物件概要 |
所在地 |
東京都多摩市鶴牧三丁目5番7(地番) |
交通 |
多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩6分 京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩9分 (西口) 小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 徒歩9分 (西口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
289戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上20階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年11月上旬予定 入居可能時期:2024年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部 [売主]TC神鋼不動産株式会社 [売主]大林新星和不動産株式会社 [売主]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・グランクロス多摩センター口コミ掲示板・評判
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548
契約者さん4 2025/01/10 11:56:00
>>547 契約者さん
ディスポーザー取扱説明書を見ると使い方わかります。
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549
契約者さん8 2025/01/10 12:18:40
>>547 契約者さん
簡単な説明書はあったけど、詳細みるならもらった資料にあるQRコード読み取ってネットでみるしかないよ
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550
契約者さん2 2025/01/11 12:38:26
こっちに越してきて、楽天モバイルの繋がりはわるくなった気がします。
マンションの一階部分で圏外になることもあります。
あと例えばココリアの地下も圏外ですね。他のキャリアはいかがでしょうか?
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551
住民さん1 2025/01/11 12:43:36
>>550 契約者さん2さん
身内が楽天ですが同じ事言ってます。スマホで決済するから困ってます。
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552
住民さん6 2025/01/11 13:33:56
データセンターのあるkddiなら間違いないのでは?
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553
住民さん3 2025/01/11 23:27:57
>>550 契約者さん2さん
格安なんだから仕方ない。通信気にするなら大手にすれば良い話。
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554
住民さん 2025/01/13 11:26:33
引越しされたみなさん、冷える朝晩は床暖房のみで過ごしていますか?ガスを床暖房プランにしたので床暖房を積極的に使うべきか迷っています。
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555
住民さん1 2025/01/13 13:43:58
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556
検討板ユーザーさん 2025/01/13 15:36:08
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557
住民さん7 2025/01/13 22:23:13
>>554 住民さん
床暖だけじゃ寒くて生活できない
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558
住民さん 2025/01/13 23:11:39
>>554 住民さん
既に入居されてる方が羨ましいですね
私達はもう少し先で…
質問ですが、電気、ガス、水道と開栓連絡はしてますが、プランはその連絡の際に選択できてるんですか?
ガスのみかもですが、そんな連絡もしてないので、事前にできるのかと疑問でした。
わかれば、教えて頂きたいです。ちなみに、東京ガスです。入居したら、口座振替などの紙が入ってたりするのかなと思ってました。
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559
住民さん5 2025/01/14 01:47:58
>>558 住民さん
引っ越しの順番的にまだ引っ越せないんですかね?毎日引っ越しのトラック来てますが全然順番気にしないで引越される方が多いように感じます。入口付近はサカイさんが陣取ってますが。わら
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560
住民さん1 2025/01/14 01:50:53
>>558 住民さん
東京ガスは、開栓の立会いの日に担当者がプランを設定してくれるので入りたいプランを伝えれば良いですよ。私は暖らんぷらんにしました。支払いはその後WEBで設定できます。お客様番号も立会いの担当者からもらえます。
水道は入居時に自分で玄関外にある水道の元栓開いた後、東京都水道局のアプリで利用開始登録すればOKです。登録自体は住所を入力すればOKです。
電気は入居時に申請の連絡が入っていたので大丈夫ですよね。
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561
検討板ユーザーさん 2025/01/14 02:48:48
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562
住民さん 2025/01/14 03:21:24
>>559 住民さん5さん
他も検討しましたが、抽選通りでいいやと。
ちょくちょく行きますが、結構入られてますね。
>> 560 住民さん1
詳しく教えて頂き、ありがとうございます。
助かります。
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563
マンション住民さん 2025/01/14 05:25:43
順番守らずに入居している人が多いって本当ですかね。
業者は好きにしていいけど、順番は守りましょうっていう大前提だったと思いますが。
皆同じ日に勝手に引っ越し始めたら大渋滞じゃないですか?
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564
住民さん6 2025/01/14 06:01:14
>>559 住民さん5さん
本当にそんな人いるんですかー!?
信じられないですね。。。
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565
住民さん3 2025/01/14 07:57:04
>>563 マンション住民さん
橋の下まで引っ越し車両来てたり、駐車場の方に引っ越し車両止まってたりしてるので、さすがにそこまで止まってるのはオーバー状態かと。
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566
住民さん 2025/01/14 08:27:55
>>564 住民さん6さん
倫理観的にやはり順番は守るべきかなと
まー、やったもん勝ち的な人はそれなりにいますよね
多分
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567
住民さん4 2025/01/14 08:50:14
>>566 住民さん
確かにこれだけ世帯数あれば、そういうルール守らない人がいるかもしれないけど、そういう人が隣人になってもらいたくなーい!!
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568
住民さん8 2025/01/14 09:03:23
昨日レンタサイクル初めて使いましたが、まさかの電動で喜んだのは束の間、充電されておらず、ただ重い自転車を乗っただけでした。。。誰が充電管理してるんですかね?
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569
住民さん1 2025/01/14 10:21:12
特に中住戸だと、上下左右が引っ越してきたらお互いの暖房でコンクリートが蓄熱するので、夜暖房を切っても朝時点のの室温が下がらないと聞きますが、早くから引っ越して来た人はそんな実感あります?
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570
中古マンション検討中さん 2025/01/14 17:14:16
>>568 住民さん8さん
説明では返却後から一番時間が経過している(一番充電されている)自転車が自動であてがわれるという話でした。私も数回使用しましたが借りた際はすべて充電100%状態でした。
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571
住民さん4 2025/01/15 02:22:44
>>565 住民さん3さん
家電の新規購入に伴う搬入はいつでもOKだったので、その車両だと理解していました。引越し日通りにみなさんやっていると思いますよ。
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572
住民さん3 2025/01/15 02:29:51
>>571 住民さん4さん
私もそう思います。我が家も引っ越してから購入家具や家電の搬入で業者や配達業者が何回も出入りしているので。
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573
検討板ユーザーさん 2025/01/15 03:24:46
入居日以外にも荷物運ぶからね
一日に全部!なんて無理
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574
契約者さん7 2025/01/15 06:19:32
>>569 住民さん1さん
入居が始まって割とすぐ越してきた中住戸のものです。
入居後数日は朝晩床暖を使用しておりましたが、おっしゃる通り、最近は朝数時間床暖を使用するだけで寝るまで適温なので、とても助かっております。
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575
住民さん2 2025/01/15 10:56:42
auじぶん銀行にされた方って変動金利いくらでしたか?最終的に0.398になってるんですが。。。
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576
契約者さん1 2025/01/15 11:19:42
>>575 住民さん2さん
同じです。申込時より金利上がりましたよね。。
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577
住民さん4 2025/01/15 14:03:29
>>576 契約者さん1さん
ですよね。。。SBIにしとけば。。。
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578
検討板ユーザーさん 2025/01/15 14:35:58
借り換えだ借り換えだー!
まあ、どうせどこも早かれ遅かれ同じレベルに上がると思うけど
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579
住民さん7 2025/01/16 00:21:22
>>575 住民さん2さん
paypayも0.399ですね、、、
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580
住民さん2 2025/01/16 03:28:10
>>579 住民さん7さん
どこもあがったんですね
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581
検討板ユーザーさん 2025/01/16 04:31:02
-
582
住民さん5 2025/01/16 06:19:38
-
-
583
住民さん2 2025/01/16 09:07:33
24時間換気の影響か加湿器フル稼働でも湿度35%くらいですが、みなさんのおうちはいかがですか?部屋の広さに対して加湿器の容量は十分足りています…
-
584
住民さん8 2025/01/16 09:39:54
>>582 住民さん5さん
そんなあがったんですか?!!!
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585
管理担当 2025/01/17 01:12:28
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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586
住民さん3 2025/01/17 08:18:44
不在時の訪問者が録画されるのはいいんですが、
何かしらコメント残してくれないと何の用事だったか全然分からないですね。
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587
住民さん 2025/01/17 11:05:53
モニター付きインターホンの使用方法などどこかに書類や記載がありましたか?もし分かる方いれば教えてください
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588
住民さん5 2025/01/17 15:02:20
この時間に鳥達は電線の上で寝てるんですね。。。どうにかならないものなのか。
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589
住民さん4 2025/01/18 01:57:45
>>553 住民さん3さん
その大手のつながり方はどうですか?
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590
住民 2025/01/18 06:25:49
共用ラウンジの使用方法は完全予約制なのでしょうか?
素敵ネットで予約すると貸切できて、予約がなければ自由に利用できる感じでしょうか?
また、利用方法などどの資料に記載があるか教えて頂けますと嬉しいです。
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591
住民さん5 2025/01/18 10:18:11
>>588 住民さん5さん
私もペデストリアンデッキと行き来する時いつも鳥のフンに怯えながら過ごしてます。
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592
住民さん 2025/01/18 12:15:25
本日から入居しました。よろしくお願いします。
シンクやお風呂の水アカができやすい気がするのですが、みなさんはどのように対策されていますか?
少し使っただけで、水滴後がのこってしまって。。
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-
593
住民さん8 2025/01/18 13:17:43
>>592 住民さん
コーティングしてるので残りません
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594
契約者さん5 2025/01/18 16:52:14
24日に引越し予定です。
もう既にお引越しされてる方、住みやすさはいかがでしょうか?
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595
住民さん6 2025/01/18 23:12:40
>>583 住民さん2さん
以前住んでいた戸建てでは加湿器の出番がなかったので処分してしまい…何もしていない状態だとリビングの湿度は30%前後です。洗濯物を部屋干しして35%になるかなというところです。外に干すより早く乾きます。早く加湿器を購入しないとと思っておりましたが、フル稼働でもそんな感じなんですね…
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596
住民さん8 2025/01/19 02:20:22
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597
住民さん6 2025/01/19 03:31:03
>>592 住民さん
多分、水回りとかのコーティングをされた方が残らないと言っていると思われます
多少残りますよ、私もしてないので
郵便受けに入居前にされなかった方へと、案内が入っていました
パッケージとしては、水回りコーティング浴室セット、水回りコーティング3点セット、4点セットとあるので、確認されて、ご検討されてみては。
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598
住民さん6 2025/01/19 08:41:35
>>597 住民さん6さん
ありがとうございます。
こまめに拭くようにします。
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599
住民さん 2025/01/19 10:26:13
これから入居するものです。
電動自転車は無料でレンタルできるんでしたっけ?借りてみたいです^^
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600
住民さん1 2025/01/19 11:13:29
>>599 住民さん
無料ですよ!
レンタサイクルはすごく便利ですよ。よく使っています。
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601
契約者さん7 2025/01/19 11:16:43
>>599 住民さん
6時間まで使えます。充電されていない自転車もあるので注意です。
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602
契約者さん8 2025/01/19 23:41:23
>>599 住民さん
1家庭1台のみのレンタルできます。同時に2台はレンタル不可です。
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-
603
住民さん7 2025/01/20 07:37:28
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604
契約者さん 2025/01/20 12:35:14
-
605
検討板ユーザーさん 2025/01/20 15:31:02
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606
契約者さん6 2025/01/20 23:55:19
ここでの書き込み通り、
多摩センター勤務者多いね
朝わんさか逆方向に向かってくる
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607
住民さん6 2025/01/21 02:34:13
>>605 検討板ユーザーさん
いい感じよ、特に不満なし
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608
住民さん3 2025/01/21 03:15:20
>>604 契約者さん
人それぞれじゃないですか
廊下にコート掛け様にフックを取り付けてる人もいれば、コート掛け用のポールハンガーを置く人もいるでしょうし、関係なく収納に入れる人もいる
それぞれの好みかなと思いますね
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609
入居予定さん 2025/01/21 03:54:26
>>603 住民さん7さん
近くの駐車場を空き待ちしています…
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610
住民さん8 2025/01/21 13:49:24
外の駐車場で他と比較してここは近い、って言うところありますでしょうか?
価格を置いておくとどこも距離的にはどっこいどっこいかなと思って悩んでます。。
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611
住民さん1 2025/01/22 06:05:40
>>610 住民さん8さん
わたし、当選していた駐車場をだいぶん前に(12月初めくらいに)キャンセルしたんですが、まだ抽選案内的なものは来てないんですかね、、、
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612
マンション住民さん 2025/01/23 02:16:49
>>611 住民さん1さん
そうなんですね!そしたら近々抽選案内があるかもですね。
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613
契約者さん6 2025/01/24 07:24:50
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614
住民さん2 2025/01/25 03:14:54
エレベーター内に、粗大ゴミをルール無視で出してる方の写真がのっていますね。
私も今後出す予定があるので、一定数、そのあたりいい加減な方がいるようで、残念です。
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615
住民さん2 2025/01/25 04:06:10
>>614 住民さん2さん
1階でエレベーター待ってたらおじさんに順番抜かしされて乗り込まれて閉められました。
身勝手な人が増えたのかな。悲しかったです。
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616
契約者さん2 2025/01/25 05:16:20
>>615 住民さん2さん
それは悲しい…同じマンション住民として思いやりを持って過ごしたいですよね。
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617
住民さん3 2025/01/25 10:22:48
>>614 住民さん2さん
普通にカメラ見て犯人見つければ良いのに。
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618
住民さん5 2025/01/25 13:12:16
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619
住民さん2 2025/01/25 15:08:26
玄関入って管理人受付前の白いソファに酔っ払い?みたいな人が寝てました。住人なのか不審者なのか謎。
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620
住民さん6 2025/01/26 00:37:16
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621
住民さん6 2025/01/26 00:59:41
>>620 住民さん6さん
12月から住み始めていますが最近挨拶しても無反応の方増えたと思います。
-
622
住民さん6 2025/01/26 01:14:29
入居して隣人に挨拶に行かれた方っていますか?
私は最近入居して、行こうと思ってますが、嫌がられるものですかね?
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623
住民さん6 2025/01/26 02:31:31
>>622 住民さん6さん
住み始めたのが初期なので周り誰も住んでなくて行ってませんが、上の階の方が挨拶に来てくれました。
丁寧な方だなぁと嬉しかったです。
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624
住民さん3 2025/01/26 02:32:30
>>621 住民さん6さん
同じくです。
その頃は人少ないのもあってか雰囲気よかったですよね。
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625
住民さん8 2025/01/26 03:56:03
>>620 住民さん6さん
これだけ世帯数いると色んな方がいますよね。
私は入居して少し経ちますがやっぱりお互い挨拶すると
嬉しいのでこれからも続けたいと思います!
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626
契約者さん4 2025/01/26 05:19:56
-
627
住民さん8 2025/01/26 12:05:58
みなさん、どちらのスーパーで買い物されてますか?
オススメあれば教えていただきたいです
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628
契約者さん4 2025/01/26 12:58:19
近いのはダイエー
安いのは千歳屋
高いけど便利な北野エース
無難なヨーカドー
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629
住民さん2 2025/01/26 14:18:05
>>627 住民さん8さん
私は圧倒的に千歳屋派です。
構造的に結構めんどいなと思うこともありますが、種類多く人も他より多い印象です。
沢山捌けるから安くできるのだと思います。
安い=海外品が多いとかではないですよ。
買い物していて楽しいです。
-
630
住民さん8 2025/01/27 12:44:40
ディスポーザーからの排水に時間がかかりすぎて、どこか配管が詰まったような感じです。このような場合はどうすれば良いでしょうか?ディスポーザーの相談窓口に連絡した方が良いでしょうか?
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631
住民さん 2025/01/27 13:48:03
前の家はIHだったので、久しぶりにガスコンロなのですが、
1回使ったら五徳が焦げつきました。。
みなさんも似たような感じですか?
毎回重曹などで掃除をした方がいいのでしょうか??
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632
住民さん1 2025/01/27 14:49:27
2027年に読売ランドで関東最大級の水族館が出来るようですね。
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633
契約者さん4 2025/01/27 15:08:48
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634
住民さん2 2025/01/27 15:28:00
-
635
住民さん3 2025/01/27 17:28:29
まあ最大級の大水槽があることと
最大級の水族館であることはイコールかどうかは分からない。
でも、楽しみであることには変わりない。
それにしても意外と完成時期が早い!!
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636
契約者さん4 2025/01/28 03:29:02
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637
住民さん 2025/01/28 04:33:16
>>631 住民さん
引っ越してから1週間くらい経ちましたが、今のところ焦げつきはありません。汚れがこびりつかないように毎日油汚れクリーナーで拭いたりする程度ですね。
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638
住民さん8 2025/01/28 05:17:51
>>636 契約者さん4さん
わかりづらくてすみません
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639
住民さん1 2025/01/28 05:41:21
リニア開業も含めて、多摩地域が活性化することは良いことですね!
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640
マンション検討中さん 2025/01/28 08:06:59
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641
住民さん3 2025/01/28 13:45:12
エレベーターにベランダでの喫煙について注意事項が貼られてますね
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642
契約者さん6 2025/01/28 15:38:18
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643
住民さん6 2025/01/29 02:43:47
>>637 住民さん
ありがとうございます。どうしてうちのは1回で。。
火力は5段階のうちどのくらいにしているか教えていただけますか?
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644
住民さん 2025/01/29 06:56:27
>>643 住民さん6さん
強くても3くらいですね。炒め物やカレーなどの煮込み料理も作りましたが、特に不便だとは感じていません。
最近の五徳は1度食洗機にかけただけで白くなったりすると聞いたことがあるので、あまり耐久性がないのかもしれません。
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645
住民さん 2025/01/29 07:01:11
>>644 住民さん
何度もありがとうございます。
3でやったら焦げたので、強すぎたのかなぁと。
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646
住民さん3 2025/01/29 11:10:17
火力の強さは関係なく、汚れがついたまま火をつけると焦げます。
IHは鍋の方が発熱しますが、ガスコンロはコンロ自体発熱するので
-
647
住民さん4 2025/01/30 02:56:01
多摩センター、ゆったりしつつ活気もあっていいですね。
前は川崎市だったけどごみごみした駅前、狭い歩車道、狭い公園、どこ行っても混雑から開放されてストレスフリー。
中央公園楽しみにしています!
契約者さん12024-10-16 18:57:58駐車場当選した?当選
20.4%
落選
24.5%
申し込んでいない
55.1%
49票
スムログ出張所/スムラボ派出所
マンションマニア2024-01-23 12:13:45M 2LDK+S 65.8m2
4階 4678万円 坪単価235万円
G 3LDK 70.17m2
5階 5298万円 坪単価249万円
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-11-23 13:17:13みーちゃん(女性・契約済み(未入居)・40歳-49歳)
アンケート回答日:2023/11/16
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
グランクロス多摩センター(新築・2LDK・4500万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680187/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686257/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
まだ住んでないのでわかりませんが緑が多くて治安が良さそうな気がします。
近くに大きな病院・消防署・警察署もあるので安心です。
となりに大きなビルが建っているので眺望が心配です。
他にも陽当たりがどのくらいになるのか心配です。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
まだ住んでないのでわかりませんが良い点があればよいと思います。
給湯器がリースなのと古めかしいタンク式トイレが気になります。
それと直床も気になります。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅までは近いとは言えませんが、駅周辺に映画館・商業施設も充実しているので嬉しいです。
図書館も近くにあるのでいいですね。
最寄りの多摩センター駅までもうちょっと近いと良いかなと思いました。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄り駅の多摩センターは京王線・小田急線・モノレールと3線路もあるので都心にも出やすく嬉しいです。
駅までもうちょっと近ければ嬉しいです。
でもまだ住んでないのでわかりませんが…
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治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くに消防署・警察署があるので治安についてはあまり心配していません。
まだ住んでないのでわかりませんが、今のところ治安について気になる点はありません。
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管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
まだ住んでないのでわかりません。
管理費が高いのと、年々値段が上がるのが気になります。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
まだ住んでないのでわかりません。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションのクオリティと値段が合ってない。
駐車場が少ない。
駐輪場が屋外。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なし
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
多摩センターで新築マンションがここしかなかったので。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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