横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 鷺沼ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-07-29 14:46:23

ザ・パークハウス 鷺沼についての情報を希望しています。
再開発もあるので楽しみですね!

所在地:神奈川県川崎市宮前区小台1丁目5番6(地番)
交通:東急田園都市線「鷺沼」駅(正面口)徒歩8分、
東急田園都市線「宮前平」駅(南口)徒歩8分
間取:2LDK~3LDK
面積:60.17平米~86.70平米
売主:三菱地所レジデンス、東急株式会社
施工会社:木内建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2023-02-03 13:53:26

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ザ・パークハウス 鷺沼口コミ掲示板・評判

  1. 481 名無しさん

    >>479 匿名さん
    住宅ローン使えないじゃん。まずは、自宅投資にした方がいいよ。先に投資ローン使ったら、住宅ローンを使えなくなるよ。投資ローンを住宅ローン並みの低金利で引っぱれる属性の人ならいいけど、普通のサラリーマンだと無理。

  2. 482 通りがかりさん

    >>478 マンション掲示板さん
    そういう方は都内の投資用マンションを選ぶ
    そして自身は住まない
    ここはファミリーマンション
    みんな住んでいます

  3. 483 eマンションさん

    >>479 匿名さん
    そういう美味しい話を突然の電話で聞きました。
    これを信じろと思う人がいるんだろうな

  4. 484 マンション掲示板さん

    >>480 マンション検討中さん

    エントリーしましたか?

  5. 485 匿名さん

    海外移住も考えることもありますが、韓国やシンガーボールでもマンション価格は1億円越えです。地方移住も視野に入れてますが、地方都市の新築マンションは3ldkでも7000万円が当たり前になっています。パークハウス鷺沼は渋谷へのアクセスはいいので、3ldkが1億越えも十分あり得ますよ。私ぐらいの情報弱者でもわかります。地主は一人のブリリア宮前平ヒルズでも72平米の5階は8000万円ぐらいです。

  6. 486 匿名さん

    >>482 通りがかりさん

    選ばないよ。投資用って、資産価値の下落が酷いから。みんな、目の色を変えて投資家が集まってるのは、都心高級マンションね。

  7. 487 eマンションさん

    >>485 匿名さん
    地方ってどこですか?
    私の地元、県庁所在地ではもっとお安いけど、、

  8. 488 匿名さん

    あざみ野のレス荒らしが書き込んでます。

  9. 489 通りがかりさん

    >>486 匿名さん
    利回り計算するとわかります。
    何%で運用できるか?
    都内の投資用マンションは海外に人気です。

  10. 490 匿名さん

    今あざみ野と鷺沼でレス連続投稿している荒らしがいます。

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  12. 491 口コミ知りたいさん

    >>490 匿名さん
    じさくでは

  13. 492 名無しさん

    >>491 口コミ知りたいさん
    あばかさん?

  14. 493 マンコミュファンさん

    >>490 匿名さんは赤はじの人ですか

  15. 494 評判気になるさん

    >>493 マンコミュファンさん
    同業かも?笑

  16. 495 名無しさん

    >>492 名無しさん
    もうすぐおばあさんですけどなにか

  17. 496 マンコミュファンさん

    青葉区おじさんでしょ

  18. 497 名無しさん

    >>496 マンコミュファンさん
    宮前区ですけどね

  19. 498 匿名さん

    >>494 評判気になるさん
    夢を売る商売いいですねぇ

  20. 499 匿名さん

    ブリリア宮前平ヒルズはもうすぐ完売するらしい。

  21. 500 通りがかりさん

    この沿線の検討者の視線は青葉台公社物件の価格へ

  22. 501 匿名さん

    公社物件は大手不動産と違って雑なので、予算内であれば辞めたほうがいいですよ。安かろう悪かろうですよ。公社物件は築浅でも見える箇所にコンクリートにヒビが入っていたのを見ましたよ。

  23. 502 匿名さん

    >>501 匿名さん
    こういうコメントは決して不具合のあった物件名を言わない。
    間違いない。

  24. 503 マンション掲示板さん

    >>501 匿名さん
    どのように雑なのか詳細きぼーんぬ

  25. 504 口コミ知りたいさん

    >>503 マンション掲示板さん
    頭悪そうですよ

  26. 505 名無しさん

    >>504 口コミ知りたいさん
    そうですよね
    501さんはどうしたいんでしょうねえ

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  28. 506 匿名さん

    パークハウス鷺沼は設計事務所も入っているので、やはり8000万円は越えますかね。ざっくりした価格を知っている方がいれば知りたいです。庶民なのであきらめもつきます。

  29. 507 匿名さん

    ここに投稿しているコメントを読むと。川崎市宮前区の人以外が投稿しているようですね。川崎市宮前区の人は大人しくて紳士が多い印象です。もし投稿している人と同じマンションに住むのは避けたいですね。

  30. 508 匿名さん

    石川県の地震では崖が崩れている映像があります。地震で東急線の擁壁にヒビが入った場合、擁壁を直す時に、擁壁上のマンションは解体しなくてはいけないのか、知っている方がいれば教えてください。

  31. 509 マンション検討中さん

    >>508 匿名さん
    ヒビくらいだと補強して終わりじゃない?

  32. 510 通りがかりさん

    >>508 匿名さん

    たらればを言うのであればどこの物件も何がしらかの事象が発生するでしょう

  33. 511 坪単価比較中さん

    >>510 通りがかりさん

    極論持ち出して思考停止するのはどうかと思います

    少なくとも擁壁がない物件は擁壁に関するリスクは無いので、一緒くたにするのはおかしいですね
    ハザードリスクを嫌って、この界隈で検討している人も多いでしょう

  34. 512 マンション検討中さん

    >>508 匿名さん
    マンションの下まで画家が崩れて、建物が傾くとかでなければ、解体にはならないと思います。
    間に道路などもあるので、それ程気にしなくても良いのかなと思います。
    ちなみに、逗子の擁壁上の斜面が崩れたマンションも、斜面をコンクリートで固めて、建て替えなどはしていないです。
    被害者から管理組合が訴えられていたりしますが。


  35. 513 匿名さん

    まずはその擁壁はどこの所有かを知るべきです。
    ひびが入ったのをどのように見つけるのでしょう
    電車から?それとも反対側から?

  36. 514 eマンションさん

    >>508 匿名さん
    かなり高さのある擁壁ですね。
    構造がわからないことには確認しようがありません。
    住宅などではグラスファイバーの入ったシートを張り付けることもありますよ

  37. 515 名無しさん

    オンライン説明会が延期になってからしばらくたつと思うのですが、なかなか今後の予定が発表されないですね。詳細を知りたいのですが、まだかかるのでしょうかね。

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  39. 516 匿名さん

    最近、石川県や千葉県で大きな地震が起きました。崖の上のマンションという立地なので、販売しにくいので価格が決めずらいのではないですかね。工事途中で問題が発生したかもしれないですね。別会社に丸投げしてマンション用地を探してもらうからこんな事になるのではないでしょうか。最大手の不動産会社なのでブランドを保つ努力をしてほしいですね。

  40. 517 匿名さん

    >>516 匿名さん
    今まで崖話題は全てあなたでしたか?

  41. 518 匿名さん

    崖の話題が出て反応するのは検討者ではないですね。不動産関係者ですか。

  42. 519 評判気になるさん

    >>518 匿名さん
    崖が気になるようでしたら他を検討することが賢明でしょう

  43. 520 匿名さん

    あなたは崖を見て何とも思わないのですか。

  44. 521 匿名さん

    現実から目をそらしたり、臭いものに蓋したり、そういった人はいますけど
    そういう楽観的な人もそれはそれで良いと思います。
    気にする人は気にするし、気にならない人は気にならない。その程度かと

  45. 522 名無しさん

    楽観的なのか、そうではないのかよくわかりませんね。
    まぁ気になる人はコメントせずに他をあたるのかな

  46. 523 匿名さん

    一番気になるのがマンションの目のまえが車両基地になっています。終電後も渋谷行きや中央林間行きの列車が車両基地に列車が来ると真夜中に騒音が響くのではないかと思います。近所の方で知っていれば教えてほしいです。

  47. 524 マンション検討中さん

    なんでこのスレこんなに荒れてるの?
    レス数の割に参考になる情報が全くなくてクソだな

  48. 525 匿名さん

    川崎市宮前区でマンションを探している方は特に静かなマンションを求めているし、3人家族であれば、一人は音に敏感な人もいると思います。あなたは線路そばのマンションが好きですか。

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  50. 526 マンコミュファンさん

    >>520 匿名さん
    たまプラーザ駅ホーム階に
    崖の上に建つマンションのポスターを見かけました。
    素敵でしたよ

  51. 527 マンコミュファンさん

    >>523 匿名さん
    気にならないよ

  52. 528 名無しさん

    >>524 マンション検討中さん
    それはね
    ネガりたい人がいるからよ
    もしかして、、、
    だと思うよ

  53. 529 名無しさん

    >>525 匿名さん
    家族みんな音に鈍感かもしれません。
    寝る時もイヤフォンして音楽聴きながら寝てますもん。

  54. 530 匿名さん

    私もマンションの近くに列車の車両基地があるので気になります。音が大きければ、寝ていても目が覚めますよ。列車が来るのは夜中の1時過ぎです、ここよりも線路沿いのプラウドシテイ宮崎台のほうが駅に近いし、車移動であれば都心に近いのでいいのではないですかね。3ldkが売却を考えると頭金が2500万以上でないと残債割れしそうです。このマンションは駅8分しかアドバンテージがありません。販売価格がプラウドシテイ宮崎台の中古より高ければ。

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