【契約者専用】ザ・グランクロス多摩センター

みなさんアイセルコオプションはどうされましたか？

内装をスマートモダンかホワイトエクレにするかで悩んでるんですが、皆さんどちらにしました？

>>2 契約者さん6さん

好みでホワイトエクレにしました。
あとは現住居で使っている家具がそのまま使いやすい色はホワイト系かなと思いまして。

私もホワイトにしました。汚れは目立ちそうですが明るくて良いですよね。

ご返信いただいた方ありがとうございます！
ホワイト人気ですね。私もホワイトにしようと思いますー

中古の出物が少なく多摩センターエリアで探していたためこちらを契約しましたが駐車場が不安ですね…MRで聞いた感じだと契約者の半分は駐車場希望とのことでした。

>>6 契約者さん
私は元々車持っていないので気にせずこちら契約しましたが、車持ちの方は不安ですよね。。駐車場抽選外れた方はどうするんでしょう？近くに別の月極駐車場とかあるんですかね？

抽選に外れたら、どこかの月極借りるしか無いですね。1番大きいのは駅前の京王プラザホテル横みたいです。
希望者多数で、なんとか駐車場増設されないかな～笑

購入したものの、かなり口コミが悪い上に、多摩センターにまた新築マンションができると聞いてショックです(´??ω??｀)
でも購入してしまったので住みやすいことを願う( ?-? ; )

>>8 契約者さん8さん

そこ月極契約無いよ

>>10 契約者さん3さん

タイムズの月極になってましたが、貸し出してないのでしょうか？

>>9 契約者さん1さん
そんなに悪い口コミないと思いますけど。

新しくできるマンションと比較してたらいつまで経っても決まらないので
予算、スペック、時期が納得できたのであれば良いんじゃないかなと。
人生も予算も無限にあるわけじゃないですし

>>13 匿名さん

仰る通りですね！
ありがとうございます?

先日建築現場見てきましたが、もう隣の建物よりもだいぶ高くなってましたね。いま何階までできたのでしょう？完成が楽しみです。

>>15 契約者さん6さん

もう15階くらいまではできていましたね。
駐車場のほうはまだまだのようですが…
11月上旬には完成するのでしょうか。

>>15 さん

もう15階くらいまではできていましたね。
駐車場のほうはまだまだのようですが…
11が

検討スレはやたら聖蹟との比較で盛り上がってる？荒れてる？
のに、住民スレは全然盛り上がらないのが契約者としては少しもの悲しい感じもします…
あまり新規で契約されてる方が多くない訳でもなさそうなのに…汗

>>18 契約済みさん
150戸以上契約済なのでそこそこいるとは思いますが、いまの段階だと特に議論することもないですからね笑
それだけ皆さん納得した上で買われているとも受け取れます！

ちなみに多摩センの保活事情詳しい方いらっしゃいますでしょうか？このマンションの近くだと、認可ならあおぞら保育園、認証ならキッズサポート多摩めぐみクラブかなと思っているのですが。。

認証を視野に入れてなかったのでわかりませんが認可ならあおぞらは何歳かにもよりますが人気ですので倍率は高いと思います。小規模ならマンションのすぐ近くにあおぞらの系列の園がありますね。

>>21 契約者さん7さん
ありがとうございます。やはり倍率高いですよね。。グランクロス建つタイミングで入園希望も増えそうですし。

>>21 契約者さん7さん
立地的にみなさん丘の上アンジュを希望されているのかの思っておりましたが、そうでもないのですかね？汗

>>23 契約済みさん
丘の上は駅と逆ですし、違うマンションの下なので微妙かなと思います。
グランクロスからなら、あおぞら保育園、あおぞらパレットに通わせたい方がほとんどじゃないでしょうか。

>>24 契約者さん7さん

そうなのですね！
参考になります！

>>9 契約者さん1さん

近隣に新築マンションが出来るのは仕方がない事ですから。
家電だって毎年新しいものが出るのと同じですよ。


悪い口コミは◯蹟タワースレを監視してるあたおかの仕業。
タワーのネガコメに噛みつくような輩です。
自称多摩エリアNo.1マンションを誇りにしてるだけ。
気にしなくていいと思いますよ。

>>26 契約者さん6さん
同じマンションにそんなあたおかな人間が住むと思うと嫌なものですね・・・

>>26 契約者さん6さん
聖蹟の住民スレ見に行ったらめちゃくちゃ荒れてて恐怖でした。。是非うちは平穏に暮らしましょう。

>>28 契約者さん2さん
ですね。
見栄ではなく、しっかり自身の考えを持って契約した人が多そうなので、穏やかに暮らしていけると思っています。

>>29 契約者さん8さん
同意です。
確かに私がこのマンションに決めた理由に見栄はなかったので、しっくりきました。
検討板で価格しか魅力がないと煽っているような人は、このマンションを買わないでしょうから
むしろ安心材料だと思いますw

重要事項説明書の追記についての書類が届きましたが皆さんどう思われますか？特にFやGの部屋の方は影響大きいかと。。

>>31 契約者さん8さん
届きました。
私はFやGの部屋ではないのですが、これってどの位影響が出るものなのですかね？汗

影響があるかは不明だけど、可能性がある以上は記載しないといけない事項ですね。
ただ、内容を見ると追加で設置されるというよりかは前から設置されたいたのを追記しただけ？
書類だけだと詳細は分からないので、問い合わせないとわからないですね。

>>33 評判気になるさん
詳細詳しく教えてください

現状住宅ローンを利用される方は、住宅ローン審査については事前審査が終わっている状態だと思われるのですが、現在転職することも検討しているのですが、いつ頃から転職って可能になると思われますか？

>>35 契約済みさん
1月以降だと思います。

>>36 契約者さん7さん
住宅ローンの契約が終われば、それ以降は可能ではないのですか？？汗

検討スレにも書かれてる方がいらっしゃいましたが、食器棚を設置するとしたら、大きさはどれ位の大きさになるか分かる方いらっしゃいますか？

>>37 契約済みさん
契約が済んでから転職は取り消される可能性もあるようなのでやはりローンスタートしてからが間違いないと思います。

>>38 契約済みさん
家庭の収納量にもよると思いますが、900前後×1800前後になるのかな？とうちは考えてます
外注でオーダーにするので変更は避けられませんが…

>>38 契約済みさん

実際に測ったわけではないですが、MRと図面の感じだと横幅は1400がほとんどかなと思います

>>40 契約者さん6さん
>>41 契約者さん10さん

なるほど。
ちなみに食器棚等はマンションの業者指定の先で、オーダーをされる予定でいらっしゃいますか？

>>42 契約済みさん

値段忘れましたが、オプションのカップボードは結構高かったと思うので、セミオーダーの食器棚を別で購入予定です。一応カタログが届いたらそれを見て最終決定しようと思ってます。

>>42 契約済みさん
私も>>43 さんと同様に、カタログを見て、他業者さんとの相見積もりしてから最終決定するつもりです。

>>43 契約済みさん10さん
>>44 契約済みさん4さん

なるほど。
そうなんですよね、確かオプションのカップボード結構高かった印象があるんですよね汗
ありがとうございました。
参考になります！

インテリアオプション会の案内が届き始めていると思いますが、
全体的に割高でお得感はありませんね。

駐車場の契約状況ってお分かりの方いますか？ 当初契約しない予定だったのですが、車を購入しようかと考えから変わってきまして、、

>>47 契約者さん4さん
確か先着順ではなくて、割と直前に希望者抽選だったと思います。ただ、高層階契約者など一部は優先割り当てされているようですが。

>>48 契約者さん6さん
高層階契約者の方には優先割当なんてあるんですか！？汗

一期で既に抽選してましたよ

失礼しました。高層階契約者ではなく、一期契約が優先とかだったかもしれません。

>>51 契約者さん6さん
なるほど。それなら可能性あるかもしれないですね。
高層階契約者の優先割当は流石になさそうだなと思いましたが。

夏に残りの駐車場抽選がありますが、
高層階の方は1回抽選が多いと営業の方が言ってました。

>>51 契約者さん6さん
15階以上で、4月頃7台分の抽選ですよ！

>>51 さん

>>51 契約者さん6さん
15階以上で、4月頃7台分の抽選ですよ！

＞＞46評判気になるさん
オプション価格は割高というよりかは、ぼったくりに近い気がします。我が家はオプションではあきらめて、自分で手配できそうな物は外注する事にしました。エコカラットとかコーティング系は実際に作業を行っている所に直接依頼します。オプションの半額近くは節約できますよ。

＞＞56契約済みさん
差し支えなければ教えていただけますか。

アクラスさんです。年内中に作業してもらう予定で準備してます。

大手複数社にインテリアコーディネートの見積もりを取っている。オプション価格は高すぎるよ。

オプション会行かれた方、どのくらいお時間かかりましたか？

本審査は1行のみと連絡がきましたね

>>61 契約者さん7さん
本審査までは複数行行って、利率をみて最終的に1行
申し込もうと思っていたのですが、本審査までも
1行のみと言う事なのでしょうか？

>>61 さん

>>61 契約者さん7さん
本審査までは複数行行って、利率をみて最終的に1行
申し込もうと思っていたのですが、本審査までも
1行のみと言う事なのでしょうか？

>>63 契約者さん7さん
同じように考えていましたが、長谷工からの本審査手続きの案内には正式な申込は1行のみと書いてありました。聞いてみた方が良いかもしれないですね。

だいぶマンションのより安くできそうですね。
来週モデルルームあるみたいなので行ってみようと思います。ご親切に教えて下さり有難うございます！

>>56 契約済み　
ありがとうごさいました。
昨日サンクチュアリのショールームに行ってきました。
エコカラットが10月から値上がりすると聞いたので注文してきました。
かなり節約できました。

>>70 さん

どのくらいの広さでおいくらぐらいかかりますか？

まあまあ目立つねえ

ソニーが変動0.2%引き上げ！
これはでかい！

エコとかオプション類はまとめて業者さんにて見積出してみたらインテリアオプションよりはるかに金額下げられてやれることが増えそうで有難い。
私が行ったのはGOO D LIFEさんですが対応含めてお勧めできます。ご参考までに。

金利があがるぞー！

>>75 通りがかりさん

固定にしててよかった

え、、、

提携だから0.287だよー

あうだな。

5000万の35年住宅ローン・元利均等返済
(金利)→(毎月返済額)→(総返済額)
0.3%→125,421円→52,676,967円
0.5%→129,792円→54,512,740円
1.0%→141,142円→59,279,814円
1.5%→153,092円→64,298,491円
2.0%→165,631円→69,564,969円
2.5%→178,747円→75,073,795円
3.0%→192,425円→80,818,202円

auもあげてきたー！あうあう

>>81 通りがかりさん

まあどこの家買おうが仕方ないよね

みなさん、カップボードの横幅は何cmのにしましたか？
140cmにした方いますか？

>>83 契約者さん4さん
140cmのカップボード置いても大丈夫なタイプありましたっけ？
ほとんどのタイプは最大120cmかなと。私は大きめのゴミ箱を置くスペースが欲しかったので、セミオーダーの90cmにしました。

＞＞８３．８４
オプション会で頼まなかったため、カップボードをどうしようか悩んでいる状態です。
完成部屋を内見してから、どこかで頼もうと思っていたのですが、長さの件は参考になります。

>>85 契約済みさん

基本120cmですよね

>>57 契約者さん1さん

私は都内のケーマックという会社に依頼しました。他の方同様に金額はかなり抑えられたので、一室我慢したエアコンを買い足しできるのと、テレビも新しくする予定。
それにしても色々とお金掛かる上に手配とかも大変です。

まぁ、そりゃそうだな

引越しの案内等もきていよいよ近づいてきた感がありますね！

>>93 契約者さん5さん
年内入居できるか心配です

内容確認したけど、結構厳しめ。
1日あたり最大8件しか引っ越せない、12/21は2件のみ。
年内は12/29までなので、年内34件。
下手すると1月末や2月頭まで待たないといけない。

>>95 匿名さん

どうやって決めるの？

>>96 契約者さん6さん
代理抽選で優先順位を決めるそうですね。希望日を30日書くのに驚きました。

みなさんお引越しは幹事会社にする予定ですか？

>>98 契約者さん9さん
逆に幹事会社利用以外での引っ越しって可能なのですか？？

幹事会社は引っ越しのスケジュールと立会いをするだけ。
引っ越し業者は各自で選んでも良い。もちろん幹事会社を使うのも可。
どこを使うにせよ、引っ越し日の抽選は幹事会社を通してやる必要がある。
（資料に全部書いてある）

とりあえず自分は幹事会社含めて相見積もりはする予定。
少し高い程度なら幹事会社にしようとは思っているが、
明らかに割高だったら他のにするかも。