マンション住民さん
[更新日時] 2024-07-29 14:46:23
ザ・パークハウス 鷺沼についての情報を希望しています。
再開発もあるので楽しみですね！
所在地：神奈川県川崎市宮前区小台1丁目5番6（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅（正面口）徒歩8分、
東急田園都市線「宮前平」駅（南口）徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.17平米～86.70平米
売主：三菱地所レジデンス、東急株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2023-02-03 13:53:26
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区小台1丁目5番6（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩8分 （※正面口）
東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩8分 （※南口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
105戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年02月下旬予定
入居可能時期：2025年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急株式会社
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| 施工会社 |
木内建設株式会社 東京本店 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 鷺沼口コミ掲示板・評判
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1101
eマンションさん
>>1097 通りがかりさん
それをコメントすることで鬱憤を発散しているように感じました
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1102
通りがかりさん
いろいろ見た結果、ここに決めて手続きしました。いろいろ考えはあると思いますが自分にとっては最高の物件でした。ちなみに北側。
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1103
マンコミュファンさん
納得して買い物ができたら素晴らしいですね！
地元民としては、鷺沼は（商業施設は弱いですが）良い街ですし、小台のあのあたりも素敵な場所だと思いますよ
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1104
マンション検討中さん
まだ完売にはなってないんでしょうか？？あとどれくらい残っているかお分かりになる方いらっしゃいますか？
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1105
評判気になるさん
>>1104 マンション検討中さん
残については分かりませんが、11／20の時点で先着順受付中が6戸になっているので、まだ販売中ではないでしょうか？
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1106
マンション検討中さん
ここは7000万円台ならお買い得だと思うが、どうだろうか。バウスも坪単価は350万円超えてくるだろうし、田園都市線は総じて高い。
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1107
マンション検討中さん
マンションは価格が高騰し、もはや下がらない状況の中、あとはいつ買うかですね。
予算8000万円台あるならいいですがうちは7500が限界ですし現実的には7000くらいまでしかローン組んでもその後が苦しそうなのでここは検討から外そうかなと思っています。
良い物件だと思うのですがうちは価格で手が届きません。
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1108
マンション検討中さん
60㎡の部屋なら手が届きますが狭すぎ。
70以上は最低でも欲しいところです。
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1109
通りがかりさん
予算8000万って普通のサラリーマン家庭には厳しいけど、一旦どういった層がここを購入しているんでしょうか、、、
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1110
匿名さん
>>1109 通りがかりさん
親からの援助が豊富な人とか、パワーカップルとか、二次取得の人とか、
投資で儲けた人とか、８０００万円くらいだと買える人はいくらでもいそうな気がするけど。
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1111
マンション検討中さん
>>1109 通りがかりさん
サラリーマンで言えば、大手勤務なら普通に予算内かなと思います。低金利が前提ですが。
もし予算厳しければエリアを再考した方がいいかもですね。
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1112
口コミ知りたいさん
>>1110 匿名さん
二次取得ってどういう意味でしょうか？
8000万円は高いです…
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1113
マンション検討中さん
>>1112 口コミ知りたいさん
初めて住宅を購入する人は一次取得、持ち家があり買い替えする人が二次取得。今はマンションがものすごく高く売れるから8000万くらいのマンションなら余裕で買える人が多いと思います。
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1114
マンコミュファンさん
>>1111 マンション検討中さん
大手勤務とは、どのくらいの年収を想定しているものでしょうか、、、？
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1115
評判気になるさん
そりゃ即金だったら買える層は多くないだろうけど、ペアローンとかならまぁそこそこ買える人はいるんじゃない？
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1116
匿名さん
>ベランダに出るのに跨がないといけない所
高齢になるとここがポイントになる。つまずいて骨折したら大ごと。マンションってバリアフリーがメリットなんだけど。
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1117
匿名さん
＞低金利が前提
これが悩ましくて金利が上がっても自分はローン返済できても、ローン破綻して管理費修繕積立滞納されたら他人事ではなくなる。マンションって住民同士運命共同体。
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1118
マンション掲示板さん
マンション価格はどんどん上がるのに、新築の設備仕様はグレード下がり、部屋も狭くなってる。
今マンション一次取得を考えてる身としては新築に手を出そうか頭を悩ます。たとえ買える予算があったとしても。
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1119
匿名さん
＞設備仕様はグレード下がり、部屋も狭くなってる。
二次取得にとっても悩ましい。設備は新しいだけで、内容はしょぼくなってる。この間、某物件で最新設備の進化を見てくださいなんて誇らしげに語ってたけど、不勉強で中古物件見たことが無いのかな。そこの営業さん。
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1120
マンコミュファンさん
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