マンション住民さん
[更新日時] 2024-07-29 14:46:23
ザ・パークハウス 鷺沼についての情報を希望しています。
再開発もあるので楽しみですね！
所在地：神奈川県川崎市宮前区小台1丁目5番6（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅（正面口）徒歩8分、
東急田園都市線「宮前平」駅（南口）徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.17平米～86.70平米
売主：三菱地所レジデンス、東急株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2023-02-03 13:53:26
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区小台1丁目5番6（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩8分 （※正面口）
東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩8分 （※南口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
105戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年02月下旬予定
入居可能時期：2025年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急株式会社
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| 施工会社 |
木内建設株式会社 東京本店 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 鷺沼口コミ掲示板・評判
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201
名無しさん
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202
マンション検討中さん
>>201 名無しさん
いくらくらいなら検討に入りそうですか?
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203
検討板ユーザーさん
ここの掲示板見て予定価格強気で見直してるのかな～
販売開始時期とＧＷの集客考えると来月にはモデルルーム開いて案内会始めてもおかしくないんだけど
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204
匿名さん
マンションの敷地配置図を拝見しましたがこちらの共用施設は風除室とラウンジだけなんですか？
だとするとかなり潔くて好感が持てますが、共用を最低限に抑えた設計で価格はどうなっているのか気になりますね。
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205
マンション検討中さん
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206
マンション掲示板さん
中々、値付けの難しい物件かも
最寄り駅が鷺沼とはいえ徒歩8分と微妙な距離でその割に線路沿いで身近に商業施設もない立地
外観はそれなりだけどランドプランは敷地ギチギチのレイアウトで1/4は北向住戸
眺望はその北向住戸以外あまり期待できない感じで
広さは今時のマンションの中では余裕ある方なのでファミリー層には嬉しいけどそれ取り込める値付けになるのかそれとも強気の価格でいくのか
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207
匿名さん
>>206 マンション掲示板さん
強気に1票
他にオススメありましたか？
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208
マンション検討中さん
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209
通りがかりさん
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210
通りがかりさん
宮前平のブリリアが1期1次販売、半数売出しで坪@310～380
上層階住戸ディスポーザーなし70㎡前半の3LDKが8400万円
これ眺めながら色々考えるのかな
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211
eマンションさん
>>210 通りがかりさん
高っ、、
宮前平って各停なのに。。。
売れ行きどうなんでしょうか
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212
検討板ユーザーさん
>>211 eマンションさん
各停ですが、区役所や図書館、警察署、評判の良い小学校、中学校などがあり昔から宮前区ては人気の街です
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213
匿名さん
>>210 通りがかりさん
宮前平よりは鷺沼のほうがいいと思いますが、宮前平でも結構いい値段しますね。
宮前平がその価格なら、こちらはもう少し高く出してきそうな気がします。
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214
マンション検討中さん
>>213 匿名さん
鷺沼駅から遠いところと宮前平駅に近いところ
どっちがいいですか
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215
eマンションさん
天下の三菱様ですからね。電車騒音も寄せつけない値段で来るでしょうね。
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216
匿名さん
ここも最寄り駅ってことで再開発話に乗っかって鷺沼名乗ってるけど位置的に鷺沼駅と宮前平駅の中間地点。
小台アドレスもどちらかというと宮前平のイメージ。中学校区も宮前平だし。
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217
マンション検討中さん
>>212 検討板ユーザーさん
区役所と図書館は鷺沼に移転しちゃいますよ。
跡地に何が出来るか楽しみですが10年位先でしょうね。
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218
検討板ユーザーさん
>>217 マンション検討中さん
移転は何年か先ですし跡地利用に期待したいです。
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219
eマンションさん
鷺沼再開発も全部完成するの10年後だけどね。
跡地は向いの東急ストア含めればそこそこの広さあるし、用途地域変更してシネコン商業モールとかできないかぁ。
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220
通りがかりさん
>>219 eマンションさん
すでにグランベリーモール 、ライズがあり、隣駅にはテラス。
商圏の奪い合いをするような計画はないでしょう。
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