東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ザ・グランクロス多摩センター」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2024-11-11 14:41:15

ザ・グランクロス多摩センターの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680187/


所在地:東京都多摩市鶴牧三丁目5番7(地番)
交通:多摩モノレール線「多摩センター」駅徒歩6分
   京王相模原線「京王多摩センター」駅・小田急多摩線「小田急多摩センター」駅(西口)より徒歩9分
間取:2LDK・3LDK
面積:55.57平米~72.04平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社 株式会社長谷工不動産 積水ハウス株式会社 
   TC神鋼不動産株式会社 大林新星和不動産株式会社 京阪電鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

[スレ作成日時]2023-01-30 14:32:55

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ザ・グランクロス多摩センター口コミ掲示板・評判

  1. 54 契約者さん88

    >>51 契約者さん6さん
    15階以上で、4月頃7台分の抽選ですよ!

  2. 55 契約者さん7

    >>51 さん

    >>51 契約者さん6さん
    15階以上で、4月頃7台分の抽選ですよ!

  3. 56 契約済みさん

    >>46評判気になるさん
    オプション価格は割高というよりかは、ぼったくりに近い気がします。我が家はオプションではあきらめて、自分で手配できそうな物は外注する事にしました。エコカラットとかコーティング系は実際に作業を行っている所に直接依頼します。オプションの半額近くは節約できますよ。

  4. 57 契約者さん1

    >>56契約済みさん
    差し支えなければ教えていただけますか。

  5. 58 契約済みさん

    アクラスさんです。年内中に作業してもらう予定で準備してます。

  6. 59 契約者さん1

    大手複数社にインテリアコーディネートの見積もりを取っている。オプション価格は高すぎるよ。

  7. 60 契約者さん5

    オプション会行かれた方、どのくらいお時間かかりましたか?

  8. 61 契約者さん7

    本審査は1行のみと連絡がきましたね

  9. 62 契約者さん1

    >>61 契約者さん7さん
    本審査までは複数行行って、利率をみて最終的に1行
    申し込もうと思っていたのですが、本審査までも
    1行のみと言う事なのでしょうか?

  10. 63 契約者さん7

    >>61 さん

    >>61 契約者さん7さん
    本審査までは複数行行って、利率をみて最終的に1行
    申し込もうと思っていたのですが、本審査までも
    1行のみと言う事なのでしょうか?

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  12. 64 契約者さん7

    >>63 契約者さん7さん
    同じように考えていましたが、長谷工からの本審査手続きの案内には正式な申込は1行のみと書いてありました。聞いてみた方が良いかもしれないですね。

  13. 69 契約者さん5

    だいぶマンションのより安くできそうですね。
    来週モデルルームあるみたいなので行ってみようと思います。ご親切に教えて下さり有難うございます!

  14. 70 契約者さん

    >>56 契約済み 
    ありがとうごさいました。
    昨日サンクチュアリのショールームに行ってきました。
    エコカラットが10月から値上がりすると聞いたので注文してきました。
    かなり節約できました。

  15. 71 契約者さん7

    >>70 さん

    どのくらいの広さでおいくらぐらいかかりますか?

  16. 72 通りがかりさん

    まあまあ目立つねえ

  17. 73 通りがかりさん

    ソニーが変動0.2%引き上げ!
    これはでかい!

  18. 74 契約者さん8

    エコとかオプション類はまとめて業者さんにて見積出してみたらインテリアオプションよりはるかに金額下げられてやれることが増えそうで有難い。
    私が行ったのはGOO D LIFEさんですが対応含めてお勧めできます。ご参考までに。

  19. 75 通りがかりさん

    金利があがるぞー!

  20. 76 契約者さん7

    >>75 通りがかりさん

    固定にしててよかった

  21. 77 通りがかりさん

    え、、、

  22. 78 契約者さん4

    提携だから0.287だよー

  23. 79 通りがかりさん

    あうだな。

  24. 80 契約者さん5

    5000万の35年住宅ローン・元利均等返済
    (金利)→(毎月返済額)→(総返済額)
    0.3%→125,421円→52,676,967円
    0.5%→129,792円→54,512,740円
    1.0%→141,142円→59,279,814円
    1.5%→153,092円→64,298,491円
    2.0%→165,631円→69,564,969円
    2.5%→178,747円→75,073,795円
    3.0%→192,425円→80,818,202円

  25. 81 通りがかりさん

    auもあげてきたー!あうあう

  26. 82 契約者さん1

    >>81 通りがかりさん

    まあどこの家買おうが仕方ないよね

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  28. 83 契約者さん4

    みなさん、カップボードの横幅は何cmのにしましたか?
    140cmにした方いますか?

  29. 84 契約者さん8

    >>83 契約者さん4さん
    140cmのカップボード置いても大丈夫なタイプありましたっけ?
    ほとんどのタイプは最大120cmかなと。私は大きめのゴミ箱を置くスペースが欲しかったので、セミオーダーの90cmにしました。

  30. 85 契約済みさん

    >>83.84
    オプション会で頼まなかったため、カップボードをどうしようか悩んでいる状態です。
    完成部屋を内見してから、どこかで頼もうと思っていたのですが、長さの件は参考になります。

  31. 86 契約者さん4

    >>85 契約済みさん

    基本120cmですよね

  32. 87 契約者さん4

    >>57 契約者さん1さん

    私は都内のケーマックという会社に依頼しました。他の方同様に金額はかなり抑えられたので、一室我慢したエアコンを買い足しできるのと、テレビも新しくする予定。
    それにしても色々とお金掛かる上に手配とかも大変です。

  33. 91 管理担当

    [No.88~本レスまで、広告・宣伝目的の投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  34. 92 通りがかりさん

    まぁ、そりゃそうだな

  35. 93 契約者さん5

    引越しの案内等もきていよいよ近づいてきた感がありますね!

  36. 94 契約者さん4

    >>93 契約者さん5さん
    年内入居できるか心配です

  37. 95 匿名さん

    内容確認したけど、結構厳しめ。
    1日あたり最大8件しか引っ越せない、12/21は2件のみ。
    年内は12/29までなので、年内34件。
    下手すると1月末や2月頭まで待たないといけない。

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  39. 96 契約者さん6

    >>95 匿名さん

    どうやって決めるの?

  40. 97 契約者さん5

    >>96 契約者さん6さん
    代理抽選で優先順位を決めるそうですね。希望日を30日書くのに驚きました。

  41. 98 契約者さん9

    みなさんお引越しは幹事会社にする予定ですか?

  42. 99 契約済みさん

    >>98 契約者さん9さん
    逆に幹事会社利用以外での引っ越しって可能なのですか??

  43. 100 匿名さん

    幹事会社は引っ越しのスケジュールと立会いをするだけ。
    引っ越し業者は各自で選んでも良い。もちろん幹事会社を使うのも可。
    どこを使うにせよ、引っ越し日の抽選は幹事会社を通してやる必要がある。
    (資料に全部書いてある)

    とりあえず自分は幹事会社含めて相見積もりはする予定。
    少し高い程度なら幹事会社にしようとは思っているが、
    明らかに割高だったら他のにするかも。

  44. 101 通りがかりさん

    引越し価格はほんとピンキリだからなあ

  45. 102 契約者さん2

    市役所への転入手続き、みなさんいつやる予定でしょうか

  46. 103 契約者さん5

    駐車場の抽選案内届きましたね。倍率どれぐらいなんでしょうか。

  47. 104 契約者さん6

    >>70 契約者さん
    私もサンクチュアリにしました!
    安いし商品豊富でした^_^

  48. 105 契約済みさん

    >>102 契約者さん2さん
    逆に、引っ越しが年内で終わってなくても、年内にやってくれと営業さんから言われましたが…汗

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  50. 106 契約者100

    >>105 契約済みさん
    引っ越す前に転入届を出すという違法行為を営業から言われたとおっしゃってます?

  51. 107 契約者さん5

    >>105 契約済みさん
    引っ越す前に転入届を出すという違法行為を営業から言われたとおっしゃってます?

  52. 108 匿名さん

    営業としては住宅ローン控除や確定申告の都合上年内に転居届出さないとまずいから
    そうしてくれっていうだけの話だよね。実際に違法なのかはグレー。
    厳密にいうと引っ越し後に転居届を出すことを想定されているが、
    マンション都合なのと、引っ越す予定なのは間違いので、実態としてツッコまれることはない。
    (引っ越す前でも行き来したりするし、その時期は特殊)

    転居届出したのに一切住んでないとか、住む予定もないのはアウト。

  53. 109 契約者さん2

    NHKって申し込まないといけないですか?

  54. 110 契約者さん1

    >>109 契約者さん2さん
    任意って書いてあるよ

  55. 111 契約者さん5

    >>110 契約者さん1さん
    すみません!ありがとうございます!

  56. 112 契約者さん7

    >>95 匿名さん
    できれば年内入居と思っていましたが、大半が一月中になりそうですね。

  57. 113 契約者さん4

    提携?駐車場結構遠いですね。。。

  58. 114 契約者さん2

    >>113 契約者さん4さん
    徒歩15分ですね(汗)まさかピューロランド側とは。

  59. 115 契約者さん8

    駅より遠いのはさすがにギャグ

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  61. 116 通りがかりさん

    キャンセル出るかな

  62. 117 契約者さん5

    キャンセルどうですかね、ひとまず竣工前完売なんだか嬉しいですね!

  63. 118 匿名さん

    さすがに駐車場は事前に全部説明済みだし、これを理由にキャンセルはないと思う。
    せめてココリア側の駐車場とか借りれないんかね。

  64. 119 契約者さん1

    >>118 匿名さん

    自分でココリア前とかの駐車場借りたほうがいいね

  65. 120 契約済みさん

    敷地内の機械式駐車場って屋根とかはついてるんですか?

  66. 121 契約済みさん

    屋根はないよ

  67. 122 契約者さん7

    火災保険てネットで十分ですかね?、

  68. 123 通りがかりさん

    保険系も業者から優遇割とかの案内のでいいと思っている

  69. 124 契約者さん3

    >>122 契約者さん7さん
    郵送で届いた火災保険は地震保険付きだから、地震保険がいらない人には割高なんだよね。
    このマンションは地盤が良いエリアに立っているので高い地震保険に入らない選択をするのも一つの考え方だと思う。
    ちなみに火災保険の建物だけなら、ネット系の損保会社だと5年トータルで1万以下は当たり前だから結構な差があります。
    私は地震保険はつける予定はなく、家財も大した物を持ってないので、建物のみで火災、風災、水漏れを保険の範囲にしようと思っています。
    ちなみに上記をソニー損保で見積もると5年で6,500円程度です。

  70. 125 契約者さん8

    >>124 契約者さん3さん

    ありがとうございます!
    まあなってみないと分からないですが同じような感じにします!

  71. 126 匿名さん

    何なら建物だけにすると5年で2000円ちょいだからな……

  72. 127 匿名さん

    そもそも、共用部分の火災保険/地震保険は設定されましたでしょうか?無いような?

  73. 128 契約者さん2

    >>127 匿名さん
    共用部分の火災保険は、マンションの管理組合で入るので、我々は専有部分の保険のみですね。
    契約時にもらった管理規約集にも記載がありますし、管理組合の予算書にも金額が計上されてますね。

  74. 129 契約者さん2

    引越し希望日は、12/31を第1希望にしとけば良かったな。
    みなさん、いつを第1希望にしましたか?
    私は12/22ですが、この日は激戦ですよね

  75. 130 匿名さん

    12/31は対応できる業者いるのかな。
    自分で全部運びますとかならいいかもしれないけど。
    立会いもいないとなるとトラブった時大変そう

  76. 131 契約者さん

    >>129 契約者さん2さん
    私は12/22から連続で希望順を設定しました。
    早く入居することのみを優先してます。
    今回の方式だと、人気のありそうな日を避ける必要もなさそうと思ってますが、どうなんだろう。

  77. 132 契約者さん1

    >>129 契約者さん2さん
    私は確率を上げるために、あえて少し遅めを第一希望にしました。

  78. 133 契約者さん8

    優先順位だけ抽選で決めるなら日時を遅くするのは意味ないと思う。
    順位1を引いた時に引越し日が少し遅くなるだけ。

  79. 134 契約者さん5

    みなさん平日も結構希望出している感じですか?土日のみだと年内引越しはなかなか厳しそうですね…

  80. 135 契約者さん15

    >>134 契約者さん5さん
    早めに引っ越したいと思ってるので、平日も予定なさそうな日は全部入れました!業者も平日のほうが安いし有給使えばいいかなと思ってます。

  81. 136 契約者さん5

    引越し確定のメール皆さん届いてますか?

  82. 137 契約者さん8

    >>136 契約者さん5さん

    2月なんだがww

  83. 138 匿名さん

    1月前半でした。相対的にはまだ早い方なのかな……

  84. 139 契約者さん15

    メールきましたね!我が家は年明けでした。やっといろいろな予定が立てられます。

  85. 140 契約者さん1

    >>137 契約者さん8さん
    私もさっきメールが届いていてみたら1月中旬でした。
    年内を希望していたのですがやはり倍率厳しかったのでしょうかね。

  86. 141 契約済みさん

    1月前半でした。やっぱり年内は倍率高いのでしょう。

  87. 142 契約者さん4

    よくわからんが自分らで荷物運んだりするのは良いのですか?また、家具などをネット購入した宅配などは普通に頼んでいいんですかね?

  88. 143 契約済みさん

    >>142
    鍵さえ受け取れば両方問題ないと確認済みです。
    ただ自ら荷物を運ぶ、これが自ら引越し作業だとアウトだと思います。

  89. 144 契約者さん4

    >>142 契約者さん4さん
    みんながそれやると正式な引越しの人の邪魔になるので良くないですが、鍵は受け取ってるのでちょっと宅配程度であれば止められはしないかと思いました。

  90. 145 契約者さん6

    一月下旬で抽選負けました笑

  91. 146 契約者さん3

    >>144 契約者さん4さん

    エアコンの設置とかソファ、ボード系の搬入は大丈夫ですかね

  92. 147 契約者さん8

    >>142 契約者さん4さん

    okってかいてあったとおもいます!

  93. 148 匿名さん

    基本通路やエレベーター長時間独占(10分以上)しない範囲で考えれば良いと思います。

  94. 149 契約者さん

    12/22だった
    無理だと思って優先順位低くしたのに謎

  95. 150 契約者さん5

    >>149 契約者さん
    ご自身と同じ考えの人が多いとそうなります。

  96. 151 契約者さん6

    あいおいの火災保険10%割引きいてるんですね

  97. 152 契約者さん2

    >>151 契約者さん6さん
    ぼったくりすぎて皆さん注意したほうが良いですよ

  98. 153 契約者さん7

    >>152 契約者さん2さん

    どこにすべきなんですかね

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