マンション住民さん
[更新日時] 2024-07-29 14:46:23
ザ・パークハウス 鷺沼についての情報を希望しています。
再開発もあるので楽しみですね！
所在地：神奈川県川崎市宮前区小台1丁目5番6（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅（正面口）徒歩8分、
東急田園都市線「宮前平」駅（南口）徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.17平米～86.70平米
売主：三菱地所レジデンス、東急株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス鷺沼 予算7000万円前後 70㎡ 北向きOKの方へおすすめしたい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56607/
[スムラボ 関連記事]
リッチなダイレクトウィンドウはこの立地だからこそ！ザ・パークハウス鷺沼をご紹介【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/88775/
[スレ作成日時]2023-02-03 13:53:26
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区小台1丁目5番6（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩8分 （※正面口）
東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩8分 （※南口）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
105戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年02月下旬予定
入居可能時期：2025年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急株式会社
|
| 施工会社 |
木内建設株式会社 東京本店 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 鷺沼口コミ掲示板・評判
-
81
評判気になるさん
>>79 検討板ユーザーさん
値下げする理由があるのでしょう
-
82
匿名さん
-
83
匿名さん
-
84
マンコミュファンさん
-
85
匿名さん
>>84 マンコミュファンさん
あまりこの手の話題をされると困るのでしょう。
周辺の中古相場情報は貴重ですよ
-
86
検討板ユーザーさん
>>85 匿名さん
少なくとも宮崎台駅近の築浅中古は坪単価300を切っても捌けてないことは分かりました。リセールはこんなものでしょう。
-
87
マンション検討中さん
>>80 検討板ユーザーさん
このあたりの中古はどれも長期戦だよ。見てみ
-
88
名無しさん
>>87 マンション検討中さん
だから新築をという流れにしたいのかな
引き渡しと同時に中古だけどね
-
89
通りがかりさん
>>87 マンション検討中さん
何をどのように見れば長期戦なのかがわかりませんでした。
-
90
匿名さん
>>86 検討板ユーザーさん
良い立地、マンションブランド、プラン、年数のどれかに難有りではないですか？
-
-
91
検討板ユーザーさん
>>90 匿名さん
駅徒歩10分圏内、大手デベ、最上階角部屋、築10年以内。
うーん‥難ありですね。こんな物件が坪単価300切っても残るエリア
-
92
検討板ユーザーさん
-
93
マンション検討中さん
宮崎台と鷺沼は違うでしょ。宮崎台の事例を出すのが意味不明
-
94
マンション検討中さん
で、ずーっと買い時が来るのを信じて待ってて結局一生賃貸のままというオチ
-
95
マンション掲示板さん
>>93 マンション検討中さん
まともに返事しなくても‥
-
96
通りがかりさん
価格改定=不人気ではないですよ。
売出し価格は、売主が勝手に決められるので、最近の高騰に当て込んで、相場より高値で出している可能性もあります。
販売サイト上の価格が成約価格とも限らないので、実際の成約価格が新築時の価格と比較してどうだったかを見ないと何とも言えないですね。
最近の価格上昇で、横浜市や川崎市ならば、築10年位までなら新築からの騰落率が100%以上で、人気のある地域や条件の良い物件ならばそれを上回るという感じかと思いますけど。
-
97
マンコミュファンさん
>>91 検討板ユーザーさん
10分、最上階西角部屋、築10年。
難ありかもです
-
98
口コミ知りたいさん
>>92 検討板ユーザーさん
しつこい理由があるのでしょう
-
99
評判気になるさん
>>93 マンション検討中さん
同じ宮前区。
鷺沼、宮前平、宮崎台は他の地域からしたら同じエリアにある名前の違ったアドレスという印象です。
-
100
口コミ知りたいさん
>>94 マンション検討中さん
待てばいい物件が手頃な価格で出てくる可能性は極めて少ないですからね。もしあったとしても手に入れることは難しいでしょう。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
