東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ザ・グランクロス多摩センター」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2025-02-27 20:13:43

ザ・グランクロス多摩センターの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680187/


所在地:東京都多摩市鶴牧三丁目5番7(地番)
交通:多摩モノレール線「多摩センター」駅徒歩6分
   京王相模原線「京王多摩センター」駅・小田急多摩線「小田急多摩センター」駅(西口)より徒歩9分
間取:2LDK・3LDK
面積:55.57平米~72.04平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社 株式会社長谷工不動産 積水ハウス株式会社 
   TC神鋼不動産株式会社 大林新星和不動産株式会社 京阪電鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

[スレ作成日時]2023-01-30 14:32:55

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ザ・グランクロス多摩センター口コミ掲示板・評判

  1. 453 契約者さん7 2024/12/31 01:12:09

    >>452 契約者さん2さん
    サカイ高すぎ

  2. 454 契約者さん3 2024/12/31 02:17:30

    >>450 契約者さん5さん

    間違い無いです。持ち込みは損するので新しく買った方が絶対に安かったです。これから入居される方はご注意ください。サカイから外注されてるエアコンの取り付け会社の人も対応悪いかったです。

  3. 455 契約者さん5 2024/12/31 05:21:42

    >>452 契約者さん2さん
    明らかに高すぎですね。
    持ち込みだから高いというよりもサカイがべらぼうに高いだけな気も。
    くらしのマーケットなどで依頼した方が良かったかもですね。

    配管処理 = 39,000
    配管延長 6 + 1 + 3 = 25,000
    →サカイは標準で配管2mってところでしょうか。
     普通4mくらいまでは標準費用に含まれます。
    (2mで配管できるところって極めて少数)

    防錆止処理 1 + 2 + 3 = 9,000
    エアカットバルブ X 3 = 12,000
    防音 ゴムX 3 = 9,000
    下部処理 X 3 = 24,000
    耐火パテ X 3 = 15,000
    耐火塗布 X 3 = 6,000
    →この辺のオプションも普通なら標準に含まれていたり、
     入れてもあんまり意味のない項目が多く、無理に利益を稼いでいる感が強いですね。
     エアカットバルブは密閉性が高いからつけたほう良いと業者はよく言いますが、
     このマンションはキッチンと換気口開閉が連動しているし、
     エアカットバルブ自体ゴミが詰まりやすくて寿命に影響しますし、なくてもいいかなと。
     それと、下部処理ってなんでしょう。ドレン処理にしては異常に高いし

    外カバー X 3 = 18,000
    内カバー X 3 = 25,500
     →この辺は一見安めに見えますが、結局オプションでいろいろ取られるわけですね

  4. 456 契約者さん7 2024/12/31 07:53:13

    サカイ経由でエアコン買ったものですが、引越しに入っているエアコン取り付けパックの他に引越し当日に取付業者から十数万円現金で請求されました。(オプション扱いですが、当然やりますよね?という雰囲気で進められてしまいました)事前に説明された記憶がないのですが、サカイでエアコン買わなければよかったなと少し後悔しています。

  5. 457 契約者さん1 2024/12/31 08:11:54

    ええ…そんな高額請求されるなんて思ってなかったし、そんなに払えないので取り外しに来た時に聞いてみます…

  6. 458 契約者さん6 2024/12/31 08:12:59

    ちなみにドラム設置の場合は他にプラスでかかる可能性があるとはいわれましたがエアコンは言われなかったです。

  7. 459 契約者さん6 2024/12/31 08:39:57

    私は駐車場代までとられました

  8. 460 契約者さん5 2024/12/31 09:39:58

    業者の人もガラの悪い気だるそうな方だったしサカイと言えど信用しきったらだめですね
    せっかく良い気分で引っ越し出来たのに残念でした

  9. 461 契約者さん8 2024/12/31 10:52:11

    サカイの業者に頼まないことにして、引越し料金をエアコン敷設分だけ減額できないのかしら

  10. 462 契約者さん1 2024/12/31 11:36:16

    引っ越す順番は皆さん抽選通りに行うのかしら。

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  12. 463 契約者さん8 2024/12/31 11:53:12

    >>460 契約者さん5さん
    サカイはとても対応良かったですが、エアコン業者は最悪でした。気怠そうに対応されました

  13. 464 契約者さん3 2024/12/31 13:01:02

    引越し業者なんて信じちゃだめよ
    見積もりも適当

  14. 465 契約者さん5 2024/12/31 13:03:45

    エアコン取り付けは下請けにまわしているので、
    下請けは取り分のために現場でオプション上乗せしまくるんでしょうね。
    サカイが幹事してるのなら、費用なんて前もって分かりきってるだろうに。

  15. 466 契約者さん 2024/12/31 13:23:28

    皆さんネットの契約でau IDが発生しましたよね。元々au IDを持っていた方やじぶん銀行でローンを組む際にau IDを作成した方はau IDが二つある状態になってると思うのですがIDの統合ってされましたか?

  16. 467 契約者さん8 2024/12/31 19:54:48

    24時間換気寒くないですか?

  17. 468 管理担当 2025/01/01 00:21:33

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  18. 469 管理担当 2025/01/01 00:49:43

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  19. 470 契約者さん 2025/01/01 02:43:00

    分譲マンションの屋内ゴミ捨て場って24時間使用できてゴミの日の当日朝に管理人さんが外の集積所に出しに行っていただけるものだと思っていたのですが違うのでしょうか。

  20. 471 契約者さん 2025/01/01 03:58:23

    >>467 契約者さん8さん
    お風呂の換気を通常のではなく冬季にしましたか?
    あと最初はリビングの換気シャッターが開けっ放しなのでそれをしめると寒さがだいぶやわらぎます

  21. 472 契約者さん 2025/01/01 12:33:14

    以前より、山崎実業さんのシンク下収納扉タオルハンガーを使用していたのですが、当マンションでは扉が閉まらず使用できないようです。
    キッチンで使用するタオルハンガーのオススメありましたら教えてほしいです

  22. 473 契約者さん6 2025/01/01 13:18:34

    >>472 契約者さん

    ダイソーのやつですね

  23. 474 住民さん6 2025/01/01 14:20:50

    >>471 契約者さん
    早速冬季モードにしたところだいぶ換気が弱まりました!

  24. 475 管理担当 2025/01/01 15:26:10

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]


  25. 476 契約者さん5 2025/01/01 15:42:23

    取り付け費用込みって単語だけだとどこまで含まれているのか分からない。
    化粧カバーなど込み込みで追加費用一切なしって確約してくれてるならいいけど
    そうじゃなければいろいろオプション扱いになるのでは?

  26. 477 契約者さん3 2025/01/01 22:28:17

    結露凄くないですか?

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  28. 478 契約者 2025/01/02 00:46:34

    >>456 契約者さん7さん

    当日請求された費用はどのような項目でしたか?
    サカイ経由でエアコン購入した人は必ずかかるような費用なのでしょうか。

  29. 479 管理担当 2025/01/02 05:51:31

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  30. 480 契約者さん3 2025/01/02 07:38:50

    >>479 住民さん7さん
    ここで聞くより、1Fにいる管理人さんに聞いたらどうかな?

  31. 481 住民さん7 2025/01/02 13:41:34

    >>477 契約者さん3さん

    どこですか?

  32. 482 住民さん7 2025/01/02 13:45:39

    横90奥行75のレンジフード見つからないのですが皆様どうされていますか?空いている部分だけ塞ぐ形でいいんですかね?

  33. 483 契約者さん 2025/01/02 13:55:40

    >>482 住民さん7さん
    前にここで297×350mmでよいって教えてくれてたよ

  34. 484 契約者さん5 2025/01/02 23:46:40

    車寄せの横のスペースってゲスト駐車場でしたっけ?
    ずーっと駐まってる車がありますよね。

  35. 485 契約者さん7 2025/01/03 05:13:39

    >>484 契約者さん5さん
    平置きの駐輪場?あれは何台まで置いてよい規則なのでしょうか?1スペースに2台、、いいえ、子供用の自転車も含めて3台とか置いてあるのもありますが。。

  36. 486 契約者 2025/01/03 06:15:47

    >>484 契約者さん5さん

    同感です

  37. 487 住民さん2 2025/01/03 07:20:34

    自転車はどうやったら借りれるか分かる方いますか?

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  39. 488 契約者さん7 2025/01/03 07:50:08

    >>487 住民さん2さん
    宅配ボックスのタッチパネルで手続き

  40. 489 住民さん2 2025/01/03 08:31:08

    >>488 契約者さん7さん

    ありがとうございます!

  41. 490 契約者さん4 2025/01/03 10:11:17

    >>485 契約者さん7さん
    管理人に聞けばいいじゃん

  42. 491 契約者さん 2025/01/03 11:31:15

    >>485 契約者さん7さん
    隣にはみ出さなきゃよさそうだけど3台置いたらはみ出してるよね…隣の人だったら迷惑だね

  43. 492 契約者さん 2025/01/03 11:34:22

    >>485 さん

    抽選前に長谷工の人に聞いた時は枠内に収まれば特に台数の決まりはないって言ってました。

  44. 493 住民さん3 2025/01/03 12:29:22

    >>491 契約者さん
    ほんと、はみ出さなければいいとは思いますが、大人用2台はきついでしょ?
    ライン内であっても空間がはみ出していたり。いい気はしないですよね。
    この間、ライン内に既に2台あり、子ども用のは前の共有部分に堂々と置かれていました。

  45. 494 住民さん8 2025/01/03 13:09:06

    普通にお客さん用駐車場欲しいよね

  46. 495 住民さん1 2025/01/03 13:17:04

    荷下ろしの時に一時的に停車するくらいであればいいですがずっと同じ車が止まっているのはおかしいですね

  47. 496 住民さん1 2025/01/03 13:23:49

    来客用駐車場はあればいいけどそれなら足りてない住人用に使うでいいかな。。ちょっと歩けばTIMESもあるし。

  48. 497 住民さん2 2025/01/03 13:50:16

    >>494 住民さん8さん
    いらないよ
    どっかの駐車場使えばいいじゃん
    管理費がわざわざ上がるような設備は不用
    カーシェアとかも必要なら自分で借りればいいし

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  50. 498 契約者さん 2025/01/03 14:24:29

    >>493 住民さん3さん
    隣がそれだったらきついですね。そういうのは管理人さんに相談したら改善するんでしょうか。注意書きしてほしい。

  51. 499 契約者さん3 2025/01/03 19:15:12

    >>494 住民さん8さん
    個人的に要らないかなぁと思います。
    その分、管理費に跳ね返るし、そこまでのクオリティ求めてないです。必要ならコインパーキングを使ってもらえれば良いのではないでしょうか。

  52. 500 契約者さん8 2025/01/03 22:11:56

    質問です。
    エントランスからインターホンを鳴らされたら、映像が見えるのですが、部屋の玄関のインターホンの時はブルー画面になっています。
    みなさんのところも同じか教えて欲しいです。

  53. 501 契約者さん7 2025/01/04 02:37:15

    >>500 契約者さん8さん
    部屋のインターホンはカメラ無しの仕様だと、説明ありましたよー

  54. 502 契約者さん2 2025/01/04 03:45:25

    >>484 契約者さん5さん

    私も気になっています。ずっと同じ車が占有してますよね。

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    寸評、価格調査を見る(2件):マンションマニア/2LDK

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      マンションマニア2024-01-23 12:13:45
      M 2LDK+S 65.8m2
      4階 4678万円 坪単価235万円
      
      G 3LDK 70.17m2
      5階 5298万円 坪単価249万円
      
      

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    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2023-11-23 13:17:13
      みーちゃん(女性・契約済み(未入居)・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2023/11/16
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      グランクロス多摩センター(新築・2LDK・4500万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680187/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686257/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      まだ住んでないのでわかりませんが緑が多くて治安が良さそうな気がします。
      
      近くに大きな病院・消防署・警察署もあるので安心です。
      
      
      となりに大きなビルが建っているので眺望が心配です。
      
      他にも陽当たりがどのくらいになるのか心配です。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      まだ住んでないのでわかりませんが良い点があればよいと思います。
      
      
      給湯器がリースなのと古めかしいタンク式トイレが気になります。
      
      それと直床も気になります。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅までは近いとは言えませんが、駅周辺に映画館・商業施設も充実しているので嬉しいです。
      
      図書館も近くにあるのでいいですね。
      
      
      最寄りの多摩センター駅までもうちょっと近いと良いかなと思いました。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      最寄り駅の多摩センターは京王線・小田急線・モノレールと3線路もあるので都心にも出やすく嬉しいです。
      
      
      駅までもうちょっと近ければ嬉しいです。
      
      でもまだ住んでないのでわかりませんが…
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      近くに消防署・警察署があるので治安についてはあまり心配していません。
      
      
      まだ住んでないのでわかりませんが、今のところ治安について気になる点はありません。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      まだ住んでないのでわかりません。
      
      
      管理費が高いのと、年々値段が上がるのが気になります。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      まだ住んでないのでわかりません。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      マンションのクオリティと値段が合ってない。
      
      駐車場が少ない。
      
      駐輪場が屋外。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      なし
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      多摩センターで新築マンションがここしかなかったので。
      
      
      (※管理担当より)
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    未定/総戸数 71戸

    ルネ花小金井ザ・レジデンス

    東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

    5300万円台~6900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    67.27m2~72.57m2

    総戸数 162戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.17m2~73.94m2

    総戸数 65戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    [PR] 東京都の物件

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    3億900万円

    2LDK

    65.31m2

    総戸数 280戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸