近くでマンション周辺をよく知っていること、エレベーターが２機あること(高層階を買いましたので)、内廊下でマンションに入れば外から見えないこと、モデルルームがステキだったこと、こんな感じです

>>229 契約者さん
返信ありがとうございます。
周辺をよくご存知の方が購入されているのは安心感があります。
共有部分は魅力的ですよね。必要なものはしっかりとあり無駄もない印象です。

ソルティア買ってナンパ通りのすぐ裏手に住むか、プレシス買って統一教会のすぐ近くに住むか。女性にはどちらもなかなか勇気が要りますねー

>>231 通りがかりさん
バーでナンパして、、、ならこっちですね。

>>230 マンション検討中さん
今日も建築中のマンションを見てきましたが、１１階まで躯体が立ち上がっていました
この前契約者宛に届いたハガキには８階まで立ち上がった写真が載っていました
勤務場所はマンションから目と鼻の先ですが、高校時代も学校が県庁の先にあるので、千葉中央駅から千葉駅までよく歩いて遊んでました
当時は比較的寛容な時代でしたので、高校生で男女のグループでこの辺りの居酒屋に行くこともありました
私にとっては懐かしい場所でもあります

いくら単身世帯メインのマンションだからといって宗教関係近くに住むのは、、、こちらの方がガヤガヤしてるかもですが良いですね。

他の物件を悪く言うとまた荒れるのでやめときましょう。

坪単価でいうと割高な印象ですが、コンパクトマンションはこんなものでしょうか。

ファミリータイプと比べると基本的に坪単価は高くなりますね。

ソルティアシリーズって必要な設備がはじめから揃っていて良いですね。

>>238 ご近所さん
標準装備のエアコンはメーカーを選べるといいんですけどね
ダイキンとのことでした

エアコンはダイキンですか。
正直メーカーによる良し悪しは分からないので、パワーがあり省電力でアフター対応が良いメーカーであればと思います。
少しだけネットの口コミを調べてみましたが、ダイキンは良さそうですよね。

ウォークインクローゼットがつく部屋にもコンセントがあり取付可能のようですがAタイプ以外は必要なさそうですね。

>>241 さん
私はナノイーXが搭載されているパナソニックのエアコンを取り付ける予定です

>>242 契約者さん
なるほど！私はEタイプなので必要ないと思っていましたが空気清浄機くらいはあったほうが良さそうてすね。

すみません、標準装備される設備はどちらで確認できますか？
公式サイトを見ましたが、エアコンについては記載されていなかった為質問させていただきました。
みなさんどちらでそのような情報を得られているのでしょう？

>>244 匿名さん
エアコンについては公式サイトのMARIMO QUALITYの収納・空間品質のページに載ってます
メーカーについてはマリモの担当者の方から直接聞きました

利便性を求めるならば、この立地でいいんじゃないかと思います。
もともとファミリーは想定していないマンションですし、
自分の通勤が楽になるんだったらそれでいいんじゃないかって。
駅近いし、外食しやすいし、
便利に暮らしたい一心ならばここはよいかと。

今後売り出される部屋は値上げするのかな。、

>>246 匿名さん
マンション近くのお店で飲んで泥酔してもすぐに帰宅してお眠りできるのでこのマンションを契約しました

247さん　値下げじゃなくて値上げですか、素晴らしい立地なので強気の売主さんですね。。

値上げではありませんが売り出されていないのは主に上層階なので今よりは価格は高い部屋が多いしょうね。

1LDK、40.34㎡のマンションを見ています。
洋室が3.6畳で1人暮らし向けかなと思いますが、シューズクロークもウォークインクロゼットも広くていいですね。

台所のコンロも3口ありますし、住みやすそうです。

>>売り出されていないのは主に上層階
価格も注目したいです。買えるといいですよね。

バルコニーはAタイプ以外でも広さ異なるのですね。
Eタイプの2.5畳はどうかなと思いましたがバルコニーが広いのは少し惹かれます。

>>242 契約者さん
環境は賑やかで良いとこ悪いとこありますが便利さを考えれば私は好きですね、住宅地は子供さんがいる方は良いですが自炊もそんなにしませんし若々しくいられる立地に感じます。

>>253 口コミ知りたいさん
結婚を諦めた40代の私にとっては職場も食べ物屋さんも近くとても便利な立地で、しかも大通りに面しているマンションは好きではないので、昨年上層階をほとんど即決で契約しました

>>254 契約者さん
おめでとうございます。

皆さん独身と心に決めているのですね…。

皆さんの意見を聞きたいのですが、私は万が一結婚相手が出来た場合にも住み替えやすいマンションをとこちらを検討しています。考え直したほうがいいでしょうか？

>>257 評判気になるさん
私の場合は、万が一結婚相手ができても、この立地のマンションならば売却も賃貸もしやすいと思って購入しました
子どもができる年齢ではなく、Aタイプを購入しましたので、万が一結婚相手ができても一緒に住めないこともないですが...

>>257 評判気になるさん
間取りや立地の好みはべつとして、1LDKを住み替え前提の資産性重視で買うならエクセレントザタワーの1LDK未入居の方が固いだろうね。価格もそこまで変わならないし。

予算上げられるならブリリア。

ご意見ありがとうございます。とても参考になります。

>>258 契約者さん
Aタイプはより柔軟に対応できそうですよね。羨ましい限りです。
私の予算では厳しいですが、1番住みたいと思う物件なので今後売り出される価格に注目したいです。

>>259 eマンションさん
エクセレントザタワーは確かに手堅そうです。
早々に賃貸に出されているのを見ると投資目的で購入されている方も多いのでしょうね。住みやすさで言えば個人的にはこちらですが、実用性と資産性のバランスを踏まえエクセレントザタワーも一度検討してみようと思います。

結婚を諦めましたの方が多く、ネタじゃないかと想像してしまいました。年齢層が高い方が多いのでしょうか。20代はいないのでしょうか。。

少ないとは思いますが20代の方もいらっしゃるそうですよ。
営業の方は30代の方が1番多いとおっしゃってました。
結婚を諦めたからマンション購入は自虐というか、まあ半分はネタでしょう。

>>261 匿名さん
遊び盛りの20代にもってこいのマンションでしょう。

>>262 名無しさん
結婚諦めましたのでこのマンションを契約した40代です...

若いうちならともかく、40代なら単身マンションでも所有している方が私はまともな人だと思いますよ。そのネガティブ思考の方は嫌ですけど。

>>265 名無しさん
結婚諦めたからマンション購入ではなくて、結婚諦めたから3LDKや2LDKをやめて1LDKを購入したということですよ
メイツの1LDKの方がこちらのAタイプより広いのでメイツも検討しましたが場所的にこちらのマンションの方が好きなのでこちらにしました

２０代３０代でここを買う人は出口戦略はちゃんと立てているんですかね。

>>267 匿名さん

といいますと？

>>267 匿名さん
そんな事聞くならおすすめの出口戦略でも提示してあげたらどうだ？
周りから面倒臭い奴だと思われてないか？

20～30代ですが、自分なりに考えて購入しましたけどね。
将来どうなろうと自分で決断した事なので自分で身をもって責任とります。　

休みの日にたまに周辺を散策するのですが、行く度に生活しやすいだろうなと実感します。

将来住み替えを予定していて、住宅ローンでこのコンパクトマンションを購入する２０代３０代の人は、今後のマンション、賃貸需要や大きくは国の経済情勢などを考慮して出口戦略を立てているんですかね。
現実性のある出口戦略が具体的に示されれば、購入者も増えるんではないですかね。
もし具体的な出口戦略を持って購入した方がいれば聞いてみたいというだけなので悪しからず。

Fタイプは完売ですか。残念。

ブリリア1ldkの値段も思ったほど高くなかったから今後供給される部屋も現在とそう変わらなそうですね。

手付金てありますか？？

契約するならどこもあるのではないでしょうか

そうですか…金額いくらなんだろうなぁ‥欲しいんですけどね

>>277 名無しさん
一般に物件価格の5～10%と言われるそうですが、相談すればもう少し安くしてもらえるのではないでしょうか。
HPで頭金なしでフルローンで購入する場合の支払いシュミレーションを載せているくらいですし。

周辺でおすすめの飲食店があれば教えてください。

手付金というのを意識したことがありませんでしたが、必要ですよねたしかに。
あと、修繕積立基金（一時払）と、管理準備金（一時払）というのも最初に支払わないといけないものですか？
となると、頭金無し、月々6万円～というのはとても魅力的だけど、初期費用はけっこう必要なのかなとも思うのですが。
Aタイプだけが40㎡を超える広さですけど、広いっていいなと思いました。
寝室にゆとりがありますね。

>>280 匿名さん
それ以外にもローンの手数料だったり契約の諸費用がかかるので引っ越し費用など以外にもマンション価格の5%-10%はかかりますよ。

はじめて家買うときとかフルローンの覚悟あってもこの手付金の存在知らなくて「えっ？」ってなる人結構いるよね

初期費用はマンション価格の5%～10%ですか…
自分は住宅ローンの支払いのみに注目していましたが、考えてみれば引っ越しの費用もかかってきますよね。
こちらで教えていただけてよかったです。

千葉中央駅近くに15階建てのポレスター千葉中央が建設されますね。
千葉駅周辺にグラディス、ソルティア、ポレスターが揃いますね。

現在の住まいなど条件はありますが、こちらの物件は引っ越し代は負担してくれます。
おそらく手付金諸経費などで300～350万くらい必要になるのではないでしょうか。
諸経費なども含めローンで借りることもできますが、若干金利が変わったりする場合もあります。

購入された方、前立て不安についてはあまり気になさらなかったですか？特に東側は駐車場ですし、商業地域なら基本何を建ててもok、ですよね？今後隣に大きな建物が立って、全然日が入らなくなる、なんて心配されなかったですか？

>>286 通りがかりさん
この立地で日当たり求めるのは無理ですよ。
ブリリアでさえ西向きは無理だろうし。
日当たり欲しいならもっと駅から離れるか隣の駅いくとか。
大きな駅周辺には今後もビルが建つ可能性があるでしょうし利便性と日当たりはなかなか両立しないのでは。

>>286 通りがかりさん
高層階を購入しましたのでそれほど気にしていませんが、千葉駅周辺はオフィスビルの需要はそれほどないですので、大きな建物が建つことはないのではないかと思ってます
このマンションの売れ行きがよければ別のマンションが建つかもしれないですが...

ナンパ通り至近ってワード最強すぎる。

>>289 評判気になるさん
(仮称)エクセレントシティ千葉富士見もナンパ通り至近ですよね？

第２期３次１４戸が出てました。４０００万円超えもあります。

公式サイトだと第２期３次の販売戸数が３戸に減っていました。
１１戸申し込みが入ったんですかね。

>>292 マンション掲示板さん

そういうことでしょう。
でなければ公取違反になりかねませんから。
概要に掲載されていない住戸の販売は公取上問題があります。

>>292 マンション掲示板さん

公式サイトのどちらに書かれていますか？

>>294 マンコミュファンさん
物件概要です。
こちらのサイトはまだ１４戸のままです。
https://www.homes.co.jp/mansion/b-16003000000343/

>>295 マンション掲示板さん

ありがとうございます。
周辺マンション同様強気な価格設定ですが好調のようですね。

物件概要をみると、各期の先着分が明確に記載されています。
まだ選べる間取りがあるということなので
これから検討する人にとってはわかりやすくていいのでは？

ちょうど住宅ローンがあがるであろうタイミングで引き渡しですよね。追加利上げが怖いなあ

>>298 マンション検討中さん
上がっても1パーもならないからしかたないんじゃないですか？都内は8000万やら一億やらで金利の影響ないとは言えないが。

>>299 名無しさん
1%上がって不景気になってまた緩和始めたりして、、、

歴史的にお国様はなかなか間違いを認めないので徐々に景気悪くなる程度だと金利は維持すると思いますよ
リーマンショック級起こさない限りジワジワと苦しい思いになる事を覚悟した方がいいでしょう
私も来年から入居しますができる限り最悪のケース想定して戦えるか脱出できるか考えておいた方がいいです

すでに日経平均の下落率がリーマンショックを超えましたね。いずれ1%にはなりそうですが、私は9月は値上げ見送りする気がしてきました。

こうなってしまったら金利上げるのは愚策でしょうね…
日銀が強気の発言してしまってるので油断できませんが

今回の暴落は一部で植田ショックと言われているようですね。
9月の利上げで再びこのような事態が起きると予想すれば政府も恐怖を感じ簡単に利上げに踏み切れないのではないでしょうか。

今度は地震と嫌なニュースが続きますね。

南海トラフ由来の巨大地震注意、その後も関東で大きめの地震がありとても心配です。
大きな震災も株価の暴落につながると聞きますし、当面は不安定な状況が続きそうですね。
ちなみに住宅ローンの金利は2026年にかけて、短期金利は2.75％、長期金利は3.5％程度まで上昇する可能性があるそうです。

価格表もらえないのおかしい
エリアからいって将来ほぼ賃貸マンション

>>307 マンション検討中さん
まだ販売していない住戸を含めてあと何戸残っていましたか？

価格表はこの先売りに出す部屋のセールスに影響でそうだから理解できなくはないけどね。

１LDKも高くなったなと思います。ひとむかし前なら３LDKが買えたような気がするお値段。昔のことを言っても何も始まらないのですが。

駅7分でもこれだけのお値段になってしまうのですね。千葉は都内に比較して安いという考えも変えていかないといけないかな。都内主要駅まで1時間以内とはいえいいお値段ではありますね。それだけ千葉の人気も高いと言えるのでしょう。

しかしどうなのでしょう第1期～2期合わせて9戸先着順で受付中。売れてるのかどうなのか。

>>310 匿名さん

ネットに出てる部屋は全部申込み入ってましたよ。

契約したら私が言うのもどうかと思いますが意外ですよね。

マンション近くのガスト千葉中央店が閉店してました
（ ; ; ）

>>313 契約者さん
違う店になる貼り紙（グループ同じだけど）ありませんでしたっけ？

>>314 匿名さん
貼り紙までは見ませんでした。。
ジョナサンかな

>>315 契約者さん
同じグループの焼肉屋ですね。

>>316 通りがかりさん
じゅうじゅうカルビですね
できれば藍屋ができるとうれしかったのですが...

普段使いを考えると、焼き肉屋よりもファミレス系の方がうれしいけど、焼き肉屋の方が客単価が高いとか競合が少ないとか、あるんですかね？
いずれにしても、そうなのか…というかんじではありますが。
外食には困らない地域なので、他を探せばいいけれど、
がストはモーニングもやっているのが大きかったんだよなぁ。

>>318 匿名さん
ガストは駅前にもあるし、この辺りは飲み屋街なので焼肉需要が見込めるという算段ですかね？

昨夜富士見町に行って物件周辺を見てきました。すごい数のキャッチの方がいてにぎやかでした。3連休中だからでしょうか？住んだら逆に人の目があるから安心かもしれませんね。

このマンション買っている女性は４０代以上がメインなんじゃないですかね。

じゅうじゅうカルビは存じ上げなかったので検索してみました。
焼き肉は自分のようなおひとり様には不向きかと思いましたが、メニューを見るとお手頃なランチもあるので案外気軽に利用できるかもしれませんね。

>>322 匿名さん
お一人様向けの焼き肉という意味では
焼き肉ライクがC-ONEの中にできますよ。

じゅうじゅうは、高校生とか大学生の頃に友達と行ってました。

先着順住戸なかなか減らないですね。
今後売りに出される住戸を含めるとまだかなり残っているのでしょうか。

売れない要素として、部屋の狭くて住宅ローン控除受けられないのはあると思う。
夢のマイホームなのに33平米しかなかったら、学生が住む賃貸マンションと変わらないよね。

2490万のパンダ部屋だったら検討の余地はあったと思う。

あとモデルルーム見たときに思ったのは、安い設備が目について特別感がないんだよね。

例えば食洗機なんて、評価が低い三菱性の食洗機だし
https://s.kakaku.com/review/K0000956201/

もう契約したから後戻りできないけど、本当に買ってよかったのかモヤモヤしてるよ…

現地案内図に「雨の日も濡れないルート」書いてあるのがいいと思いました。こういうのって、さりげない気づかいですよね。

あと、チーバくん物産館も現地案内図に書いてあって、思わずくすっと笑っちゃいました。

と思ったら閉店ですって
https://www.chibacity-ta.or.jp/spots/chiibakun_bussankan
2023年11月15日閉店しました

マンションホームページ担当者さんに教えないと、、、

>>326 通りがかりさん
100％納得がいって、契約後も全く不安のない物件なんてないよ。高い買い物だからね。モヤモヤして当然。

326さん、手付金少なく契約してるなら、解約したほうが将来的にいいですよ。

食洗機で本当にいいものは数十万しますからね
こだわるならオプションで変えるしかないです

駐車場はまだ空いていますか？

この間取りだと住宅ローン控除の対象外ですかね。
それもですが、やっぱり一人で住むにしても間取りが狭すぎる。
控除が受けられない、資産価値も望みにくいとなると購入検討はしにくいなと思います。
これだけの戸数を作らず、広い間取りのプランを多くしたほうがニーズはあったように感じますね。

>>332 匿名さん
視野に入れてたんでしょうけどそういう考えなら無理しない方がいいなもしれませんね
ローン控除目当てでももう一千万円上乗せできるかと言われたら難しい層もいますでしょうし

第1期(1次、3次)と第2期3次の販売戸数が1戸ずつ減りましたね。

>>329 匿名さん

100万超えの手付金を入れてるので、もう戻れませんね…

なんでこんな間取りにしたんだ…ってくらい狭い。E1E2の間取りの部屋だと、セミダブルのベットすら洋室に入らない可能性がある。

広めのお部屋をお探しの方は同じ富士見のブリリアかエクセレントに行ってくださいということです。
マリモのマンションで広い部屋をご希望の方はソルティアの次のポレスター千葉中央をお待ちください。
https://x.com/k_times_com/status/1785597025045630994

なんかコンセプトが違うので。独身の方が基本買うのですから広さは充分です。場所も便利でいいと思います。人それぞれです。

独身だとしても狭いのは間違いないですよ。

狭いと思うなら別のマンション探してください。

こちらは一応40㎡の間取りもありますが、独身が住むにしては狭いですか？
ベッドのサイズは確かに。
搬入する家具のサイズもありますし、見学の際は必要な場所や開口幅を採寸しておくと
安心かもしれませんね。

>>341 匿名さん
部屋の中にトレーニングマシンを置きたい方や、仕事スペースを作りたい方には狭いと思います。
千葉駅と千葉中央駅前にはビズサークルがあるので仕事はビズサークルで、トレーニングはチョコザップで、という方にはちょうどいい広さだと思います。

入居説明会の案内が届きました。時間帯によって対象住戸の数にだいぶ開きがありますね。

収集癖ある人だと手狭かもしれませんね
趣味持ちは贅沢言うと2LDKほしいですね
普通に家具だけ置く分には充分な広さです

皆さんはどれくらい値引きありました？

定価で買いました。

30㎡で3000万超えてきますか
千葉も変わったもんですなー
プレシスヴィアラは2400万？

このマンションの２４００万円台の部屋は売り切れました。

広い部屋に住みたいならエリアを買えるか予算を考え直すしかないですね。
独身なら十分、とまでは言えませんが、狭すぎるということもないと思いますよ。

>>348 さん

2400万はパンダ部屋で外観はかなり望めないところですね。それでも価格を考えたらかなり魅力だったので抽選に応募すれば良かったかも

>>345 マンション検討中さん
値引きは今の時期まずないでしょう。
周辺の価格相場が定まってきてそれでも空室があればあり得るかもしれませんが。

40.34㎡が3階3880万円で出ていますが、ローン控除適用外や設備仕様からしても割高感があります。
参考までにお近くのメイツ千葉THE MIDが49.10㎡で3400万円台、エクセレントシティ千葉THE RISEが43.21㎡で3300万円台です。
https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-c133/
https://www.ex-ms.com/cf84/

>>352 デベにお勤めさん
近隣中古のエクセレントザタワー1LDK3990万によせてきたのかもね。

>>352 デベにお勤めさん
値段低めに設定しないと売れない事情があるのでは？

>>354 マンコミュファンさん

たしかに実際メイツは竣工してるし、ソルティアは高くて1期1次が売れてないのが現状だからね
それ考えたらEXCの価格も納得

THE RISEの43.21㎡はバルコニー側にやや狭い道路挟んで11階建のオフィスビルがあるような感じですが間違いでしょうか。

内覧会の案内が届きました。
上層階は一枠の対象戸数が多いので、まだ販売していない居室も多いのでしょうか。

今日マンションの前を通りましたが足場を解体する作業が行われていてマンションの外観が一部見えました

普通にエクセレントシティがよくないですか？
ローン減税と設備仕様が違いますから。

>>359 マンション検討中さん
THE RISEの1LDKは内廊下はいいのですがここのＡタイプより広いのに収納に面積を使いすぎていて、バルコニー側にオフィスビルがありそうなので検討対象から外しました。

完成予想図では外壁はグレー？系も含めた２色のタイルを使った縦のストライプに見えるのですが、実物はアイボリー１色に見えました。
実物見た方いらっしゃいますか？

よく見るとストライプにはなっています。
色は思っていたより明るいですね。

決して治安が良いとは言えない地域ですよね。
夜ちゃんと見てよく検討した方が良い。

>>363 マンション検討中さん
またこのマンションさえ買える収入のない貧乏人の僻み投稿ですか。

マンションの外装は、ソルティアの藤沢みたいな白い感じになるのかなと思いました。

半分くらい売れてるとか竣工1年先までの販売計画とか言うてたから苦戦してるのは間違いないと思いますけど。千葉駅で1L3千万超える時代、おそろしいですね。

>>366 匿名さん
市川や浦安の1LDKはもう500万～1000万上乗せしてて
東京だとそれらより更に1000万円高い
東京エリア買ってた人達がここまで流れてる傾向ですね

>>367 通りがかりさん

東京人からしたら安く感じるかもしれないけど地元民からしたら高く感じます。
市川や浦安と500万しか変わらないの？ってなります。

>>368 匿名さん

このサイトきたら船橋で3LDK2800万円台の広告でてきたよ。それ買えば？

>>369 eマンションさん
それ船橋駅ではなくて船橋市ですか？
利便性は格段に落ちますね。
値上げの波に乗れない人はまだ割安な周辺中古か戸建が良いでしょうね。

マンションから徒歩10分圏内にそごう地下、ペリチカ、リブレ京成、業務スーパー、アコレ、まいばすけっと（今月開店）、西友（来年開店）、ダイエーグルメシティがあるので引退後の一人暮らしには便利ですよね。

駐輪場はまだ空いてますか？公式HPだと駐車場とバイク置き場は空きありになっています。

まもなく完成です