マンション住民さん
[更新日時] 2024-07-29 14:46:23
ザ・パークハウス 鷺沼についての情報を希望しています。
再開発もあるので楽しみですね！
所在地：神奈川県川崎市宮前区小台1丁目5番6（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅（正面口）徒歩8分、
東急田園都市線「宮前平」駅（南口）徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.17平米～86.70平米
売主：三菱地所レジデンス、東急株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2023-02-03 13:53:26
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区小台1丁目5番6（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩8分 （※正面口）
東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩8分 （※南口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
105戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年02月下旬予定
入居可能時期：2025年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急株式会社
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| 施工会社 |
木内建設株式会社 東京本店 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 鷺沼口コミ掲示板・評判
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761
マンション検討中さん
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762
通りがかり
>>758 eマンションさん
そうです。三茶・溝の口は繁華街ある雑多な街、鷺沼は郊外の住宅。ターゲットとする住居が違います。
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763
匿名さん
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764
検討板ユーザーさん
>>763 匿名さん
何がわからなくていいのかわかりません
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765
eマンションさん
>>745 匿名さん
あざみ野東急マンションと駅徒歩時間は同じくらいのはずなんですが、坂の存在、道の寂しさと、鷺沼のこちらのほうがずっと遠くに感じられました。。
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766
匿名さん
>>765 eマンションさん
鉄道が好きなので電車を眺めていたら
アッと言う間につきました
わたしは近くに感じられました
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767
口コミ知りたいさん
まぁでも本当寂しい道なりですね。ただ都内には買えないので仕方ないです。妥協の鷺沼
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768
マンション検討中さん
>>766 匿名さん
？？？
車庫ですから、歩きながら眺められるような電車はないですよ。
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769
名無しさん
道のりよりも直床なのが一番ネックだよ。。なんでそこ予算削ったんだよ
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770
匿名さん
>>769 名無しさん
直床にすることで階高を少しでも高くして天井高を確保したかったのだと思う。
二重床で低い天井高よりは、直床でも天井高が高いほうが見栄えが良く一次取得者の若いカップルには受けがよいと思ったのではないでしょうか。
二重床で階高を高くすると全体の戸数が減ってしまうのでそれだけは避けたかったのでしょう。
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771
匿名さん
>>770 匿名さん
770ですが後で読み返したら論理的におかしな部分に気が付きました。
「直床にすることで階高を少しでも高くして天井高を確保したかったのだと思う。」の部分は「直床にすることで階高を高くすることなく少しでも高い天井高を確保したかったのだと思う。」に訂正します。
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772
マンション検討中さん
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773
マンション掲示板さん
>>772 マンション検討中さん
それで購入できる人もいることでしょう
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774
マンコミュファンさん
>>771 匿名さん
1戸あたりどれくらい安くなるんでしょうか？
金額的に知りたいです
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775
マンション掲示板さん
武蔵新城や川和町のTPHも直床なので最近の中間層向け三菱の仕様は直床がデフォなのかも。
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776
通りがかりさん
直床に関してですが、資料で説明されているように遮音クッション材を敷かれていても下階に音が響くものでしょうか？知識が乏しく、、詳しい方おられましたらご教示ください。
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777
eマンションさん
>>776 通りがかりさん
二重床でも直床でも下の階に音は響くよ。
まあ足音などの音が響くのは程度はどうであれ当たり前なので、クレームが来たとしても無視しておけば良い。
自分が騒音に苦しみたくないなら最上階に住むしかない。
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778
通りがかりさん
>>777 eマンションさん
ありがとうございます！
おっしゃるとおりですね。あまり神経質になってもしょうがないですが、日常生活に関わることなので慎重に考えてみます。
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779
検討板ユーザーさん
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780
分譲マンション住み
>>778 通りがかりさん
鷺沼のある分譲マンションに住んでますが、二重床だからと下の階に音が全く響かない訳ではないです。お子さんがバタバタしてたのか音が気になったので上階の人にお願いしたことあります。とはいえ、鉄筋コンクリートのマンションで、通常なら音は、ほぼ気にならないと思われ、マンションの構造仕様よりも、住む人のマナーに依ると思います。
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