マンション住民さん
[更新日時] 2024-07-29 14:46:23
ザ・パークハウス 鷺沼についての情報を希望しています。
再開発もあるので楽しみですね！
所在地：神奈川県川崎市宮前区小台1丁目5番6（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅（正面口）徒歩8分、
東急田園都市線「宮前平」駅（南口）徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.17平米～86.70平米
売主：三菱地所レジデンス、東急株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2023-02-03 13:53:26
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区小台1丁目5番6（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩8分 （※正面口）
東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩8分 （※南口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
105戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年02月下旬予定
入居可能時期：2025年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急株式会社
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| 施工会社 |
木内建設株式会社 東京本店 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 鷺沼口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
公社物件は大手不動産と違って雑なので、予算内であれば辞めたほうがいいですよ。安かろう悪かろうですよ。公社物件は築浅でも見える箇所にコンクリートにヒビが入っていたのを見ましたよ。
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502
匿名さん
>>501 匿名さん
こういうコメントは決して不具合のあった物件名を言わない。
間違いない。
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503
マンション掲示板さん
>>501 匿名さん
どのように雑なのか詳細きぼーんぬ
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504
口コミ知りたいさん
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505
名無しさん
>>504 口コミ知りたいさん
そうですよね
501さんはどうしたいんでしょうねえ
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506
匿名さん
パークハウス鷺沼は設計事務所も入っているので、やはり8000万円は越えますかね。ざっくりした価格を知っている方がいれば知りたいです。庶民なのであきらめもつきます。
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507
匿名さん
ここに投稿しているコメントを読むと。川崎市宮前区の人以外が投稿しているようですね。川崎市宮前区の人は大人しくて紳士が多い印象です。もし投稿している人と同じマンションに住むのは避けたいですね。
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508
匿名さん
石川県の地震では崖が崩れている映像があります。地震で東急線の擁壁にヒビが入った場合、擁壁を直す時に、擁壁上のマンションは解体しなくてはいけないのか、知っている方がいれば教えてください。
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509
マンション検討中さん
>>508 匿名さん
ヒビくらいだと補強して終わりじゃない？
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510
通りがかりさん
>>508 匿名さん
たらればを言うのであればどこの物件も何がしらかの事象が発生するでしょう
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511
坪単価比較中さん
>>510 通りがかりさん
極論持ち出して思考停止するのはどうかと思います
少なくとも擁壁がない物件は擁壁に関するリスクは無いので、一緒くたにするのはおかしいですね
ハザードリスクを嫌って、この界隈で検討している人も多いでしょう
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512
マンション検討中さん
>>508 匿名さん
マンションの下まで画家が崩れて、建物が傾くとかでなければ、解体にはならないと思います。
間に道路などもあるので、それ程気にしなくても良いのかなと思います。
ちなみに、逗子の擁壁上の斜面が崩れたマンションも、斜面をコンクリートで固めて、建て替えなどはしていないです。
被害者から管理組合が訴えられていたりしますが。
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513
匿名さん
まずはその擁壁はどこの所有かを知るべきです。
ひびが入ったのをどのように見つけるのでしょう
電車から？それとも反対側から？
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514
eマンションさん
>>508 匿名さん
かなり高さのある擁壁ですね。
構造がわからないことには確認しようがありません。
住宅などではグラスファイバーの入ったシートを張り付けることもありますよ
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515
名無しさん
オンライン説明会が延期になってからしばらくたつと思うのですが、なかなか今後の予定が発表されないですね。詳細を知りたいのですが、まだかかるのでしょうかね。
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516
匿名さん
最近、石川県や千葉県で大きな地震が起きました。崖の上のマンションという立地なので、販売しにくいので価格が決めずらいのではないですかね。工事途中で問題が発生したかもしれないですね。別会社に丸投げしてマンション用地を探してもらうからこんな事になるのではないでしょうか。最大手の不動産会社なのでブランドを保つ努力をしてほしいですね。
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517
匿名さん
>>516 匿名さん
今まで崖話題は全てあなたでしたか?
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518
匿名さん
崖の話題が出て反応するのは検討者ではないですね。不動産関係者ですか。
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519
評判気になるさん
>>518 匿名さん
崖が気になるようでしたら他を検討することが賢明でしょう
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520
匿名さん
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