【契約者専用】リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎

Name: リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎
Brand: リバー産業株式会社
Rating: 5 (9 reviews)

匿名さん [更新日時] 2025-08-16 10:15:21

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リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎(うえまちだいふでがさき)の契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656377/

物件情報
所在地：大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町17番3号（地番）
交通：Osaka Metro千日前線「鶴橋」駅徒歩4分、JR大阪環状線・近鉄奈良線・大阪線「鶴橋」駅徒歩5分、近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩12分
用途地域：第二種住居地域・準住居地域
面積：58.09㎡～140.55㎡（防災備蓄倉庫面積を含む）
間取り：2LDK＋SR～3LDK＋WIC＋SIC＋SR＋N
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上35階・地下1階
総戸数：194戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社

投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
https://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

削除依頼・発信者情報開示に関するガイドライン
https://www.e-mansion.co.jp/information/guideline.html

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口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎

[スレ作成日時]2023-01-29 11:27:03

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リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎口コミ掲示板・評判

41 契約者さん1 2023/08/22 11:30:40
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エントランスロビーがどんな感じになっているのか来週楽しみです！
42 住民板ユーザーさん3 2023/08/25 09:52:36
- 削除依頼
来週の内覧会を楽しみにしています！
43 契約者さん1 2023/08/26 09:36:04
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さっき現地見ましたが、謎のヒマワリの絵がw
お、おう…な、なんで…いらない
44 契約者さん5 2023/08/26 23:35:53
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>>43 契約者さん1さん

もうガーデンも完成してましたか?
45 東北向き住人 2023/08/28 06:57:30
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引っ越し
10月末抽選あたり
皆さんアートですか？
46 契約者さん7 2023/08/28 09:42:27
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>>45 東北向き住人さん

アートにしようと思ってます。色々と調整するのも面倒で‥。
47 契約者さん1 2023/08/28 17:30:18
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ひまわりを筆頭としたエントランスのダサすぎる装飾もアートと思えば受けいられる。
48 契約者さん1 2023/08/29 13:55:30
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アート　値引きありました？2割かなんかの提携割引からさらにどれくらいいけたんだろうか？？
- 非表示
- 1
49 契約者さん2 2023/09/01 00:02:04
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駅近な割に駐車場多めかなと思っていましたが、すべて埋まったみたいですね！
管理費などにも関与してくるので良かったです
50 契約者さん1 2023/09/12 13:50:35
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検討スレで裁判云々の話題でていますが
購入者へ何か詳細情報入っていますか？
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52 契約者さん1 2023/09/27 23:28:33
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裁判云々はガセなのでしょうか。
- 非表示
- 1
54 契約者さん1 2023/10/06 14:08:18
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ガセですよ。
58 管理担当 2023/10/07 02:01:06
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[No.51～本レスまで、意図的な迷惑行為、および、削除レスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
59 契約者さん8 2023/10/07 07:28:39
- 削除依頼
カップボード設置する場所の高さの計測をメモし忘れてしまったのですが、Comfort　フロアの方でカップボード設置される方、高さいくつのものにされているか教えて頂けると有難いです。
- 非表示
- 1
60 契約済みさん 2023/10/19 11:33:37
- 削除依頼
この外観、今更ですがなんとかならないですかね？
周囲の人から「趣味が悪い」と言われるのですが…。

リバー産業は何も感じて無いのでしょうか？
- 非表示
- 1
61 契約者さん1 2023/10/21 06:43:28
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最初の理事ってもう決まってるのかな？最初の理事会で、ひまわりの絵は撤去決めて欲しい。
建物の外観はパンフ通りでかっこいいけど、ひまわりの絵はパンフに載ってなかったと思うんだけどな…
62 契約済みさん 2023/10/21 14:02:11
- 削除依頼
>>61 契約者さん1さん
同様で、歩道と植林の境目も、適当な感じで問題になりそうです。

ゴッホの絵、周囲の住民に馬鹿にされそうなので、デベロッパーに対応依頼しているのですが、取り合って貰えないのが、リバー産業として問題かと。
- 非表示
- 2
63 契約者 2023/10/26 11:47:36
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網戸つけますか?
64 契約者さん3 2023/10/26 23:39:30
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>>63 契約者さん
つける。どう考えても必須かと思います。てか、そんな説明あった記憶ないんだけど…
65 契約者さん3 2023/10/26 23:43:27
- 削除依頼
>>63 契約者さん

住んでみて必要そうだったら追加でつけようかと思ってます。
一応どの業者に頼えばいいかも引き渡し時に教えてもらえますし。
下げ
- マンション住民さん
- 入居済みさん
- 契約済みさん
- 内覧前さん
- 入居前さん
- 入居予定さん
- 住民でない人さん
- 住民の人に質問したいさん
- 中古マンション検討中さん
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スムラボ派出所

寸評を見る(4件)：すごろく/大阪タワー

すごろく2023-11-20 01:00:22

リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎の内覧会と竣工後の共用部に訪問してきました。

いや～、良いですね！
共用部は引っ越しに伴う養生がされている状況なので完全状態が見れてはいませんが、建物周辺の植栽、水景や滝、エントランスホールから見る植栽、2階のオーナーズラウンジなどクオリティは高いです。

室内空間は写真を撮っておりませんが、天井高が2.7mと一般的なタワマンより20センチ高いので解放感、広さを感じます。
また、価格は安かった割に専有部仕様も良かったので満足度の高いマンションだと感じました。


■新築未入居物件
11月20日時点でスーモには新築未入居物件が16件出ています。
総戸数から見ると転売の数はかなり多い印象。

成約事例はまだ出ていないので、新築状態で住める部屋としては強気な中古価格に比べるとまだ割安かな～と思える部屋もいくつかありますので、どれくらいの価格で推移するかは今後注目していきたいと思います。


■内覧会の様子はブログをご参考ください。
https://www.sumu-lab.com/archives/85479/

※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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会社情報
売主・販売代理	[売主]リバー産業株式会社
施工会社	リバー建設株式会社
管理会社	株式会社浪速管理

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