物件概要 |
所在地 |
東京都多摩市鶴牧三丁目5番7(地番) |
交通 |
多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩6分 京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩9分 (西口) 小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 徒歩9分 (西口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
289戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上20階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年11月上旬予定 入居可能時期:2024年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部 [売主]TC神鋼不動産株式会社 [売主]大林新星和不動産株式会社 [売主]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・グランクロス多摩センター口コミ掲示板・評判
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221
契約者さん5
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222
契約者さん8
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223
契約者さん1
内装の施工レベルに悲しくなりました。素人が見ても巾木、クロスのジョイント部分は顕著でしょう。
自分でやり直したほうがましと思い帰ってきました。人手不足なんでしょうかね。内覧会でテンションが上がるかなと思っていましたが、プロの職人の施工とは思えず、正直、残念な気持ちと諦め半分で帰ってきました。せめてキャリアのある職人が最終確認はしたのかな?って感じでしたよ。部屋にもよるかもしれませんが、絶対にきちんと見たほうが良いです。
フロントからエレベーターまでは暗いしなんか迷路みたいだし。変な奴が隠れられるところいっぱい。
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224
通りがかりさん
リフォームで雑なのは聞くけど、新築で雑なのはあまりないんじゃないか
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225
契約者さん5
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226
マンション住民さん
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227
契約者さん4
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228
契約者さん8
>>226 マンション住民さん
施工に詳しい人からは細かいアラが多くて気になるが、一般人レベルからしたら気にならないんだろうなと予想。
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229
契約者さん7
>>228 さん
ほぼ素人です。自分も新築に指摘事項なんてないだろと思っていました。内覧時のチェックリストは直前に念の為、ネットでサラッと確認はしていきました。壁と天井の四つ角のクロスのジョイント箇所とかクロス斜めだし。ド素人の同行者でも同意していました。
水平器で計っても大袈裟じゃないですね。プロの内覧同行なんてそんな大袈裟なと思っていましたが、あってもいいのかな位思いました。ただ、あくまでも自分の部屋においては、気になる箇所が予想外に多かったといういち意見です。
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230
契約者さん7
>>229 契約者さん7さん
自分でやり直そうと思える人は全然素人じゃないと思いますが笑
ご忠告ありがとうございます。気をつけて内覧します。
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231
契約者さん1
>>229 契約者さん7さん
我が家は内覧同行業者にお願いしてチェックしましたが、施工の精度何高いと褒めてました。
キッチンの天板にちょっと傷があったり、コーキングの仕上げがちょっと甘かったりと何点か指摘するところはありましたが、想定の範囲内でした。
内装は手作業の箇所が多いですし、部屋によって職人の腕の差が出ているのだと思います。
良いなと思ったところは駐輪場です。入り口がキーをかざさないと入れないので、セキュリティ的に良いなと思いました。
また、雨除けもあって、郵便受けとエレベーターの動線も良かったです。自転車、バイクを使う人は満足度が高いと思います。
車寄せはそこまで広くはないですが便利そうでした。駐車場以外はポイントが押さえられていて良いマンションです。ホント駐車場の台数だけが惜しい。。
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232
契約者さん
一昨日に内覧同行業者連れて内覧会行ってきましたが、自分じゃその場では絶対に見つけられなかっただろう点をいくつも見つけてくれてとても助かりました。
実際に補修してもらった場合の実際のおおまかな金額も聞きましたが、結構かかるんだなと思ってびっくりしました。(※同行業者代金分はペイできてる)
新築だから大丈夫だろうと最初は正直なところ思っていましたが、ここ見てたら必要なのかなと思い、依頼して正解でした。
改めて色々とアドバイスくださった方ありがとうございました。
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233
通りがかりさん
各自ちゃんと見ようってことだね
地所レジ単独案件なら安心して任せられたんだろうけど
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234
契約者さん5
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235
マンション住民さん
自分で見つけられなかった箇所がどれだけ重要かによるよね。
例えば上で書かれた巾木、クロス、天板、コーキング仕上げはもちろん綺麗に仕上げてもらうに越したことはないし、実際ちゃんと仕事してよとは思うけど
見逃した人が後から気づいた場合に補修をお願いするかどうかと言われると微妙なラインな気がする。
とはいえ、ちゃんとチェックしようとは思いました。
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236
通りがかりさん
クロスとかももちろんだけど、
新築はすべて新しい物だから、本当にくまなくって感じになると思う。
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237
契約者さん
引越し業者相見積もりした方、結局サカイに決めましたか?
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238
契約者さん2
>>237 契約者さん
私はいくつか相談して、別のところにお願いしました。
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239
契約者さん2
自分は複数社相見積もりした結果、サカイにしました。
かなり値切ってもらいましたが。
あらかじめ予算を決めておくと決めやすいかと。
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240
通りがかりさん
内覧会のぞいてみたけど、子どもいなそうな若い人が多いねえ。
街の活性化につながればいいな。
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