サーパス栗林公園ミッドグランってどうですか？

この画像だけ見たら香川のマンションに見えない。

Cタイプは4500万円～6000万円と予想。

Bタイプは中部屋なんで個人的にはパス。
Aタイプを狙っています！
4000～5000万円と予想

楽しみですね♪

久々に高松市内での分譲マンションで北向きのタイプが出てきましたね。
道路斜線とかの関係で高さを伸ばせなかったのかなって思いますが北向きのデメリットを反映した価格設定ならありかと思います。
南向きでも40m先にダイアパレス建ってるので恐らく観望は少し圧迫感あるかなーって感じです。

最強です。
完売も早い気がします。

懸念はマンションが過剰供給なくらいです。

この画像だと毎度おなじみのサーパスです。
メインバルコニーの戸境にマリオンが無いのでお隣さんがちょっとバルコニーから身を乗り出すだけで覗かれちゃいますね。
こういうところをケチるからいつまでも安定のサーパスクオリティなんだと思う。

このリビングってどこにテレビ置くつもりなのでしょう？

3LDKなのに窓の無い部屋があるんですね。
トイレには換気扇があると思いますが、こうした部屋には換気扇ついてないのでしょうか？あとエアコンの設置は大丈夫でしょうか？

>>8 匿名さん

暇なん？

>>9 匿名さん
確かに(笑)

>>9 匿名さん
暇だから書き込みましたがなにか？

>>11 匿名さん
自宅を警備しないで働きなよ

>>12 ご近所さん
ご心配にはおよびません。
こんな掲示板みんな暇だから書き込むのかと思ってた。
アンタは忙しい最中をぬってわざわざ書き込んでるんですねーw

もっと暇な時に書き込んだ方がいいですよ。

>>8 匿名さん
3LDKなのに窓のない部屋なんかなんぼでもこれまでありましたよ？エアコン設置もできないことが多いです。
この間取りの部屋はどうでしょうね。配管は天井通して外に出したりできるようにしてるとこもあります。

リビングのテレビは難しいですね。東側の窓面に被せるしかないかな？

>>9 匿名さん
あなたも暇なんじゃないですか笑
掲示板使ってる人みんな暇だからでしょ
くだらん書き込みすんなって

>>6 匿名さん
毎度おなじみというか、大体のマンションがこの形でしょ？
毎回マリオン作ってるデベなんかないし。
隔て板をトールタイプにしてるだけ良心的です。

アルファマンションやロイヤルガーデンは隔て板は毎回ショートタイプだからジャンプしたらみえます。

そしてそもそも乗り出して見るやつおらんでしょ…

>>5 ご近所さん
最強ですか？
駅にめっちゃ近いわけでもなく、駐車場設置率も100%未満、間取りイマイチ、中学校遠い。

少なくとも最強ではないわな。

個人的には迷走したサーパスだと思います。
・景観等の意味もなく北向き住戸の配置
・道路を挟んですぐダイアパレスがあるのにパノラマウィンドウの配置
少なからず栗林小エリアに絞った物件だと栗林病院に囲まれたロイヤル買うと思います、、、

こう言う場所に住んで、何か良い事があるのでしょうか？

11階建ての北向きって商店街タワマン2棟をよだれ垂らしながら眺めろっていうのか

この立地でタワーパーキングっていうのが厳しいかなって思いましたが、皆さんはどう思われますか？

>>5 ご近所さん

MRが出来たら早速行ってみるつもりです。

>>6 匿名さん

さすがサーパスといったところでしょうか^?_?^

>>7 匿名さん

確かに難しいですよね～
家具の配置を考えるのも楽しみの一つ。
自分ならウォールドアを開放して洋室(2)の壁面に置きますね。

>>8 匿名さん

上側(WIC横)にPSがあるので、換気口とエアコンの配管はここを通ると思いますよ！

>>18 検討板ユーザーさん

毎日昼夜関係なく救急車のサイレン聞かされるのは気が滅入る

>>19 通りがかりさん

もしかしてロイヤルとかクレア買っちゃったとか？
m9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ

>>21 マンション検討中さん

使い勝手と将来的な修繕費が気になります。

>>18 検討板ユーザーさん
北向き住戸は仕方なく作ってますからね。
あと窓がたくさんあるから迷走している、とは到底思えません。

場所はそれなり、デザインよし、あとは価格がどうなるか。

デメリットがほとんどない。
おっしゃるとおり、現時点では最強のサーパスだと思います♪

どう言う人がこの場所を選ぶのか気になる。

>>26 通りがかりさん

でも伏石みたいに国道沿いで毎日うるさい車の音聞くよりいいでしょ

しかもそんなに病院近くないし

>>25 マンション検討中さん
エアコン配管はPS表示とは違いますよ？
中部屋はエアコン設置ができないか、天井通してバルコニーに出すかどうかで、この間取り図では判断できません。

>>29 eマンションさん
同意

私は都道沿いのマンションですが、車の音は耳をすませても聞こえません。
大きな病院もすぐ近くですが、救急車の音もとくに印象にありません。
聞こえてるのかな。
伏石も道路とは反対向きに建っていますから同じような感じではないでしょうか

今までいくつか大通り沿いのマンションに住んできましたが、道路とは反対向きに建っていると車の音は聞こえませんでしたね。
おそらくどこもそうなのではないでしょうか

掲示板に業者さんがいるようですね。持ち上げ過ぎでしょう、

>>37 検討板ユーザーさん

どことは言いませんが、他社の物件スレまで監視してるとこよりマシかなと。

>>35 購入経験者さん
自分は国道沿いに住んでいますが、とてもうるさいです。
土日はあたりまえですが、平日も夜10時まではうるさいのでしんどいです。

35さんと36さんは同一人物ですか？

リビングの窓が道路に面した四車線沿いに住んだ事ありますが、気が狂いそうなほどうるさかったですけどね。窓が道路の反対だとそうでもないのかな～？ほんとかな？

>>32 マンション掲示板さん

病院はロイヤルガーデン栗林町の話ですよ？

>>39 口コミ知りたいさん

どっちが本当なんだろ？
サーパスですか？

>>40 マンション検討中さん

分譲と賃貸でも違うと思うけどな。
分譲なら防音とか気を使ってそうだし。

>>40 さん

ちなみにうちは駅近の賃貸ですが、踏切の音で気が狂いそうです。

>>38 検討板ユーザーさん
伏石駅前スレの悪口はそこまでだ！
あそこクレア信者が来て荒れてるんですよね
競合しないであろうマンションなのに何がしたいのか理解に苦しむ。

>>39 口コミ知りたいさん
どんな建物なのか、サッシのスペックどうなのか、道路からの距離、などなど要素が多すぎますから、一概にうるさいや静かとは言えないでしょう。

伏石駅前はT-2サッシ入っててペアガラスで、道路からも多少セットバックしてるからそんなに気にならないと思うんですがどうですかね？

よくある指標でT-2サッシだと、大通り沿いの音が図書館レベルになるぐらいの防音機能があるとされています。

>>44 口コミ知りたいさん
建物は鉄筋コンクリート造のマンションですか？
鉄骨造や木造のアパートですか？

あとそもそも、賃貸なら騒音確かめて借りませんか？
新築だったんですか？

>>37 検討板ユーザーさん
上2つは確かに怪しい感じがしますが、すぐに業者だなんだって言うのやめません？業者だとしても当人は業者とは言わないでしょうし、違ったらその人は嫌な思いするしいいことないですよ？
炎上のタネはまかないで下さいね。

>>47 口コミ知りたいさん

RCです。駅近の条件で探したので。

35と36は私ですよ。
業者なんて書いている方がいますが、私が住んでいたところは静かだったと言っているだけではありませんか。。
ケンカしてもいいことありませんから仲良くしましょう。
みなさんは住んでいる部屋に、廊下から入ってドアを閉めたらシーンとしませんか。
それが普通だと思うのですが、違うのかな