マンション住民さん
[更新日時] 2025-04-20 14:54:36
プレサンス レジェンド 上新庄についての情報を希望しています。
かまいたちが宣伝しているマンションですね!
所在地:大阪府大阪市東淀川区上新庄一丁目7番4の一部、二丁目347番4(地番)
交通:阪急京都線「上新庄」駅 徒歩8分
間取:41.36m2~100.41m2
面積:1LDK~4LDK
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:未定
公式URL:https://www.pressance-group.jp/pl-kms240/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-01-28 13:58:28
プレサンスレジェンド 上新庄
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:大阪府大阪市東淀川区上新庄一丁目7番4、二丁目347番4(地番)
-
交通:阪急京都本線 上新庄駅 徒歩8分
- 価格:3,190万円・3,220万円
- 間取:1LDK
- 専有面積:41.36m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 240戸
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市東淀川区上新庄一丁目7番4、二丁目347番4(地番) |
交通 |
阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩8分
|
間取り |
1LDK |
専有面積 |
41.36m2 |
価格 |
3,190万円・3,220万円 |
管理費(月額) |
5,090円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
修繕積立金(月額) |
4,140円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 6.62平米 ●アルコーブ面積 : 1.65平米 ●管理準備金 : 25,000円(一括) ●町会費 : 150円(月額)※町会の入会は任意となります。
●取引条件有効期限 : 2025年4月17日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
240戸 |
販売戸数 |
2戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主・売主]株式会社プレサンスコーポレーション [販売代理]株式会社プレサンス住販 [復代理]株式会社プレサンスホームデザイン [復代理]株式会社T・Mコーポレーション
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレサンスレジェンド 上新庄口コミ掲示板・評判
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158
匿名さん 2025/03/03 12:01:22
>>157 匿名さん
今のところこちらの階では問題なさそうです。
気になるなら受付の人か管理会社へ清掃するように依頼してみてはどうでしょうか?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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159
マンション検討中さん 2025/03/04 23:25:57
向かいの高校のグラウンドの照明が眩しそうですが生活に支障はないのでしょうか?
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160
評判気になるさん 2025/03/05 10:05:28
>>159 マンション検討中さん
特に支障ないですよ!部屋によるかもですが…
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161
匿名さん 2025/03/05 11:43:01
マンション購入者です。
全部締め切っていても、ベランダ側からシューと風が抜ける音が常に聞こえており、冷たい風が入ってきてる感じですが、他の方はどうなんでしょうか?
エアコン切ってもその音が聞こえて気になります。
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162
マンコミュファンさん 2025/03/05 15:28:14
>>161 匿名さん
通気口の音とは別ですか?
ベランダ側の窓をしっかり閉めると風の音は聞こえないです。
1度管理会社の人に見て貰ってもいいかも
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163
評判気になるさん 2025/03/06 01:00:52
>>162 さん
>>162 マンコミュファンさん
通気口の音とは別で、ベランダの窓の上の隙間から風の音が聞こえてきます。一度見てもらいます
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164
マンション掲示板さん 2025/03/09 21:34:13
>>157 通りすがり
電車に乗っていると大きくて綺麗なマンションだから目を惹きます。ベランダ側、学校の芝生が綺麗だから気持ち良さそうですよね。逆に玄関側はどんな感じなんだろ。
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165
検討板ユーザーさん 2025/03/10 22:05:32
マンション購入者です!
寝室で寝ているとドアを開ける音等がめちゃくちゃ響くのですが、マンションってこういうものでしょうか??
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166
評判気になるさん 2025/03/12 22:09:55
マンション購入者です。
クローゼットの中の高さを変えられる棚はオプションで買わないといけないのでしょうか。棚を固定する穴はたくさんあるのですが、肝心の棚がなくて...
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167
通りがかりさん 2025/03/13 13:16:22
>>166 評判気になるさん
オンラインショップで注文しないとダメみたいです。
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168
匿名さん 2025/03/14 14:47:29
>>165 検討板ユーザーさん
もし原因がリビングのドアなら、ryobi doorman付いてると思うので調整したら改善すると思います
カバー外してサイドについてるネジ回すとドアが閉まる速度調整できます
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169
検討板ユーザーさん 2025/03/17 08:38:14
>>167 通りがかりさん
どちらのオンラインショップか教えていただけますでしょうか?
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170
口コミ知りたいさん 2025/03/17 12:25:54
>>169 検討板ユーザーさん
長谷工です。収納下にQRコードが貼ってあるのでそこから入れば該当のサイズもわかるかと思いますよ。
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171
マンション検討中さん 2025/03/17 14:51:56
>>170 口コミ知りたいさん
なるほど!気付きませんでした。。。
教えていただきありがとうございます。
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マンコミュファンさん 2025/03/18 02:07:19
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検討板ユーザーさん 2025/03/26 04:51:44
エコジョーズの給水口フィルターの掃除をされた方はおられますか?
給湯器の下に金属のフレームがあることと、給水口フィルター自体が硬くて回りません。
コツなどありますでしょか。
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174
匿名さん 2025/04/16 01:50:26
みなさん設備についてこちらで質問されていますが、引き渡し前に営業さんから設備についての説明はない感じですか?
また設備のカタログは手渡されていますか?
どこか設備についての困り事の相談先があるといいですよね。
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匿名さん 2025/04/16 01:57:22
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176
匿名さん 2025/04/19 08:30:28
設備の取り扱い説明書は室内にファイルがございますよ。
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マンコミュファンさん 6日前
>>173 検討板ユーザーさん
大阪ガスの設備点検で来られた時に伺ったところ、一般の方が掃除をする必要はないとのことでした。
フィルター自体も器具がないと外せないとのことです。
ちなみにミラブル的な営業のことも伺いましたが、ほぼ取り付けることはないとおっしゃってました。
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所在地:大阪府大阪市東淀川区上新庄一丁目7番4、二丁目347番4(地番)
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交通:阪急京都本線 上新庄駅 徒歩8分
- 価格:3,190万円・3,220万円
- 間取:1LDK
- 専有面積:41.36m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 240戸
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