物件概要 |
所在地 |
東京都多摩市鶴牧三丁目5番7(地番) |
交通 |
多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩6分 京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩9分 (西口) 小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 徒歩9分 (西口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
289戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上20階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年11月上旬予定 入居可能時期:2024年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部 [売主]TC神鋼不動産株式会社 [売主]大林新星和不動産株式会社 [売主]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・グランクロス多摩センター口コミ掲示板・評判
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508
住民さん2 2025/01/04 23:41:43
>>507 住民さん1さん
利用者以外にメリットあることなんて何かあるんですかね、これ以外にもそもそも。
現時点でボックス以外にもコールマンのキャリーワゴン置いてる人もいるし、それはいいんですか?
生成食品のボックス程度なら、子育て世代や遅くまで仕事されてる方であればある程度必要と思いますが。
管理人の仕事が増えるって、言うほど増えますか?
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509
契約者さん1 2025/01/05 04:31:59
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510
管理担当 2025/01/05 05:54:28
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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511
管理担当 2025/01/05 07:10:14
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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512
住民さん7 2025/01/05 11:15:59
皆さん食洗機うまく使えてますか?念入りコースにしても(食器の並べ方は説明書通り)汚れ残ってるし乾いてないので、結局手で洗ってます。。
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513
契約者さん3 2025/01/05 23:37:12
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514
住民さん3 2025/01/06 00:47:21
食洗機は予洗い必須で、
油落としと乾燥くらいの使い方ですね
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515
住民さん7 2025/01/06 01:00:36
引越し業者の段ボールって業者に引き取ってもらうものかと思っていましたがゴミ捨て場にありますね
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516
契約者さん3 2025/01/06 02:23:18
>>512 さん
同じく食洗機上手く使えてません。
以前据え置き型の3万の食洗機を使っていましたが、それと比較して使い物にならないので、手洗いしてます。
調べるとリンナイのビルトイン食洗機は評判が悪いので、Panasonicに買い換えを検討してます。
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517
住民さん8 2025/01/06 06:28:29
>>515 住民さん7さん
段ボールの引き取りは業者によると思います。
引き取ってくれる業者も、サービスとしてなので、捨てたちゃダメということではないと思います。
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518
管理担当 2025/01/06 07:19:36
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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519
住民さん 2025/01/06 08:00:19
提携の引越し業者の方が言っていたのか忘れましたが、引っ越しで使用したダンボールはゴミには出せないので我々が持ち帰りますみたいなことを言っていた気がします。入居が重なるので全員がゴミに出すと回収業者が回収し切れないからなのかなぁと勝手に理解していましたが…
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520
契約者さん7 2025/01/06 09:47:14
>>515 住民さん7さん
まぁ幹事のサカイ引越センターの注意事項には書いてありしたね。引越用の段ボールはマンションのゴミとして捨てないようにと。
ただ、有料で回収してもらうにしても全ての段ボールを
一度に回収してもらうのは難しい部分もあるので、ある程度は仕方ないかなと思います。
他の書き込みにも当てはまりますが、引越でバタバタしている時期ですし、ある程度のルールからの逸脱は仕方ないかなと思いますが、個人的にはこれがエスカレートしていかないことを願います。
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521
契約者さん3 2025/01/06 10:15:58
多摩市もマンションも引越しダンボールダメとは言ってない。
何がダメなの?
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522
住民さん2 2025/01/06 11:37:23
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523
契約者さん7 2025/01/06 11:41:55
>>346 契約者さん4さん
最近行ってきましたが、糞の上に電線があります。時期的にそこの電線に隙間がないくらい鳥がとまっているのを見たことがあります。最近は寒くなったので違う場所に群れで移動したようです。
糞の掃除はたまにはしてほしいですよね?…
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524
契約者さん3 2025/01/06 15:26:47
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525
住民さん7 2025/01/07 03:15:01
サカイさんなら、ダンボール、いま毎日引越しに来てるスタッフさんに下で声かければ家まで引き取りに来てくれますよ。ウチは引越しの際、そう言ってくれたので翌日、その後に出たダンボールは全て引き取りにきてもらいました。たぶん若いアルバイトさんも多いのでその辺は知らないと思います。
こちらから声掛けすれば引き取りに来てくれますよ。
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526
住民さん6 2025/01/07 04:24:25
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527
契約者さん8 2025/01/07 22:28:21
入居して1週間経つのですが、風呂のシャワーは比較的早めに温水に変わるのですが、キッチンと洗面所の温水って出ますか? 1分くらい流しても冷たいままでストレスなのですが、皆さんどうでしょうか。
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528
住民さん3 2025/01/07 22:44:31
>>527 契約者さん8さん
確かに!温水出るまでかなり時間かかるー!!(>_<)
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529
住民さん 2025/01/08 03:46:01
水道は個人でネットや電話で使用開始の手続きをしてから当日自分で開栓で合っていますか?配られた書類に特に水道に関するお知らせがなかったので…
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530
契約者さん1 2025/01/08 03:52:13
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531
住民さん 2025/01/08 04:05:37
>>530 契約者さん1さん
ありがとうございます!!!
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532
契約者さん4 2025/01/08 10:59:40
>>508 住民さん2さん
遅くまで働いています。
ある程度、と言われると…いろんな人がいますよ。と思います。
長いこと屋外に置き配がされる方が防犯や盗難、虫など衛生的にも不安です
共用部の利用になるわけですし利用者の方だけ管理料を取るなどできたら、お互い良いのかなと思うんですけどね…
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533
住民さん2 2025/01/08 12:14:49
私は食品の宅配は使う予定もありませんが
こういうお互い様のケースを想定して管理費を払っているつもりです。
ルールを決めて、逸脱した人がいればその都度改善すれば良いと思います。
最初からデメリットだけフォーカスしすぎると何もできなくなりますよ。
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534
住民さん7 2025/01/08 12:21:51
マンションはみんなで住むので譲り合いが大事ですね
全く批判する意図は無く単純に疑問なんですが、他人の置き配が気になると言うことは理解できたのですが、ウーバーイーツの利用に関してはどう考えてますか?
これも防犯上の理由や盗難とか考えてウーバーイーツも良くないと考えてますか?
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535
511 住民さん3 2025/01/08 12:30:40
>>532 契約者さん4さん
このサービスが出来るようになったとして、何で管理費が上がる前提でいるのかが単純に疑問ですね
なぜ、長い事置きっぱなしになる前提なんですか?
マイナス面しかないんですね
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536
住民さん22 2025/01/09 07:42:53
レンジフードのフィルターって1枚買えば足りますか?
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537
住民さん8 2025/01/09 09:38:34
>>534 住民さん7さん
532です。
譲り合いなので、最終的には多数決などで決めていただければいいかなとは思ってますね。
はい、出前、ウーバーイーツ、使いません。個人的には。
すぐに受け取れないから共用部の廊下に置いてもらう(宅配ボックスは折角あるのに! が気になってしまいますね。
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538
住民さん1 2025/01/09 09:45:34
>>535 511 住民さん3さん
管理費が上がるではなく、サービスの一環として使えるとよいのではと思った次第です。
ラウンジの1時間100円…のような使い方ですね。
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539
住民さん3 2025/01/09 10:29:57
引越し済みの方、みなさんのところにも三栄建設の方こられましたか?話しは聞いてみようと思いますが..契約などされた方おられますか?
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540
住民さん6 2025/01/09 11:08:13
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541
住民さん3 2025/01/09 11:21:35
>>539 住民さん3さん
私もしつこく電話来ててめんどくさいのですが、話聞かれた方詳細教えて欲しいです
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542
入居済みさん 2025/01/09 11:41:38
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543
住民さん3 2025/01/09 11:52:22
>>537 住民さん8さん
譲り合いと多数決はむしろ逆の性質なので、懸念点があるのであれば事前に明確にして、議論すべきだと思います。
ウーバーイーツに関しても個人が使う、使わないかの話というよりも、住民以外がマンションに立ち入る以上、防犯の観点ではリスクは同じではないか?ということです。
さらに言えば、宅配便も、何なら今の一斉入居も同じことでしょう。
恐らく多くの人はそういった観点から食品の置き配が特段何かしら別のリスクを生むことはなく、利便性の方が勝ると思ってるのではないでしょうか?
宅配ボックスも数に限りがありますし、設定して入れるのも案外面倒だったりします。
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544
住民さん4 2025/01/09 14:07:39
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545
住民さん6 2025/01/09 22:49:19
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546
住民 2025/01/10 01:54:35
>>539 住民さん3さん
こちらにもきました。
三栄住設という会社の方から、専用部と共用部ではマンションの水道配管の管理区分が違うため、専用部は個人負担で管理していく必要がある。別途費用はかかるが自身で管理するのは難しいため後日話しをさせてほしいという内容でした。
ネットで調べるとあまりいい情報は出てきませんね
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547
契約者さん 2025/01/10 11:16:50
すみません分かる方いらっしゃったら教えて下さい。
これは何に使うものでしょうか。また、食洗機の説明書はどこかに置いてあるのでしょうか。ネットで調べれば出てくるとは思いますが諸々説明書が見当たらずで、、
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548
契約者さん4 2025/01/10 11:56:00
>>547 契約者さん
ディスポーザー取扱説明書を見ると使い方わかります。
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549
契約者さん8 2025/01/10 12:18:40
>>547 契約者さん
簡単な説明書はあったけど、詳細みるならもらった資料にあるQRコード読み取ってネットでみるしかないよ
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550
契約者さん2 2025/01/11 12:38:26
こっちに越してきて、楽天モバイルの繋がりはわるくなった気がします。
マンションの一階部分で圏外になることもあります。
あと例えばココリアの地下も圏外ですね。他のキャリアはいかがでしょうか?
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551
住民さん1 2025/01/11 12:43:36
>>550 契約者さん2さん
身内が楽天ですが同じ事言ってます。スマホで決済するから困ってます。
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552
住民さん6 2025/01/11 13:33:56
データセンターのあるkddiなら間違いないのでは?
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553
住民さん3 2025/01/11 23:27:57
>>550 契約者さん2さん
格安なんだから仕方ない。通信気にするなら大手にすれば良い話。
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554
住民さん 2025/01/13 11:26:33
引越しされたみなさん、冷える朝晩は床暖房のみで過ごしていますか?ガスを床暖房プランにしたので床暖房を積極的に使うべきか迷っています。
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555
住民さん1 2025/01/13 13:43:58
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556
検討板ユーザーさん 2025/01/13 15:36:08
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557
住民さん7 2025/01/13 22:23:13
>>554 住民さん
床暖だけじゃ寒くて生活できない
契約者さん12024-10-16 18:57:58駐車場当選した?当選
20.4%
落選
24.5%
申し込んでいない
55.1%
49票
スムログ出張所/スムラボ派出所
マンションマニア2024-01-23 12:13:45M 2LDK+S 65.8m2
4階 4678万円 坪単価235万円
G 3LDK 70.17m2
5階 5298万円 坪単価249万円
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-11-23 13:17:13みーちゃん(女性・契約済み(未入居)・40歳-49歳)
アンケート回答日:2023/11/16
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購入物件
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グランクロス多摩センター(新築・2LDK・4500万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680187/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686257/
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住まい環境について良い点、気になる点
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まだ住んでないのでわかりませんが緑が多くて治安が良さそうな気がします。
近くに大きな病院・消防署・警察署もあるので安心です。
となりに大きなビルが建っているので眺望が心配です。
他にも陽当たりがどのくらいになるのか心配です。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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まだ住んでないのでわかりませんが良い点があればよいと思います。
給湯器がリースなのと古めかしいタンク式トイレが気になります。
それと直床も気になります。
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周辺環境について良い点、気になる点
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駅までは近いとは言えませんが、駅周辺に映画館・商業施設も充実しているので嬉しいです。
図書館も近くにあるのでいいですね。
最寄りの多摩センター駅までもうちょっと近いと良いかなと思いました。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄り駅の多摩センターは京王線・小田急線・モノレールと3線路もあるので都心にも出やすく嬉しいです。
駅までもうちょっと近ければ嬉しいです。
でもまだ住んでないのでわかりませんが…
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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近くに消防署・警察署があるので治安についてはあまり心配していません。
まだ住んでないのでわかりませんが、今のところ治安について気になる点はありません。
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管理面で良い点、気になる点
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まだ住んでないのでわかりません。
管理費が高いのと、年々値段が上がるのが気になります。
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このマンションの最も良い点
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まだ住んでないのでわかりません。
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このマンションの最も気になる点
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マンションのクオリティと値段が合ってない。
駐車場が少ない。
駐輪場が屋外。
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並行して検討したマンション名
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なし
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上記の中からマンションを選んだ理由
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多摩センターで新築マンションがここしかなかったので。
(※管理担当より)
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