広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「サーパス栗林公園ミッドグランってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-02-09 11:26:28

サーパス栗林公園ミッドグランについての情報を希望しています。

所在地:香川県高松市藤塚町1丁目13-19(地番)
交通:JR高徳線「栗林」駅まで徒歩8分(約590m)
間取:2LDK・3LDK
面積:63.84m2~91.34m2
売主:株式会社穴吹工務店
施工会社:株式会社穴吹工務店
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ

公式URL:https://www.384.co.jp/ritsurinmg/#movie
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154155

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

サーパス栗林公園ミッドグラン

[スレ作成日時]2023-02-05 22:18:51

サーパス栗林公園ミッドグラン
所在地:香川県高松市藤塚町1丁目13-19(地番)
交通:高徳線 「栗林」駅 徒歩8分 (約590m)
価格:2,890万円~4,820万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:63.84m2~91.34m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 40戸

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サーパス栗林公園ミッドグラン口コミ掲示板・評判

  1. 1 マンション検討中さん 2023/02/05 14:48:20

    この画像だけ見たら香川のマンションに見えない。

    Cタイプは4500万円~6000万円と予想。

    1. この画像だけ見たら香川のマンションに見え...
  2. 2 検討板ユーザーさん 2023/02/06 12:05:53

    Bタイプは中部屋なんで個人的にはパス。
    Aタイプを狙っています!
    4000~5000万円と予想

  3. 3 検討板ユーザーさん 2023/02/06 12:06:23

    楽しみですね♪

  4. 4 検討板ユーザーさん 2023/02/06 20:44:30

    久々に高松市内での分譲マンションで北向きのタイプが出てきましたね。
    道路斜線とかの関係で高さを伸ばせなかったのかなって思いますが北向きのデメリットを反映した価格設定ならありかと思います。
    南向きでも40m先にダイアパレス建ってるので恐らく観望は少し圧迫感あるかなーって感じです。

  5. 5 ご近所さん 2023/02/07 02:51:22

    最強です。
    完売も早い気がします。

    懸念はマンションが過剰供給なくらいです。

  6. 6 匿名さん 2023/02/07 04:02:20

    この画像だと毎度おなじみのサーパスです。
    メインバルコニーの戸境にマリオンが無いのでお隣さんがちょっとバルコニーから身を乗り出すだけで覗かれちゃいますね。
    こういうところをケチるからいつまでも安定のサーパスクオリティなんだと思う。

    1. この画像だと毎度おなじみのサーパスです。...
  7. 7 匿名さん 2023/02/07 04:08:37

    このリビングってどこにテレビ置くつもりなのでしょう?

    1. このリビングってどこにテレビ置くつもりな...
  8. 8 匿名さん 2023/02/07 04:13:46

    3LDKなのに窓の無い部屋があるんですね。
    トイレには換気扇があると思いますが、こうした部屋には換気扇ついてないのでしょうか?あとエアコンの設置は大丈夫でしょうか?

    1. 3LDKなのに窓の無い部屋があるんですね...
  9. 9 匿名さん 2023/02/07 04:44:10

    >>8 匿名さん

    暇なん?

  10. 10 ご近所さん 2023/02/07 04:54:26

    >>9 匿名さん
    確かに(笑)

  11. 11 匿名さん 2023/02/07 05:41:43

    >>9 匿名さん
    暇だから書き込みましたがなにか?

  12. 12 ご近所さん 2023/02/07 05:49:05

    >>11 匿名さん
    自宅を警備しないで働きなよ

  13. 13 マンション検討中さん 2023/02/07 07:13:01

    >>12 ご近所さん
    ご心配にはおよびません。
    こんな掲示板みんな暇だから書き込むのかと思ってた。
    アンタは忙しい最中をぬってわざわざ書き込んでるんですねーw

    もっと暇な時に書き込んだ方がいいですよ。

  14. 14 匿名さん 2023/02/07 07:53:11

    >>8 匿名さん
    3LDKなのに窓のない部屋なんかなんぼでもこれまでありましたよ?エアコン設置もできないことが多いです。
    この間取りの部屋はどうでしょうね。配管は天井通して外に出したりできるようにしてるとこもあります。

    リビングのテレビは難しいですね。東側の窓面に被せるしかないかな?

  15. 15 マンコミュファンさん 2023/02/07 07:54:11

    >>9 匿名さん
    あなたも暇なんじゃないですか笑
    掲示板使ってる人みんな暇だからでしょ
    くだらん書き込みすんなって

  16. 16 マンション掲示板さん 2023/02/07 07:57:37

    >>6 匿名さん
    毎度おなじみというか、大体のマンションがこの形でしょ?
    毎回マリオン作ってるデベなんかないし。
    隔て板をトールタイプにしてるだけ良心的です。

    アルファマンションやロイヤルガーデンは隔て板は毎回ショートタイプだからジャンプしたらみえます。

    そしてそもそも乗り出して見るやつおらんでしょ…

  17. 17 検討板ユーザーさん 2023/02/07 08:03:24

    >>5 ご近所さん
    最強ですか?
    駅にめっちゃ近いわけでもなく、駐車場設置率も100%未満、間取りイマイチ、中学校遠い。

    少なくとも最強ではないわな。

  18. 18 検討板ユーザーさん 2023/02/07 08:12:22

    個人的には迷走したサーパスだと思います。
    ・景観等の意味もなく北向き住戸の配置
    ・道路を挟んですぐダイアパレスがあるのにパノラマウィンドウの配置
    少なからず栗林小エリアに絞った物件だと栗林病院に囲まれたロイヤル買うと思います、、、

  19. 19 通りがかりさん 2023/02/07 09:37:13

    こう言う場所に住んで、何か良い事があるのでしょうか?

  20. 20 マンション検討中さん 2023/02/07 09:48:49

    11階建ての北向きって商店街タワマン2棟をよだれ垂らしながら眺めろっていうのか

  21. 21 マンション検討中さん 2023/02/07 10:17:05

    この立地でタワーパーキングっていうのが厳しいかなって思いましたが、皆さんはどう思われますか?

  22. 22 通りがかりさん 2023/02/07 12:36:28

    >>5 ご近所さん

    MRが出来たら早速行ってみるつもりです。

  23. 23 マンコミュファンさん 2023/02/07 12:37:50

    >>6 匿名さん

    さすがサーパスといったところでしょうか^?_?^

  24. 24 マンコミュファンさん 2023/02/07 12:40:17

    >>7 匿名さん

    確かに難しいですよね~
    家具の配置を考えるのも楽しみの一つ。
    自分ならウォールドアを開放して洋室(2)の壁面に置きますね。

  25. 25 マンション検討中さん 2023/02/07 12:43:03

    >>8 匿名さん

    上側(WIC横)にPSがあるので、換気口とエアコンの配管はここを通ると思いますよ!

  26. 26 通りがかりさん 2023/02/07 12:50:04

    >>18 検討板ユーザーさん

    毎日昼夜関係なく救急車のサイレン聞かされるのは気が滅入る

  27. 27 匿名さん 2023/02/07 12:52:53

    >>19 通りがかりさん

    もしかしてロイヤルとかクレア買っちゃったとか?
    m9(^Д^)プギャー

  28. 28 検討板ユーザーさん 2023/02/07 13:07:08

    >>21 マンション検討中さん

    使い勝手と将来的な修繕費が気になります。

  29. 29 eマンションさん 2023/02/07 14:33:41

    >>18 検討板ユーザーさん
    北向き住戸は仕方なく作ってますからね。
    あと窓がたくさんあるから迷走している、とは到底思えません。

    場所はそれなり、デザインよし、あとは価格がどうなるか。

  30. 30 検討板ユーザーさん 2023/02/07 22:13:33

    デメリットがほとんどない。
    おっしゃるとおり、現時点では最強のサーパスだと思います♪

  31. 31 通りがかりさん 2023/02/07 22:40:06

    どう言う人がこの場所を選ぶのか気になる。

  32. 32 マンション掲示板さん 2023/02/07 23:48:35

    >>26 通りがかりさん

    でも伏石みたいに国道沿いで毎日うるさい車の音聞くよりいいでしょ

    しかもそんなに病院近くないし

  33. 33 マンション掲示板さん 2023/02/08 00:49:24

    >>25 マンション検討中さん
    エアコン配管はPS表示とは違いますよ?
    中部屋はエアコン設置ができないか、天井通してバルコニーに出すかどうかで、この間取り図では判断できません。

  34. 34 ご近所さん 2023/02/08 02:29:55

    >>29 eマンションさん
    同意

  35. 35 購入経験者さん 2023/02/08 02:35:57

    私は都道沿いのマンションですが、車の音は耳をすませても聞こえません。
    大きな病院もすぐ近くですが、救急車の音もとくに印象にありません。
    聞こえてるのかな。
    伏石も道路とは反対向きに建っていますから同じような感じではないでしょうか

  36. 36 購入経験者さん 2023/02/08 02:40:47

    今までいくつか大通り沿いのマンションに住んできましたが、道路とは反対向きに建っていると車の音は聞こえませんでしたね。
    おそらくどこもそうなのではないでしょうか

  37. 37 検討板ユーザーさん 2023/02/08 06:31:06

    掲示板に業者さんがいるようですね。持ち上げ過ぎでしょう、

  38. 38 検討板ユーザーさん 2023/02/08 08:42:29

    >>37 検討板ユーザーさん

    どことは言いませんが、他社の物件スレまで監視してるとこよりマシかなと。

  39. 39 口コミ知りたいさん 2023/02/08 09:08:02

    >>35 購入経験者さん
    自分は国道沿いに住んでいますが、とてもうるさいです。
    土日はあたりまえですが、平日も夜10時まではうるさいのでしんどいです。

    35さんと36さんは同一人物ですか?

  40. 40 マンション検討中さん 2023/02/08 11:11:52

    リビングの窓が道路に面した四車線沿いに住んだ事ありますが、気が狂いそうなほどうるさかったですけどね。窓が道路の反対だとそうでもないのかな~?ほんとかな?

  41. 41 検討板ユーザーさん 2023/02/08 12:24:24

    >>32 マンション掲示板さん

    病院はロイヤルガーデン栗林町の話ですよ?

  42. 42 マンション掲示板さん 2023/02/08 12:26:09

    >>39 口コミ知りたいさん

    どっちが本当なんだろ?
    サーパスですか?

  43. 43 評判気になるさん 2023/02/08 12:27:59

    >>40 マンション検討中さん

    分譲と賃貸でも違うと思うけどな。
    分譲なら防音とか気を使ってそうだし。

  44. 44 口コミ知りたいさん 2023/02/08 12:29:17

    >>40 さん

    ちなみにうちは駅近の賃貸ですが、踏切の音で気が狂いそうです。

  45. 45 マンション検討中さん 2023/02/08 14:53:32

    >>38 検討板ユーザーさん
    伏石駅前スレの悪口はそこまでだ!
    あそこクレア信者が来て荒れてるんですよね
    競合しないであろうマンションなのに何がしたいのか理解に苦しむ。

  46. 46 マンコミュファンさん 2023/02/08 14:57:23

    >>39 口コミ知りたいさん
    どんな建物なのか、サッシのスペックどうなのか、道路からの距離、などなど要素が多すぎますから、一概にうるさいや静かとは言えないでしょう。

    伏石駅前はT-2サッシ入っててペアガラスで、道路からも多少セットバックしてるからそんなに気にならないと思うんですがどうですかね?

    よくある指標でT-2サッシだと、大通り沿いの音が図書館レベルになるぐらいの防音機能があるとされています。

  47. 47 口コミ知りたいさん 2023/02/08 15:02:01

    >>44 口コミ知りたいさん
    建物は鉄筋コンクリート造のマンションですか?
    鉄骨造や木造のアパートですか?

    あとそもそも、賃貸なら騒音確かめて借りませんか?
    新築だったんですか?

  48. 48 口コミ知りたいさん 2023/02/08 15:04:36

    >>37 検討板ユーザーさん
    上2つは確かに怪しい感じがしますが、すぐに業者だなんだって言うのやめません?業者だとしても当人は業者とは言わないでしょうし、違ったらその人は嫌な思いするしいいことないですよ?
    炎上のタネはまかないで下さいね。

  49. 49 名無しさん 2023/02/09 07:40:39

    >>47 口コミ知りたいさん

    RCです。駅近の条件で探したので。

  50. 50 購入経験者さん 2023/02/09 08:35:58

    35と36は私ですよ。
    業者なんて書いている方がいますが、私が住んでいたところは静かだったと言っているだけではありませんか。。
    ケンカしてもいいことありませんから仲良くしましょう。
    みなさんは住んでいる部屋に、廊下から入ってドアを閉めたらシーンとしませんか。
    それが普通だと思うのですが、違うのかな

  51. サーパス栗林公園ミッドグラン
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      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    サーパス栗林公園ミッドグラン
    所在地:香川県高松市藤塚町1丁目13-19(地番)
    交通:高徳線 「栗林」駅 徒歩8分 (約590m)
    価格:2,890万円~4,820万円
    間取:2LDK・3LDK
    専有面積:63.84m2~91.34m2
    販売戸数/総戸数: 9戸 / 40戸

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    サーパス栗林公園ミッドグラン

    香川県高松市藤塚町1丁目

    2,890万円~4,820万円

    2LDK・3LDK

    63.84平米~91.34平米

    9戸/総戸数 40戸

    サーパス藤塚テラス

    香川県高松市藤塚町二丁目

    3,908万円・4,518万円

    3LDK

    71.87平米・82.57平米

    総戸数 58戸

    グラディス高松ザ・タワー

    香川県高松市中央町11-16、11-17、11-20

    6,720万円

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    100.00平米

    総戸数 90戸

    ジオ高松常磐町 J.CRESTタワー

    香川県高松市常磐町1丁目

    2,840万円~9,200万円

    2LDK~3LDK+N ※Nは納戸です。

    62.72平米~130.23平米

    総戸数 98戸

    J.CREST県庁前

    香川県高松市天神前7番9

    3,370万円~5,760万円

    2LDK~4LDK

    71.91平米~99.46平米

    総戸数 39戸

    ロイヤルガーデン三条駅前

    香川県高松市上之町二丁目

    3,440万円・3,920万円

    3LDK・3LDK+WIC

    71.65平米・78.23平米

    総戸数 46戸

    ザ・レジデンス高松 パークフロントタワー

    香川県高松市市寿町一丁目

    4,790万円・1億2,900万円

    3LDK

    82.05平米~120.07平米

    総戸数 54戸

    アルファスマート高松駅西II

    香川県高松市浜ノ町313-23、24、25、26、37、58

    未定

    2LDK、3LDK

    60.41平米~81.28平米

    総戸数 60戸

    サーパス伏石中央公園南

    香川県高松市伏石町2089-4

    未定

    2LDK・3LDK

    71.68平米~85.75平米

    総戸数 51戸

    アルファスマート三条

    香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1(合筆予定)

    2,800万円台予定~4,000万円台予定

    2LDK、3LDK

    68.86平米~81.30平米

    総戸数 89戸

    アルファスマート松島東公園

    香川県高松市木太町字洲端道下2314-1

    2,680万円~2,980万円

    2LDK、3LDK

    69.20平米~70.68平米

    総戸数 54戸

    ロイヤルガーデン太田駅西II

    香川県高松市太田上町字上免496番1、寺ノ元555番1

    3,730万円

    4LDK+WIC+SIC

    93.48平米

    総戸数 59戸

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    ヴェルディ・プロムナード[祇園]

    広島県広島市安佐南区祇園1丁目

    3,578万円~6,238万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.08平米~90.01平米

    113戸/総戸数 113戸

    パークホームズ白島

    広島県広島市中区白島北町4-6番

    未定

    3LDK

    68.17平米~85.58平米

    未定/総戸数 60戸

    アルファガーデン岡山城下

    岡山県岡山市北区天神町10番1

    未定

    1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

    53.72平米~157.61平米

    未定/総戸数 145戸

    レーベン松山市駅ALBIO TOWER

    愛媛県松山市柳井町一丁目

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    3LDK

    68.42平米~122.34平米

    未定/総戸数 73戸

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    2,090万円予定~1億円予定

    1LDK・2LDK・3LDK

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