ザ・パークハウス鷺沼ってどうですか？

マンション住民さん [更新日時] 2024-07-29 14:46:23

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ザ・パークハウス鷺沼についての情報を希望しています。
再開発もあるので楽しみですね！

所在地：神奈川県川崎市宮前区小台1丁目5番6（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅（正面口）徒歩8分、
東急田園都市線「宮前平」駅（南口）徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.17平米～86.70平米
売主：三菱地所レジデンス、東急株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス鷺沼

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2023-02-03 13:53:26

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ザ・パークハウス鷺沼口コミ掲示板・評判

1282 名無しさん 2024/06/05 00:01:32
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panoramicは今日シートが全部剥がれてましたね。
confyはまだベールに包まれたままですね
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- 2
1283 風邪さん 2024/06/08 03:45:35
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>>1281 匿名さん
COMFY棟も一部シートが剥がされたようですね。
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- 2
1284 口コミ知りたいさん 2024/06/08 03:49:32
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GRACIOUSの状況はどなたかご存知ないでしょうか…？
1285 匿名さん 2024/06/08 04:36:35
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>>1284 口コミ知りたいさん
GRACIOUSはまだシートがかかっていました。
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- 2
1286 マンコミュファンさん 2024/06/08 06:17:00
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>>1285 匿名さん
ありがとうございます！！
1287 評判気になるさん 2024/06/09 13:19:09
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TPH宮前平二丁目が予算1億以上じゃないと厳しいとの噂なのでこの物件は坪単価が割安だったと考えられそうですね
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- 6
1288 購入者さん 2024/06/11 08:02:44
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>>1287 評判気になるさん
逆に、駅距離が異なるとはいえ、急行の鷺沼と各駅の宮前平との差があるのにも関わらず、なぜそこまで差が開くのでしょうか、、、？
1289 通りがかりさん 2024/06/11 10:15:27
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>>1288 購入者さん
同じ駅の、徒歩1分しか違わないブリリア宮前平ヒルサイドの、坪330～340とも相当の違いがありますよね。
原材料費、人件費の高騰？
この地の希少性が過大評価されてる？
わかりません…
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- 1
1290 eマンションさん 2024/06/11 11:33:28
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>>1289 通りがかりさん
過大評価じゃないですかね。
あのスレの皆さん、あの値付けを自分の中で消化するために
理由を一生懸命探してどうにか納得しようとしていらっしゃる。

あざみ野にも逆の意味で値付けがおかしい物件がありますが
そことかここは間違いなく割安でしょう。
おめでとうございます。
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1291 匿名さん 2024/06/11 11:34:14
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>>1288 購入者さん
向こうの掲示板では、宮前平のあのマンションが建つあたりが宮前区のNO.1立地で人気が高いとの説明がありましたが本当でしょうか。よくわかりません。
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1292 周辺住民さん 2024/06/11 23:54:15
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>>1291 匿名さん
学区、駅距離、宮前区でNO.1立地なのは間違いないです。マンション名に「宮前平２丁目」とつけるぐらいですから、あの場所の価値をデベも分かっていて値付けしてると思われます。
1293 匿名さん 2024/06/12 00:02:15
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>>1292 周辺住民さん
そこ買ったらどうですか？
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1294 周辺住民さん 2024/06/12 00:11:49
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>>1293 匿名さん
昔から住んでるので。本当でしょうかと書かれていたので答えたまでですよ。
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- 1
1295 匿名さん 2024/06/12 00:19:02
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昔から住んでる人から　宮前区NO1立地で間違いない　とお墨付き頂けたマンションですから資産価値もかなり期待できそうですね。
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- 1
1296 坪単価比較中さん 2024/06/12 00:24:19
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>>1294 周辺住民さん
だからあちらの方が高いのでしょ。今更ですよ。
ここのモデルルームで質問した人なら、TPH宮前平の方が高くなりそうなのは分かっていたはず。だからこそ、あの時購入を決断できてラッキーだったねという話。
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- 5
1297 マンコミュファンさん 2024/06/19 08:03:48
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購入者のみなさん、オプションどうされますか～？
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- 1
1298 eマンションさん 2024/06/19 12:12:09
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色々な口コミ見ても、やはり価格の面からほとんどの場合自分で手配した方が良さそうな気もしています
悩ましいです
1299 通りがかりさん 2024/06/19 14:33:46
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個人的にはエアコンをつけようかと考えています。ただ、割高感は否めないですね。。
1300 eマンションさん 2024/06/19 14:39:12
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ベランダにタイル敷くか迷ってます！
1301 通りがかりさん 2024/06/20 00:02:51
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自分で手配かなーと思ってます！
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- 1
1302 検討板ユーザーさん 2024/06/20 04:48:11
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あれ、エアコン安くと思ったんですけど、高いですか？？
1303 匿名さん 2024/06/20 09:52:57
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オプション/自分で手配を問わず、これはいれようと思ってる、みたいなのって皆さんありますか？エアコンやカーテンのような必須のもの以外であれば伺いたいです！
1304 匿名さん 2024/06/20 09:59:11
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オプションでベランダタイルは雰囲気良いのですが、インテリア会社に聞いたら、大規模修繕時は外さないといけないらしく、面倒なので検討から除外しました。
エアコンもカーテンも自前で調達した方が圧倒的に安いですね。
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- 1
1305 評判気になるさん 2024/06/20 11:07:46
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>>1304 匿名さん
ベランダのタイルは絶対にやめたほうがいい。
匿名さんと同じ理由です。

カーテンやエアコンに関しては、採寸などしなくても引き渡し時にセンスの良いものが設置されてるというメリットをお金で買うかですね。
自前で調達した方が安上がりなんですが、お金でラクできるものはラクしようかなと考えている我が家です。
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- 4
1306 匿名さん 2024/06/20 20:59:09
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カーテンは注文が楽そうなので、高くてもオプションで依頼する予定です！
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1307 口コミ知りたいさん 2024/06/21 05:44:48
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壁紙：リノコ
カーテン：ニトリ、フランフラン（洗えるものが良い：子供がいる家はハンカチ替わりにされるので、泣）
ガラスUVフィルム：楽天
鏡：イケア
ベランダタイル：やらない（過去失敗したことが有る）
メイン収納の自動点灯：イケア

考えるのが楽しくて仕方がありません～～
お引越しが楽しみです～～
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- 3
1308 周辺住民さん 2024/06/21 05:58:10
- 削除依頼
皆さんへ質問ですが、お引越しに伴い、小学校の転校される方いらっしゃいますか～～
新学期から転校させますか＞それとも引越し後に転校されますか？
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- 2
1309 eマンションさん 2024/06/22 00:21:00
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直近の外観写真をお持ちの方共有頂けませんでしょうか？遠方住みのため共有頂けたら大変ありがたいです！
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- 3
1310 検討板ユーザーさん 2024/06/22 13:00:12
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>>1309 eマンションさん
私も気になります。是非よろしくお願いします！
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- 6
1311 マンコミュファンさん 2024/06/22 14:50:43
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今日マンション見てきました！公園側は、まだ工事用シートは取れていませんでした。
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- 7
1312 eマンションさん 2024/06/23 01:46:44
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>>1311 マンコミュファンさん
依頼させていただいた者です。
ありがとうございます！大変助かります！
素敵ですね！
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- 2
1313 匿名さん 2024/06/23 01:48:28
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擁壁ブロックは新しくキレイになるのでしょうか？
1314 名無しさん 2024/06/23 03:08:54
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>>1313 匿名さん
するのであれば建てる前に綺麗にしてると思います...
1315 通りがかりさん 2024/06/23 04:00:19
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ここは誰も住民スレ作らないのですか？
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- 1
1316 購入者さん 2024/06/23 04:04:14
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>>1314 名無しさん

そうなんですね、、、雑草もボーボーのままなんでしょうか？
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1317 マンコミュファンさん 2024/06/23 07:14:55
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>>1314 名無しさん
これを見る限りだと北側は新しくしそうですけど確かに新しくするなら建てる前ですよね、、
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- 2
1318 名無しさん 2024/06/23 08:44:05
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オプション相談会の日程確定っていつですかね？はがき送ってから返事ない
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- 1
1319 契約済みさん 2024/06/23 10:30:25
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住民スレたてました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697602/

が紐づけがわかりません。。。
どなたかわかりますか？
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- 5
1320 匿名さん 2024/06/24 07:18:51
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>>1313 匿名さん
12月まで工事になってたので、綺麗になりますよ！
- 非表示
- 1
1321 匿名さん 2024/06/24 07:28:40
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>1314

擁壁が従前のままだと修繕費用が要注意。長期修繕計画にはいってなかったりする。といっても完売しちゃったわけだから今更気づいても後の祭り。
1322 匿名さん 2024/06/24 10:41:44
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>>1321 匿名さん
擁壁は新しく綺麗に作り直すと聞いているので問題ないものと思います。
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- 7
1323 匿名さん 2024/06/24 11:14:03
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>1322

作り直しても修繕時期が先送りになるだけ。
1324 購入者さん 2024/06/24 11:41:34
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>>1323 匿名さん

えっと、イチャモンつける理由はなんですか？笑
1325 匿名さん 2024/06/24 11:42:56
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ちゃんと維持管理しないと磯子みたいなことになっちゃう。
1326 マンコミュファンさん 2024/06/25 02:28:37
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擁壁工事進んでるみたいです。これからが楽しみです！
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- 10
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1327 契約済みさん 2024/06/25 06:14:11
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>>1319 契約済みさん

運営に依頼して紐づけてもらいました～
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- 6
1328 マンション検討中さん 2024/07/27 00:29:01
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https://www.kensetsunews.com/web-kan/984497
再開発の規模縮小か…
これは残念。
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- 3
1329 近隣住みさん 2024/07/28 01:27:07
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>>1328 マンション検討中さん
むしろタワマンの規模縮小で嬉しいです。小学校も飽和状態だし、大学も出来るし、そんなに人増えて欲しくないです。。
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- 3
1330 管理担当 2024/07/29 05:45:11
- 削除依頼
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
- 非表示
- 1
1331 匿名さん 2024/07/29 05:46:23
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>>1330 匿名さん
投稿先を間違えたので削除依頼をかけておきます。
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