物件概要 |
所在地 |
東京都多摩市鶴牧三丁目5番7(地番) |
交通 |
多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩6分 京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩9分 (西口) 小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 徒歩9分 (西口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
289戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上20階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年11月上旬予定 入居可能時期:2024年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部 [売主]TC神鋼不動産株式会社 [売主]大林新星和不動産株式会社 [売主]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・グランクロス多摩センター口コミ掲示板・評判
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169
契約者さん3 2024/10/20 12:58:17
>>168 契約者さん5さん
英語表記かっこいいですね!
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170
契約者さん6 2024/10/21 14:33:47
>>169 契約者さん3さん
内覧会が楽しみですね^_^!
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171
契約者さん6 2024/10/23 13:51:03
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172
契約者さん1 2024/10/23 22:34:06
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173
契約者さん 2024/10/24 00:00:13
車寄せは前に車が止まっていると追い越しできなそうですか?実際見てみましたが、厳しそうかなぁと
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174
契約者さん2 2024/10/24 00:10:42
>>172 契約者さん1さん
やっぱり皆さんサカイさんですかね
個人的には思ったより見積が高いと感じてしまい
知り合いの業者にも相見積取ろうと思っています。
一斉入居なのでサカイさんにお任せの方が安心な気もしてますが。。
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175
匿名さん 2024/10/24 01:21:49
私は別のところに頼みました!待遇がそちらの方がよかったので!
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176
契約者さん3 2024/10/24 02:09:46
>>175 匿名さん
別に頼んでる方がいらっしゃると知って安心いたしました!私も今度別業者に現地見積していただきます!
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177
名無しさん 2024/10/24 05:13:17
>>173
まだ現地では見れてませんがあのスペースで追い越し分のは幅は取れなさそうな気がしますね。
立体駐車場と向かいの壁までの距離もすれ違い難しそうなので道路で待機ですかね。
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178
契約者さん8 2024/10/24 15:53:32
駐車場前はすれ違いできそうでしたよ
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179
名無しさん 2024/10/25 01:20:19
車寄せは車道と歩道の間にポールが立っていて幅的には一台通るのでいっぱいそうですね。
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180
契約者さん6 2024/10/25 14:29:08
来月の内覧会が楽しみですね。内覧会同行サービスとか、皆さん利用しますか?チェックシートダウンロードしましたが、自分でチェックすることはちょっと難しそうです
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181
契約者さん5 2024/10/25 16:26:46
>>180 契約者さん6さん
私はさくら事務所に内覧の同行をお願いする事にしました。
写真付き詳細報告書付きで5.5万です。
火災保険をネットにして浮いたお金を充てることにしましたよ。
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182
契約者さん6 2024/10/25 23:03:32
>>181 契約者さん5さん
地震付きですか?また、ネットだとおいくらぐらいになるんですか?
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183
契約者さん3 2024/10/25 23:05:47
auのネット登録で支払い方法をクレジットカードにする方法ご存知の方いらっしゃいますでしょうか
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184
契約者さん8 2024/10/26 01:47:05
マンション内覧会に同行サービス使うってあまり聞かないけど、何がそんなに心配なんだろ。
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185
契約者さん5 2024/10/26 02:07:39
>>183 契約者さん3さん
あれ、インターネット利用料はクレジットカード払いに変更できますか?管理費と同じように支払わないといけないと思ってました。
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186
契約者さん1 2024/10/26 04:53:37
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187
契約者さん2 2024/10/26 08:00:33
>>185 契約者さん5さん
おっしゃる通りインターネット使用量は管理費の中に含まれてるので個別で支払い方法を変更することはできません。
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188
契約者さん 2024/10/26 08:20:32
>>184
chatGPTに聞いてあげたよ。
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不備の早期発見によるリスク低減
新築マンションであっても、施工過程で発生する不具合や仕上がりのバラつきは、専門家でなければ見落としがちなものです。同行サービスの利用により、目に見えない部分も含めた厳密なチェックが可能になり、不備の早期発見を期待できます。この発見により、購入後の修繕費用や交渉にかかる手間を最小化することができます。
第三者視点の透明性と公平性
内覧会ではデベロッパー担当者からの説明もありますが、これは必ずしも中立的な立場に基づくものではありません。同行サービスを利用することで、購入者の利益を第一に考えた中立的な第三者視点から物件の評価を受けることが可能です。これにより、デベロッパー側の説明だけに頼らず、透明性のある判断材料が得られます。
内覧経験不足による見落とし防止
多くの購入者にとって、内覧会は初めての経験であり、物件のどこをどのようにチェックすべきか明確でない場合が多いです。同行サービスでは、専門家が標準的なチェックリストに基づいて物件を検査するため、購入者だけでは気づけない不具合も効率的に把握できます。結果として、内覧会の成果が向上し、納得のいく物件判断が可能です。
以上の理由から、内覧会同行サービスの利用は合理的な購入プロセスとして推奨されるものです。
契約者さん12024-10-16 18:57:58駐車場当選した?当選
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