物件概要 |
所在地 |
東京都多摩市鶴牧三丁目5番7(地番) |
交通 |
多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩6分 京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩9分 (西口) 小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 徒歩9分 (西口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
289戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上20階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年11月上旬予定 入居可能時期:2024年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部 [売主]TC神鋼不動産株式会社 [売主]大林新星和不動産株式会社 [売主]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・グランクロス多摩センター口コミ掲示板・評判
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449
契約者さん5 2024/12/30 12:40:07
>>447 契約者さん
前のを持ってきたってことですか?
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450
契約者さん5 2024/12/30 16:00:34
>>447 契約者さん
一台持ち込みしましたが、室内室外カバー込みで6万ほどかかりました。配管の曲がりが多くて高額になると説明されました。こんなことなら新しいのを買えばよかった…。
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451
契約者さん5 2024/12/30 16:17:20
持ち込み1台で6万、3台で20万かかっている方はサカイに依頼したのでしょうか?
私は取り付けのみ別途業者に依頼しましたが、1台は3~4万でした。
洋室の配管は確かにリビングと比べたら少し多いですが、極端に多いわけでもなく、
曲がり1箇所につき+2000~3000円程度だと思います。
費用の内訳とか見てみたいですね……
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452
契約者さん2 2024/12/30 23:20:53
サカイで依頼した業者です。
内訳は以下でした。
配管処理 = 39,000
防錆止処理 1 + 2 + 3 = 9,000
エアカットバルブ X 3 = 12,000
防音 ゴムX 3 = 9,000
下部処理 X 3 = 24,000
耐火パテ X 3 = 15,000
外カバー X 3 = 18,000
内カバー X 3 = 25,500
配管延長 6 + 1 + 3 = 25,000
耐火塗布 X 3 = 6,000
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453
契約者さん7 2024/12/31 01:12:09
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454
契約者さん3 2024/12/31 02:17:30
>>450 契約者さん5さん
間違い無いです。持ち込みは損するので新しく買った方が絶対に安かったです。これから入居される方はご注意ください。サカイから外注されてるエアコンの取り付け会社の人も対応悪いかったです。
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455
契約者さん5 2024/12/31 05:21:42
>>452 契約者さん2さん
明らかに高すぎですね。
持ち込みだから高いというよりもサカイがべらぼうに高いだけな気も。
くらしのマーケットなどで依頼した方が良かったかもですね。
配管処理 = 39,000
配管延長 6 + 1 + 3 = 25,000
→サカイは標準で配管2mってところでしょうか。
普通4mくらいまでは標準費用に含まれます。
(2mで配管できるところって極めて少数)
防錆止処理 1 + 2 + 3 = 9,000
エアカットバルブ X 3 = 12,000
防音 ゴムX 3 = 9,000
下部処理 X 3 = 24,000
耐火パテ X 3 = 15,000
耐火塗布 X 3 = 6,000
→この辺のオプションも普通なら標準に含まれていたり、
入れてもあんまり意味のない項目が多く、無理に利益を稼いでいる感が強いですね。
エアカットバルブは密閉性が高いからつけたほう良いと業者はよく言いますが、
このマンションはキッチンと換気口開閉が連動しているし、
エアカットバルブ自体ゴミが詰まりやすくて寿命に影響しますし、なくてもいいかなと。
それと、下部処理ってなんでしょう。ドレン処理にしては異常に高いし
外カバー X 3 = 18,000
内カバー X 3 = 25,500
→この辺は一見安めに見えますが、結局オプションでいろいろ取られるわけですね
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456
契約者さん7 2024/12/31 07:53:13
サカイ経由でエアコン買ったものですが、引越しに入っているエアコン取り付けパックの他に引越し当日に取付業者から十数万円現金で請求されました。(オプション扱いですが、当然やりますよね?という雰囲気で進められてしまいました)事前に説明された記憶がないのですが、サカイでエアコン買わなければよかったなと少し後悔しています。
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457
契約者さん1 2024/12/31 08:11:54
ええ…そんな高額請求されるなんて思ってなかったし、そんなに払えないので取り外しに来た時に聞いてみます…
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458
契約者さん6 2024/12/31 08:12:59
ちなみにドラム設置の場合は他にプラスでかかる可能性があるとはいわれましたがエアコンは言われなかったです。
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459
契約者さん6 2024/12/31 08:39:57
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460
契約者さん5 2024/12/31 09:39:58
業者の人もガラの悪い気だるそうな方だったしサカイと言えど信用しきったらだめですね
せっかく良い気分で引っ越し出来たのに残念でした
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461
契約者さん8 2024/12/31 10:52:11
サカイの業者に頼まないことにして、引越し料金をエアコン敷設分だけ減額できないのかしら
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462
契約者さん1 2024/12/31 11:36:16
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463
契約者さん8 2024/12/31 11:53:12
>>460 契約者さん5さん
サカイはとても対応良かったですが、エアコン業者は最悪でした。気怠そうに対応されました
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464
契約者さん3 2024/12/31 13:01:02
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465
契約者さん5 2024/12/31 13:03:45
エアコン取り付けは下請けにまわしているので、
下請けは取り分のために現場でオプション上乗せしまくるんでしょうね。
サカイが幹事してるのなら、費用なんて前もって分かりきってるだろうに。
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466
契約者さん 2024/12/31 13:23:28
皆さんネットの契約でau IDが発生しましたよね。元々au IDを持っていた方やじぶん銀行でローンを組む際にau IDを作成した方はau IDが二つある状態になってると思うのですがIDの統合ってされましたか?
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467
契約者さん8 2024/12/31 19:54:48
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468
管理担当 2025/01/01 00:21:33
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
契約者さん12024-10-16 18:57:58駐車場当選した?当選
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