【契約者専用】ザ・グランクロス多摩センター

>>142 契約者さん4さん
みんながそれやると正式な引越しの人の邪魔になるので良くないですが、鍵は受け取ってるのでちょっと宅配程度であれば止められはしないかと思いました。

一月下旬で抽選負けました笑

>>144 契約者さん4さん

エアコンの設置とかソファ、ボード系の搬入は大丈夫ですかね

>>142 契約者さん4さん

okってかいてあったとおもいます！

基本通路やエレベーター長時間独占（10分以上）しない範囲で考えれば良いと思います。

12/22だった
無理だと思って優先順位低くしたのに謎

>>149 契約者さん
ご自身と同じ考えの人が多いとそうなります。

あいおいの火災保険10%割引きいてるんですね

>>151 契約者さん6さん
ぼったくりすぎて皆さん注意したほうが良いですよ

>>152 契約者さん2さん

どこにすべきなんですかね

>>153 契約者さん7さん
このスレで10月最初のころに火災保険の話題が出てるから見てみると良いと思います。
内容によって2～3千円のものと10万以上のもので数十倍の差があるから、今回を機会に勉強するといいよ。人によって価値観や生活スタイルが違うから、正解も人それぞれです。
もし安い保険で良いと判断できたら、すごい時給の良いバイトになると思えばモチベーションも湧くでしょ。

駐輪場、駐車場もほぼできてますね。
10/12 16時前撮影

駐車場の抽選結果届きました？

>>156 契約者さん8さん
届きました！

駐車場当選した？

優先番号は悪くなかったんですけど、落選でした。ハイルーフなので覚悟はしていましたが…。落選された方は用意されてる敷地外駐車場を契約しますか？

敷地外駐車場を使うくらいなら別物件にしようかと思うのですが、今からでも手付金放棄で契約を破棄することは可能ですか？

>>160 契約者さん2さん
手付金いくら払ったんですか？引渡されてないから可能ですよ

この辺駐車監視員の方が結構回っているようですし、車持ちで敷地内駐車場ないと不便ですね。。
敷地外で個別契約だとどこが良さそうでしょうか。駐車場の為に坂を登り降りはしたくないですし、クロスガーデンのタイムスの定期とかでしょうか。

とりあえず抽選に申し込んで当選したけど、辞退する人もいるのではと思ってます。
そのような再抽選があると良いのですが

>>162 名無しさん
ニューシティー多摩センタービル駐車場は大型でもいけそうですよ

>>164
ありがとうございます。
こちらも屋内なのは良いですが月額が機械式17600円～、自走式22000円～とお高めですね。。

お、キャンセル出るか？

手付金って基本10%とかじゃないかな。
それを放棄するほどお金余ってるなら高めの中古とか、
駐車場個人で探せばいいだけな気はするけど

今日の午後建物前を通ったらエントランス前が仕上がってきていました

>>168 契約者さん5さん

英語表記かっこいいですね！

>>169 契約者さん3さん
内覧会が楽しみですね^_^！

引越し業者さんは皆さん決定されてますか？

サカイにそのまま決めました！色々面倒なので。

車寄せは前に車が止まっていると追い越しできなそうですか？実際見てみましたが、厳しそうかなぁと

>>172 契約者さん1さん
やっぱり皆さんサカイさんですかね
個人的には思ったより見積が高いと感じてしまい
知り合いの業者にも相見積取ろうと思っています。
一斉入居なのでサカイさんにお任せの方が安心な気もしてますが。。

私は別のところに頼みました！待遇がそちらの方がよかったので！

>>175 匿名さん
別に頼んでる方がいらっしゃると知って安心いたしました！私も今度別業者に現地見積していただきます！

>>173
まだ現地では見れてませんがあのスペースで追い越し分のは幅は取れなさそうな気がしますね。

立体駐車場と向かいの壁までの距離もすれ違い難しそうなので道路で待機ですかね。

駐車場前はすれ違いできそうでしたよ

車寄せは車道と歩道の間にポールが立っていて幅的には一台通るのでいっぱいそうですね。

来月の内覧会が楽しみですね。内覧会同行サービスとか、皆さん利用しますか？チェックシートダウンロードしましたが、自分でチェックすることはちょっと難しそうです

>>180 契約者さん6さん
私はさくら事務所に内覧の同行をお願いする事にしました。
写真付き詳細報告書付きで5.5万です。
火災保険をネットにして浮いたお金を充てることにしましたよ。

>>181 契約者さん5さん
地震付きですか？また、ネットだとおいくらぐらいになるんですか？

auのネット登録で支払い方法をクレジットカードにする方法ご存知の方いらっしゃいますでしょうか

マンション内覧会に同行サービス使うってあまり聞かないけど、何がそんなに心配なんだろ。

>>183 契約者さん3さん
あれ、インターネット利用料はクレジットカード払いに変更できますか？管理費と同じように支払わないといけないと思ってました。

もう賃貸でてますね

>>185 契約者さん5さん
おっしゃる通りインターネット使用量は管理費の中に含まれてるので個別で支払い方法を変更することはできません。

>>184
chatGPTに聞いてあげたよ。

ーーーーーーーーー
不備の早期発見によるリスク低減
　新築マンションであっても、施工過程で発生する不具合や仕上がりのバラつきは、専門家でなければ見落としがちなものです。同行サービスの利用により、目に見えない部分も含めた厳密なチェックが可能になり、不備の早期発見を期待できます。この発見により、購入後の修繕費用や交渉にかかる手間を最小化することができます。

第三者視点の透明性と公平性
　内覧会ではデベロッパー担当者からの説明もありますが、これは必ずしも中立的な立場に基づくものではありません。同行サービスを利用することで、購入者の利益を第一に考えた中立的な第三者視点から物件の評価を受けることが可能です。これにより、デベロッパー側の説明だけに頼らず、透明性のある判断材料が得られます。

内覧経験不足による見落とし防止
　多くの購入者にとって、内覧会は初めての経験であり、物件のどこをどのようにチェックすべきか明確でない場合が多いです。同行サービスでは、専門家が標準的なチェックリストに基づいて物件を検査するため、購入者だけでは気づけない不具合も効率的に把握できます。結果として、内覧会の成果が向上し、納得のいく物件判断が可能です。

以上の理由から、内覧会同行サービスの利用は合理的な購入プロセスとして推奨されるものです。

占いと一緒でお金で心理面の安心を得たいなら頼めば良い。
頼む側は安心できるし、業者も儲かってWINWIN。

私は自分で十分チェックできると判断したので、頼まない。

今日周りをみてきました。駐車場側はまだ途中ですね。

>>186 契約者さん1さん
間取的にどこの9階ですかね

>>182 契約者さん6さん
地盤の良いエリアなので地震保険はつけませんでした。
家財の保険を入れるとぐっと値段が上がるので、建物だけにしてます。
そうするとネットであれば、5年で5千円も行かないですね。
正直、地震以外で家財の補償を使うケースがあまり思いつかなかったので、10万以上の高額なものにするか、5千円程度の最小限にするかだったのですが、たいした家財を持ってないので、最小限の保険にした形です。

>>184 契約者さん8さん
約5千万の買い物に対して、5万出してお守りを買ったのだと思えば、まあ妥当なんじゃないかな。