プレサンス レジェンド 上新庄ってどうですか？

10年後、買った時より高く売れますかね？

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>>128 マンション検討中さん

あるわけないだろ

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プレサンスマンションで「レジェンド」とつくマンションは初めて見た気がしますが、プレサンスの中でもハイグレードマンションなのですか？
設備仕様を確認すると欲しいと思う設備はほとんどついていて痒い所に手が届く感じですよね。

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プレサンスのタワマンはレジェンド付くから最高級と思います。
レジェンドクラスは大手と変わりませんよ。
あ、自分はプレサンスの会社の人間では無いので。

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プレサンスシリーズの名称は以下の通りです。

プレサンス〇〇（単身者向け）
プレサンスロジェ（ファミリー向け）
プレサンスジェネ（都市型）
プレサンスタワー（タワーマンション）
プレサンスグラン（高級志向）

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今どのくらい売れてるんでしょう
来年の引き渡しの時に何割くらい入居されるのか気になります

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安いからって飛びついてはいけないところですね

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>>134 通りがかりさん

レジェンド価格だから安くはない

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販売価格の幅を見ると、最大で６０００万円台です。
駅までの距離を考えても高くはないのでは？
子育て世帯でも、検討はしやすい価格設定のように感じました。

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内覧会の案内が来ましたが、うちの枠が13:00～16:00となっていました。午前枠の方たちは午前中～16:00まで採寸したり内覧できるということでしょうか？

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9時から12時枠、12時から13時まで休憩、13時から16時枠とかじゃない？

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>>137さん
内部の人じゃないのでわかりませんが、これって午前、午後の2パターンじゃないですか？
138さんが言っているのではないかと思います。

正解が聞きたいなら、「他の人はどんな感じなんですか？」と聞いちゃうのが一番な気がします。

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残り20-30室のようです。
3期ぐらいから100-200万円値上げしているそうです。

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大型のマンションですし、共用施設も充実している点は検討対象としては魅力がありそう
カーシェアリングサービスもあるので車を所持していない世帯の方もちょっと使いたいときに利用できるのは良い。
駐車場も平面なので出し入れもしやすい点や子供が大きくなっても使用できるスタディルームがあるので
助かりますね。

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カーシェアリングは電気自動車が利用できるようで良いですね。
マンション購入をきっかけに維持費削減を目的として車を持たない選択肢を取る場合も、カーシェアが必要な時にいつでも借りられる環境であればとても便利なサービスだと思います。

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>>カーシェアリングは電気自動車が利用できる
いいですね。
カーシェアリングだと、ガソリンを入れて返すのが礼儀と聞いたことがあります。
電気自動車の場合は、マンションの共有部分のコンセントがあれば給油しなくていいから便利そうです。
（どんなシステムなのかはわかりませんが。。。）

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残りわずかのようです。販売側も順調で嬉しそうにされてました。説明会行ってきましたが、みなさん落ち着いていて良い雰囲気でした。

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>>144 マンション掲示板さん

残り僅かなんですね！サイト見てると結構残ってるように感じてたのでびっくりです！

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>>145 マンコミュファンさん
公式サイト開くとデカデカとご成約200戸突破と書いてますね笑

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>>146 匿名さん

ほんとですね！HPが少しリニューアルされてるの知りませんでした！笑
売れ行きも良いようでよかったです！

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今は先着順販売で12戸なんですが、これでもうおしまい？
それともまだあるのだろうか…
10月末の段階で200戸突破していたそうなので、あれから1か月ちょっと経っているので
かなり販売は進んでいるのだと思うのだけど。
でもあれから40戸近くだと、どうなんだ？
営業さんに状況を聞かれた方おられますか？

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200戸販売しているので、あとは予約販売（申込が入る都度販売？）なんでしょうか。

>>総戸数240戸
これで、200戸販売していたら、残りは40戸で、うち12戸販売していたら、単純な引き算では22戸なので、特に急いでいないのかなと思ったりします。

詳しくは中の人に聞くのがいいかと思うので、営業さんに聞いてみるのがよさそうですけど。

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残り10戸切ってるみたいですよー！

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「プレサンス レジェンド 上新庄」、竣工前完売未達。

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マンション購入者ですが、細々としたところが汚れていたり傷付いていたり…
1回目の指摘、手直しで直っておらず2回目も指摘、手直し確認は引き渡し後に管理会社通せと言われました。
新築マンションってこの程度の施工品質が普通なのでしょうか。
高い買い物なのに残念で仕方ないです

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>>152 さん
そして「引き渡し後にできた傷ですよ」と言うまでがテンプレ

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>>152 通りがかりさん
ここの近所の別のマンション購入者です。
設置物に汚れが有、新品の物と交換要求したところ、要求通り対応してくれました。
単に汚れを取ったのではないことを証明するため、新品の物と二つ並べた写真、作業中の写真等もいただきました。
入居後1年後に無料補修もありました。

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>>152 通りがかりさん
私も購入者ですが、所々気になるところはありますね。直ってなかったり、ちょっと傷があったり。もうなんか面倒なので諦めました笑
ちなみに部屋なんですが、思った以上に寒くないですか？？
全部閉めても隙間風？みたいなのがあったり、、、

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>>155
24時間換気スイッチのせいでは？
寒い場合は消すと多少違います

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マンション購入者です。廊下の小さい虫が多いのですが、他の方はいかがでしょうか？

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>>157 匿名さん
今のところこちらの階では問題なさそうです。
気になるなら受付の人か管理会社へ清掃するように依頼してみてはどうでしょうか？

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向かいの高校のグラウンドの照明が眩しそうですが生活に支障はないのでしょうか？

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>>159 マンション検討中さん

特に支障ないですよ！部屋によるかもですが…

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マンション購入者です。
全部締め切っていても、ベランダ側からシューと風が抜ける音が常に聞こえており、冷たい風が入ってきてる感じですが、他の方はどうなんでしょうか？
エアコン切ってもその音が聞こえて気になります。

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>>161 匿名さん
通気口の音とは別ですか？
ベランダ側の窓をしっかり閉めると風の音は聞こえないです。
1度管理会社の人に見て貰ってもいいかも

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>>162 さん

>>162 マンコミュファンさん
通気口の音とは別で、ベランダの窓の上の隙間から風の音が聞こえてきます。一度見てもらいます

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>>157 通りすがり
電車に乗っていると大きくて綺麗なマンションだから目を惹きます。ベランダ側、学校の芝生が綺麗だから気持ち良さそうですよね。逆に玄関側はどんな感じなんだろ。

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マンション購入者です！
寝室で寝ているとドアを開ける音等がめちゃくちゃ響くのですが、マンションってこういうものでしょうか？？

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マンション購入者です。
クローゼットの中の高さを変えられる棚はオプションで買わないといけないのでしょうか。棚を固定する穴はたくさんあるのですが、肝心の棚がなくて...

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>>166 評判気になるさん

オンラインショップで注文しないとダメみたいです。

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>>165 検討板ユーザーさん

もし原因がリビングのドアなら、ryobi doorman付いてると思うので調整したら改善すると思います
カバー外してサイドについてるネジ回すとドアが閉まる速度調整できます

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>>167 通りがかりさん
どちらのオンラインショップか教えていただけますでしょうか？

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>>169 検討板ユーザーさん
長谷工です。収納下にQRコードが貼ってあるのでそこから入れば該当のサイズもわかるかと思いますよ。

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>>170 口コミ知りたいさん

なるほど！気付きませんでした。。。
教えていただきありがとうございます。

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237部屋売れて、残り3部屋ですね

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エコジョーズの給水口フィルターの掃除をされた方はおられますか？
給湯器の下に金属のフレームがあることと、給水口フィルター自体が硬くて回りません。
コツなどありますでしょか。

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みなさん設備についてこちらで質問されていますが、引き渡し前に営業さんから設備についての説明はない感じですか？
また設備のカタログは手渡されていますか？
どこか設備についての困り事の相談先があるといいですよね。

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>>エコジョーズの給水口フィルターの掃除をされた方はおられますか？
したことないです。
そして掃除、するべきなんだと気づきました。

詰まるとお湯の出が悪くなるので、月1. 回程度を目安に掃除をしてください。
https://www.paloma.co.jp/downloads//%E7%9F%A5%E8%AD%98%E6%83%85%E5%A0%...,2400GE.pdf

こうありました。

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設備の取り扱い説明書は室内にファイルがございますよ。

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>>173 検討板ユーザーさん
大阪ガスの設備点検で来られた時に伺ったところ、一般の方が掃除をする必要はないとのことでした。
フィルター自体も器具がないと外せないとのことです。
ちなみにミラブル的な営業のことも伺いましたが、ほぼ取り付けることはないとおっしゃってました。

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