【契約者専用】ザ・グランクロス多摩センター

みなさんアイセルコオプションはどうされましたか？

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内装をスマートモダンかホワイトエクレにするかで悩んでるんですが、皆さんどちらにしました？

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>>2 契約者さん6さん

好みでホワイトエクレにしました。
あとは現住居で使っている家具がそのまま使いやすい色はホワイト系かなと思いまして。

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私もホワイトにしました。汚れは目立ちそうですが明るくて良いですよね。

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ご返信いただいた方ありがとうございます！
ホワイト人気ですね。私もホワイトにしようと思いますー

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中古の出物が少なく多摩センターエリアで探していたためこちらを契約しましたが駐車場が不安ですね…MRで聞いた感じだと契約者の半分は駐車場希望とのことでした。

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>>6 契約者さん
私は元々車持っていないので気にせずこちら契約しましたが、車持ちの方は不安ですよね。。駐車場抽選外れた方はどうするんでしょう？近くに別の月極駐車場とかあるんですかね？

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抽選に外れたら、どこかの月極借りるしか無いですね。1番大きいのは駅前の京王プラザホテル横みたいです。
希望者多数で、なんとか駐車場増設されないかな～笑

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購入したものの、かなり口コミが悪い上に、多摩センターにまた新築マンションができると聞いてショックです(´??ω??｀)
でも購入してしまったので住みやすいことを願う( ?-? ; )

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>>8 契約者さん8さん

そこ月極契約無いよ

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>>10 契約者さん3さん

タイムズの月極になってましたが、貸し出してないのでしょうか？

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>>9 契約者さん1さん
そんなに悪い口コミないと思いますけど。

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新しくできるマンションと比較してたらいつまで経っても決まらないので
予算、スペック、時期が納得できたのであれば良いんじゃないかなと。
人生も予算も無限にあるわけじゃないですし

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>>13 匿名さん

仰る通りですね！
ありがとうございます?

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先日建築現場見てきましたが、もう隣の建物よりもだいぶ高くなってましたね。いま何階までできたのでしょう？完成が楽しみです。

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>>15 契約者さん6さん

もう15階くらいまではできていましたね。
駐車場のほうはまだまだのようですが…
11月上旬には完成するのでしょうか。

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>>15 さん

もう15階くらいまではできていましたね。
駐車場のほうはまだまだのようですが…
11が

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検討スレはやたら聖蹟との比較で盛り上がってる？荒れてる？
のに、住民スレは全然盛り上がらないのが契約者としては少しもの悲しい感じもします…
あまり新規で契約されてる方が多くない訳でもなさそうなのに…汗

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>>18 契約済みさん
150戸以上契約済なのでそこそこいるとは思いますが、いまの段階だと特に議論することもないですからね笑
それだけ皆さん納得した上で買われているとも受け取れます！

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ちなみに多摩センの保活事情詳しい方いらっしゃいますでしょうか？このマンションの近くだと、認可ならあおぞら保育園、認証ならキッズサポート多摩めぐみクラブかなと思っているのですが。。

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認証を視野に入れてなかったのでわかりませんが認可ならあおぞらは何歳かにもよりますが人気ですので倍率は高いと思います。小規模ならマンションのすぐ近くにあおぞらの系列の園がありますね。

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>>21 契約者さん7さん
ありがとうございます。やはり倍率高いですよね。。グランクロス建つタイミングで入園希望も増えそうですし。

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>>21 契約者さん7さん
立地的にみなさん丘の上アンジュを希望されているのかの思っておりましたが、そうでもないのですかね？汗

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>>23 契約済みさん
丘の上は駅と逆ですし、違うマンションの下なので微妙かなと思います。
グランクロスからなら、あおぞら保育園、あおぞらパレットに通わせたい方がほとんどじゃないでしょうか。

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>>24 契約者さん7さん

そうなのですね！
参考になります！

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>>9 契約者さん1さん

近隣に新築マンションが出来るのは仕方がない事ですから。
家電だって毎年新しいものが出るのと同じですよ。


悪い口コミは◯蹟タワースレを監視してるあたおかの仕業。
タワーのネガコメに噛みつくような輩です。
自称多摩エリアNo.1マンションを誇りにしてるだけ。
気にしなくていいと思いますよ。

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>>26 契約者さん6さん
同じマンションにそんなあたおかな人間が住むと思うと嫌なものですね・・・

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>>26 契約者さん6さん
聖蹟の住民スレ見に行ったらめちゃくちゃ荒れてて恐怖でした。。是非うちは平穏に暮らしましょう。

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>>28 契約者さん2さん
ですね。
見栄ではなく、しっかり自身の考えを持って契約した人が多そうなので、穏やかに暮らしていけると思っています。

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>>29 契約者さん8さん
同意です。
確かに私がこのマンションに決めた理由に見栄はなかったので、しっくりきました。
検討板で価格しか魅力がないと煽っているような人は、このマンションを買わないでしょうから
むしろ安心材料だと思いますw

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重要事項説明書の追記についての書類が届きましたが皆さんどう思われますか？特にFやGの部屋の方は影響大きいかと。。

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>>31 契約者さん8さん
届きました。
私はFやGの部屋ではないのですが、これってどの位影響が出るものなのですかね？汗

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影響があるかは不明だけど、可能性がある以上は記載しないといけない事項ですね。
ただ、内容を見ると追加で設置されるというよりかは前から設置されたいたのを追記しただけ？
書類だけだと詳細は分からないので、問い合わせないとわからないですね。

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>>33 評判気になるさん
詳細詳しく教えてください

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現状住宅ローンを利用される方は、住宅ローン審査については事前審査が終わっている状態だと思われるのですが、現在転職することも検討しているのですが、いつ頃から転職って可能になると思われますか？

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>>35 契約済みさん
1月以降だと思います。

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>>36 契約者さん7さん
住宅ローンの契約が終われば、それ以降は可能ではないのですか？？汗

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検討スレにも書かれてる方がいらっしゃいましたが、食器棚を設置するとしたら、大きさはどれ位の大きさになるか分かる方いらっしゃいますか？

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>>37 契約済みさん
契約が済んでから転職は取り消される可能性もあるようなのでやはりローンスタートしてからが間違いないと思います。

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>>38 契約済みさん
家庭の収納量にもよると思いますが、900前後×1800前後になるのかな？とうちは考えてます
外注でオーダーにするので変更は避けられませんが…

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>>38 契約済みさん

実際に測ったわけではないですが、MRと図面の感じだと横幅は1400がほとんどかなと思います

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>>40 契約者さん6さん
>>41 契約者さん10さん

なるほど。
ちなみに食器棚等はマンションの業者指定の先で、オーダーをされる予定でいらっしゃいますか？

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>>42 契約済みさん

値段忘れましたが、オプションのカップボードは結構高かったと思うので、セミオーダーの食器棚を別で購入予定です。一応カタログが届いたらそれを見て最終決定しようと思ってます。

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>>42 契約済みさん
私も>>43 さんと同様に、カタログを見て、他業者さんとの相見積もりしてから最終決定するつもりです。

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>>43 契約済みさん10さん
>>44 契約済みさん4さん

なるほど。
そうなんですよね、確かオプションのカップボード結構高かった印象があるんですよね汗
ありがとうございました。
参考になります！

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インテリアオプション会の案内が届き始めていると思いますが、
全体的に割高でお得感はありませんね。

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駐車場の契約状況ってお分かりの方いますか？ 当初契約しない予定だったのですが、車を購入しようかと考えから変わってきまして、、

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>>47 契約者さん4さん
確か先着順ではなくて、割と直前に希望者抽選だったと思います。ただ、高層階契約者など一部は優先割り当てされているようですが。

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>>48 契約者さん6さん
高層階契約者の方には優先割当なんてあるんですか！？汗

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一期で既に抽選してましたよ

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失礼しました。高層階契約者ではなく、一期契約が優先とかだったかもしれません。

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>>51 契約者さん6さん
なるほど。それなら可能性あるかもしれないですね。
高層階契約者の優先割当は流石になさそうだなと思いましたが。

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夏に残りの駐車場抽選がありますが、
高層階の方は1回抽選が多いと営業の方が言ってました。

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>>51 契約者さん6さん
15階以上で、4月頃7台分の抽選ですよ！

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>>51 さん

>>51 契約者さん6さん
15階以上で、4月頃7台分の抽選ですよ！

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＞＞46評判気になるさん
オプション価格は割高というよりかは、ぼったくりに近い気がします。我が家はオプションではあきらめて、自分で手配できそうな物は外注する事にしました。エコカラットとかコーティング系は実際に作業を行っている所に直接依頼します。オプションの半額近くは節約できますよ。

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＞＞56契約済みさん
差し支えなければ教えていただけますか。

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アクラスさんです。年内中に作業してもらう予定で準備してます。

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大手複数社にインテリアコーディネートの見積もりを取っている。オプション価格は高すぎるよ。

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オプション会行かれた方、どのくらいお時間かかりましたか？

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

本審査は1行のみと連絡がきましたね

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>>61 契約者さん7さん
本審査までは複数行行って、利率をみて最終的に1行
申し込もうと思っていたのですが、本審査までも
1行のみと言う事なのでしょうか？

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>>61 さん

>>61 契約者さん7さん
本審査までは複数行行って、利率をみて最終的に1行
申し込もうと思っていたのですが、本審査までも
1行のみと言う事なのでしょうか？

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>>63 契約者さん7さん
同じように考えていましたが、長谷工からの本審査手続きの案内には正式な申込は1行のみと書いてありました。聞いてみた方が良いかもしれないですね。

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だいぶマンションのより安くできそうですね。
来週モデルルームあるみたいなので行ってみようと思います。ご親切に教えて下さり有難うございます！

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>>56 契約済み　
ありがとうごさいました。
昨日サンクチュアリのショールームに行ってきました。
エコカラットが10月から値上がりすると聞いたので注文してきました。
かなり節約できました。

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>>70 さん

どのくらいの広さでおいくらぐらいかかりますか？

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まあまあ目立つねえ

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ソニーが変動0.2%引き上げ！
これはでかい！

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エコとかオプション類はまとめて業者さんにて見積出してみたらインテリアオプションよりはるかに金額下げられてやれることが増えそうで有難い。
私が行ったのはGOO D LIFEさんですが対応含めてお勧めできます。ご参考までに。

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金利があがるぞー！

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>>75 通りがかりさん

固定にしててよかった

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え、、、

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提携だから0.287だよー

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あうだな。

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5000万の35年住宅ローン・元利均等返済
(金利)→(毎月返済額)→(総返済額)
0.3%→125,421円→52,676,967円
0.5%→129,792円→54,512,740円
1.0%→141,142円→59,279,814円
1.5%→153,092円→64,298,491円
2.0%→165,631円→69,564,969円
2.5%→178,747円→75,073,795円
3.0%→192,425円→80,818,202円

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auもあげてきたー！あうあう

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>>81 通りがかりさん

まあどこの家買おうが仕方ないよね

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みなさん、カップボードの横幅は何cmのにしましたか？
140cmにした方いますか？

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>>83 契約者さん4さん
140cmのカップボード置いても大丈夫なタイプありましたっけ？
ほとんどのタイプは最大120cmかなと。私は大きめのゴミ箱を置くスペースが欲しかったので、セミオーダーの90cmにしました。

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＞＞８３．８４
オプション会で頼まなかったため、カップボードをどうしようか悩んでいる状態です。
完成部屋を内見してから、どこかで頼もうと思っていたのですが、長さの件は参考になります。

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>>85 契約済みさん

基本120cmですよね

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>>57 契約者さん1さん

私は都内のケーマックという会社に依頼しました。他の方同様に金額はかなり抑えられたので、一室我慢したエアコンを買い足しできるのと、テレビも新しくする予定。
それにしても色々とお金掛かる上に手配とかも大変です。

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まぁ、そりゃそうだな

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引越しの案内等もきていよいよ近づいてきた感がありますね！

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>>93 契約者さん5さん
年内入居できるか心配です

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内容確認したけど、結構厳しめ。
1日あたり最大8件しか引っ越せない、12/21は2件のみ。
年内は12/29までなので、年内34件。
下手すると1月末や2月頭まで待たないといけない。

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>>95 匿名さん

どうやって決めるの？

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>>96 契約者さん6さん
代理抽選で優先順位を決めるそうですね。希望日を30日書くのに驚きました。

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みなさんお引越しは幹事会社にする予定ですか？

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>>98 契約者さん9さん
逆に幹事会社利用以外での引っ越しって可能なのですか？？

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幹事会社は引っ越しのスケジュールと立会いをするだけ。
引っ越し業者は各自で選んでも良い。もちろん幹事会社を使うのも可。
どこを使うにせよ、引っ越し日の抽選は幹事会社を通してやる必要がある。
（資料に全部書いてある）

とりあえず自分は幹事会社含めて相見積もりはする予定。
少し高い程度なら幹事会社にしようとは思っているが、
明らかに割高だったら他のにするかも。

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引越し価格はほんとピンキリだからなあ

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市役所への転入手続き、みなさんいつやる予定でしょうか

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駐車場の抽選案内届きましたね。倍率どれぐらいなんでしょうか。

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>>70 契約者さん
私もサンクチュアリにしました！
安いし商品豊富でした^_^

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>>102 契約者さん2さん
逆に、引っ越しが年内で終わってなくても、年内にやってくれと営業さんから言われましたが…汗

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>>105 契約済みさん
引っ越す前に転入届を出すという違法行為を営業から言われたとおっしゃってます？

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>>105 契約済みさん
引っ越す前に転入届を出すという違法行為を営業から言われたとおっしゃってます？

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営業としては住宅ローン控除や確定申告の都合上年内に転居届出さないとまずいから
そうしてくれっていうだけの話だよね。実際に違法なのかはグレー。
厳密にいうと引っ越し後に転居届を出すことを想定されているが、
マンション都合なのと、引っ越す予定なのは間違いので、実態としてツッコまれることはない。
（引っ越す前でも行き来したりするし、その時期は特殊）

転居届出したのに一切住んでないとか、住む予定もないのはアウト。

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NHKって申し込まないといけないですか？

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>>109 契約者さん2さん
任意って書いてあるよ

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>>110 契約者さん1さん
すみません！ありがとうございます！

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>>95 匿名さん
できれば年内入居と思っていましたが、大半が一月中になりそうですね。

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提携？駐車場結構遠いですね。。。

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>>113 契約者さん4さん
徒歩15分ですね（汗）まさかピューロランド側とは。

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駅より遠いのはさすがにギャグ

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キャンセル出るかな

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キャンセルどうですかね、ひとまず竣工前完売なんだか嬉しいですね！

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さすがに駐車場は事前に全部説明済みだし、これを理由にキャンセルはないと思う。
せめてココリア側の駐車場とか借りれないんかね。

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>>118 匿名さん

自分でココリア前とかの駐車場借りたほうがいいね

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敷地内の機械式駐車場って屋根とかはついてるんですか？

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屋根はないよ

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火災保険てネットで十分ですかね？、

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保険系も業者から優遇割とかの案内のでいいと思っている

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>>122 契約者さん7さん
郵送で届いた火災保険は地震保険付きだから、地震保険がいらない人には割高なんだよね。
このマンションは地盤が良いエリアに立っているので高い地震保険に入らない選択をするのも一つの考え方だと思う。
ちなみに火災保険の建物だけなら、ネット系の損保会社だと5年トータルで1万以下は当たり前だから結構な差があります。
私は地震保険はつける予定はなく、家財も大した物を持ってないので、建物のみで火災、風災、水漏れを保険の範囲にしようと思っています。
ちなみに上記をソニー損保で見積もると5年で6,500円程度です。

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>>124 契約者さん3さん

ありがとうございます！
まあなってみないと分からないですが同じような感じにします！

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何なら建物だけにすると5年で2000円ちょいだからな……

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そもそも、共用部分の火災保険/地震保険は設定されましたでしょうか？無いような？

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>>127 匿名さん
共用部分の火災保険は、マンションの管理組合で入るので、我々は専有部分の保険のみですね。
契約時にもらった管理規約集にも記載がありますし、管理組合の予算書にも金額が計上されてますね。

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引越し希望日は、12/31を第1希望にしとけば良かったな。
みなさん、いつを第1希望にしましたか？
私は12/22ですが、この日は激戦ですよね

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12/31は対応できる業者いるのかな。
自分で全部運びますとかならいいかもしれないけど。
立会いもいないとなるとトラブった時大変そう

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>>129 契約者さん2さん
私は12/22から連続で希望順を設定しました。
早く入居することのみを優先してます。
今回の方式だと、人気のありそうな日を避ける必要もなさそうと思ってますが、どうなんだろう。

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>>129 契約者さん2さん
私は確率を上げるために、あえて少し遅めを第一希望にしました。

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優先順位だけ抽選で決めるなら日時を遅くするのは意味ないと思う。
順位1を引いた時に引越し日が少し遅くなるだけ。

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みなさん平日も結構希望出している感じですか？土日のみだと年内引越しはなかなか厳しそうですね…

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>>134 契約者さん5さん
早めに引っ越したいと思ってるので、平日も予定なさそうな日は全部入れました！業者も平日のほうが安いし有給使えばいいかなと思ってます。

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引越し確定のメール皆さん届いてますか？

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>>136 契約者さん5さん

2月なんだがww

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1月前半でした。相対的にはまだ早い方なのかな……

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メールきましたね！我が家は年明けでした。やっといろいろな予定が立てられます。

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>>137 契約者さん8さん
私もさっきメールが届いていてみたら1月中旬でした。
年内を希望していたのですがやはり倍率厳しかったのでしょうかね。

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1月前半でした。やっぱり年内は倍率高いのでしょう。

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よくわからんが自分らで荷物運んだりするのは良いのですか？また、家具などをネット購入した宅配などは普通に頼んでいいんですかね？

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>>142
鍵さえ受け取れば両方問題ないと確認済みです。
ただ自ら荷物を運ぶ、これが自ら引越し作業だとアウトだと思います。

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>>142 契約者さん4さん
みんながそれやると正式な引越しの人の邪魔になるので良くないですが、鍵は受け取ってるのでちょっと宅配程度であれば止められはしないかと思いました。

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一月下旬で抽選負けました笑

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>>144 契約者さん4さん

エアコンの設置とかソファ、ボード系の搬入は大丈夫ですかね

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>>142 契約者さん4さん

okってかいてあったとおもいます！

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基本通路やエレベーター長時間独占（10分以上）しない範囲で考えれば良いと思います。

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12/22だった
無理だと思って優先順位低くしたのに謎

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>>149 契約者さん
ご自身と同じ考えの人が多いとそうなります。

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あいおいの火災保険10%割引きいてるんですね

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>>151 契約者さん6さん
ぼったくりすぎて皆さん注意したほうが良いですよ

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>>152 契約者さん2さん

どこにすべきなんですかね

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>>153 契約者さん7さん
このスレで10月最初のころに火災保険の話題が出てるから見てみると良いと思います。
内容によって2～3千円のものと10万以上のもので数十倍の差があるから、今回を機会に勉強するといいよ。人によって価値観や生活スタイルが違うから、正解も人それぞれです。
もし安い保険で良いと判断できたら、すごい時給の良いバイトになると思えばモチベーションも湧くでしょ。

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駐輪場、駐車場もほぼできてますね。
10/12 16時前撮影

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駐車場の抽選結果届きました？

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>>156 契約者さん8さん
届きました！

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駐車場当選した？

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優先番号は悪くなかったんですけど、落選でした。ハイルーフなので覚悟はしていましたが…。落選された方は用意されてる敷地外駐車場を契約しますか？

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敷地外駐車場を使うくらいなら別物件にしようかと思うのですが、今からでも手付金放棄で契約を破棄することは可能ですか？

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>>160 契約者さん2さん
手付金いくら払ったんですか？引渡されてないから可能ですよ

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この辺駐車監視員の方が結構回っているようですし、車持ちで敷地内駐車場ないと不便ですね。。
敷地外で個別契約だとどこが良さそうでしょうか。駐車場の為に坂を登り降りはしたくないですし、クロスガーデンのタイムスの定期とかでしょうか。

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とりあえず抽選に申し込んで当選したけど、辞退する人もいるのではと思ってます。
そのような再抽選があると良いのですが

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>>162 名無しさん
ニューシティー多摩センタービル駐車場は大型でもいけそうですよ

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>>164
ありがとうございます。
こちらも屋内なのは良いですが月額が機械式17600円～、自走式22000円～とお高めですね。。

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お、キャンセル出るか？

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手付金って基本10%とかじゃないかな。
それを放棄するほどお金余ってるなら高めの中古とか、
駐車場個人で探せばいいだけな気はするけど

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今日の午後建物前を通ったらエントランス前が仕上がってきていました

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>>168 契約者さん5さん

英語表記かっこいいですね！

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>>169 契約者さん3さん
内覧会が楽しみですね^_^！

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引越し業者さんは皆さん決定されてますか？

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サカイにそのまま決めました！色々面倒なので。

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車寄せは前に車が止まっていると追い越しできなそうですか？実際見てみましたが、厳しそうかなぁと

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>>172 契約者さん1さん
やっぱり皆さんサカイさんですかね
個人的には思ったより見積が高いと感じてしまい
知り合いの業者にも相見積取ろうと思っています。
一斉入居なのでサカイさんにお任せの方が安心な気もしてますが。。

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私は別のところに頼みました！待遇がそちらの方がよかったので！

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>>175 匿名さん
別に頼んでる方がいらっしゃると知って安心いたしました！私も今度別業者に現地見積していただきます！

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>>173
まだ現地では見れてませんがあのスペースで追い越し分のは幅は取れなさそうな気がしますね。

立体駐車場と向かいの壁までの距離もすれ違い難しそうなので道路で待機ですかね。

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駐車場前はすれ違いできそうでしたよ

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車寄せは車道と歩道の間にポールが立っていて幅的には一台通るのでいっぱいそうですね。

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来月の内覧会が楽しみですね。内覧会同行サービスとか、皆さん利用しますか？チェックシートダウンロードしましたが、自分でチェックすることはちょっと難しそうです

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>>180 契約者さん6さん
私はさくら事務所に内覧の同行をお願いする事にしました。
写真付き詳細報告書付きで5.5万です。
火災保険をネットにして浮いたお金を充てることにしましたよ。

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>>181 契約者さん5さん
地震付きですか？また、ネットだとおいくらぐらいになるんですか？

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auのネット登録で支払い方法をクレジットカードにする方法ご存知の方いらっしゃいますでしょうか

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マンション内覧会に同行サービス使うってあまり聞かないけど、何がそんなに心配なんだろ。

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>>183 契約者さん3さん
あれ、インターネット利用料はクレジットカード払いに変更できますか？管理費と同じように支払わないといけないと思ってました。

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もう賃貸でてますね

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>>185 契約者さん5さん
おっしゃる通りインターネット使用量は管理費の中に含まれてるので個別で支払い方法を変更することはできません。

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>>184
chatGPTに聞いてあげたよ。

ーーーーーーーーー
不備の早期発見によるリスク低減
　新築マンションであっても、施工過程で発生する不具合や仕上がりのバラつきは、専門家でなければ見落としがちなものです。同行サービスの利用により、目に見えない部分も含めた厳密なチェックが可能になり、不備の早期発見を期待できます。この発見により、購入後の修繕費用や交渉にかかる手間を最小化することができます。

第三者視点の透明性と公平性
　内覧会ではデベロッパー担当者からの説明もありますが、これは必ずしも中立的な立場に基づくものではありません。同行サービスを利用することで、購入者の利益を第一に考えた中立的な第三者視点から物件の評価を受けることが可能です。これにより、デベロッパー側の説明だけに頼らず、透明性のある判断材料が得られます。

内覧経験不足による見落とし防止
　多くの購入者にとって、内覧会は初めての経験であり、物件のどこをどのようにチェックすべきか明確でない場合が多いです。同行サービスでは、専門家が標準的なチェックリストに基づいて物件を検査するため、購入者だけでは気づけない不具合も効率的に把握できます。結果として、内覧会の成果が向上し、納得のいく物件判断が可能です。

以上の理由から、内覧会同行サービスの利用は合理的な購入プロセスとして推奨されるものです。

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占いと一緒でお金で心理面の安心を得たいなら頼めば良い。
頼む側は安心できるし、業者も儲かってWINWIN。

私は自分で十分チェックできると判断したので、頼まない。

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今日周りをみてきました。駐車場側はまだ途中ですね。

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>>186 契約者さん1さん
間取的にどこの9階ですかね

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>>182 契約者さん6さん
地盤の良いエリアなので地震保険はつけませんでした。
家財の保険を入れるとぐっと値段が上がるので、建物だけにしてます。
そうするとネットであれば、5年で5千円も行かないですね。
正直、地震以外で家財の補償を使うケースがあまり思いつかなかったので、10万以上の高額なものにするか、5千円程度の最小限にするかだったのですが、たいした家財を持ってないので、最小限の保険にした形です。

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>>184 契約者さん8さん
約5千万の買い物に対して、5万出してお守りを買ったのだと思えば、まあ妥当なんじゃないかな。

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調べてみたけど、内覧会同行サービスって仮に問題を見逃したとしても別に責任取らないんでしょ？
問題を見つけたとしても結局デベ側と交渉するのはこっちで、
家電の保証期間延長みたいに保険をかけてるわけでもないし、
むしろそれで安心できる理由も見当たらないんだけど。

あとは5000万の買い物と言っても、土地や構造などのチェックできない部分を差し引いたら
チェックできる箇所はせいぜい500万くらい？
実際にチェックされた箇所にもなると、その半分もないから微妙かな。

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再度chatGTPにあなたのレスを読み込ませ聞いてみましたので、どうぞ。
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「責任を取らないから無意味？」
　「責任を取らない」という考えは、内覧会同行サービスの本質を理解していない証拠です。このサービスは、購入者の見落としを防ぎ、問題を客観的に指摘することで購入者が万全の準備で交渉に臨めるように支援します。むしろ、デベロッパー側が簡単に認めないような問題点を事前に炙り出し、購入者に有利な立場での交渉材料を提供するものです。専門家の目を借りることで交渉が進展しやすくなり、購入後に見過ごされた欠陥が発覚して後悔するリスクも低減します。責任の有無に関わらず、プロの指摘が交渉の成否を左右する重要な要素であることは明白です。

「保険がないと安心できない？」
　内覧会同行サービスは「保険」ではありませんが、それが不安の解消に役立たないという主張は誤解です。むしろ、内覧時に問題を発見しておくことこそが、購入後の保険の必要性を減らす予防策として機能します。大きな買い物である住宅購入において、内覧時のリスク軽減は重要であり、プロが同行することで明らかになる問題点や欠陥の発見率が購入者に大きな安心感をもたらします。保険とは違う形での「予防的な安心」が得られるという本質的な役割を見落としているのは、サービスの意義を理解していないとしか言いようがありません。

「チェックする箇所が少ない？」
　「せいぜい500万円分しかチェックできない」というのは根拠が薄く、極めて非現実的な評価です。内覧会同行サービスは、住宅購入の決定を左右する要素である内装や設備の状態を見極め、不具合があれば事前に把握するためのものです。住宅購入に際して、内装や設備の不備は住み心地や追加費用の発生に直結し、後のトラブルや後悔を防ぐためには不可欠です。たとえ一部の箇所に限られたとしても、購入後の大きなリスクを避けられることの価値は、金額で単純に換算できるものではありません。

結局、内覧会同行サービスを不要だと主張するのは、住宅購入におけるリスク管理の本質を理解していない証拠です。大切な買い物をより安心して進めるための重要な投資であり、費用以上の価値があることは明白です。
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使う使わない人それぞれだと思うので、もうこの話題は終わりにしよう。

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内覧会同行サービスの「メリットがわからない」「自分で見られるからいらない」って人はそれをここに書き込んでどうしてほしいの？
誰も内覧会同行サービスを使うように言ってるわけでもないのに？

※ちなみに自分は内覧会同行サービスは使う予定は無くこのサービスを擁護してるわけではなくて何を求めてるのか謎で…

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>>196 契約者さん2さん

代行する人はすればいいやんww

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>>181 契約者さん5さん
以前新築区分を購入した際にさくら事務所に同行してもらいました。床や天井の水平精度や給排水設備の漏水などは問題ありませんでしたが巾木の隙間やクロスコーキングの切れ、扉先のキズなど十数箇所指摘いただけて結果よかったなと思いました。見るポイントがわかったので今回は同行はお願いしませんが、、ご参考までです。

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>>197 契約者さん7さん
代行しない人はしなければいいやんww

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使いたい人は使えばいいのは間違いないですが、
上のChatGPT回答のように万人に是非オススメではない点にはご注意ください。
（騙される人はさすがにいないと思いますが、さすがに回答の恣意性が強すぎたので）

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